Рішення

від 22.06.2007 по справі 17/494/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/494/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "22" червня 2007 р.                                                 Справа №  17/494/07

  м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі  Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –не з‘явився,

від відповідача –не з?явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/494/07

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Сервіс Центр”, Миколаїв,  вул. Чкалова, 105,

до Виконавчого комітету Миколаївської міськради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про визнання права власності на самостійно збудовані споруди, -

                    На адресу суду від позивача надійшло клоптання про позгялд справи без його участі.

          На адресу суду від  відповідача надійшов письмовий відзив, в якому він проти позовних вимог не заперечує, та який залучено судом до матеріалів справи.

                    Таким чином, справа в порядку   ст. 75 ГПК України, розглядається за наявнимі в ній матеріалами.        

                    Розглянувши матеріали справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Миколаївської міської ради від 27.12.2004 р. за № 28/23 (п. 13.1) ТОВ "Сервіс Центр" надано в оренду земельну ділянку площею 5002 кв. м. строком до 01.12.2013 р. для обслуговування будівель та споруд веслувальної бази по пр. Героїв Сталінграду, 4.

На підставі зазначеного рішення між ТОВ „Сервіс Центр” та Миколаївською міською радою укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки від 14.02.2005 р., який зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі Миколаївської регіональної філії ДТТ "Центр ДЗК" від 25.02.2005 р. за № 2992.

Рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 29.04.2005 р. за № 733 ТОВ "Сервіс Центр" дозволено реконструкцію будівель веслувальної бази по пр. Героїв Сталінграду, 4, а також дозволено будівництво спортивно-оздоровчого комплексу. Частиною 2 цього ж рішення зобов'язано ТОВ  "Сервіс   Центр"  одержати   дозвіл     на виконання ремонтно-будівельних робіт інспекції Держархбудконтролю.

Протягом 2005-2006 рр. за затвердженим генеральним планом будівництва веслувальної бази, погодженим головним архітектором міста Миколаєва та архітектором Центрального району м. Миколаєва, та за наявності відповідного дозволу інспекції Держархбудконтролю на виконання будівельних робіт від 06.10.2006 р. за № 2507 позивачем побудовано об'єкти нерухомості - будівлі та споруди.

Із матеріалів позовної заяви витікає, що побудовані будівлі (перелік котрих міститься в інвентаризаційній справі № 25351) відповідають діючим екологічним, санітарним та пожежним нормам і правилам, про що свідчать висновки державної екологічної експертизи від 28.01.2005 р. за №05/12, Миколаївської обласної санітарно-епідеміологічної станції від 22.03.2004 р. за № 760/61, головного управління МНС в Миколаївській області від 15.12.2004 р. за № 69/6299, якими не виявлено порушень діючих екологічних, санітарних та пожежних норм і правил в ході реконструкції та будівництва веслувальної бази по пр. Героїв Сталінграду, 4.

Враховуючи викладене, а також те, що будівлі спортивно-оздоровчого комплексу збудовано на земельній ділянці, наданій позивачу органом місцевого самоврядування, враховуючи дозвіл Виконавчого комітету Миколаївської міської ради на будівництво спортивно-оздоровчого комплексу по пр. Героїв Сталінграду, 4, та наявність дозволу повноважного органу на таке будівництво, а також те, що ці будівлі відповідають діючим екологічним,санітарним та пожежним нормам і правилам,  позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов визнає позовні вимоги повністю та клопоче перед судом про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного  висновку.

Протягом 2005-2006 рр. за затвердженим генеральним планом будівництва веслувальної бази, погодженим головним архітектором міста Миколаєва та архітектором Центрального району м. Миколаєва, та за наявності відповідного дозволу інспекції Держархбудконтролю на виконання будівельних робіт від 06.10.2006 р. за № 2507 позивачем побудовано об'єкти нерухомості - будівлі та споруди.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що побудовані будівлі (перелік котрих міститься в інвентаризаційній справі № 25351) відповідають діючим екологічним, санітарним та пожежним нормам і правилам, про що свідчать висновки державної екологічної експертизи від 28.01.2005 р. за №05/12, Миколаївської обласної санітарно-епідеміологічної станції від 22.03.2004 р. за № 760/61, головного управління МНС в Миколаївській області від 15.12.2004 р. за № 69/6299, якими не виявлено порушень діючих екологічних, санітарних та пожежних норм і правил в ході реконструкції та будівництва веслувальної бази по пр. Героїв Сталінграду, 4.

Статтею 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення  яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи наведене, а також визнання відповідачем позовних вимог, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-          

                                                     В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Сервіс Центр” задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Сервіс Центр”, 54055, м. Миколав, вул. Чкалова, 105, ідентифікаційний код 32613163, право власності на такі нерухомі об”єкти, що знаходяться за адресою:       м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 4:

Літ Н-1 Будівля сауни з мансардним поверхом

Загальна площа = 238,0 м2

Основна площа = 204,4 м2.

ЛітР-1        Кафе

Загальна площа = 341,5 м2

Основна площа = 285,2 м2

Літ П-1        Елінг з побутовими приміщеннями

Загальна площа = 144,1 м2

Основна площа = 124,4 м2

Літ С-2         Сторожка

Загальна та основна площа = 29,8 м2

Літ  О-1 Елінг зовнішніми розмірами (5,08*13,30)

Літ Т-1 Елінг зовнішніми розмірами (5,08*13,30)

Літ Ш-1 Навіс зовнішніми розмірами (2,92*7,11)

Літ У-1 бесідка зовнішніми розмірами (4,15*3,15)

Літ  Ф-1 бесідка зовнішніми розмірами (2,55*2,68)

Літ  Ц-1 бесідка зовнішніми розмірами (4,15*3,15)

Огорожі № № 48-52, 54, 57, 65

Споруди № № 12, 53, 55, 56, 60-64, 66

Покриття XI , ХІІ

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

   Суддя