Рішення

від 25.01.2010 по справі 11/320пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.10 Справа № 11/320пн

За позовом фізично ї особи - підприємця ОСОБА_1, м. Краснодон Луганської області

до Комунального підпр иємства “Краснодонське міжр айонне бюро технічної інвент аризації”, м. Краснодон Луган ської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні позивача - Краснодонська міська рада , м. Краснодон Луганської обла сті

про визнання права власнос ті на нерухоме майно та зобов 'язання його зареєструвати

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засі дання Краснопольська Т.Б.

за участю представникі в сторін:

від позивача - ОСОБА_1, п аспорт серії ЕН № НОМЕР_2, в иданий 15.05.09. Краснодонським МВ ГУМВС України в Луганській о бласті;

від відповідача - не прибув

від 3-ої особи - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнанн я за ним права власності на не рухоме майно - торгівельний павільйон загальною площею 30 кв. м., розташований за адресо ю: АДРЕСА_2, та зобов' язан ня відповідача оформити та з дійснити державну реєстраці ю права власності на вказане майно.

Відповідач у судове засідання не прибув, в процес і судового розгляду просив р озглянути справу без участі його повноважного представн ика на підставі наявних у спр аві матеріалів.

Представник третьої особи, що не заявляє самостій них вимог на предмет спору, н а стороні позивача, в судове з асідання не прибув, причини н еявки суду не повідомив, про ч ас та місце судового розгляд у справи повідомлений належн им чином.

З урахуванням думки позив ача суд вважає за можливе роз глянути справу за відсутност і представників відповідача та третьої особи, що не заявля є самостійних вимог на предм ет спору, на стороні позивача .

Позовні вимоги обґр унтовані позивачем посиланн ям на такі обставини:

- у відповідності з умовами договору оренди землі від 25.06 .2004, реєстровий номер № 330, Красно донською міською радою позив ачеві на підставі рішення Кр аснодонської міської ради ві д 30.04.2004 № 18/740 та відповідного прое кту землеустрою було надано в оренду строком на 5 років зе мельну ділянку загальною пло щею 0,0047 га під розміщення торгі вельного павільйону;

- додатковою угодою від 08.07.2009 д о договору оренди землі стро к дії договору оренди земель ної ділянки продовжено на 5 ро ків;

- на наданій в оренду земель ній ділянці позивачем за вла сні кошти збудовано торгіве льний павільйон загальною пл ощею 30 кв. м, розташований за а дресою: АДРЕСА_2;

- відповідачем складений т ехнічний паспорт на вказаний вище павільйон;

- 16.09.1999 спірне майно введено в е ксплуатацію;

- в оформленні та здійсненні державної реєстрації права власності позивача на спірн е майно відповідачем було ві дмовлено, у зв' язку з чим поз ивач звернувся до суду з дани м позовом.

Письмовим відзивом № 2336 від 03.12.2009 на позовну заяву від повідач повідомив про те, що у задоволенні заяви відповід ача про реєстрацію за ним пра ва власності на спірне майно відповідачем було відмовлен о з підстав відсутності факт у введення спірного майна до експлуатації. Відповідач пр осив суд розглянути справу з а наявними матеріалами без у часті його повноважного пред ставника.

Письмовим відзивом від 14.0 1.2010 на позовну заяву третя осо ба, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на сто роні позивача, зазначила, що н е заперечує проти задоволенн я позовних вимог.

Розглянувши матеріали спр ави, надані сторонами докази , вислухавши присутніх в судо вих засіданнях представникі в учасників судового процесу , суд встановив такі фактичні обставини.

У відповідності з умовами д оговору оренди землі від 25.06.2004 , реєстровий номер № 330 (а.с. 39 - 41), Краснодонською міською радо ю позивачеві на підставі ріш ення Краснодонської міської ради від 30.04.2004 № 18/740 та відповідно го проекту землеустрою було надано в оренду строком на 5 р оків земельну ділянку загаль ною площею 0,0047 га, що знаходить ся за адресою: Луганська обла сть, м. Краснодон, вул. Піонерс ька, під розміщення торгівел ьного павільйону.

Додатковою угодою від 08.07.2009 д о договору оренди землі стро к дії договору оренди вказан ої вище земельної ділянки пр одовжено на 5 років.

Вказану земельну ділянку п озивачеві було надано у тимч асове користування на умова х оренди рішенням виконавчог о комітету Краснодонської мі ської ради Луганської област і від 20.07.1999 № 286 (а.с. 28).

На наданій в оренду земельн ій ділянці позивачем за влас ні кошти на підставі Дозволу №2 від 19.01.1998 (а.с. 27) збудовано торг івельний павільйон загально ю площею 30 кв. м, розташований з а адресою: АДРЕСА_2.

Під час судового розгляду с прави відповідачем не надано доказів того, що зазначений у технічному паспорті вид фун даменту не притаманний за св оїми ознаками нерухомому май ну.

Спірне майно було введене в експлуатацію згідно з Актом від 16.09.1999 державної технічної к омісії про готовність закінч еного будівництвом (реконстр укцією) об' єкту до експлуат ації (а.с. 11).

Акт вводу спірного майна до експлуатації затверджений Р озпорядженням Інспекції дер жавного архітектурно-будіве льного контролю м. Краснодон а від 12.09.1999 № 396.

Відповідачем у даній справ і складений технічний паспор т на спірне майно (павільйон « Продукти», розташований у м. К раснодоні Луганської област і, вул. Піонерська) (а.с. 13 - 19), ві дповідно до якого фундаменто м вказаного майна є шлакобло чна підложка.

Рішенням виконавчого комі тету Краснодонської міської ради Луганської області № 697 в ід 17.11.2009 (а.с. 10) КП «БТІ»зобов' яз ане присвоїти нерухомом у майну - належному ОС ОБА_1 павільйону, поштовий н омер АДРЕСА_2.

На підставі рішення Красно донської міської ради № 47/3026 ві д 11.12.2009 строк дії укладеного з п озивачем договору оренди зем ельної ділянки продовжено на 5 років - до 27.12.2014, та на підставі в казаного рішення позивачем т а Краснодонською міською рад ою укладено додаткову угоду до договору від 30.12.2009.

В оформленні та здій сненні державної реєстрації права власності позивача на спірне майно відповідачем р ішенням реєстратора від 25.11.2009 № 2283 (а.с. 9) було відмовлено, у зв' язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Розглянувши документи і м атеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з' ясувавши всі обставини справ и, оцінивши докази, які мають з начення для вирішення спору, господарський суд дійшов ви сновку про часткову обґрунто ваність позовних вимог та не обхідність часткового задов олення позову з таких підста в.

Ст.ст. 33, 34 Господарського про цесуального кодексу України встановлено, що кожна сторон а повинна довести ті обстави ни, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та за перечень. Докази подаються с торонами та іншими учасникам и судового процесу. Обставин и справи, які відповідно до за конодавства повинні бути під тверджені певними засобами д оказування, не можуть підтве рджуватися іншими засобами д оказування.

Згідно ст. 43 Господарськог о процесуального кодексу Ук раїни судочинство у господар ських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторон и та інші особи, які беруть уча сть у справі, обґрунтовують с вої вимоги і заперечення под аними суду доказами.

Відповідно до приписів ст .ст. 317, 328 Цивільного кодексу Укр аїни право власності - це врег ульовані законом суспільні в ідносини щодо володіння, кор истування та розпорядження м айном; право власності набув ається з підстав, не забороне них законом, у тому числі на пі дставі угод; право власності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо н е витікає з закону або незако нність придбання права власн ості не встановлена судом.

Спірне нерухоме май но позивач збудував самостій но, за власні кошти, на підстав і відповідних дозволів на зе мельній ділянці, спеціально наданій йому у постійне кори стування для розташування то ргівельного павільйону.

Статтею 331 Цивільно го кодексу встановлено, що пр аво власності на нову річ, я ка виготовлена (створена) осо бою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме м айно (житлові будинки, будів лі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівниц тва (створення майна). Якщо дог овором або законом передбаче но прийняття нерухомого май на до експлуатації, право власності виникає з момент у його прийняття до експлуат ації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідн о до закону підлягає держав ній реєстрації, право власно сті виникає з моменту держав ної реєстрації.

Матеріали справи та її фак тичні обставини свідчать про те, що спірне майно позивачем збудоване на підставі відпо відних дозволів та у встанов леному законом порядку введе но в експлуатацію. Земельну д ілянку позивачеві відведено саме для розташування торгі вельного павільйону.

Відповідачем в процесі суд ового розгляду справи суду н е доведено, що збудоване пози вачем майно не є нерухомим. Ра зом з цим рішенням виконавчо го комітету Краснодонської м іської ради Луганської облас ті № 697 від 17.11.2009 КП «БТІ»зобов' я зане присвоїти нерухомо му майну - належному О СОБА_1 павільйону, поштовий номер АДРЕСА_2.

Крім того, Розпорядженням і нспекції державного архітек турно - будівельного контрол ю м. Краснодону від 12.09.1999 № 396 відп овідним державним органам до ручено оформити право встано влювальні документи на спірн е майно.

Вказане свідчить про те, що спірне майно є нерухомим май ном та право власності на спі рне майно підлягає державній реєстрації відповідними орг анами БТІ.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено , що власник майна може пред' явити позов про визнання пра ва власності, якщо це право ос порюється або не визнається іншою особою, а також у разі вт рати ним документа, який засв ідчує його право власності.

Частини 1 та 2 с татті 16 Цивільного кодексу Ук раїни встановлено, що кожна о соба може звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу. Способом з ахисту цивільних прав та інт ересів може бути: визнання пр ава.

Відповідно до п. п. 1.3, 1.5 Тимч асового положення про порядо к реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердже ного наказом Міністерства юс тиції України від 07.02.2002 № 7/5 та за реєстрованого в Міністерств і юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445 (д алі - Тимчасове положення), обо в' язковій реєстрації в підп риємствах бюро технічної інв ентаризації підлягає право в ласності на нерухоме майно ф ізичних та юридичних осіб.

Приписами п. 6.1 Тимчасового положення встановлено, що ор ганами місцевого самоврядув ання здійснюється оформлен ня права власності з видачею свідоцтва про право власнос ті, зокрема, юридичним особам на новозбудовані, перебудов ані та реконструйовані об' є кти нерухомого майна за наяв ності акту про право власнос ті на землю або рішення про ві дведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття о б' єкта та введення його в ек сплуатацію.

З урахуванням фактичних об ставин справи, приписів чинн ого законодавства, що регулю є питання, пов' язані з визна нням права власності на неру хоме майно, суд доходить висн овку про те, що визнання за від повідачем права власності на спірне майно є передбаченим законом способом захисту за конних прав та інтересів поз ивача у справі та не порушує будь-яких охоронюваних закон ом прав та інтересів інших ос іб.

З урахуванням викладеног о вище позовні вимоги у части ні вимоги про визнання за поз ивачем права власності на сп ірне нерухоме майно є обґрун тованими, такими, що підтверд жені матеріалами справи та ї ї фактичними обставинами.

Стосовно вимог позивача пр о зобов' язання відповідач а оформити та здійснити реєс трацію права власності на сп ірне майно суд вважає за необ хідне зазначити таке.

Тимчасовим положенням вст ановлено, що державну реєстрацію прав власно сті на нерухоме майно зд ійснюють підприємства бюро технічної інвентаризац ії (далі - БТІ) у межах визна чених адміністративно-терит оріальних одиниць (п. 1.3. Тимчас ового положення).

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєс тру прав власності на нерухо ме майно у зв' язку з виникне нням, існуванням або припине нням права власності на неру хоме майно, що здійснюється Б ТІ за місцезнаходженням об'є ктів нерухомого майна на під ставі правовстановлювальни х документів коштом особи, що звернулася до БТІ (п. 1.4. Тимчас ового положення).

Вказаним Тимчасовим положенням БТІ наділені п равом приймати рішенн я про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав (п. 1.12. Тимчасового положенн я). Таким чином, орган БТІ у дан ому випадку є суб' єктом вла дних повноважень, дії або без діяльність якого, у тому числ і й рішення про відмову у держ авній реєстрації права власн ості на нерухоме майно, оскар жуються в порядку, передбаче ному Кодексом адміністратив ного судочинства України.

З урахуванням виклад еного провадження у справі у частині вимоги про зобов' я зання відповідача оформити т а здійснити державну реєстра цію за позивачем права власн ості на спірне нерухоме майн о підлягає припиненню на під ставі приписів п.1 ч.1 ст.80 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

Судові витрати у частині в имог про зобов' язання відпо відача оформити та здійснити державну реєстрацію за пози вачем права власності на спі рне нерухоме майно (державне мито у розмірі 85 грн. 00 коп., спла чене позивачем за квитанціє ю № 1283536 від 26.11.2009) підлягают ь поверненню позивачеві з Де ржавного бюджету країни на п ідставі п. 3 ст.8 Закону України «Про державне мито».

Судові витрати у час тині вимог про визнання за по зивачем права власності на с пірне нерухоме майно поклада ються на позивача відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України.

Керуючись ст. 44, 49, п. 1 ч.1ст.80, ст .ст. 82, 84, 85 Господарського проце суального кодексу України, с уд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_ 1, право власності на нерухо ме майно - торгівельний павіл ьйон загальною площею 30 кв. м., р озташований за адресою: Луга нська область, вул. Піонєрска я, буд. 1.

3. В решті позовних вим ог провадження у справі прип инити.

4. Повернути фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 , АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 ,з Державного бюджету Україн и державне мито у розмірі 85 г рн.00 коп.

Підставою для повернення державного мита є дане рішен ня, засвідчене печаткою госп одарського суду Луганської о бласті.

У судовому засіданні 25.01.2010 за згодою позивача було о голошено вступну та резолют ивну частини рішення.

Рішення набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання, оформленого ві дповідно до ст. 84 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Дата підписання рішення - 26.01.2010.

Суддя М.О. Москаленко