Постанова

від 25.07.2018 по справі 582/924/16-ц

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

Постанова

Іменем України

25 липня 2018 року

м. Київ

справа № 582/924/16-ц

провадження № 61-7358св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Ступак О. В. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Усика Г. І.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

відповідач ? Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальності Дружба-Нова

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Дружба-Нова на рішення Недригайлівського районного суду Сумської області від 14 липня 2017 року у складі судді Жмурченка В. Д. та ухвалу апеляційного суд Сумської області від 31 жовтня 2017 року у складі колегії суддів: Собини О. І., Левченко Т. А., Криворотенка В. І.

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_7 звернулися до суду з позовами до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Дружба-Нова (далі - СТОВ Дружба-Нова ), про визнання договорів оренди землі недійсними та витребування земельних ділянок.

Свої вимоги позивачі обґрунтовували тим, що вони є власниками земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, які розташовані на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області та земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_5 та НОМЕР_6, які розташовані на території Козельненської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. У 2010-2012 роках позивачі передали у користування відповідачу зазначені земельні ділянки без укладення письмових договорів, домовившись про те, що в будь-який час зможуть їх повернути. Однак у серпні 2016 року позивачі дізналися про наявність укладених між ними та відповідачем письмових договорів оренди землі із додатковими угодами до них, яких вони не підписували. Просили суд визнати вказані договори оренди землі недійсними та витребувати земельні ділянки.

СТОВ Дружба-Нова подало заперечення проти позову, в якому зазначило, що підстав для визнання спірних договорів недійними не має, оскільки відповідач сплачував орендну плата та належним чином використовував земельні ділянки, що свідчить про фактичне виконання умов договорів та є підтвердженням того, що їх укладення відповідало внутрішній волі позивачів. Окрім того, позивачі пропустили строк звернення до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Недригайлівського районного суду Сумської області від 06 жовтня 2017 року цивільні справи за позовом ОСОБА_4, за позовом ОСОБА_5, за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_7 об'єднано в одне провадження.

Рішенням Недригайлівського районного суду Сумської області від 14 липня 2016 року позови ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_7 задоволено. Визнано договір оренди, укладений 09 березня 2012 року між ОСОБА_5 (Орендодавцем) та СТОВ &q?во;Дружба-Нова&qupa; (Орендарем), земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, загальною площею 2,00 га, в тому числі рілля 2,00 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, терміном на 7 років, зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Держкомзему від 10 грудня 2012 року за №592350004010090 - недійсним.

Зобов'язано СТОВ &quві;Дружба-Нова&qu12; повернути ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 2,00 га, у межах згідно плану, кадастровий номер: НОМЕР_1, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

Стягнуто з СТОВ &quсі;Дружба-Нова&q?др; на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 1 102,40 грн.

Визнано Договір оренди, укладений 06 вересня 2010 року між ОСОБА_5 (Орендодавцем) та СТОВ &qu c;Дружба-Нова&qust; (Орендарем), земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), загальною площею 4,188 га, в тому числі рілля 3,891 га, кадастровий номер: НОМЕР_2, та сіножаті 0,297 га, кадастровий номер: НОМЕР_3, які розташовані на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, терміном на 7 років, зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Держкомзему від 04 квітня 2011 року за №592350004002334 - недійсним.

Зобов'язано СТОВ &q?лі;Дружба-Нова&q?д ; повернути ОСОБА_5, земельну ділянку загальною площею 4,188 га, в тому числі рілля 3,891 га, кадастровий номер: НОМЕР_2, та сіножаті 0,297 га, кадастровий номер: НОМЕР_3, у межах згідно плану, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

Стягнуто з СТОВ &q? ;Дружба-Нова&q?ан; на користь ОСОБА_5, судові витрати в розмірі 1 102,40 грн.

Визнано Договір оренди, укладений 09 березня 2012 року між ОСОБА_4 (Орендодавцем) та СТОВ &qu40;Дружба-Нова&qup>; (Орендарем), земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, загальною площею 2,00 га, у межах згідно плану, кадастровий номер: НОМЕР_4, терміном на 7 років, зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Держкомзему від 10 грудня 2012 року за №592350004010077 - недійсним.

Зобов'язано СТОВ &q?лі;Дружба-Нова&q?му; повернути ОСОБА_4, земельну ділянку загальною площею 2,00 га, у межах згідно плану, кадастровий номер: НОМЕР_4, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

Стягнуто з СТОВ &q?а ;Дружба-Нова&quте; на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 1 102,40 грн.

Визнано Договір оренди, укладений 01 вересня 2010 року між ОСОБА_7 (Орендодавцем) та СТОВ &q?тр;Дружба-Нова&qu1&; (Орендарем), земельної ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), загальною площею 4,2258 га., у тому числі рілля площею 3,8923 га, кадастровий номер: НОМЕР_5 та сіножаті площею 0,3335 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, яка розташована на території Козельненської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, терміном на 7 років, зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Держкомзему від 04 квітня 2011 року за №592350004002395 - недійсним.

Зобов'язано СТОВ &quза;Дружба-Нова&q? Н; повернути ОСОБА_7, земельну ділянку загальною площею 4,2258 га., у тому числі рілля площею 3,8923 га, кадастровий номер: НОМЕР_5 та сіножаті площею 0,3335 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, яка розташована на території Козельненської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

Стягнуто з СТОВ &qu58;Дружба-Нова&qu3,; на користь ОСОБА_7 судові витрати в розмірі 1 102,40 грн.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що оспорювані договори оренди землі були підписані не позивачами, а іншою особою, що підтверджується висновками почеркознавчих експертиз, а відтак, вони не відповідають вимогам Закону України Про оренду землі та положенням Цивільного кодексу України, що є правовою підставою для визнання їх недійсними. Відповідач зобов'язаний повернути позивачам передані за недійсними договорами земельні ділянки, оскільки він набув їх без достатньої правової підстави. Позивачами не пропущено строку на звернення до суду за захистом своїх порушених прав, оскільки перебіг позовної давності розпочався із дня, коли позивачі дізналися про порушення свої прав, а саме з 28 серпня 2016 року.

Ухвалою апеляційного суду Сумської області від 31 жовтня 2017 року апеляційну скаргу СТОВ Дружба-Нова залишено без задоволення. Рішення Недригайлівського районного суду Сумської області від 14 липня 2017 року залишено без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції мотивована тим, що місцевий суд, повно та всебічно дослідив усі обставини справи, дійшов правильних висновків про наявність правових підстав для визнання спірних договорів недійсними та про обов'язок відповідача повернути позивачам передані земельні ділянки.

У листопаді 2017 року СТОВ Дружба-Нова подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу на рішення Недригайлівського районного суду Сумської області від 14 липня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Сумської області від 31 жовтня 2017 року, в якій посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Касаційна скарга СТОВ Дружба-Нова мотивована тим, що відсутність в оспорюваних договорах оренди землі підписів позивачів не порушує їхніх прав, оскільки отримання орендної плати за користування земельної ділянки з 2010-2012 років спростовує відсутність волевиявлення позивачів на укладення договорів, а відтак, правових підстав для визнання оспорюваних договорів недійсними не має.

15 грудня 2017 року набув чинності Закон України від 03 жовтня 2017 року Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів , за яким судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд (стаття 388 ЦПК України).

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII Перехідні положення ЦПК України касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У лютому 2018 року Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу СТОВ Дружба-Нова передано до Верховного Суду.

Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 16 лютого 2018 року відкрито касаційне провадження у зазначеній цивільній справі та витребувано справу.

У березні 2018 року представник позивачів - ОСОБА_8 подав заперечення на касаційну скаргу СТОВ Дружба-Нова в яких зазначив, що доводи заявника є безпідставними, оскільки рішення судів попередніх інстанцій ухвалені на основі повно та всебічно з'ясованих обставин справи і є законними та обґрунтованими.

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим (частина перша статті 263 ЦПК України).

Частиною першою статті 400 ЦПК України передбачено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга СТОВ Дружба-Нова не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судами встановлено, що на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 23 листопада 2011 року, ОСОБА_5 на праві приватної власності належать земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району.

З 2012 року належною ОСОБА_5 земельною ділянкою, з його відома, без укладення письмового договору, користується СТОВ &q? д;Дружба-Нова&q?би;.

З повідомлення Відділу Держгеокадастру у Недригайлівському районі Сумської області №99-28-99.2-573/2-16 від 25 серпня 2016 року ОСОБА_9 стало відомо, що між ним та СТОВ &q?ід;Дружба-Нова&q?нн; укладено договір оренди землі на вказану земельну ділянку. Договір оренди зареєстровано у Відділі Держкомзему у Недригайлівському районі від 10 грудня 2012 року за №592350004010090.

Згідно доданої до повідомлення копії договору оренди землі, вказаний договір між ОСОБА_5 та СТОВ &q?ог;Дружба-Нова&q?лі; укладено 09 березня 2012 року. Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) підписано 09 березня 2012 року. Акт приймання-передачі земельної ділянки складено 10 грудня 2012 року.

02 січня 2015 року між ОСОБА_5 та відповідачем укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 09 березня 2012 року.

Згідно висновку експерта Сумського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру (далі - СНДЕКЦ) за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/73-е від 10 лютого 2017 року та висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення іншої почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/38е від 20 червня 2017 р. підписи від імені ОСОБА_5 у договорі оренди землі від 09 березня 2012 року, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 09 березня 2012 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки від 10 грудня 2012 року, у додатковій угоді від 02 січня 2015 року до договору оренди землі від 09 березня 2012 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду без номера та дати, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 02 січня 2015 року, виконані не ним, а іншою особою, відповідно до зразків, наданих на дослідження.

На підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 17 вересня 2003 року ОСОБА_5 на праві приватної власності належать земельні ділянки з кадастровим номером: НОМЕР_2, та сіножаті з кадастровим номером: НОМЕР_3, які розташовані на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області .

З 2010 року належними ОСОБА_5 земельними ділянками, з його відома, але без укладення письмового договору, користується СТОВ &q? д;Дружба-Нова&q?ро;.

З повідомлення Відділу Держгеокадастру у Недригайлівському районі Сумської області №99-28-99.2-571/2-16 від 25 серпня 2016 року ОСОБА_5 стало відомо, що між ним та СТОВ &qut";Дружба-Нова&q? 2; був укладений договір оренди землі на вказані земельні ділянки. Договір оренди зареєстровано у Недригайлівському районному Відділі Держкомзему від 04 квітня 2011 року за №592350004002334.

Згідно доданої до повідомлення №99-28-99.2-571/2-16 від 25 серпня 2016 року копії договору оренди землі, вказаний договір між ОСОБА_5 та СТОВ &q? у;Дружба-Нова&q?р ; укладено 06 вересня 2010 року. Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) підписано 04 квітня 2011 року. Акт приймання-передачі земельної ділянки складено 04 квітня 2011 року.

02 січня 2015 року між ОСОБА_5 та відповідачем укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 06 вересня 2010 року.

Згідно висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/73-е від 10 лютого 2017 року та іншого висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/38е від 20 червня 2017 р. підписи від імені ОСОБА_5 в договорі оренди землі від 06 вересня 2012 року, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 04 квітня 2012 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки від 04 квітня 2012 року, у додатковій угоді від 02 січня 2015 року до договору оренди землі від 06 вересня 2010 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду без номера та дати, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 02 січня 2015 року, виконані не ним, а іншою особою, відповідно до зразків, наданих на дослідження.

На підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 17 вересня 2003 року ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером: НОМЕР_4, яка розташована на території Вільшанської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.

З 2012 року належною ОСОБА_4 земельною ділянкою, з її відома, але без укладення письмового договору, користується СТОВ &quLi;Дружба-Нова&quk';.

З повідомлення Відділу Держгеокадастру у Недригайлівському районі Сумської області №99-28-99.2-572/2-16 від 25 серпня 2016 року ОСОБА_4 стало відомо, що між нею та СТОВ &qu> ;Дружба-Нова&quNo; був укладений договір оренди землі на вказану земельну ділянку. Договір оренди зареєстровано у Відділі Держкомзему у Недригайлівському районі від 10 грудня 2012 року за №592350004010077.

Згідно доданої до повідомлення №о99-28-99.2-572/2-16 від 25 серпня 2016 року копії договору оренди землі, вказаний договір між ОСОБА_4 та СТОВ &q?ті;Дружба-Нова&qu72; укладено 09 березня 2012 року. Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) підписано 09 березня 2012 року. Акт приймання-передачі земельної ділянки складено 10 грудня 2012 року.

02 січня 2015 року між ОСОБА_4 та відповідачем укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 09 березня 2012 року.

Згідно висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/73-е від 10 лютого 2017 року та висновку СНДЕКЦ №19/119/6-6/38е від 20 червня 2017 р. підписи від імені ОСОБА_4 у договорі оренди землі від 09 березня 2012 року, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 09 березня 2012 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки від 10 грудня 2012 року, в реєстрі укладених договорів пайовиків по селу Вільшани, у додатковій угоді від 02 січня 2015 року до договору оренди землі від 09 березня 2012 року, акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду без номера та дати, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 02 січня 2015 року, виконані не нею, а іншою особою, відповідно до зразків, наданих на дослідження.

На підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 07 липня 2009 року Недригайлівською районною державною адміністрацією ОСОБА_7 на праві власності належать земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: НОМЕР_6, яка розташована на території Козельненської сільської ради Недригайлівського району.

На підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 07 липня 2009 року Недригайлівською районною державною адміністрацією ОСОБА_7 на праві власності належать земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: НОМЕР_6, яка розташована на території Козельненської сільської ради Недригайлівського району.

З 2010 року належними ОСОБА_7 земельними ділянками, з її відома, але без укладення письмового договору, користується СТОВ &qut";Дружба-Нова&q?а ;.

З повідомлення Відділу Держгеокадастру у Недригайлівському районі Сумської області №99-28-99.2-570/2-16 від 25 серпня 2016 року ОСОБА_7 стало відомо, що між нею та СТОВ &qu я;Дружба-Нова&quна; був укладений договір оренди землі на належній їй земельні ділянки. Договір оренди зареєстровано у Недригайлівському районному Відділі Держкомзему від 04 квітня 2011 року за №592350004002395.

Згідно доданої до повідомлення №99-28-99.2-570/2-16 від 25 серпня 2016 року копії договору оренди землі, вказаний договір між ОСОБА_7 та СТОВ &qu";;Дружба-Нова&quпо; укладено 01 вересня 2010 року. Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) підписано 04 квітня 2011 року. Акт приймання-передачі земельної ділянки складено 04 квітня 2011 року.

02 січня 2015 року між ОСОБА_7 та відповідачем укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 01 вересня 2010 року

Згідно висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/73-е від 10 лютого 2017 року та висновку експерта СНДЕКЦ за результатами проведення почеркознавчої експертизи №19/119/6-6/38е від 20 червня 2017 р. підписи від імені ОСОБА_10 у договорі оренди землі від 01 вересня 2010 року, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 01 вересня 2010 року, в акті приймання-передачі земельної ділянки від 05 квітня 2011 року, у додатковій угоді від 02 січня 2015 року до договору оренди землі від 01 вересня 2010 року, акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду без номера та дати, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 02 січня 2015 року, виконані не нею, а іншою особою, відповідно до зразків, наданих на дослідження.

Відповідно до частини четвертої статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до статей 13, 14 Закону України Про оренду землі (далі - Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до частини першої статті 4 Закону орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Положеннями частини першої статті 16 Закону передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно зі статтею 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою , п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Таким чином, наявність волевиявлення особи має бути обов'язкова, особа має бажати настання правових наслідків за укладеним договором, набувати права та обов'язки, що витікають з умов договору.

Встановивши, що оспорювані договори, укладені від імені позивачів, підписані не ними, а іншою особою, що підтверджується висновками почеркознавчих експертиз, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, дійшов правильного висновку про недійсність оспорюваних договорів на підставі частини третьої статті 203 ЦК України та частини першої статті 215 ЦК України, оскільки вони були укладенні без волевиявлення позивачів.

Доводи заявника зазначені в касаційній скарзі про те, що підстав для визнання спірних договорів оренди землі недійсними не має, оскільки відповідачем регулярно сплачувалася орендна плата є помилковими, з огляду на те, що відсутність підписів позивачів у таких договорах, свідчить про те, що вони були укладенні без волевиявлення позивачів, що є безумовною підставою для визнання договорів оренди землі недійсними.

Інші доводи касаційної скаргизводяться до незгоди з висновками судів попередніх інстанцій стосовно установлених обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судами, які їх обґрунтовано спростували. В силу вимог статті 400 ЦПК України суд касаційної інстанції не вправі встановлювати нові обставини та переоцінювати докази.

Викладене дає підстави для висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, арішення судів першої та апеляційної інстанцій - без змін із підстав, передбачених статтею 410 ЦПК України.

Керуючись статтями 409, 410, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Дружба-Нова залишити без задоволення.

Рішення Недригайлівського районного суду Сумської області від 14 липня 2017 року та рішення апеляційного суду Сумської області від 31 жовтня 2017 року залишити без змін.

Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає.

Судді: О. В. Ступак

С.О. Погрібний

Г. І.Усик