Рішення

від 04.10.2018 по справі 922/1581/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2018 р.м. ХарківСправа № 922/1581/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Фермерського господарства "ГЕНІЇВСЬКЕ", с. Геніївка до Зміївської міської ради Харківської області, м. Зміїв 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича", с. Геніївка про визнання недійсним рішень за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. від 10.04.2018 року

відповідача - не з'явився

третьої особи - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Фермерське господарство "ГЕНІЇВСЬКЕ", с. Геніївка звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Зміївської міської ради Харківської області, м. Зміїв, в якому просить суд визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31992739 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0253 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32709321 від 04 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0258 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31991791 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0160 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32712911 від 05 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:003:0015 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32666281 від 01 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0109 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32709182 від 04 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0231 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31993145 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0081 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32694626 від 02 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:003:0014 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати недійсним рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31780737 від 08 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0097 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича".

Матеріали справи містять докази того, що Фермерське господарство "ГЕНІЇВСЬКЕ", с. Геніївка зверталося до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до Зміївської міської ради Харківської області, м. Зміїв, в якому просило суд визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31992739 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0253 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32709321 від 04 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0258 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31991791 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0160 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32712911 від 05 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:003:0015 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32666281 від 01 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0109 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32709182 від 04 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0231 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31993145 від 22 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0081 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32694626 від 02 грудня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:003:0014 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича"; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31780737 від 08 жовтня 2016 року про передачу земельної ділянки кадастровий номер 6321782000:01:002:0097 в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича".

Ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 12 лютого 2018 року по справі № 820/858/18 було відмовлено у відкритті провадження в адміністративній справі за позовом Фермерського господарства "ГЕНІЇВСЬКЕ" до Зміївської міської ради Харківської області про визнання протиправними та скасування рішень та роз'яснено позивачу, що розгляд заявлених позовних вимог належить до юрисдикції господарського суду в порядку господарського судочинства.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий розгляд його справи судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо прав та обов'язків цивільного характеру.

Згідно частини 1 статті 316 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої та апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.

З урахуванням зазначеного та правовою позицією ОСОБА_3 Верховного Суду у постанові від 04 липня 2018 року, суд з метою забезпечити позивачеві право на судовий захист та справедливий судовий розгляд вважає за можливе розглянути справу за позовом Фермерського господарства "ГЕНІЇВСЬКЕ", с. Геніївка до Зміївської міської ради Харківської області, м. Зміїв 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича", с. Геніївка про визнання недійсним рішень за правилами господарського судочинства

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14 червня 2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначено підготовче засіданні на 09 липня 2018 року на 11 годин.

Протокольною ухвалою від 09 липня 2018 року на підставі пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 26 липня 2018 року на 10 годин 40 хвилин.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26 липня 2018 року заяву Фермерського господарства "Строгого Олександра Федоровича" про вступ Фермерського господарства "Строгого Олександра Федоровича" у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача було задоволено; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" (63433, Харківська область, Зміївський район, с. Геніївка, вул. Дружби, 102).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26 липня 2018 року було продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 14 вересня 2018 року.

Протокольною ухвалою від 26 липня 2018 року на підставі пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 03 вересня 2018 року на 15 годин 40 хвилин.

03 вересня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" надійшов відзив (вхідний № 25342), який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

03 вересня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" надійшла заява (вхідний № 25343) про закриття провадження у справі.

03 вересня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" надійшло клопотання (вхідний № 25341) про накладення на позивача (Фермерське господарство "ГЕНІЇВСЬКЕ") стягнення, яке передбачене статтею 185-3 КупАП.

Протокольною ухвалою від 03 вересня 2018 року на підставі пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України було відкладено підготовче засідання на 11 вересня 2018 року на 10 годин 30 хвилин.

04 вересня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від Фермерського господарства "ГЕНІЇВСЬКЕ" надійшли копія ухвали Харківського окружного адміністративного суду про відмову у відкритті провадження у справі № 820/858/18 та докази направлення позовної заяви третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича". Надані документи, суд приймає та долучає до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11 вересня 2018 року в задоволенні заяви третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерського господарство "Строгого Олександра Федоровича" про закриття провадження у справі було відмовлено; в задоволенні клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерського господарство "Строгого Олександра Федоровича" про накладення на позивача (Фермерське господарство "ГЕНІЇВСЬКЕ") стягнення, яке передбачене статтею 185-3 КупАП відмовлено; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 24 вересня 2018 року на 12 годин.

24 вересня 2018 року через канцелярію господарського суду Харківської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" надійшло з супровідним листом (вхідний № 27749) документи, які суд приймає та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою від 24 вересня 2018 року було оголошено перерву у судовому засіданні до 04 жовтня 2018 року до 11 годин.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" у судове засідання не з'явився, у наданому клопотанні просить відкласти розгляд справи.

Представник позивача у судовому засіданні проти клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" про відкладення розгляду справи заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерського господарства "Строгого Олександра Федоровича" необґрунтованим та відмовляє у його задоволенні.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Станом на 04 жовтня 2018 року відповідач передбаченим статтею 165 Господарського процесуального кодексу України правом на надання відзиву на позовну заяву - не скористався, заперечення проти позову не навів.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" у судове засідання не з'явився, у наданому відзиві проти заявлених позовних вимог заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши подані суду докази, перевіривши відповідність доводів сторін фактичним обставинам справи, судом встановлено наступне.

03 вересня 2007 року між Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ" (позивачем) та власниками паїв було укладено наступні договори оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: договір оренди земельної ділянки № 354, кадастровий номер №6321782000:01:003:0015; договір оренди земельної ділянки № 107, кадастровий номер №6321782000:01:002:0081; договір оренди земельної ділянки № 355, кадастровий номер №6321782000:01:003:0014; договір оренди земельної ділянки № 240, кадастровий номер №6321782000:01:002:0097; договір оренди земельної ділянки №244, кадастровий номер №6321782000:01:002:0109; договір оренди земельної ділянки №310, кадастровий номер №6321782000:01:002:0231; договір оренди земельної ділянки № 332, кадастровий номер №6321782000:01:002:0258; договір оренди земельної ділянки №336, кадастровий номер №6321782000:01:002:0253; договір оренди земельної ділянки №289, кадастровий номер №6321782000:01:002:0160.

Всі вищевказані договори оренди земельної ділянки на вимогу статті 125 Земельного кодексу України було зареєстровано у Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії центру ДЗК.

Згідно статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.

Строк на який укладалися всі вищезазначені договори оренди земельної ділянки складає 15, тобто як найменш до вересня 2022 року.

Під час розгляду справи за позовом Фермерського господарства "ГЕНІЇВСЬКЕ" до Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою позивач дізнався, що Фермерське господарство "Строгого Олександра Федоровича" уклало договори оренди земельних ділянок згідно вищевказаного переліку кадастрових номерів, а відповідач зареєстрував їх в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 1 Указу Президента України "Про Державне агентство земельних ресурсів України" №445/2011 від 08 квітня 2011 року встановлено, що Державне агентство земельних ресурсів України є правонаступником Державного комітету України із земельних ресурсів, у тому числі за укладеними міжнародними договорами України, стороною в яких є Державний комітет України із земельних ресурсів.

З 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав на земельні ділянки та ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснює Державна реєстраційна служба України, повноваження якої визначені в Положенні, затвердженому Указом Президента України №401/2011 від 06 квітня 2011 року.

Згідно частин 2, 3 статті 28-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про: державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку зеєстрацію); кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки; кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі.

Порядок надання інформації, визначеної у частинах першій та другій цієї статті, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Кабінетом Міністрів України прийнято постанову "Про затвердження Порядку доступу державних реєстраторів прав на нерухоме майно та користування відомостями Державного земельного кадастру" від 12 липня 2017 року №509.

Порядок визначає механізм безпосереднього доступу державних реєстраторів прав на нерухоме майно до відомостей Державного земельного кадастру та користування такими відомостями під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки шляхом інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр прав) та Державним земельним кадастром.

З матеріалів справи вбачається, що з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110618278 від 15 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,9 га., індексний номер 31992739 від 22 жовтня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:002:0253, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_4 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110622562 від 15 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 32709321 від 04 грудня 2016 року кадастровий номер 6321782000:01:002:0258, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_5 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110638199 від 15 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,37 га., індексний номер 31991791 від 22 жовтня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:002:0160, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_6 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110692810 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 32712911 від 05 грудня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:003:0015, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_7 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110667753 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 32666281 від 01 грудня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:002:0109, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_8 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110667112 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,3236 га., індексний номер 32709182 від 04 грудня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:002:0231, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_9 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110686701 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 31993145 від 22 жовтня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:002:0081, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_10 та Фермерським господарствои "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110680694 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_11 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 32694626 від 02 грудня 2016 року, кадастровий номер 6321782000:01:003:0014, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_12 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича"; з Інформації (відомості) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №110670687 від 16 січня 2018 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_11 здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 3,32 га., індексний номер 31780737 кадастровий номер 6321782000:01:002:0097, укладеного між власником (орендодавцем) ОСОБА_13 та Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича".

Таким чином вищевказана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - підтверджує, що Державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_2 зареєстровано право користування земельними ділянками кадастрові номера 6321782000:01:003:0015; 6321782000:01:002:0081; 6321782000:01:003:0014; 6321782000:01:002:0097; 6321782000:01:002:0109; 6321782000:01:002:0231; 6321782000:01:002:0258; 6321782000:01:002:0253; 6321782000:01:002:0160; 6321782000:01:002:0154 за Фермерським господарством "Строгого Олександра Федоровича" тоді як договори оренди на ці земельні ділянки, що були укладені між Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ" та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13 зареєстровані в Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії центру ДЗК за Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ"

Відповідно до статтей 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (в редакції до 01 січня 2013 року) - договір оренди землі підлягає державній реєстрації та набирає чинності після його державної реєстрації.

Вiдносини iз реєстрацiї договорiв оренди землi на час укладення вищевказаного договору оренди землі регулювалися, зокрема, Законом України "Про оренду землі" , Порядком ведення Поземельної книги i Порядком ведення Книги записiв про державну реєстрацiю державних актiв на право власностi на земельну дiлянку та на право постiйного користування земельною дiлянкою, договорiв оренди землi, затвердженими постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 09 вересня 2009 року № 1021, i Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комiтету України по земельних ресурсах вiд 02 липня 2003 року № 174 (зареєстровано в Мiнiстерствi юстицiї України 25 липня 2003 року за № 641/7962).

Згідно статті 202 Земельного кодексу України (в редакції до 01 січня 2013 року) Державна реєстрація земельних ділянок здійснювалась у складі державного реєстру земель, що складався з двох частин: книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Відповідно до статті 202 Земельного кодексу України в редакції від 07 липня 2011 року передбачає, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам № 135 від 23 травня 2003 року "Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27 травня 2003 року за № 408/7729, який діяв до 01 січня 2013 року було встановлено, що реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі здійснює державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах". Крім того, повноваження щодо ведення державного реєстру земель були покладені на ДП "Центр ДЗК".

Згідно частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Діяльність органів державної реєстрації речових прав з 01 січня 2013 року регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", яким передбачено право державного реєстратора запитувати від органів виконавчої влади відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Судом встановлено, що договори оренди на земельні ділянки були укладені у 2007 році на 15 років між Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ" та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13.

Вищезазначені договори були зареєстровані в Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії центру ДЗК за Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ".

Доказів визнання недійсним, розірвання чи припинення дії договору оренди землі укладених між Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ" та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13 сторонами суду не надано.

Позовна вимога про визнання недійсним рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі яких було внесено записи про передачу земельних ділянок в оренду Фермерському господарству "Строгого Олександра Федоровича", є похідною від позовної вимоги про визнання договору оренди землі недійсним, оскільки підставою виникнення іншого речового права та винесення вказаного рішення були договори оренди землі.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги відсутність доказів визнання недійсним, розірвання чи припинення дії договору оренди землі укладених між Фермерським господарством "ГЕНІЇВСЬКЕ" та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, суд вважає вимоги позивача необґрунтованими, не підтвердженими доданими до матеріалів справи доказами, та такими, що не підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 Господарського процесуального кодексу України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов*язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судовий збір покладається на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1-5, 10, 11, 12, 20, 41-46, 73-80, 86, 123, 129, 183, 194, 195, 196, 201, 208-210, 217, 218, 219, 220, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до статтей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, дане рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повне рішення складено 16.10.2018 р.

Суддя ОСОБА_14