Рішення

від 29.10.2018 по справі 355/1018/18

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 355/1018/18

Провадження № 2/355/587/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2018 року Баришівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

за участю секретаря Лунгул Т.А.

за участю представника позивача Блохіної О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по орендній платі.

В С Т А Н О В И В :

Позивач Гостролуцька сільська рада Баришівського району Київської області звернулось до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 05.04.2013 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 1,4018 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_1. 05.04.2013 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4. 05.04.2013 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 0,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_2. 01.12.2014 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № 5/2014 строком на 5 років з 01.12.2014 року до 01.12.2019 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_3. У відповідності до п. 9 даного договору ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки. Однак в порушення вимог договорів відповідач землю використовує, але орендні платежі не сплачує. На даний час ОСОБА_3 заборгував перед територіальною громадою орендну плату за землю на загальну суму 96679 гривень 76 копійок. В заявленому позові просить суд стягнути з ОСОБА_3 на користь Гостролуцької сільської ради заборгованість по орендній платі за договорами оренди землі 96 679 гривень 76 копійок, витрати по сплаті судового збору в сумі 1841 гривня 00 копійок.

Представник позивача Блохіна О.В. в судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що між Гостролуцькою сільською радою та ОСОБА_3 укладено 05.04.2013 року укладено три договори оренди землі та 01.12.2014 року договір оренди землі, за якими ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів місяця, що настає за звітним, яка вноситься на поточний рахунок Гостролуцької сільської ради. Однак в порушення вимог договорів заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 96679 гривень 76 копійок. Просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що в матеріалах справи маються довідки про доставку смс-повісток. Суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 не з'явився до суду без поважної причини, оскільки за його клопотанням про відкладення розгляду справи в зв'язку з відрядженням підтверджуючих документів суду не надав. Вказане свідчить , про затягування відповідачем розгляду справи. З урахуванням викладених обставин, суд вважає, що є підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність відповідача по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що 05.04.2013 року між позивачем Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 1,4018 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_1. У відповідності до п. 9 даного договору ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладання договору становить 11309 гривень 31 копійка на рік. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів місяця, що настає за звітним, яка вноситься на поточний рахунок Гостролуцької сільської ради.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання. Відповідач ОСОБА_3 в свою чергу не виконав взяті на себе зобов'язання, орендну плату не платить в зв'язку з чим з 05.04.2013 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 59373 гривні 88 копійок.

05.04.2013 року між позивачем Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4. У відповідності до п. 9 даного договору ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладання договору становить 7440 гривень 84 копійки на рік. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів місяця, що настає за звітним, яка вноситься на поточний рахунок Гостролуцької сільської ради.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання. Відповідач ОСОБА_3 в свою чергу не виконав взяті на себе зобов'язання, орендну плату не платить в зв'язку з чим з станом на 25.06.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 19496 гривень 84 копійки.

05.04.2013 року між позивачем Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № ___/2013 строком на 25 років з 05.04.2013 року до 05.04.2038 року площею 0,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_2. У відповідності до п. 9 даного договору ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладання договору становить 1687 гривень 76 копійок на рік. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів місяця, що настає за звітним, яка вноситься на поточний рахунок Гостролуцької сільської ради.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання. Відповідач ОСОБА_3 в свою чергу не виконав взяті на себе зобов'язання, орендну плату не платить в зв'язку з чим з 05.04.2013 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 8860 гривень 74 копійки.

01.12.2014 року між позивачем Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі № 5/2014 строком на 5 років з 01.12.2014 року до 01.12.2019 року площею 0,4000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_3. У відповідності до п. 9 даного договору ОСОБА_3 зобов'язаний вносити орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладання договору становить 2497 гривень 20 копійок на рік. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів місяця, що настає за звітним, яка вноситься на поточний рахунок Гостролуцької сільської ради.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання. Відповідач ОСОБА_3 в свою чергу не виконав взяті на себе зобов'язання, орендну плату не платить в зв'язку з чим з 01.12.2014 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 8948 гривень 30 копійок.

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 2 статті 792 ЦК України передбачено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно статті 1 Закону України Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 зобов'язання по умовах договору оренди землі, за якими орендодавець виконав умови повністю і своєчасно, а орендар порушив умови договору по сплаті орендної плати, тому суд вважає, що порушено майнові права Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області. Будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду не надано.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_3 на користь Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області заборгованість по орендній платі за договорами оренди землі в розмірі 96 679 гривень 76 копійок,.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог.

Оскільки позивачем Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області при подачі позову до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості сплачений судовий збір в сумі 1841 гривня 00 копійок, а позов підлягає до задоволення, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 1841 гривня 00 копійок.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією паспорта ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_6;

-копією дубліката ідентифікаційного номера ОСОБА_3 № НОМЕР_1;

-копією свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3 від 02.04.2013 року, згідно якого земельна ділянка площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4 перебуває у комунальній власності Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією свідоцтва про право власності серії НОМЕР_4 від 02.04.2013 року, згідно якого земельна ділянка площею 0,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_2 перебуває у комунальній власності Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3 від 02.04.2013 року, згідно якого земельна ділянка площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4 перебуває у комунальній власності Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією свідоцтва про право власності серії НОМЕР_5 від 02.04.2013 року, згідно якого земельна ділянка площею 1,4018 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією витягу з Державного реє сру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 32927568 від 30.01.2015 року, згідно якого земельна ділянка площею 0,4 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_3 перебуває у комунальній власності Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області;

-копією договору оренди землі № ___/2013, укладеного 05.04.2013 року між Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та ОСОБА_3, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну площею 1,4018 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_1;

-довідкою виконавчого комітету Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області № 330 від 25.06.2018 року про те, що за договором оренди землі від 05.04.2013 року на земельну ділянку площею 1,4018 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_1 з 05.04.2013 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 59373 гривні 88 копійок;

-копією договору оренди землі № ___/2013, укладеного 05.04.2013 року між Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та ОСОБА_3, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4;

-довідкою виконавчого комітету Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області № 331 від 25.06.2018 року про те, що за договором оренди землі від 05.04.2013 року на земельну ділянку площею 0,9231 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_4 заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 19496 гривень 84 копійки;

-копією договору оренди землі № ___/2013, укладеного 05.04.2013 року між Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та ОСОБА_3, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну площею 0,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_2;

-довідкою виконавчого комітету Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області № 328 від 25.06.2018 року про те, що за договором оренди землі від 05.04.2013 року на земельну ділянку площею 0,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_2 з 05.04.2013 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 8860 гривень 74 копійки;

-копією договору оренди землі №5/2014, укладеного 01.12.2014 року між Гостролуцькою сільською радою Баришівського району Київської області та ОСОБА_3, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну площею 0,4000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_3;

-довідкою виконавчого комітету Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області № 329 від 25.06.2018 року про те, що за договором оренди землі від 01.12.2014 року на земельну ділянку площею 0,4000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по АДРЕСА_3 з 01.12.2014 року по 01.07.2018 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_3 становить 8948 гривень 30 копійок;

-іншими матеріалами справи.

За даних обставин позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 19, 76, 81, 141, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 527, 530, 610, 611 ЦК України, Законом України Про оренду землі , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого АДРЕСА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Гостролуцької сільської ради Баришівського району Київської області (вул. Центральна, 75 в с. Гостролуччя Баришівського району Київської області, код ЄДРПОУ 04362958, КОАТУУ 3220285301) заборгованість по орендній платі за договорами оренди землі в розмірі 96 679 (дев'яносто шість тисяч шістсот сімдесят дев'ять) гривень 76 копійок, витрати по сплаті судового збору в сумі 1841 (одна тисяча вісімсот сорок одна) гривня 00 копійок, всього стягнути 98520 (дев'яносто вісім тисяч п'ятсот двадцять) гривень 76 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 02.11.2018.

Суддя Баришівського

районного суду О. Л. Литвиненко