Постанова

від 29.11.2018 по справі 664/296/18

ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Єдиний унікальний номер справи664/296/18 Головуючий у першій інстанції Сіденко С.І.

Номер провадження 22-ц/819/208/18 Доповідач Базіль Л.В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2018 року Херсонський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Базіль Л.В.,

суддів: Склярської І.В.,

Чорної Т.Г.,

секретар Давиденко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 на рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 19 липня 2018 року, ухвалене в складі судді Сіденко С.І. в цивільній справі № 664/296/18 за позовом ОСОБА_3 до об'єднання співвласників багатоквартироного будинку Аметист-87 , третя особа: відділ з питань надання адміністративних послуг Олешківської районної державної адміністрації про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів від 22.07.2017 року щодо створення ОСББ Аметист-87, затвердження статуту, обрання членів правління та ревізійної комісії, протоколу установчих зборів від 02.08.2017 року та скасування державної реєстрації ОСББ Аметист-87

В С Т А Н О В И В:

13 лютого 2018 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 (далі ОСББ Аметист - 87 ) про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів від 22.07.2017 року щодо створення ОСББ Аметист-87, затвердження статуту, обрання членів правління та ревізійної комісії, протоколу установчих зборів від 02.08.2017 року та скасування державної реєстрації ОСББ Аметист-87 , третя особа: Відділ з питань надання адміністративних послуг Олешківської районної державної адміністрації.

Позивач зазначала, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. 22.07.2017 року було проведено установчі збори ОСББ Аметист-87 на яких прийнято рішення про створення ОСББ Аметист-87 , затвердження статуту, обрання членів правління та ревізійної комісії, що оформлено протоколом установчих зборів від 02.08.2017 року.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення встановленої законодавством процедури скликання та проведення установчих зборів, оформлення результатів голосування на них, яке відбулося за відсутності кворуму, що вказує на недійсність прийнятих такими установчими зборами рішеннь, якими порушено її права, як співвласника будинку.

Рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 19 липня 2018 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенні.

Визнано недійсним та скасовано рішення прийняте на установчих зборах 22.07.2017 року про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 затвердження статуту, обрання членів правління та ревізійної комісії, що оформленні протоколом від 02.08.2017 року.

Скасовано державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87. Вирішено питання розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСББ Аметист-87 просить скасувати ухвалене рішення з закриттям провадження у справі, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та порушення норм процесуального права.

Заявник звертає увагу на неповноту встановлення обставин, які мають значення для справи, та неправильне дослідження доказів і їх оцінку. Вказує на те, що ОСББ Аметист-87 не може нести юридичну відповідальність за рішення, які приймались на установчих зборах юридичної особи у зв'язку з відсутністю дієздатності та не набуття цивільних прав та обов'язків у період з 22.07.2017 року до 15.09.2017 року, що на думку заявника вказує на помилковість судового рішення в частині визнання ОСББ Аметист-87 відповідачем по справі. Вважає, що вимога позивача про скасування державної реєстрації є неналежним способом захисту.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_3 вказує про необґрунтованість апеляційної скарги та вважає її такою, що не може бути задоволена.

В судовому засіданні представник відповідача ОСББ Аметист - 87 доводи апеляційної скарги підтримав та просив про її задоволення з викладених в ній підстав.

Позивач, ОСОБА_3, та її представник, адвокат ОСОБА_4 в суді апеляційної інстанції проти доводів апеляційної скарги відповідача заперечили та просили залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін, як таке, що ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду - без змін, виходячи з такого.

Відповідно до ч.ч.1,2,5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.34).

22 липня 2017 року було проведено загальні збори Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 за місцезнаходженням: Херсонська область, Олешківський район, АДРЕСА_1, на яких згідно протоколу № б/н установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 , затверджено Статут та назву ОСББ, проведено вибори правління, ревізійної комісії ОСББ, надано повноваження представнику установчих зборів щодо державної реєстрації ОСББ Аметист-87 . Виходячи із змісту протоколу загальна кількість співвласників - 413 особи, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень - 18277,8 кв.м; присутні на установчих зборах (особисто та/або представники) - 36 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1408 кв.м. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 173 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 9914,7 кв.м.(а.с.20,21)

На підставі даних протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Олешківський район, АДРЕСА_1 було зареєстровано ОСББ Аметист-1 та внесено в Єдиний державний реєстр юридичних, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з доведеності допущених при проведенні установчих зборів ОСББ Аметист-87 порушень порядку їхнього скликання та проведення, з чим погоджується і апеляційний суд, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорених прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Особливості державної реєстрації ОСББ визначені Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , положення якого визначають правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обирається зручним для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Установчі документи об'єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Як вбачається із змісту оскаржуваного протоколу рішення на установчих зборах ОСББ Аметист-87 приймалось шляхом голосування. Підсумки голосування (з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників, голосів співвласників, отриманих під час проведення письмового опитування). Прийняте рішення фіксувалося в протоколі. Однак листки голосування із зазначенням кожного, хто проголосував і результатами голосування до протоколу не долучені, як не долучені і листи голосів співвласників, отриманих під час проведення письмового опитування.

В матеріалах справи також відсутнє повідомлення про проведення установчих зборів, яке направлялося би позивачу в установленому законом порядку та спосіб.

Враховуючи викладене, обґрунтованим є висновок суду про те, що створення ОСББ відбулося з порушенням процедури його створення, визначеною законом.

Згідно п.2 ч.1 ст.25 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб- підприємців державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться, зокрема, на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну в Єдиному державному реєстрі.

Пунктом 2 частини 1 статті 110 ЦК України встановлені підстави ліквідації юридичної особи, зокрема, за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які неможливо усунути, чи в інших випадках, встановлених законом.

З огляду на те, що рішення установчих зборів багатоквартирного будинку розташованого за адресою: Херсонська область, Олешківський район, АДРЕСА_1 від 22 липня 2017 року, що оформлені протоколом установчих зборів від 02.08.2017 року визнається в судовому порядку недійсним, прийняті на них рішення, що стали підставою для внесення реєстраційного запису про державну реєстрацію ОСББ Аметист-87 , також підлягають визнанню недійсними з моменту їх прийняття.

Визнання недійсними установчих документів юридичної особи має правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи, оскільки в даному випадку порушення порядку скликання та проведення установчих зборів ОСББ Аметист-87 є саме тією підставою, що передбачена законом для скасування державної реєстрації.

На підставі викладеного, правильним є висновок суду про наявність підстав для задоволення позову в частині скасування державної реєстрації ОСББ Аметист-87 , оскільки при його створені були порушені норми діючого законодавства, в результаті чого порушені права позивача на добровільне волевиявлення та вираження своєї позиції з приводу створення ОСББ, яка фактично не приймала участь у голосуванні, оскільки не була повідомлена належним чином про час та місце проведення установчих зборів у спосіб, визначений законом.

Доказів, належних та допустимих, які б спростували вищенаведені обставини, відповідачем суду не надано, що є його обов'язком в силу вимог ст.81 ЦПК України.

Посилання відповідача на обізнаність позивача про час та місце проведення установчих зборів, є безпідставними, оскільки не підтверджені належними та допустимими доказами, матеріали справи не містять доказів того, що позивач була повідомлена належним чином у спосіб, передбачений законом.

Вимога заявника в апеляційній скарзі, щодо закриття провадження у справі не може бути задоволена, оскільки ухвалене рішення суду безпосередньо впливає на права та обов'язки ОСББ "Аметист-87".

Інших доводів, які б спростували законність та обгрунтованість ухваленого судом першої інстанції рішення, апеляційна скарга відповідача не містить.

Відповідно до ч.1 ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки судом першої інстанції повно і всебічно зясовані всі обставини справи, дана належна правова оцінка доказам, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи, рішення ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права і доводи апеляційної скарги ОСББ Аметист-87 цього не спростовують, підстави для скасування рішення згідно вимог ч.1 ст.375 ЦПК України відсутні.

Керуючись ст.ст.367,368,374,375 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Аметист-87 залишити без задоволення.

Рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 19 липня 2018 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного суду, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Л.В.Базіль

Судді: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ І.В.Склярська

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Т.Г.Чорна

Повне судове рішення складено 04 грудня 2018 року

Головуючий Л.В. Базіль