Рішення

від 18.09.2018 по справі 234/838/18

КРАМАТОРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 234/838/18

Провадження № 2/234/1196/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2018 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді - Кравченко О.Ю.

секретар судового засідання Каліберда А.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

справа №234/838/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку КОСМОС-14 про визнання недійсним рішення загальних зборів, -

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку КОСМОС- 14 про визнання недійсним рішення загальних зборів.

Позивач свої позовні вимоги обґрунтував тим, що 16 грудня 2017 року були проведені збори ОСББ Космос-14 за наслідком яких вирішено: визнати роботу правління ОСББ Космос-14 та його голови не задовільною; відкликати правління ОСББ Космос-14 у повному складі; обрати нове правління ОСББ Космос-14 ; внести зміни до статуту ОСББ Космос-14 . Рішення оформлено протоколом загальних зборів № 16/12 від 16 грудня 2017 року.

Як вбачається з другого питання порядку денного протоколу загальних зборів, слухали ревізора ОСББ Космос-14 ОСОБА_4, який надав про проведену ревізію. Однак, протоколом від 26 листопада 2017 року загальних зборів ОСББ Космос-14 вирішено, зокрема, замість члену ревізійної комісії ОСОБА_4, обрати ревізором ОСОБА_5 Позивач вважає, що ОСОБА_4 16.12.2017 року не був ревізором, а отже і не був уповноваженим надавати звіти про ревізію ОСББ Космос-14 . Також відповідно до протоколу загальних зборів від 26 листопада 2017 року вже обрано нове правління ОСББ Космос-14 . Позивач вважає, що загальними зборами прийнято рішення, оформлене протоколом, всупереч Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту ОСББ Космос-14 .

Порядок скликання загальних зборів ОСББ регламентується ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та розділом 3 Статуту ОСББ. Жодних повідомлень про проведення загальних зборів, направлених у встановлений строк, позивач як співвласник не отримував.

Згідно ст. 6 ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та п.9 р. 3 Статуту ОСББ Космос-14 вказано, що якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів за або проти , встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Взяти участь позивачу у такому опитуванні як співвласнику не пропонувалось, про опитування інших співвласників позивачу не відомо. Бланків такого опитування до протоколу не додано. Протокол № 16/12 від 16 грудня 2017 року не містить відомостей щодо осіб, які голосували на зборах та були опитані, відсутні їх підписи. Враховуючи викладені обставини, позивач вважає, дії ініціативної групи щодо процедури скликання та проведення загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Космос-14 , та склали протокол загальних зборів в порушення процедури проведення загальних зборів є неправомірними.

Позивач просить визнати недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Космос-14 оформлене протоколом № 16/12 від 16 грудня 2018 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та надав пояснення аналогічно викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти позовних вимог та надав суду відзив на позовну заяву, згідно якого зазначив, що відповідно до частин 1-3 ст. 10 ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Відповідно до частин 3-5, 7, 9-10, 12 ст. 6 ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Згідно вимог ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту ОСББ КОСМОС-14 29.11.2017 року ініціативна група у складі власників квартир ОСББ КОСМОС-14 , а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ініціювали проведення загальних зборів ОСББ КОСМОС-14 . Вказаною ініціативною групою були розміщені оголошення у загальнодоступному місці при вході до кожного під'їзду багатоквартирного будинку, а також були вручені співвласникам ОСББ КОСМОС-14 повідомлення про проведення цих зборів. Позивач вказане повідомлення отримав 29.11.2017 року, але відмовився ставити підпис про отримання цього повідомлення.

В результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не було набрано половини загальної кількості голосів усіх співвласників ОСББ КОСМОС-14 , було проведено письмове опитування співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників було проведено протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.

За результатами письмового опитування було набрано більш ніж 2/3 від загальної кількості голосів усіх співвласників ОСББ КОСМОС-14 - ЗА , а тому рішення загальних зборів ОСББ КОСМОС-14 , оформлене протоколом № 16/12 від 16.12.2017 року, вважається прийнятим.

Позивач ОСОБА_3 був присутнім 16.12.2017 року на вказаних загальних зборах ОСББ КОСМОС-14 , але відмовився від голосування.

Твердження позивача про те, що ОСОБА_4 станом на 16.12.2017 року не був членом ревізійної комісії не відповідають дійсності. 26.11.2017 року, рішення про припинення повноважень ревізора ОСОБА_4 загальні збори ОСББ КОСМОС-14 не приймали. ОСОБА_4 надав звіт щодо фінансового-господарської діяльності ОСББ КОСМОС-14 за 2014, 2015, 2016 роки, в ході якої виявив порушення чинного законодавства та зловживання з боку голови правління ОСОБА_3, а також бездіяльності членів правління. А тому загальні збори ОСББ КОСМОС-14 вирішили визнати роботу правління ОСББ КОСМОС-14 та його голови не задовільною та відкликали правління ОСББ КОСМОС-14 у повному складі.

Загальні збори співвласників ОСББ КОСМОС-14 , оформлені протоколом № 16/12 від 16.12.2017 року скликані та проведені у відповідності до вимог ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту ОСББ КОСМОС-14 . Тому вважає, що позивачем не надано доказів неправомірності дій відповідача.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що ініціативною групою не порушувались вимоги ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту ОСББ КОСМОС-14 при проведені загальних зборів ОСББ КОСМОС-14 від 16.12.2017 року. З 2009 року по теперішній час ОСОБА_4, працює ревізором ОСББ КОСМОС-14 та є співвласником багатоквартирного будинку по бульвару Краматорському буд. 7, тому він має право ініціювати проведення загальних зборів та приймати участь у них. Вважає що вимоги позивача не ґрунтуються на вимогах закону та вважає, що ніяким чином права, свободи чи законні інтереси ОСОБА_3 рішенням загальних зборів ОСББ КОСМОС-14 оформлене протоколом № 16/12 від 16.12.2017 року, порушені не були.

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні пояснила, що вона є дружиною позивача. Вона є власником квартири АДРЕСА_1. Приблизно 10.12.2017 року на дверях під'їзду, вона бачила оголошення від імені ініціативної групи про проведення загальних зборів ОСББ Космос-14 . Ніяких письмових повідомлень про проведення загальних зборів ОСББ Космос-14 їй особисто поштою не надходило. Участь у загальних зборів 16.12.2017 року не приймала, вважала їх незаконними. Достовірно їй не відомо проводились загальні збори, чи ні та невідомо, яке саме рішення було прийняте.16.12.2017 року була вдома, виходячи на вулицю бачила, біля третього під'їзду натовп людей, які голосно кричали. Її чоловік ОСОБА_3 не брав участь у цих зборах, був у лікарні.

Свідок ОСОБА_10 у судовому засіданні пояснила, що є власником квартири АДРЕСА_2. Про проведення загальних зборів ОСББ Космос-14 , які проводились 16.12.2017 року вона не знала, письмового повідомлення поштою не отримувала. 16.12.2017 року вона поверталась з лікарні та побачили натовп людей, який гучно кричав та підійшла. У натовпі побачила ОСОБА_4, який розмахував якимись паперами зміст яких невідомий, що там відбувалось вона не зрозуміла та пішла додому. Після чого ОСОБА_4 прийшов до неї додому та запитав: чи задоволена вона, як прибирається прибудинкова територія та під'їзди, після чого попросив підписати лист, який вона підписала та не читала. Питання про обрання нового правління ОСББ Космос-14 , вона не підписувала.

Свідок ОСОБА_11 у судовому засіданні суду пояснила, що вона 16.12.2017 року була присутня при проведення загальних зборів ОСББ Космос-14 , письмового повідомлення про проведення цих зборів поштою не отримувала. На зборах мешканці будинку, у тому числі і вона, почали задавати питання по роботі правління, коли вона не отримала відповіді на свої запитання, то пішла з цих зборів. Участі у голосуванні вона не приймала та ніяких документів не підписувала. До неї з листком опитування ніхто не звертався.

Свідок ОСОБА_12 у судовому засіданні суду пояснив, що він 16.12.2017 року вийшов на подвір'я будинку 7 по бульвару Краматорському в м. Краматорськ та побачив збори мешканців. Збори почалися з вирішення питання пов'язаних з трубами та обвинувачень ОСОБА_3 у розкраданні грошей. Під кінець зборів він побачив ОСОБА_3, який перебував на лікарняному. Письмового повідомлення про проведення цих зборів поштою не отримував, оголошення на дверях під'їзду бачив. Після зборів по квартирам ходив ОСОБА_4, який став головою ОСББ Космос-14 , робив письмове опитування, щодо прибирання під'їздів. В листі письмового опитування він розписувався, але не читав його. На зборах піднімалось питання, щодо перевиборів членів правління. За зняття ОСОБА_3 з посади голови правління не підписувався та не голосував. Коли він звернувся з проханням надати витяг з протоколу загальних зборів від 16.12.2017 року ОСББ Космос-14 , йому відмовили. До 16.12.2017 року входив до складу правління ОСББ Космос-14 .

Вислухав пояснення представників сторін, показання свідків, дослідивши у сукупності надані сторонами докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 був обраний головою правління ОСББ Космос-14 , розташовано за адресою м.Краматорськ, б-р Краматорський, 7.

Рішенням загальних зборів ОСББ Космос-14 , яке оформлені протоколом від 16.12.2017 року №16/12 вирішено визнати роботу правління ОСББ Космос-14 та його голови не задовільною, відкликати правління ОСББ Космос-14 у повному складі; обрати нове правління ОСББ Космос-14 ; внести зміни до статуту ОСББ Космос-14 згідно типового статуту.

Позивач не згоден з рішенням загальних зборів та оскаржив його у судовому порядку.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулює Закон України Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі - Закон).

Відповідно до ст.1 Закону об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. (ст. 4 Закону)

Відповідно до ст.10 Закону органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 6 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та ч. 10 ст. 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку реалізація або здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.6 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Відповідно до ч.3 та ч.4 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Відповідно до ч.7 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ч.9 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Відповідно до ч.10 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо

протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Відповідно до ч.12 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до п.5 розділу ІІІ Статуту ОСББ Космос-14 затв. протоколом №15/05 від 17.05.2016 року, загальні збори скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) - не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів оприлюднює повідомлення про проведення загальних зборів шляхом розміщення в місцях загального користування оголошень. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (а.с.208-219).

Відповідно до п.6 розділу ІІІ Статуту ОСББ Космос-14 у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі у зборах, може на підставі договору або закону представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Відповідно до п.7 та п.8 розділу ІІІ Статуту ОСББ Космос-14 кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо з нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ( за чи проти ).

Відповідно до п.9 та п.10 розділу ІІІ Статуту ОСББ Космос-14 якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів за або Проти , встановленої пунктом 8 розділу ІІІ цього Статуту, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів за не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів і голоси, подані під час письмового опитування.

Судом встановлено, що загальні збори співвласників багатоквартирного будинку 16.12.2018 року були скликані ініціативною групою у складі 4 осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_8, на обговорення пропонувалось винести наступні питання: звіт ревізора про фінансово-господарську діяльність ОСББ Космос-14 , вибори членів правління та ревізійної комісії ОСМД Космос-14 ; обговорення проекту утеплення фасаду будинку.

Суд не приймає до уваги твердження представника відповідача, що всі співвласники були повідомлені належним чином, оскільки суду не надано жодного доказу, що повідомлення про проведення загальних зборів направлялось ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів в письмовій формі і вручалось кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

У судовому засіданні встановлено, що ініціативною групою на під'їздах будинку №7 по б-р Краматорському у м.Краматорську було розміщено оголошення про те, що 16.12.2017 року відбудуться загальні збори ОСББ Космос-14 з наступних питань: звіт ревізора про фінансово-господарську діяльність ОСББ Космос-14 , вибори членів правління та ревізійної комісії ОСББ Космос-14 , обговорення проекту утеплення фасаду будинку (а.с.93). Однак доказів того, що оголошення було розміщено за 14 днів до проведення зборів, суду не надано. Як пояснили у судовому засіданні свідки, ніяких письмових повідомлень про проведення зборів вони не отримували, оголошення було розміщено приблизно за тиждень до проведення зборів. Крім того, повідомлення співвласників про проведення загальних зборів за допомогою оголошення не відповідає вимогам ч.4 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків .

Відомість про повідомлення про проведення загальних зборів співвласників ОСББ Космос-14 не приймається судом до уваги як належний доказ повідомлення усіх співвласників про проведення загальних зборів, оскільки в ній відсутні дати отримання співвласниками повідомлення про проведення загальних зборів (а.с.94-96).

Таким чином, судом встановлено, що всупереч положенням ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласники ОСББ Космос-14 не були належним чином повідомлені про час та місце проведення загальних зборів.

Як вбачається з протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Космос-14 від 16.12.2017 року у зборах взяли участь особисто співвласники в кількості 40 осіб, яким разом належать житлові приміщення багатоквартирного будинку площею менш ніж 2/3 від загальної площі. При цьому, у протоколі та у додатках до протоколу відсутні відомості про осіб, які особисто брали участь у загальних зборах та приймали участь голосуванні під час їх проведення.

Відповідно до порядку денного, на зборах обговорювались наступні питання:

1.Організаційні питання: обрання головуючого на загальних зборах і секретаря, затвердження порядку денного.

2.Звіт ревізора щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ Космос-14 .

3.Обрання членів правління ОСББ Космос-14 .

4.Обговорення проекту утеплення фасаду будинку №7 по бульвару Краматорському.

За наслідками обговорення другого та третього питання було вирішено: питання у редакції: Визнати роботу правління ОСББ Космос-14 та його голови незадовільною. Відкликати правління ОСББ Космос-14 у повному складі винести на письмове поіменне опитування; питання у редакції: Обрати правління ОСББ Космос-14 у складі: ОСОБА_15 - кв.8; ОСОБА_16 - кв.№9; ОСОБА_6 - кв.№9; ОСОБА_17 - кв.№44; ОСОБА_18 - кв.87; ОСОБА_19 - кв.№7 винести на письмове поіменне опитування. По четвертому питанню вирішили: питання у редакції: Внести зміни до Статуту ОСББ Космос-14 згідно типового Статуту затвердженого 08 жовтня 2015 року за №1220/27665 .

Таким чином, загальними зборами було вирішено винести два питання на письмове опитування співвласників багатоквартирного будинку. При цьому, у протоколі відсутні відомості про співвласників, які були присутні на загальних зборах та приймали участь у голосуванні. У протоколі не зазначено результати голосування, не вказано кількість голосів за та проти , які подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. З досліджених у судовому засіданні доказів та показань свідків, суд дійшов висновку, що всупереч положенням ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , голосування з питань порядку під час проведення загальних зборів взагалі не проводилось.

За змістом ч.9 та ч.10 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку письмове опитування проводиться тільки у випадку, якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів за та проти половини загальної кількості усіх співвласників. При цьому, письмове опитування проводиться серед співвласників, які не голосували на установчих зборах.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що проведення письмового опитування, без проведення голосування під час загальних зборів, суперечить вимогам закону.

До протоколу загальних зборів додано листи письмового опитування співвласників, (а.с.100-183) та узагальнені результати письмового поіменного голосування співвласників багатоквартирного будинку згідно опитувальних листів від 30.12.2017 року (у відсотковому співвідношенні) із зазначенням, що рішення прийняте по кожному питанню (а.с.184).

Однак, всупереч положенням ч.12 ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку до протоколу не додано рішення загальних зборів, яке повинно бути оформлене особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ( за чи проти ).

Враховуючи викладене, рішення загальних зборів власників багатоквартирного будинку №7 по б-р Краматорському, яке оформлене протоколом від 16.12.2017 року, прийняте з порушенням порядку скликання та проведення загальних зборів, передбаченого Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статутом ОСББ Космос-14 .

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 704,80 грн., сплачений останнім при подачі позову до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-82, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку КОСМОС-14 про визнання недійсним рішення загальних зборів - задовольнити.

Визнати недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Космос-14 (код ЄДРПОУ 34877400), оформлене протоколом №16/12 від 16 грудня 2017 року.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку КОСМОС-14 (ЄДРПОУ 34877400, юридична адреса: Донецька область, м.Краматорськ, бульвар Краматорський, 7) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1) судовий збір у сумі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд.

Повний текст рішення суду виготовлений 28.09.2018 року.

Суддя Краматорського міського суду ОСОБА_20