Рішення

від 21.06.2007 по справі 16/94-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.06.07р.

Справа № 16/94-07

За позовом

Колективного підприємства „Облкомунсервіс”, м. Дніпропетровськ

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.

Дніпропетровськ

        про стягнення 4

333 грн. 45 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Андрусів М.С.

-провідний юрисконсульт, дов. від 25.01.2007р. №8/10;;

від відповідача: не з'явився, про

час і місце судового засідання був повідомлений належним чином

        СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з

відповідача  4 286 грн. 04 коп., що

складає                            3 737

грн. 44 коп. -заборгованості, що виникла внаслідок невиконання відповідачем

умов договору оренди нежилого приміщення від 01.04.2005р. НОМЕР_1, 466 грн. 40

коп. -пені та    82 грн. 20 коп. -3%

річних.

Відповідач відзиву на позов та

інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у

судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був

повідомлений належним чином.

В подальшому позивач уточнив

позовні вимоги (уточнення вх. НОМЕР_2 від 18.05.07р.) та просить стягнути з

відповідача 4 333 грн. 45 коп., що складає 3 737 грн. 44 коп. -основного боргу,

що виник внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди нежилого

приміщення від 01.04.2005р. НОМЕР_1 та договору від 01.04.2005р. НОМЕР_3 про

відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого

майна та надання комунальних послуг, 476 грн. 99 коп. -пені та    119 грн. 00 коп. -3% річних.

Справа згідно статті 75

Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній

матеріалами.

За згодою представника позивача у

судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши  матеріали справи,  вислухавши пояснення   представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.04.2005р. між позивачем

-Колективним підприємством „Облкомунсервіс”       (орендодавцем) та відповідачем

-Приватним підприємцем - ОСОБА_1 (орендарем) було  укладено договір оренди НОМЕР_1  індивідуально визначеного майна, згідно з

пунктом 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне

користування окреме індивідуально визначене майно -нежитлове приміщення (підвал)

у приміщенні АБК (в подальшому - майно) загальною площею         98 кв.м, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1, на 0-м етажі, що знаходиться на балансі КП „Облкомунсервіс”;

- відповідно до пункту 2.1  зазначеного договору орендар вступає в

строкове платне користування майном у строк, вказаний у договорі, але не раніше

дати підписання сторонами цього договору та акту прийомки-передачі майна;

- згідно із пунктами 3.1, 3.2

договору орендна плата визначається на підставі протоколу узгодження договірних

цін і складає без ПДВ -735 грн. 00 коп.; орендна плата за кожний наступний

місяць визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на

індекс інфляції за наступний місяць з оплатою до 20-го числа поточного місяця;

- на виконання умов договору

позивачем було передано відповідачу нежиле приміщення (підвал) у будівлі АБК,

що підтверджується актом приймання-передачі основних засобів від 01.04.2005р.

НОМЕР_1;

- як вбачається із матеріалів

справи відповідач повинен був сплатити за період з 01.04.2005р. по 30.06.2006р.

орендну плату у сумі 10 480 грн. 83 коп. (з ПДВ);

- 01.04.2005р. між позивачем

-Колективним підприємством „Облкомунсервіс”           (орендодавцем) та відповідачем

-Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) було 

укладено договір НОМЕР_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на

утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг

орендатору, згідно з пунктом 1.1 якого орендодавець забезпечує обслуговування,

експлуатацію та капітальний ремонт будівлі, яка знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 площею 98 кв.м, а також утримання прилеглої території, а орендар

приймає участь у витратах орендодавця на виконання вказаних робіт пропорційно

площі, що займається ним у цій будівлі; орендар користується приміщенням

(підвал) у будівлі АБК загальною площею 98 кв.м; орендоване приміщення

використовується для вирощування грибів;

- відповідно до пункту 2.5 договору

від 01.04.2005р. НОМЕР_3 плата за комунальні послуги та 15% експлуатаційних

витрат оплачуються згідно пред'явленого рахунку;

- пункт 3.3 договору від

01.04.2005р. НОМЕР_3 встановлює, що орендар зобов'язується не пізніше 20-го

числа місяця, наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок

балансоутримувача будівлі за санітарне обслуговування прилеглої території та

підсобних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі, а також за

комунальні послуги;

- як вбачається із матеріалів

справи позивачем 06.06.2007р. відповідачу було надіслано рахунки на оплату

комунальних послуг (опалення, холодна вода, електроенергія) у сумі 1 963 грн.

61 коп. та 15% експлуатаційних витрат у сумі                331 грн. 54 коп.;

- відповідно до частини 2 статті

530 Господарського процесуального кодексу України якщо строк (термін) виконання

боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення

вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник

повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення

вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів

цивільного законодавства;

- отже, відповідач повинен був

оплатити комунальні послуги та експлуатаційні витрати з урахуванням поштового

пробігу надісланих рахунків до 18.06.2007р.;

- як вбачається із матеріалів

справи відповідач здійснив платежі по орендній платі, комунальним послугам та

експлуатаційним витратам частково;

- заборгованість відповідача перед

позивачем по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам

становить 3 737 грн. 46 коп.;

- на момент розгляду справи доказів

погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного

кодексу України  зобов'язання повинні

виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного

кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та

вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно

ставляться;

- відповідно до пункту 3.7 договору

від 01.04.2005р. НОМЕР_1 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в

повному обсязі підлягає індексації та стягується орендодавцем з урахуванням

пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки;

- отже, пеня по заборгованості по

орендній платі становить 369 грн.02 коп.                 (з 21.04.2006р. по

01.03.2007р.);

- згідно із статтею 625 Цивільного

кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість

виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання

грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з

урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також

три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не

встановлений договором або законом;

- таким чином, 3% річних по

заборгованості по орендній платі становлять               81 грн. 11 коп. (з 21.01.2006р.

по 21.03.2007р.);

- що стосується пені та 3% річних

по комунальним послугам та експлуатаційним витратам, то вони не можуть бути

нараховані за січень-червень 2006р., оскільки позивач тільки у червні 2007р.

надіслав відповідачу рахунки на оплату комунальних послуг та експлуатаційних

витрат.

З урахуванням викладеного  позовні вимоги підлягають  частковому 

задоволенню  у сумі 3 737 грн. 46

коп. - боргу, 369 грн. 02 коп.  - пені

та  81 грн. 11 коп. - річних.

Відповідно до  статті 49 Господарського процесуального

кодексу України  судові витрати у справі

підлягають стягненню з відповідача у повних сумах, оскільки з його вини спір

доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116

Господарського процесуального кодексу України господарський суд,  - 

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов частково.

Стягнути з Приватного підприємця

ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_4)  на користь 

Колективного підприємства „Облкомунсервіс” (49130, м. Дніпропетровськ,      вул. Березінська, 24-А; п/р

26005112070001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 03341003)         3 737 грн. 46 коп. -боргу, 369 грн. 02

коп. -пені, 81 грн. 11 коп. - річних, 

102 грн. 00коп. -витрати по сплаті держмита та 118 грн. 00 коп. -витрати

на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

          Наказ видати після набрання рішенням

законної сили.

Рішення господарського суду набирає

законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  підписання рішення, оформленого відповідно до

статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

         СУДДЯ                                                                       

Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата

підписання рішення,

оформленого

відповідно до статті 84 ГПК України

„

22 „червня 2007р.