Рішення

від 13.12.2018 по справі 387/985/18

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄУН 387/985/18

Номер провадження по справі 2/387/480/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2018 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Придатченко О.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі та скасування державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі та скасування державної реєстрації, в якому зазначила, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР № 3521784000:02:00:099 від 17.02.1999 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки загальною площею 7,00 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області. ТОВ "Згода" 09.01.2006 уклав з позивачем договір оренди даної земельної ділянки, який було зареєстровано у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.12.2008 року за № 040836900054, строком на десять років. Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.10.2018 року ОСОБА_3дізналася про існування додаткової угоди від 21.12.2017 року до договору оренди землі від 09.01.2006 року, на підставі якої було продовжено строк дії договору оренди землі до 04.12.2028 року. З огляду на те, що волевиявлення на укладення зазначеної вище угоди позивач не мала, вказаний правочин не підписувала, вважає, що є підстави для визнання додаткової угоди недійсною .

В судовому засіданні сторона позивача заявлені вимоги підтримала у повному обсязі та обґрунтувала їх обставинами, викладеними в позовній заяві .

Представник відповідача в судовому засіданні заявлених вимог не визнав повністю. На обґрунтування своїх доводів, пояснив, що 09.01.2006 року між сторонами було укладено договір оренди належної позивачеві землі, строком на 10 років. Вказаний правочин було зареєстровано 04.12.2008 року. Оскільки сторони належним чином виконували умови договору, між ними, 21.12.2017 року було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 09.01.2006 року, якою продовжено термін дії договору до 04.12.2028 року.

Заслухавши вступне слово представників сторін, дослідивши заяву по суті спору, письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_3, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР №3521784000:02:00:099, виданого Миколаївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області 17.02.1999 року, є власником земельної ділянки площею 7,00 гектара, яка розташована на території Миколаївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області ( а.с.5 ).

З договору оренди землі від 09.01.2006 року, укладеного між ОСОБА_3 (орендодавець) та ТОВ "Згода" (орендар), який зареєстровано у Добровеличківському ДП КРФ ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.12.2008 року за №040836900054, встановлено, що перша надала останньому в строкове платне користування терміном на 10 років зазначену вище земельну ділянку. За користування об'єктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 3 % від грошової оцінки, яку орендар має сплачувати у строки з 01 січня по 31 грудня (а.с.6).

З додаткової угоди від 21.12.2017 року до договору оренди землі від 09.01.2006 року зареєстрованого у КРФ ДП "ЦДЗК" 04.12.2008 року за № 040836900054, укладеної між ОСОБА_3 та ТОВ "Згода", встановлено, що сторони домовилися про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки до 04.12.2028 року. За користування об'єктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 4,5 % від нормативної грошової оцінки ( а.с.8 ).

Відповідно до статті 13 Закону України « Про оренду землі » (далі по тексту Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 14 Закону договір оренди землі укладається в письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до статті 16 Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч.2,3,4,5 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності . Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами ).

Обґрунтовуючи свої вимоги, сторона позивача посилалася на ті обставини, що ОСОБА_3 не мала волевиявлення на укладення додаткової угоди та не підписувала її.

В якості єдиного доказу надали висновок спеціаліста № 46 від 07.11.2018 року, виконаного НДЛЕД ПП "Агенція 007", згідно якого, підпис від імені ОСОБА_3, розташований в додатковій угоді від 21.12.2017 року до договору оренди землі від 09.01.2006 року, зареєстрованого у КРФ ДП "ЦДЗК" 04.12.2008 року за №040836900054, укладеній між орендодавцем - ОСОБА_3 та орендарем - товариством з обмеженою відповідальністю " Згода ", щодо оренди земельної ділянки загальною площею 7,00 га, кадастровий номер 3521784000:02:000:0099, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, в графі "Орендодавець", виконаний не ОСОБА_3, а іншою особою, з наслідуванням підпису ОСОБА_3 (а.с. 32-39).

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Висновок спеціаліста не є висновком судового експерта, оскільки, особа яка проводила таке дослідження, не попереджалася про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Зазначений вище висновок складений лише на підставі дослідження копії спірної додаткової угоди, без дослідження експериментальних, вільних та умовно-вільних зразків підписів позивача.

За таких обставин, висновок спеціаліста, відповідно до вимог ст. 76,106 ЦПК України є недопустимим доказом по справі.

Інших доказів на обґрунтування своїх доводів стороною відповідача не надано.

Під час підготовчого провадження судом було роз'яснено сторонам право заявити клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи. Таким чином, суд сприяв учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Однак, сторона позивача відмовилася заявити таке клопотання.

Згідно ч.3,4 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Отже, стороною позивача не доведено належними та допустимими доказами тих обставин, що ОСОБА_3 не мала волевиявлення на укладення спірної додаткової угоди та її не підписувала.

З огляду на вказане, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити за необґрунтованістю.

На підставі ст.ст.13,14,16 Закону України « Про оренду землі » від 06.10.1998 року №161-ХІV, із змінами та доповненнями, ст.ст.203,207,215 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні позову ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про визнання недійсною додаткової угоди від 21.12.2017 року до договору оренди землі від 09.01.2006 року зареєстрованого у Добровеличківському РВ КРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.12.2008 року за № 040836900054, укладеної між ОСОБА_3 та ТОВ " Згода "- відмовити.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка та жителька села Миколаївка Добровеличківського району Кіровоградської області, вулиця Садова, 9, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю "Згода" ( 27000, смт.Добровеличківка Кіровоградської області вулиця Центральна,84, код ЄДРПОУ 23100419).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Добровеличківський районний суд Кіровоградської області.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4.