Рішення

від 26.01.2010 по справі 2-267/10

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Справа № 2-267/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

26 січня 2010 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі:  головуючого судді     Філь О .Є.

                при секретарі         Іващенко Ю.М.

     розглянувши у відкритому  судовому засіданні  в м. Красноармійську  цивільну справу за позовом ОСОБА_1»євої ОСОБА_2 до ТОВ «Старт» про стягнення заборгованості по оплаті за договором оренди земельного паю, -

  В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1»єва Т.І. звернулася до суду з позовом до ТОВ «Старт» про стягнення заборгованості по оплаті за договором оренди земельного паю.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1»єва Т.І. зазначила, що 14.09.04 р. між ОСОБА_3І.( з 18.11.06р. ОСОБА_1»єва Т.І. на підставі свідоцтва про шлюб № 023465)  і відповідачем було укладено договір оренди земельного паю №203, який належить ОСОБА_1»євій Т.І., на підставі виданого Красноармійською рай адміністрацією сертифікату і зареєстрованого 17 липня 2001р. у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку(пай) за № 7950. Розмір земельного паю на 2004-2005 рік зменшений до 4,98га, а вартість 55058,42грн. Розмір земельного паю в сертифікаті і в договорі становить 5,32, а вартість 55058,24грн., таким чином підстав для зменшення земельного паю райдержадміністрацією не було і позивачці вони не надавалися.

Розмір орендної плати, згідно договору, не може бути менше встановленого діючим законодавством.

Згідно п.п.2.2 договору ТОВ «Старт» повинно виплачувати орендну плату у розмірі встановлених додатком до договору до 31 грудня кожного року відповідно до п.1 Указу президента України «Про без відкладні заходи щодо власників земельних ділянок та земельних часток» від 19 серпня 2008р. № 725/08, плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення має бути не менш 3% визначеної відповідно законодавства вартості земельної ділянки, але до теперішнього часу жодні зміни відповідно законодавства в договір не вносились та не змінювались.

Таким чином, орендна плата за 2008р. має становить 1651,74грн. Згідно квитанції накладної від 23.08.08р. виплачено натуроплатою пшениця фуражна 500 кг на суму 510 грн.

Заборгованість ТОВ «Старт» за 2008р.-1141,74грн., з урахуванням індексації та рівнем інфляції становить 1094,04грн., а також пеня 0,2%-592,19грн. не виплаченої в термін. Таким чином загальна сума заборгованості становить-2827,97грн.

Заборгованість ТОВ «Старт» за 9 місяців 2009р. орендна плата повинна становити 1651,74грн., виплачено грошовою формою-647,06грн, недоплачено-591,74грн. З урахуванням індексу інфляції 596,47грн. та пені 0,2% від суми заборгованості заборгованість складає-88,76грн. Сума заборгованості становить 1267,97 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1»єва Т.І. підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач  ТОВ «Старт» в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи знаходиться розписка про вручення судової повістки, зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що позивачка по справі ОСОБА_3 (після шлюбу ОСОБА_1»єва) була власником 1/2 частини сертифікату на право на земельну частку (пай) ДН № 0104825, виданому АВАТ «Срібне», відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 17.07.2001 року (а.с. 8).

Умови орендної плати визначені п. 2.2. договору, розмір якої визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніш як до 31.12 кожного року. Орендна плата, враховуючі невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України.

Вказаний договір був розроблений на підставі Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 17.01.2000 року № 5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.02.2000 року, де в п. 2.2. вказується про те, що за використання вказаною в договорі земельною часткою орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату, розмір якої визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством.

Пунктом 2.3. зазначеного договору передбачено, що у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов»язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства.

Зазначений пункт договору відповідає Закону України «Про оренду землі», відповідно до Перехідних положень якого передбачено, що після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін.

Судом встановлено, що  позивачці була виділена земельна ділянка на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) і вона в теперішній час є власником земельної ділянки площею 2,1007 гектарів, яка розташована на території Срібненської сільської ради  Красноармійського району, Донецької області, яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ДН № 123013, виданого 30.01.2007 року (а.с. 22).

Але після цього договір оренди не було припинено, орендар продовжував користуватися земельною ділянкою, тому повинен був своєчасно виплачувати орендну плату, визначену у Договорі.

Розмір орендної плати, згідно договору, не може бути менше встановленого діючим законодавством.

Згідно п.п. 2.2 договору ТОВ «Старт» повинно виплачувати орендну плату у розмірі встановлених додатком до договору до 31 грудня кожного року відповідно до п.1 Указу президента України «Про без відкладні заходи щодо власників земельних ділянок та земельних часток» від 19 серпня 2008р. № 725/08, плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення має бути не менш 3% визначеної відповідно законодавства вартості земельної ділянки, але до теперішнього часу жодні зміни відповідно законодавства в договір не вносились та не змінювались.

Таким чином, орендна плата за 2008р. має становить 1651,74грн. Згідно квитанції накладної від 23.08.08р. виплачено натуроплатою пшениці фуражної 500 кг на суму 510 грн.

Заборгованість ТОВ «Старт» за 2008р.-1141,74грн., з урахуванням індексації та рівнем інфляції становить 1094,04грн., а також пеня 0,2%-592,19грн. не виплаченої в термін. Таким чином загальна сума заборгованості становить за 2008 рік - 2827,97грн.

За 9 місяців 2009р. орендна плата повинна становити 1651,74грн., виплачено грошовою формою-647,06грн, недоплачено-591,74грн. З урахуванням індексу інфляції 596,47грн. та пені 0,2% від суми заборгованості заборгованість складає-88,76грн.

Сума заборгованості за 2009 рік становить 591,74 грн. + 88,76 грн. + 596,47 грн. = 1276,97 грн.

Відповідач зобов»язаний був про індексувати вартість орендної плати з урахуванням зазначеного відсотка, що підлягає виплаті позивачу за договором, самостійно на підставі зазначених Указу Президента України і постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року № 783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель» і для цього погодження сторін для внесення змін до договору чи заява про це позивача не є обов»язковими.

Зазначене повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства.

Таким чином, загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача становить 2827,97 грн. + 1276,97 грн. = 3665,44 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню понесені судові витрати: по сплаті судового збору – в розмірі 51,00 грн., по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи – в розмірі 120,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про оренду землі», Указом  Президента України № 725/2008 від 19 серпня 2008 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок  та земельних часток (паїв)», ст. 762 ЦК України, ст. ст. 3, 5, 7, 8, 10, 14, 57-60, 208-209, 212-218, 224-230  ЦПК  України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  ОСОБА_1»євої ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Старт» р/р 26006398025851, МФО 335593, ОКПО 31949278 Донецька філія ВАТ «Кредитпромбанк» на користь ОСОБА_1»євої ОСОБА_2,12.11.65р. народження, суму  заборгованості по орендній платі за договором оренди земельного паю № 203 від 04.09.04р., в розмірі 3665,44 грн., а також повернення судового збору у розмірі 51 грн. та витратит на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

               Суддя: