Постанова

від 13.07.2018 по справі 910/371/18

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@kia.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2018 р. Справа№ 910/371/18

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Жук Г.А.

суддів: Мальченко А.О.

Дикунської С.Я.

розглянувши у письмовому провадженні апеляційну скаргу б/н від 24.04.2018 (вх. №09.1-04.1/2660/18 від 10.05.2018) Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2018

у справі №910/371/18 (суддя Мудрий С.М.)

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-Г"

до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

про стягнення 121 569,34 грн.

без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-Г" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про стягнення 121 569,34 грн.

Позов обґрунтований тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України, як власник житлових та нежитлових приміщень, не сплатив нараховані послуги за утримання будинку та прибудинкової території, послуги консьєржа, опалення та електроенергію місць загального користування та у нього існує заборгованість в розмірі 121 569,34 грн. за період з 01.11.2016 по 31.10.2017.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.04.2018 позов задоволено повністю. Стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-Г" суму основного боргу в розмірі 121 569 грн. 34 коп., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 823 грн. 54 коп. та витрати на послуги адвоката в розмірі 2 750 грн. 00 коп.

Приймаючи рішення у даній справі, місцевий господарський суд, з посиланням на приписи ст. ст. 319, 322, 331, 526, 530, 610, 615 ЦК України, ст. ст. 1, 4, 10, 14, 15, 17, 20-22 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст. ст. 13, 16, 29 Закону України Про житлово-комунальні послуги та встановлення обставин несплати відповідачем заявлених до стягнення сум, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач - ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд", 24.04.2018 подав апеляційну скаргу б/н від 24.04.2018 (вх. №09.1-04.1/2660/18 від 10.05.2018), в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2018 у справі №910/371/18 скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що оскаржуване рішення прийнято з порушенням норм матеріального і процесуального права, а викладені в ньому висновки зроблені при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи. Так, відповідач зазначає, що місцевим господарським судом в порушення норм процесуального закону не було надано правової оцінки доводам відповідача про те, що він не приймав участі в загальних зборах ОСББ про затвердження його статут, розміру внесків і платежів. Також апелянт посилається на відсутність укладеного між позивачем та відповідачем договору, позивачем щомісячно не надсилались відповідачу рахунки для оплати вказаних платежів, вони були отримані лише 21.12.2017. За доводами відповідача, право власності за ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" на приміщення № 235 в будинку 9-Г у встановленому законі порядку не зареєстровано.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.05.2018 апеляційна скарга Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Жук Г.А., суддів Мальченко А.О., Дикунська С.Я.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 15.05.2018 у справі № 910/371/18 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" на рішення Господарського суду Київської області від 04.04.2018, розгляд справи призначено в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи згідно приписів ст. ст. 8, 12, 270 ГПК України, встановлено строк на подання відзиву на апеляційну скаргу.

31.05.2018 до Київського апеляційного господарського суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-Г" надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх. № 09.1-13/9567/18 від 31.05.2018), в якому позивач просить оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення. Так, позивач вказує на чинність протоколу № 3 загальних зборів ОСББ від 26.10.2016, яким було оформлено рішення, зокрема, про затвердження кошторису, переліку та розміру витрат на утримання багатоквартирного будинку. Також позивач зазначає, що оскільки він не є управителем, а є об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку, створеним для забезпечення діяльності не господарюючого суб'єкта, доводи апелянта про відсутність укладеного між сторонами договору є необґрунтованим. Щодо доводів апеляційної скарги про відсутність державної реєстрації права власності на приміщення № 235 в будинку 9-Г, сторона вказує на те, що відповідач є власником майна згідно приписів ст. 331 ЦК України.

Відповідно до ст. 269, ч. 1 ст. 270 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. У суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених при перегляді справ в порядку апеляційного провадження.

Частиною 10 статті 270 ГПК України передбачено, що апеляційні скарги на рішення господарського суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази в їх сукупності, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, Київський апеляційний господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги в межах викладених скаржником доводів та вимог, виходячи з наступного.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, будинок 9-Г по проспекту Академіка Глушкова в Голосіївському районі міста Києва, у відповідності до сертифікату Державної архітектурно-будівельної інспекції України серії IV №165143580892 від 23.12.2014, введено в експлуатацію (а.с. 15 том І).

У відповідності до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зареєстровано юридичну особу - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-Г", код ЄДРПОУ 40514699, місцезнаходження юридичної особи є 03187, м. Київ, пр.-т. Академіка Глушкова, буд. 9-Г (а.с. 16 том І).

Рішенням загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Глушкова 9-Г , оформленим протоколом № 2 від 07.07.2016, затверджено статут ОСББ Глушкова 9-Г (а.с. 24-33 том І).

Відповідно до п.1 розділу ІІ статуту ОСББ будинку "Глушкова 9-Г" в редакції, що затверджена протоколом Загальних зборів № 2 від 07.07.2016 р., метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

В п. п. 2, 3 розділу ІІІ статут ОСББ будинку "Глушкова 9-Г" визначено, що вищим органом управління є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, затвердження кошторису, балансу та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

На виконання положень Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , рішення установчих зборів ОСББ Глушкова 9-Г та рішення правління ОСББ Глушкова 9-Г 01.11.2016 складено Акт приймання-передачі введеного в експлуатацію житлового будинку на обслуговування та експлуатацію до Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку Глушкова 9-Г (а.с. 22-23 том І).

У зв'язку з несплатою відповідачем вартості наданих послуг на утримання будинку та прибудинкової території, послуг консьєржа, опалення та електроенергію місць загального користування за адресою: м, Київ, проспект Академіка Глушкова, 9-Г у період з 01.11.2016 по 31.10.2017, позивачем направлено претензії № 1305-2017/4 від 13.05.2017, № 1906-2017/01 від 19.06.2017, № 2911-2017/01 від 29.11.2017 з вимогою оплатити заборгованість впродовж семи днів з дня отримання даного листа (а.с. 213-229 том І).

Спір у даній справі виник у зв'язку несплатою відповідачем, як власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою м, Київ, проспект Академіка Глушкова, 9-Г, плати на утримання будинку та прибудинкової території та інших платежів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон).

Статтею 1 Закону унормовано, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 4 Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку.

Згідно зі ст. 22 Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.

Самостійне забезпечення об'єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об'єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом та вбачається з матеріалів справи, ОСББ Глушкова 9-Г створено, зокрема, з метою належного утримання та використання спільного майна співвласників будинку, розташованого за адресою: м. Київ, пр.-т. Академіка Глушкова, буд. 9-Г (п.1 розділу ІІ статуту ОСББ).

На виконання функцій по забезпеченню утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до статуту позивач уклав відповідно договори із: товариством з обмеженою відповідальністю "Вірра світ" (договір № 29/10-16 від 27.10.2016), товариством з обмеженою відповідальністю "КП "Українська житлова компанія" (договір № 011112016/95 про компенсацію витрат комунальних послуг від 01.11.2016), ФОП Дяченком Валерієм Валерійовичем (договір № 5-011116-ЗД про технічне та аварійне обслуговування систем центрального опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання, внутрішніх будинкових електромереж, електрощитових, та систем внутрішнього освітлення від 01.11.2016), ПрАТ "Київспецтранс" (договір № 301027/6 про надання зі збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів (ТПВ) від 26.12.2016), ПАТ "Київенерго" (договір про постачання електричної енергії № 43612 від 22.03.2017), ТОВ "Спутнік-Крим" (договір на технічне обслуговування пожежних систем від 30.04.2017), ДП "Спеціалізоване ремонтно-будівельне управління "Ліфт-3" (підрядний договір №48/17 на технічне обслуговування обладнання систем ОДС (ДСЗ) від 01.02.2017), ПАТ "Укртрансгаз" (договір № 1707000245 на транспортування природного газу магістральними трубопроводами від 17.07.2017), ТОВ "Кунец ЕС СІ Джі" (договір №17-482 на технічне обслуговування від 07.09.2017), ПАТ "НАК "Нафтогаз України" (договір № 2167/1718-ТЕ-41 постачання природного газу від 20.09.2017), ПАТ "НАК "Нафтогаз України" (договір № 2197/1718-ТЕ-41 постачання природного газу від 26.09.2017), ПАТ "Київгаз" (договір № Т-150/07-08 на технічне обслуговування об'єктів газопостачання від 29.09.2017) предметом яких є постачання, розподіл та транспортування газу, технічне обслуговування ліфтового обладнання, систем диспетчеризації, постачання електроенергії, технічне обслуговування індивідуального теплового пункту, котельні та насосів, послуги щодо пожежної безпеки, послуги з вивозу побутових відходів (а.с. 30-81 том І).

Виконання робіт (надання послуг) за вищезазначеними договорами підтверджується актами приймання наданих послуг, актами, інформаційними довідками з РРП (а.с. 82-179 том І). Обставини надання вказаних послуг апелянтом не заперечується.

Приватне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" у період 01.11.2016 по 31.10.2017 був власником житлових приміщень № 4, 7, 12, 202, 213, 222, 223, нежитлових приміщень № 233, 234, 236, 237, 240, 241, 242, 244, що підтверджується відповідно інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 180-212 том І). Водночас, як встановлено колегією суддів, відповідачем у спірний період було відчужено житлові приміщення, зокрема, квартири № 4 (дата реєстрації права власності за іншою особою - 07.06.2017); № 202 (дата реєстрації права власності за іншою особою - 19.06.2017); № 213 (дата реєстрації права власності за іншою особою - 29.03.2017); № 222 (дата реєстрації права власності за іншою особою - 12.05.2017); № 223 (дата реєстрації права власності за іншою особою - 01.03.2017). Наданий розрахунок позовних вимог про стягнення сум заборгованості зроблений ОСББ з урахуванням строку зміни права власності відповідача (а.с. 231, 234, 235, 236, 237 том І).

Реєстрацію права власності на вбудований готель № 235 в будинку 9-Г за відповідачем не проведено, разом з цим, апелянт вказує на звернення до відповідних реєстраційних органів для проведення такої дії. Оскільки ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" є власником новозбудованого майна в силу приписів ч. 2 ст. 331 ЦК України та вчиняє відповідні дії щодо реєстрації права власності, доводи апеляційної скарги про відсутність правових підстав для стягнення сум заборгованості за утримання будинку та інших платежів з урахуванням розміру площ цього нежитлового приміщення є безпідставними.

Вищенаведені житлові та нежитлові приміщення відповідача знаходяться в будинку, що у відповідності до Акту приймання-передачі від 01.11.2016 перебуває на балансі ОСББ Глушкова 9-Г .

За змістом ст. 21 Закону кошти об'єднання, зокрема, складаються з внесків і платежів співвласників; коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об'єднання. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.

Статтею 10 Закону визначено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників, зокрема, відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Матеріалами справи підтверджується, що протоколом № 2 від 07.07.2016 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку встановлено порядок та строки сплати внесків та платежів, а саме: внески і платежі сплачуються співвласниками на рахунок ОСББ "Глушкова 9-Г", щомісячно, не пізніше 20-го числа, в розмірі та відповідно до переліку, що затверджується кошторисом (а.с. 17-18 том І).

Протоколом № 3 від 23.10.2016 р. загальних зборів ОСББ "Глушкова 9-Г" затверджено тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 4.95 грн. за один квадратний метр починаючи з 01.11.2016 (а.с. 19-20 том І).

Також затверджено кошторис витрат ОСББ "Глушкова 9-Г" в загальній сумі 69 300,00 грн. (витрати на обслуговування електричної та сантехнічної мереж будинку, адміністративні витрати, вивезення та утилізацію сміття, витрати на благоустрій території, витрати на матеріали, юридичні послуги, фонд оплати праці, інженерне обслуговування автоматики, технічне обслуговування систем диспетчеризації та протипожежної автоматики, дератизацію та дезінсекцію, технічне обслуговування, ліфтового обладнання, ремонтний та резервний фонди). Послуги служби консьєржів у сумі 50 грн. із кожної квартири; витрати на електроенергію для освітлення місць МЗК, холодну воду (МЗК, прибудинкова територія, система опалення), гарячу воду та опалення - у відповідності до фактичних витрат.

Доказів оскарження в судовому порядку вищенаведених рішень загальних зборів ОСББ відповідачем в порядку ст. ст. 13, 74 ГПК України не надано та матеріали справи не містять, а тому доводи апеляційної скарги щодо обмеження прав відповідача приймати участь в управлінні об'єднання та участі у прийнятті рішень щодо встановлення розміру та порядку сплати внесків і платежів не можуть бути підставою для відмови в задоволенні позову у даній справі. Крім того, встановлення обставин належного чи неналежного повідомлення сторони про проведення загальних зборів ОСББ не входить в предмет доказування про стягнення заборгованості з надання послуг по обслуговуванню будинку. Доводи апелянта в цій частині відхиляються як необґрунтовані. Порушення норм процесуального права судом апеляційної інстанції не встановлено.

Враховуючи вищенаведене, а також з огляду на приписи Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та положення Статуту ОСББ, судова колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що рішення ОСББ, зокрема, щодо розмірів та порядку сплати разового внеску і щомісячних внесків з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, є обов'язковим для виконання ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд", за яким у спірний період було зареєстровано право власності на житлові та нежитлові приміщення, розташованих за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова 9-Г.

Відповідно до ст. 15 Закону співвласник, зокрема, зобов'язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 Закону).

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В силу ч. 3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків; 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд.

Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством (ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги ).

Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги ).

Згідно з п. 5 ч. 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Частиною 4 статті 319 ЦК України передбачено, що власність зобов'язує.

Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Системний аналіз вищенаведених норм права в їх сукупності дає підстави для висновку, що обов'язок утримання майна у співвласника багатоквартирного будинку виникає безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

З урахуванням викладеного, судова колегія відхиляє доводи апеляційної скарги щодо відсутності укладеного між сторонами договору як підстави для відмови у позові, оскільки вони не спростовують висновків суду про здійснення власником обов'язкових правомочностей по утриманню майна.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до приписів ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 6 ст. 13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Оскільки відповідачем не надано належних і допустимих доказі в підтвердження оплати вартості послуг, що є предметом розгляду у даній справі, судова колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості по внескам і платежам співвласників об'єднання за період з 01.11.2016 р. по 31.10.2017 року у розмірі 121 569,34 грн.

Також не заслуговують на увагу та відхиляються твердження апелянта про не надіслання йому позивачем рахунків з оплати послуг, які він отримав лише 21.12.2017, так як не спростовують встановлених у даній справі обставин наявності заборгованості зі сплати названих платежів. До того ж, як на час звернення позивача з позовом та ухвалення у даній справі оскаржуваного рішення, так і на час вирішення справи в суді апеляційної інстанції оплата рахунків відповідачем не проведена.

Питання правомірності розподілу судових витрат Господарським судом міста Києва апелянтом не порушувалось, а відтак, в силу приписів ст.269 ГПК України, рішення переглянуто в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

За таких обставин, колегія суддів Київського апеляційного господарського суду вважає, що місцевим господарським судом належним чином досліджено усі обставини справи та надана їм вірна правова оцінка, викладені в оскаржуваному рішенні висновки відповідають фактичним обставинам справи, не суперечать чинному законодавству, а відтак відсутні підстави для зміни чи скасування рішення в розумінні приписів ст. 277 ГПК України. Скаржником не наведено переконливих аргументів у відповідності з нормами чинного законодавства, щодо спростування висновків суду першої інстанції.

Судові витрати в порядку ст. 129 ГПК України покладаються на апелянта (відповідача у справі).

Керуючись ст. ст. 129, 253-254, 269, п. 1 ч. 1 ст. 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2018 у справі №910/371/18 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2018 у справі №910/371/18 залишити без змін.

3. Справу №910/371/18 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова не підлягає касаційному оскарженню, крім випадків, визначених п. 2 ч. 3 ст. 287 ГПК України

Головуючий суддя Г.А. Жук

Судді А.О. Мальченко

С.Я. Дикунська