Постанова

від 22.03.2018 по справі 200/9208/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/654/18 Справа № 200/9208/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Пономарь З.М.

Категорія 19

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2018 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є., при секретарі Сахарові Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 18 квітня 2017 року за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Застройщик до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю Интерсат (третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3) про визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, витребування його з незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію,-

в с т а н о в и л а :

У травні 2016 року ТОВ Застройщик звернулось до ОСОБА_2 та ТОВ Интерсат з позовом про визнання недійсним укладеного 01.10.2015р. відповідачами договору купівлі-продажу магазину літ.Л-1, торгівельних павільйонів літ. Л1-1, Л2-1, Л3-1 по вул.Чкалова,21 у м. Дніпропетровську, про витребування від ОСОБА_2 на його користь вказаного нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності на підставі ст.ст.203,215,388 ЦК України. В обґрунтування позову ТОВ Застройщик посилався на те, що він був власником вказаного нерухомого майна на підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради від 19.06.1997р. та укладеного 12.12.2011р. з ТОВ Аструм Люкс договору купівлі-продажу. Реєстрацію його права власності на нерухоме майно скасовано з одночасним визнанням на нього права власності за ТОВ Интерсат рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 12.08.2014р., а 01.10.2015р. ТОВ Интерсат продало нерухоме майно ОСОБА_2 Посилаючись на вибуття майна з його володіння поза його волею та скасування ухваленого 12.08.2014р. рішення суду, просив відновити його порушені права.

Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 18.04.2017р. задоволено позов ТОВ Застройщик , визнано недійсним укладений 01.10.2015р. між ОСОБА_2 та ТОВ Интерсат договір купівлі-продажу магазину літ.Л-1, торгівельних павільйонів літ. Л1-1, Л2-1, Л3-1 по вул.Чкалова,21 у м. Дніпропетровськ, витребувано вказане нерухоме майно з володіння ОСОБА_2 на користь ТОВ Застройщик , скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23137622 від 24.07.2015р. та індексний номер 24959255 від 01.10.2015р. державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію права власності на зазначене майно.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просила скасувати вказане рішення суду першої інстанції, посилаючись на не врахування судом чинного рішення Феодосійського міського суду Автономної Республіки Крим від 21.11.2013р. про визнання недійсними правовстановлюючих документів ТОВ Застройщик на спірне нерухоме майно, відмінностей у площі та характеристиці набутого нею майна, безпідставність залишення без розгляду її зустрічного позову. Заперечуючи проти апеляційної скарги, ТОВ Застройщик посилалось на її необгрунтованість, не підтвердження факту ухвалення рішення Феодосійським міським судом Автономної Республіки Крим, набуття ОСОБА_2 права власності саме на те нерухоме майно, яке безпідставно вибуло з його володіння.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

Згідно виданого 11.12.1997р. Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації на підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради народних депутатів №970/25 від 19.06.1997р. реєстраційного посвідчення за ТОВ Застройщик зареєстровано магазин літ.А-1 загальною площею 252,9м 2 по вул.Чкалова, буд. 21 у м.Дніпропетровськ (а.с.10).

12.12.2011р. нотаріально посвідчено укладений договір купівлі-продажу, за яким ТОВ Аструм Люкс продало ТОВ Застройщик приміщення торгівельного павільйону літ.Л , -1 загальною площею 45,2м 2 , торгівельний павільйон літ.Л 2- 1 загальною площею 21,7м 2, торгівельний павільйон літ.А 3- 1 загальною площею 22,5м 2 по вул.Чкалова, буд. 21 у м.Дніпроптеровськ (а.с.11-13).

Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 12.08.2014р., зокрема, задоволено зустрічний позов ТОВ Интерсат до ОСОБА_4 та ТОВ Застройщик , визнано недійсною реєстрацію права власності ТОВ Застройщик літ. А-1 - магазин, літ.а-1 - тамбур, загальною площею 375, кв.м., літ. а по вул. Чкалова, 21 у м.Дніпропетровськ та визнано за ТОВ Интерсат право власності на нерухоме майно: літ. А- 1 - магазин, літ .а- 1 - тамбур загальною площею 375 кв.м., літ. а1-1 - тамбур, літ. а4- ганок, літ. а5-ганок, літ. Л1-1 - торгівельний павільйон площею 45,2 кв.м., літ. Л2 -1 - торгівельний павільйон загальною площею 21,7 кв.м., літ. Л3-1 - торгівельний павільйон загальною площею 22,5 кв.м. по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську (а.с. 6-8). 24.07.2015р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за ТОВ Интерсат у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: індексний номер: 23136722 зареєстровано право власності на магазин та торгівельні павільйони за адресоюпо вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську.

01.10.2015р. нотаріально посвідчено укладений договір купівлі-продажу, за яким ТОВ Интерсат продало ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме, літ. А- 1 - магазин, літ .а- 1 - тамбур загальною площею 375 кв.м., літ. а1-1 - тамбур, літ. а4- ганок, літ. а5-ганок, літ. Л1 - 1 - торгівельний павільйон загальною площею 45,2кв.м., літ. Л2 -1 - торгівельний павільйон площею 21,7 кв.м., літ. Л3-1 - торгівельний павільйон площею 22,5 кв.м. по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську. 01.10.2015р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: індексний номер: 44936787 зареєстровано право власності на магазин та торгівельні павільйони за адресоюпо вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську. (а.с.233-236).

Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 21.03.2016р. заочне рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 12.08.2014р. в частині задоволення зустрічного позову ТОВ Интерсат до ОСОБА_4 та ТОВ Застройщик про визнання права власності за останнім скасовано із закриттям провадження у справі у цій частині (а.с. 9).

Враховуючи встановлені обставини, суд першої інстанції до вимог ст.ст.203,215,388 ЦК України ухвалив рішення про визнання недійсним укладеного 01.10.2015р. між ОСОБА_2 та ТОВ Интерсат договору купівлі-продажу магазину літ.Л-1, торгівельних павільйонів літ. Л1-1, Л2-1, Л3-1 по вул.Чкалова,21 у м. Дніпропетровськ, про витребування вказаного нерухомого майна з володіння ОСОБА_2 на користь ТОВ Застройщик , скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23137622 від 24.07.2015р. та індексний номер 24959255 від 01.10.2015р. про державну реєстрацію права власності на зазначене майно.

Твердження ОСОБА_2 в апеляційній скарзі про неправильність рішення суду першої інстанції суперечать вимогам діючого законодавства та встановленим судом обставинам. Посилання ОСОБА_2 в апеляційній скарзі на існування чинного на даний час рішення Феодосійського міського суду Автономної Республіки Крим від 21.11.2013р. по справі №119/4453/13-ц, провадження №2/119/5464/13 про визнання недійсними реєстраційного посвідчення ТОВ Застройщик від 11.12.1997р. та договору купівлі-продажу від 12.12.2011р. щодо магазину літ.А-1 та торгівельних павільйонів літ.Л1-1, Л2-1, Л3-1 по вул. Чкалова, 21 у м.Дніпропетровську - безпідставні. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12.07.2017р. встановлено відсутність як оригіналу рішення Феодосійського міського суду Автономної Республіки Крим від 21.11.2013р., так і належним чином завіреної його копії (а.с.187-188). За повідомленням Феодосійського міського суду Автономної Республіки Крим від 10.02.2016р. у провадженні вказаного суду цивільна справа за №119/4453/13-ц, провадження №2/119/5464/13 взагалі не значиться (а.с.180-185). Доводи ОСОБА_2 в апеляційній скарзі про відмінність площі та характеристики об'єктів спірного нерухомого майна також безпідставні, оскільки за відомостями КП Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації від 14.02.2018р. за ТОВ Застройщик дійсно зареєстровано право власності на магазин літ.А-1 площею 252,9кв.м. та торгівельні павільйони літ.Л1-1 площею 45,2кв.м., Л2-1 площею 21,7кв.м, Л3-1 площею 22,5кв.м. по вул. Чкалова, 21 у м.Дніпропетровську на підставі реєстраційного посвідчення від 11.12.1997р. та договору купівлі-продажу від 12.12.2011р., здійснено зміну літерації з А-1 на Л-1 за рахунок уточнення та упорядкування справи та зазначення про введення в експлуатацію об'єкту магазину загальною площею 375,1 кв.м. та ганків (а.с.247). Зазначені відомості спростовані не були. Питання законності ухвали суду першої інстанції про залишення зустрічного позову ОСОБА_2 без розгляду досліджене апеляційним судом при апеляційному перегляді відповідної ухвали суду.

Таким чином підстав для скасування рішення суду першої інстанції за доводами апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 258, 367, 374, 375, 382 ЦПК України, колегія суддів, -

п о с т а н о в и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 18 квітня 2017 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.