Рішення

від 25.06.2018 по справі 369/14138/17

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/14138/17

Провадження № 2/369/347/18

РІШЕННЯ

Іменем України

25.06.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Дубас Т.В.,

при секретарі Яцевич В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2017 року позивач ОСОБА_1 завернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати - ОСОБА_3

Після її смерті залишилося спадкове майно, серед якого земельна ділянка площею 0,0800 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На випадок смерті спадкоємець ОСОБА_3 не залишила жодних розпоряджень, в зв'язку з чим спадкування після її смерті відбувається за законом. Спадкоємцями за законом,які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 являється вона та її рідна сестра ОСОБА_2

Після спливу шести місяців позивач вернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але оскільки спадкодавець не зареєструвала своє право власності у встановленому законом порядку у нотаріуса позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Тому просила суд з урахуванням уточнень позовних вимог визнати за нею право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,- в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Про час, день та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилась. Направила до суд відзив на позовну заяву, у якому зазначила, що не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 Також зазначила, що протягом встановленого законом строку для прийняття спадщини після смерті вона не зверталась до нотаріуса із відповідною заявою, так як між нею та матір'ю існувала домовленість, що після смерті матері, вона не буде претендувати за назначену земельну ділянку, оскільки за життя матері отримала грошову компенсацію на неї.

Представник Петропалівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області у судове засіданні не з'явився. Про час, день та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства й всебічно перевіривши обставини справи, розглянувши справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

При розгляді справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3, виданого виконавчим комітетом Петропалівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

З матеріалів справи встановлено, що померла ОСОБА_3 була матір'ю для позивача ОСОБА_1.

З матеріалів спадкової справи №446/2007 Першої київської обласної державної нотаріальної контори встановлено, що 05 вересня 2007 року до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1.

Заповіту ОСОБА_3 на випадок своєї смерті не залишила.

03 червня 2011 року ОСОБА_1 звернулася до Першої київської обласної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,було відмовлено з підстав ненадання оригіналу правовстановлюючого документу на земельну ділянку, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03 червня 2011 року №357/02-31.

При розгляді справи встановлено, що на час відкриття спадщини спадкоємцем за законом першої черги є дочка спадкодавця - ОСОБА_1

За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї.

Ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

З матеріалів справи встановлено, що за життя у ОСОБА_3 виникло право на спадкову земельну ділянку, що підтверджується наступним.

Рішенням Петропалівсько-Борщагівської сільської ради Києво-святошинського району Київської області 3 сесії 5 скликання від 27 липня 2006 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на складання проекту відведення спадкової земельної ділянки під індивідуальну житлову забудову та доручено землевпорядній організації розробити проект відводу земель та подати його на розгляд і затвердження сільської ради.

На підставі рішення № 40 10-тої сесії V скликання Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 15 листопада 2007 року на ім'я ОСОБА_3 ОСОБА_3 видано Державний Акт серія НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку площею 0,0800 га, розсташовану за адресою:Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 48, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд .

Відповідно до Звіту ТОВ Меркурій Партнере про експертно- грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0800 га, кадастровий номер: НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 07 грудня 2017 року, ринкова вартість об'єкта оцінки станом на дату оцінки становить (без ПДВ) 108 500 (сто вісім тисяч п'ятсот гривень) грн.

За життя померла ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку не отримала, тобто не завершила процедуру приватизації земельної ділянки.

Ст. 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

За ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільсько-господарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

За ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; - визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х Перехідні положення ЗК.

Відповідно до ст. 67 Закону України Про нотаріат свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Без звернення спадкоємців до нотаріальної контори за одержанням свідоцтва про право на спадщину збільшується ймовірність порушення прав інших осіб, спадкоємців за заповітом, спадкоємців, які прийняли спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців із часу відкриття спадщини, тому спір про спадкування може бути вирішений лише після закінчення цього строку.

Якщо спадкоємець не прийняв спадщину, його вимоги про визнання права власності на спадкове майно не підлягають задоволенню судом. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, встановлюється належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

У видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 на земельну було відмовлено з підстав відсутності оригіналу правовстановлюючого документу на земельну ділянку на спадкодавця - ОСОБА_3, що підтверджується постановою державного нотаріуса Першої київської обласної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03 червня 2011 року.

Позивач спадкове майно прийняла так як, протягом шестимісячного строку подала у нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивач ОСОБА_1 не може через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу.

За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за ОСОБА_1 необхідно визнати право на завершення процедури приватизації шляхом отримання правовстановлюючого документу на спадкову земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,- в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повнинй текст рішення суду виготовлено 04 липня 2018 року.

Суддя: Дубас Т.В.