Рішення

від 22.12.2009 по справі 40/326-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2009 р. Справа № 40/326-09

вх. № 10279/4-40

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 1278 від 04.08.2009 року відповідача - Таран Д.П., дов. № 08-11/3685/2-08 від 25.12.2008 року

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_3, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовн а вимога про визнання права в ласності на нежитлову будівл ю літ „Б-3", загальною площею 617,0 к в.м. яка розташована в Жовтнев ому районі м. Харкова по вул. Ч ерепанових 7 за Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_3.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги і прос ить їх задовольнити у повном у обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти за явлених позовних вимог запер ечує, просить відмовити у зад оволенні позову.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами в поряд ку статті 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, судом вс тановлено наступне.

19 січня 2009 року між Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА_3 (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Медичний центр материнства і дитинства "МАРІЯ"" було укла дено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. „Б-2", я ка знаходиться за адресою: м. Х арків, вул. Черепанових 7.

Згідно вищезазначеному до говору купівлі-продажу позив ач є власником нежитлової бу дівлі літ „Б-2" загальною площе ю 552,9 кв.м., яка розташована за ад ресою м. Харків, Жовтневий рай он, вул. Черепанових 7.

Згідно договору оренди зем лі від 27 вересня 2008 року, „Медич ний центр материнства і дити нства „МАРІЯ" є орендарем зем ельної ділянки площею 0,0195 га, р озташованої по вул. Черепано вих 7, в м. Харкові. На теперішні й час позивачем розробляєтьс я технічна документація щодо переоформлення договору оре нди землі, та жодних суперечо к та непорозумінь за належне використання земельної діля нки з попереднім користуваче м не існує.

Згідно індивідуально розр обленого проекту позивачем п ротягом І та II кварталів 2009 рок у власними силами та за власн і кошти було зроблено реконс трукцію вищезазначеної нежи тлової будівлі та добудовано нові нежитлові приміщення. О тже позивачу на праві власно сті належить нежитлова будів ля літ „Б-3" загальною площею 617 кв.м. яка розташована в Жовтне вому районі м. Харкова, по вул. Черепанових 7.

У відповідності до технічн ого паспорту, розробленого К омунальним підприємством "Ха рківське міське бюро технічн ої інвентаризації" від 20 травн я 2009 року позивач є власником н ежитлової будівлі літ „Б-3" заг альною площею 617,0 кв.м. яка розт ашована в Жовтневому районі м. Харкова, по вул. Черепанових 7..

У відповідності до технічн ого висновку „О состоянии ст роительньїх конструкций и во зможности сохранения выполн енной реконструкции нежилог о здания лит. „Б-3", расположенн ого по по ул. Черепановых 7, в г. Харькове", що було розроблено Товариством з обмеженою від повідальністю "Харківреконс трукція" (держ. ліцензія серія АА № 775360) вбачається, що реконст руйована нежитлова будівля л іт „Б-3" відповідає усім будіве льним нормам та вимогам, що вс тановлені діючим законодавс твом України.

На теперішній час будівниц тво на вищезазначеному об'єк ті закінчилося, тому вищезаз начена нежитлова будівля літ . „Б-3" є такою, що здана в експлу атацію та відповідає всім ек ологічним, санітарним, пожеж ним та будівельним нормам та вимогам, що встановлені діюч им законодавством України.

Згідно статтей 320 та 331 Цивіль ного кодексу України власник має право використовувати с воє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій зако ном діяльності, без отриманн я згоди інших осіб та право вл асності на новостворене майн о виникає з моменту закінчен ня будівництва.

Однак, відповідно до ст.атті 182 Цивільного кодексу України передбачена обов'язкова дер жавна реєстрація права власн ості на новостворене майно, я ке може виникнути тільки з мо менту його державної реєстра ції або за рішенням суду.

Оформлення права власност і на новостворене нерухоме м айно проводиться з видачею с відоцтва на право власності місцевими органами виконавч ої влади та органами місцево го самоврядування.

При усному звертанні до Хар ківської міської ради Харків ської області (відповідача) з проханням видати Фізичній о собі - підприємцю ОСОБА_3 с відоцтва на право власності на новостворені об'єкти неру хомого майна, позивачу було в ідмовлено з посиланням на не дотримання вимог пункту 6.1. "Ти мчасового положення про поря док реєстрації права власнос ті на нерухоме майно", затверд женого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 в редакції наказу ві д 28 січня 2003 року №6/5

Відповідно до статті 41 Конс титуції України та сатті 321 Ци вільного кодексу України пра во приватної власності є неп орушним і ніхто не може проти правно бути обмеженим в реал ізації свого права власності .

Згідно статті 325 Цивільного кодексу України суб'єктами п рава приватної власності є ф ізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь -якого майна, за винятком окре мих видів майна, які відповід но за законом не можуть їм нал ежати.

Згідно частини 2 статті 328 Цив ільного кодексу України прав о власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо н е випливає із закону або неза конність набуття права власн ості не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 331 Ци вільного кодексу України пра во власності на нову річ, яка в иготовлена (створена) особою , набувається нею, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Право власності на са мочинно збудоване нерухоме м айно може бути за рішенням су ду визнане за особою, яка здій снила самочинне будівництво (стаття 376 Цивільного кодексу України).

У відповідності до пункту 1. 3. Тимчасового положення,- держ авну реєстрацію прав власнос ті на нерухоме майно здійсню ють підприємства бюро техніч ної інвентаризації у межах в изначених адміністративно-т ериторіальних одиниць.

Отже, позивачу - Фізич ній особі - підприємцю ОСОБ А_3 для реєстрації права вла сності на вищезазначену нежи тлову будівлю, розташовану п о вул. Черепанових, 7 в Жовтнев ому районі м. Харкова необхід но отримати правовстановлюю чий документ, який би засвідч ував право власності на вище вказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 До датку 1 "Тимчасового положенн я про порядок реєстрації пра в власності на нерухоме майн о", затвердженого наказом Мін істерства юстиції від 07 лютог о 2002 року № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з та ких документів є рішення суд у про визнання права власнос ті на нерухоме майно.

В свою чергу відповідач від мовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухо ме майно за адресою м. Харків в ул. Черепанових, 7, тим самим об межує право власності Фізичн ої особи - підприємця ОСОБА _3 на вищезазначений об'єкт н ерухомого майна.

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги пози вача є обґрунтованими, закон ними, підтвердженими матеріа лами справи і такими, що підля гають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конс титуції України, статтями 182, 3 20, 325, 328, 331 Цивільного кодексу Укр аїни, пунктом 10 Додатку 1 "Тимч асового положення про порядо к реєстрації прав власності на нерухоме майно", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ „Б-3", за гальною площею 617,0 кв.м. яка роз ташована в Жовтневому районі м. Харкова по вул. Черепанових 7 за Фізичною особою - підприє мцем ОСОБА_3 (61105, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМ ЕР_1).

Повний текст рішення підпи саний 22.12.2009 року.

Суддя