Рішення

від 04.02.2010 по справі 12/38-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" лютого 2010 р. Справа № 12/38-10

За позовом Концерну „В ійськторгсервіс” в особі філ ії „Управління торгівлі Захі дного оперативного командув ання” Концерну „Військторгс ервіс” м. Львів

до Приватного підпри ємця ОСОБА_1 м. Шепетівка

про стягнення 31041грн. 45к оп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача: Русова В.А. - за довіреністю №239 від 17.12.2009 р.

Відповідача: не з' яви вся

Рішення приймається 04.02.2010р ., оскільки в судовому засідан ні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Концерн „Військторгсерв іс” в особі філії „Управлінн я торгівлі Західного операти вного командування” Концерн у „Військторгсервіс” м. Льві в звернувся з позовом до Прив атного підприємця ОСОБА_1 м. Шепетівка про стягне ння 31041грн. 45коп., з яких 28087грн. 63ко п. заборгованості, 2953грн. 82коп. п ені.

В обґрунтування позовних в имог посилається на неналежн е виконання відповідачем умо в договору оренди №22 від 12.12.2003р.

Відповідач відзиву на позо в не подав, повноважного пред ставника для участі у судове засідання не направив та не з аперечив проти позовних вимо г, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст . 75 ГПК України.

Розглядом матеріал ів справи встановлено наступ не.

12.12.2003р. між Державним підпр иємством Міністерства оборо ни України „УТ ЗОК” філія Шеп етівський військовий торг №4 2 (орендодавець) та Приватним п ідприємцем ОСОБА_1 (оренда р) укладено договір оренди №22.

Відповідно до умов даного д оговору (п.1.1, п.2.1, п.2.4, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.2, п.10.1, п.10.8) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене май но частину складського примі щення складу з рампою №1.2 зага льною площею 450кв.м., що знаходи ться за адресою АДРЕСА_1 О рендар вступає в строкове пл атне користування майном від повідно до цього договору та акту приймання-передачі май на. У разі припинення цього до говору майно повертається ор ендарем орендодавцеві в тижн евий термін, у стані не гіршом у ніж на момент передачі його в оренду. Майно вважається по верненим орендодавцеві з мом енту підписання сторонами ак та приймання-передачі. Оренд на плата визначається на під ставі Методики розрахунку ор ендної плати, затвердженої К МУ, і становить без ПДВ за базо вий місяць розрахунку листоп ад 2003р. 1161грн. Орендна плата за к ожний наступний місяць визна чається шляхом коригування о рендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна пл ата перераховується орендар ем до державного бюджету 30% та орендодавцеві 70% щомісячно не пізніше 25 числа поточного міс яця з врахуванням щомісячног о індексу інфляції, на підста ві виставленого рахунку. Оре ндар зобов' язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату; щомісячно ком пенсувати орендодавцеві час тину податку на землю пропор ційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майн о; понад орендну плату сплачу вати щомісячно експлуатацій ні витрати згідно з розрахун ком, комунальні послуги згід но діючих тарифів на підстав і виставлених рахунків не пі зніше 5-ти днів з дня отримання рахунку. Даний договір уклад ено на 1 рік. У разі відсутност і заяви однієї із сторін про п рипинення або зміну договору оренди протягом одного міся ця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий тер мін і на тих умовах, які передб ачені договором.

Згідно акту прийому-переда чі від 12.12.2003р., позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення за адр есою АДРЕСА_1 загальною пл ощею 450кв.м.

Наказом Міністра оборони У країни від 05.04.2007р. припинено дія льність державного підприєм ства Міністерства оборони Ук раїни „Управління торгівлі З ахідного оперативного коман дування”, реорганізувавши шл яхом приєднання до Концерну „Військторгсервіс”. Визначе но Концерн „Військторгсерві с” правонаступником майнов их прав та обов' язків держа вного підприємства Міністер ства оборони України „Управл іння торгівлі Західного опер ативного командування”. 27.12.2006р . затверджено статут Концерн у „Військторгсервіс”.

Угодою від 30.01.2008р. сторони вне сли зміни до договору оренди приміщення від 12.12.2003р. №22.

Позивач на виконання умов д оговору оренди від 12.12.2003р. виста вляв відповідачу відповідні рахунки на сплату оренди та е ксплуатаційних витрат.

Як вбачається з акту здачі-п ередачі, ПП ОСОБА_1 01.01.2009р. зд ав, а позивач прийняв приміще ння загальною площею 450кв.м. по АДРЕСА_1

Відповідач своїх зобов' я зань за договором оренди вча сно та в повному обсязі не вик онав, внаслідок чого позивач вважає, що за період з травня 2008р. по березень 2009р. заборгован ість по орендній платі склад ає 28087грн. 63коп. Як вбачається з р озрахунку позивача, ним вклю чено заборгованість по оренд ній платі за січень 2009р., березе нь 2009р. в сумі 310грн. 60коп. Також в розрахунку вказано, що сума з аборгованості включно по гру день 2008р. становить 27770грн. 03коп., але при перерахунку судом вс тановлено що сума боргу за вк азаний період буде становити 27777грн. 03коп. (28087грн. 63коп. - 310грн. 60к оп. = 27777грн. 03коп.).

Оскільки дію договору від 12 .12.2003р. припинено сторонами 01.01.2009р ., правомірним є стягнення заб оргованості по орендній плат і включно по грудень 2008р. в сумі 27777грн. 03коп.

Пунктом 3.5 договору оренди п ередбачено, що орендна плата , перерахована несвоєчасно а бо не в повному обсязі, підляг ає індексації і стягується д о бюджету та орендодавцеві у визначеному п.3.3 співвідношен ні, відповідно до чинного зак онодавства України з врахува нням в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ на дату нар ахування пені від суми забор гованості з урахуванням інде ксації, за кожний день простр очення, включаючи день сплат и.

Відповідно позивачем нара ховано 2953грн. 82коп. пені за пері од з 15.06.2009р. по 14.12.2009р. на суму 28087грн. 63коп.

Оскільки дію договору від 12 .12.2003р. припинено сторонами 01.01.2009р ., правомірним є нарахування п ені в сумі 2904грн. 41коп. за період з 15.06.2009р. по 14.12.2009р. на суму 27777грн. 03ко п.

При прийнятті рішення суд к ерується нормами Господарсь кого кодексу України, оскіль ки правовідносини, які виник ли між сторонами на підставі договору оренди об' єкта не рухомості від 30.05.2008р. за своїм х арактером являються господа рськими, виходячи зі змісту с т.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що в иникли з господарського дого вору, і відповідно до ст. 1 Госп одарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуаль ного кодексу України за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності; до відн осин оренди застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського к одексу України передбачено, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином.

Відповідно до ст.230 Господар ського кодексу України штраф ними санкціями у цьому кодек сі визнаються господарські с анкції у вигляді грошової су ми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відно син зобов' язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання або нена лежного виконання господарс ького зобов' язання.

Згідно ст.549 Цивільного коде ксу України неустойкою (штра фом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повин ен передати кредиторові у ра зі порушення боржником зобов ' язання. Пенею є неустойка, щ о обчислюється у відсотках в ід суми несвоєчасного викона ння грошового зобов' язання за кожен день прострочення в иконання.

Враховуючи викладені обс тавини, позов Концерну „Війс ькторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західн ого оперативного командуван ня” Концерну „Військторгсер віс” м. Львів до Приватного пі дприємця ОСОБА_1 м. Шепеті вка в частині стягнення 27777грн . 03коп. заборгованості по орен дній платі, 2904грн. 41коп. пені є об ґрунтованим, підтвердженим н алежними доказами та таким, щ о підлягає задоволенню.

В частині стягнення 310грн. 60к оп. заборгованості по орендн ій платі, 49грн. 41коп. пені у позо ві належить відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК У країни судові витрати у спра ві належить покласти на відп овідача пропорційно до задов олених вимог.

Зважаючи на викладене, керу ючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Концерну „Війсь кторгсервіс” в особі філії „ Управління торгівлі Західно го оперативного командуванн я” Концерну „Військторгсерв іс” м. Львів до Приватного під приємця ОСОБА_1 м. Шепетів ка про стягнення 31041грн. 45к оп. задоволити частково.

Стягнути з Приватного підп риємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (і.к. НОМЕР_1) на користь Кон церну „Військторгсервіс” в о собі філії „Управління торгі влі Західного оперативного к омандування” Концерну „Війс ькторгсервіс” м. Львів, вул. Ше вченка, 78 (код 35123552) - 27 777грн. 03коп. (д вадцять сім тисяч сімсот сім десят сім гривень 03коп.) забор гованості по орендній платі, 2 904грн. 41коп. (дві тисячі дев' ят сот чотири гривні 41коп.) пені, 30 6грн. 81коп. (триста шість гривен ь 81коп.) державного мита, 233грн. 17 коп. (двісті тридцять три грив ні 17коп.) витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення 310грн. 60коп. заборгованості по оренд ній платі, 49грн. 41коп. пені в поз ові відмовити.

Суддя

Віддруковано в 3 примір никах: 1 - позивачу; 3 - відпов ідачу; 3 - до справи.