Рішення

від 08.05.2008 по справі 2-989/2008

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-989/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

8 травня 2008 р.                                                                                                      м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуюча суддя                   Запорожець Т.А.

при секретарі                          Бургас Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до територіальної громади міста Макіївки в особі ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

24 березня 2008р. ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся в суду із позовом до територіальної громади міста Макіївки в особі ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 без відповідного проекту побудував прибудову, якою немає можливості згідно до закону розпоряджатися.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на обставини, викладені у позовній заяві, та зазначив, що відповідно до договору дарування ОСОБА_2 є власником квартири № 3, будинку № 9, розташованого на земельній ділянці по вулиці Глинки Кіровського району м. Макіївки. За час проживання у квартирі він без затвердженої проектно-технічної документації самочинно прибудував літню кухню з тамбуром, технічний стан яких спеціалістами визнано задовільним. Без судового рішення про визнання за ОСОБА_2 права власності вказаний об'єкт самочинного будівництва не може бути прийнятий компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію та він позбавлена можливості розпоряджатися цим майном.

Посилаючись на викладені обставини, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на садибу з розташованими на ній вказаними об'єктами самочинного будівництва.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради - ОСОБА_4 позовні вимоги визнала повністю і пояснила, що побудовані позивачем літня кухня з тамбуром відповідають технічним нормам, при їх будівництві він не порушив права і законні інтереси інших юридичних і фізичних осіб. Також, згідно з генеральним планом міста земельна ділянка на котрій розташовані вищезазначені споруди призначена для будівництва та обслуговування житлових будинків, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на зазначені вище будівлі в складі садиби.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог з предмету спору ОСОБА_5- сусід позивача, не заперечував проти позову ОСОБА_2 , пояснивши, що він є співспоживачем земельної ділянки з сусідом - ОСОБА_2, збудовані сусідом господарські побудови йому не заважають. Не заперечує проти того, щоб за ОСОБА_2 було визнано право власності на збудоване нерухоме майно.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши надані докази в межах заявлених вимог (ст. 11 ЦПК України) суд установив наступне.

На підставі договору дарування від 16 січня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори - квартира № 3 у будинку № 9, загальною пло-

щею 45, 20 м2 у тому числі жилою площею 30, 70 м2, який розташований по вулиці Глинки м. Макіївки, належить ОСОБА_2

Земельна ділянка під будівництво даної господарчої споруди була відведена встановленому на той час законом порядку, що підтверджено відповідним актом ГлавногоУГА ОСОБА_3 міської кради. Земельна ділянка на теперішній час не приватизована, державний акт про право власності на землю не видавався.

За даними комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" до квартирі АДРЕСА_1, станом на 13 лютого 2008 року самочинно прибудовано літню кухню під літерою "Б-1" площею 3, 70 х 5, 40 та тамбур під літерою "61" площею 2, 05 х 2, 15.

Приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Наявними в матеріалах справи документами підтверджено, що до квартири № 3 самочинно прибудовано нежитлове приміщення літня кухня - під літерою "Б-1" та тамбур під літерою "61" без належно затвердженого проекту, тому ці об'єкти нерухомого майна визнаються судом самочинним будівництвом.

Відповідно до технічного висновку стану спірної споруди і квартири, проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування, яке має ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413, внаслідок самочинно проведеної реконструкції, до квартири № 3, будинку № 9 розташованого по вулиці Глинки в м. Макіївка прибудовано нежитлове приміщення літня кухня під літерою "Б-1" площею 3, 70 х 5, 40 та тамбур під літерою "61" площею 2, 05 х 2, 15. Зазначені прибудови мають задовільний технічний стан, допущені до експлуатації та розташовані на земельній ділянці, яка призначена в цілях суспільних потреб. Проведені зміни підтверджено довідкою КП "БТІ м. Макіївки" від 13 лютого 2008 року № 4005.

Відповідач не надав суду на день розгляду справи письмової заяви про вилучення цієї землі з метою зміни її цільового призначення. Судом не встановлено обставин, які заперечують можливість визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинні забудови в судовому порядку.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 323 ЦК України фізична особа може бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Літня кухня і тамбур, згідно вимог ст. 181 ЦК України віднесені до нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, яка призначена для суспільних потреб, переміщення їх є неможливим без знецінення та зміни їх призначення. Не обмежені законом, як виняток для знаходження у власності фізичної особи. Згідно до вимог ст. 381 ЦК України віднесені до споруд господарсько-побутового призначення, які разом з житловим будинком, входять до складу садиби, на яку може бути встановлено право власності.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства - бюро технічної інвентаризації, суд дійшов до висновку, що самочинна забудова об'єкту нерухомого майна, здійснена ОСОБА_2 без істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва ним не порушені суспільні інтереси та законні права інших осіб.

За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в складі садиби, є обґрунтованими і підлягає задоволенню.

Представник позивача не вимагав компенсації за понесені судові витрати, пов'язані зі зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, статтями 181, 323, 316, 376 , 380, 381 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкт самочинного будівництва садибу, розташовану за адресою: Донецька область, місто Макіївка, вулиця Глинки, будинок № 9, в склад якої входить: 1/4 жилого будинку під літерою А-1, як квартири № 3 загальною площею 45, 20 м2, житловою - 30, 70 м2; літню кухню - під літерою "Б-1" площею 3, 70 х 5, 40 та тамбур під літерою "61" площею 2, 05 х 2, 15.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Кіровського районного суду м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Кі-ровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.