Рішення

від 13.12.2018 по справі 904/4604/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2018 Справа № 904/4604/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Кеся Н.Б. за участю секретаря судового засідання Хавіної О.С.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт", смт Нова Водолага, Нововодолазький район Харківська область

до Відповідач-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор", м.Дніпро

Відповідач-3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Професіонал", м.Харків

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державна організація "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", м.Київ

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Громадська організація "Трансперенсі Інтернешнл Україна", м.Київ

про визнання недійсними електронних торгів (аукціонів) та визнання недійсними протоколів електронних аукціонів

Представники:

Від Позивача: Гиров К.А., довіреність № б/н від 26.06.2018 р. представник

Від Відповідача-1: Червона Т.М., довіреність № 8 від 17.01.2018 р., представник

Від Відповідача-2: представник не з'явився

Від Відповідача-3:представник не з'явився

Від Третьої особи-1: представник не з'явився

Від Третьої особи-2: представник не з'явився

СУД ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" (далі-Позивач) 11.10.2018 року звернулося з позовом до Відповідача-1 Публічне акціонерне товариство "АКТАБАНК", м.Дніпро; Відповідач-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор", м.Дніпро; Відповідач-3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Професіонал", м.Харків, за участю Третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державна організація "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", м.Київ та Третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Громадська організація "Трансперенсі Інтернешнл Україна", м.Київ, в якому просить суд

визнати недійсними відкриті торги (аукціон) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 09.10.2018 року, з реалізації лоту №:F28GL33980 (Комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 97555663242);

визнати недійсним протокол електронного аукціону №UA-ЕА-2018-09-17-000145-b, сформований 09.10.2018 16:29:03 за результатами проведених відкритих торгів (аукціону) із

використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону від 09.10.2018 року з реалізації лоту №:F28GL33980 (Комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 97555663242);

стягнути з Відповідачів на користь Позивача понесені витрати зі сплати судового збору.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що Відповідачами в момент проведення відкритих торгів (аукціонів) не було дотримано вимоги встановлені ч.ч. 1-3 та 6 ст. 203 ЦК України та здійснено незаконно реалізацію майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт", чим порушено його майнові інтереси.

2. Процесуальні питання, вирішені судом

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2018р. по справі №904/4604/18 задоволено заяву Позивача і заборонено Публічному акціонерному товариству "АКТАБАНК" (49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, б.53, ідентифікаційний код юридичної особи 35863708), Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНГРУП ФАКТОР" (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, б. 1 А, офіс 702, ідентифікаційний код юридичної особи 38945479), Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОФЕСІОНАЛ" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, б. 126/1, офіс 17, ідентифікаційний код юридичної особи 30761636), вчиняти будь-які дії на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 16:29:03, в тому числі дії з оформлення результатів електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b з продажу лоту №F28GL33980, укладати та підписувати які-небудь договори (в тому числі, договір про відступлення права вимоги, договір купівлі-продажу права вимоги, тощо) на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 року, проводити розрахунки (сплачувати платежі, приймати платежі) на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 року, вчиняти дії щодо гарантійних внесків учасників електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, приймати та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, які проведені 09.10.2018 року через електронний майданчик Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОФЕСІОНАЛ", номер лоту F28GL33980.

29.10.2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор" звернулось з клопотання про скасування заходів забезпечення позову (арк.с. 132-134 Т.1), в якому просить суд скасувати заходи забезпечення позову у вигляді заборони Публічному акціонерному товариству "АКТАБАНК" (49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, б.53, ідентифікаційний код юридичної особи 35863708), Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНГРУП ФАКТОР" (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, б. 1 А, офіс 702, ідентифікаційний код юридичної особи 38945479), Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОФЕСІОНАЛ" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, б. 126/1, офіс 17, ідентифікаційний код юридичної особи 30761636), вчиняти будь-які дії на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 16:29:03, в тому числі дії з оформлення результатів електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b з продажу лоту №F28GL33980, укладати та підписувати які-небудь договори (в тому числі, договір про відступлення права вимоги, договір купівлі-продажу права вимоги, тощо) на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 року, проводити розрахунки (сплачувати платежі, приймати платежі) на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 року, вчиняти дії щодо гарантійних внесків учасників електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, приймати та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, які проведені 09.10.2018 року через електронний майданчик Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОФЕСІОНАЛ", номер лоту F28GL33980.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2018р. відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 16.10.18р. по справі №904/4604/18.

Представник Позивача 08.11.2018р. надіслав клопотання про заміну заходів забезпечення позову (арк.с. 186-188 Т.1), в якому просить суд: зміни заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2018 року по справі №904/4604/18, виключивши з ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2018 року заборону Публічному акціонерному товариству "АКТАБАНК" (49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, 6.53, ідентифікаційний код юридичної особи 35863708) вчиняти будь-які дії на підставі Протоколу електронних торгів №ІІА-ЕА-2018-09-17-000145-Ь, який сформовано 09.10.2018 16:29:03.

09.11.2018 р. від Позивача надійшла відповідь на відзив на позовну заяву (арк.с. 190-193 Т.1), в якій просить суд: задовольнити в повному обсязі позовну заяву .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2018р. відмовлено Відповідачу-1 в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі. Закрито підготовче провадження, розгляд справи призначено до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2018р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" про заміну заходів забезпечення позову задоволено. Виключено з ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2018 року заборону Публічному акціонерному товариству "АКТАБАНК" (49000, м. Дніпро, вул. Шевченка, 6.53, ідентифікаційний код юридичної особи 35863708) вчиняти будь-які дії на підставі Протоколу електронних торгів №UA-EA-2018-09-17-000145-b, який сформовано 09.10.2018 16:29:03.

Відповідач-2, Відповідач-3 та Треті особи в судові засідання призначені на 13.11.18р., 20.11.18р. та 13.12.18р. не з'явилися, Відповідачі-2, 3 відзив на позов не подали, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином за юридичними адресами, що підтверджується поштовими повідомленнями (арк.с. 135, 136, 142 Т.1; 1-3, 30-33 Т.2).

Відповідно до ч.1, п.3 ч.3 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи неявку представників Відповідача-2, Відповідача-3 та Третіх осіб, належним чином сповіщених про судове засідання, якими про причини неявки не повідомлено, враховуючи відсутність у справі даних про мирне врегулювання між сторонами спору, а також те, що матеріали справи містять достатньо документів для його вирішення по суті, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представників Відповідача-2, Відповідача-3 та Третіх осіб.

В судовому засіданні 13.12.18р. проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 240 ГПК України.

3. Позиції інших учасників справи

Відповідач-1 позов не визнав, 07.11.2018р. подав відзив на позовну заяву (арк.с. 152-161 Т.1), в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

20.11.2018р. представник Відповідача-1 надав заяву про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 11.10.2018 року по справі №826/8269/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" до Державного реєстратора Пекар Андрій Львович Комунального підприємства "Бюро Державної Реєстрації", Уповноваженою особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ліквідацію Публічне акціонерне товариство "АКТАБАНК", Комунального підприємства "Бюро Державної Реєстрації", про визнання дій протиправними, визнання протиправними та скасування рішення державного реєстру, що знаходиться на стадії апеляційного оскарження в Шостому апеляційному адміністративному суді (арк.с. 227-228 Т.1).

04.12.2018 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб подав письмові пояснення (арк.с. 5-13 Т.2), в яких просить суд відмовити в задоволенні позову у повному обсязі, посилаючись на недоведення Позивачем процедури реалізації спірного майна на електронних торгах.

4. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи по суті

4.1. 16 грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством "Актабанк" (далі-Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Агро" (далі-Позичальник) було укладено Кредитний договір №01-459/Н (далі - Кредитний договір) (арк.с. 213-219 Т.1), відповідно до умов якого банк на умовах цього Договору, надає Позичальнику грошові кошти у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування 1000000,00 доларів США (далі-кредит), а Позичальник зобов'язується повернути кошти, одержані в рахунок кредитної лінії, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 13% річних, та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у строки, передбачені цим договором.

Погашення кредиту здійснюється відповідно до такого графіку:

до 10.11.2011 року - 500 000,00 доларів США;

до 15.12.2011 року - 500 000,00 доларів СШ (п. 1.3 Кредитного договору).

07.04.2014 року між Публічним акціонерним товариством "Актабанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Агро" підписано Додаткову угоду №11 (арк.с. 220-221 Т.1), в якій сторони визначили п. 1.1 Кредитного договору викласти в такій редакції:

банк на умовах цього Договору, надає Позичальнику грошові кошти у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування 800000,00 доларів США (далі-кредит), а Позичальник зобов'язується повернути кошти, одержані в рахунок кредитної лінії, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 12% річних, та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у строки, передбачені цим договором.

Також сторони п. 1.3 Кредитного договору, виклали в такій редакції:

кінцевий строк повернення повної суми кредиту 08.07.2014 року.

4.2. В забезпечення Кредитного договору між Публічним акціонерним товариством "Актабанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Агро" укладений Іпотечний договір (арк.с. 55-66 Т.1).

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору, цей Договір забезпечує виконання Іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем Кредитного договору №01-459/Н від 16.12.2010 року (далі-Кредитний договір) та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого Іпотекодавець зобов'язаний, зокрема: повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 1 000 000,00 USD доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 15.12.2011 року за графіком повернення, зазначеному у Кредитному договорі; сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 13% річних, а також будь які інші підвищені розміри процентів, можливість застосування яких передбачена Кредитним Договором; сплатити інші платежі за кредитним Договором і можливі неустойки у розмірах, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором і цим Договором, а також витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги виконання зобов'язань за Кредитним Договором, тощо.

Згідно з п. 1.2 Іпотечного договору на забезпечення виконання Основного зобов'язання Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: комплекс, будівель і споруд хлібоприймального пункту на земельній ділянці селищної ради, за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, смт Нова Водолага, вул.Привокзальна, буд. 3, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі: договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Жуковою Ю.В. 02.02.2006 року за реєстром №284 за зареєстрованого Нововодолажським малим комунальним підприємством технічної інвентаризації в книзі:2, номер запису: 139. Реєстраційний номер: 852644. У відповідності до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №28348497 від 14.12.2010р., виданого Комунальним підприємством "Нововодолазьке архітектурно-інвентаризаційне бюро", наводиться опис об'єкту (арк.с. 56).

Відповідно до п. 5.1 Іпотечного договору, даний пункт Договору надає право Іпотекодержателю звернути стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку шляхом:

прийняття Іпотекодержателем предмету іпотеки у власність у порядку, визначеному ст. 37 Закону України "Про іпотеку";

продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-який особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, аукціоні, на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку". Для чого Іпотекодавець надає Іпотекодержателю право укласти такий договір на умовах, визначених на розсуд Іпотекодержателя, а також Іпотекодавець уповноважує Іпотекодержателя подавати та отримувати від імені Іпотекодавця довідки та документи, які необхідні для підготовки предмета іпотеки до продажу, зокрема, сплачувати всі необхідні платежі, підписати договір купівлі-продажу, а також виконувати всі ніші дії, пов'язані з продажем предмету іпотеки, тощо.

4.3. На підставі Договору купівлі продажу нерухомого майна, посвідченого 05.07.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Лещенко О.В. за реєстровим №2495, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю "Актив-Агро" комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 97555663242) (арк.с. 49-52 Т.1).

4.4. У зв'язку з вищевказаним Договором купівлі-продажу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, зареєстровано Договір про заміну сторони в зобов'язанні, серія та номер р.№2501, видано 05.07.2013р. (арк.с. 71).

4.5. Відповідно до фактів встановлених Дніпропетровським окружним адміністративним судом у постанові від 03.10.2017 року по справі №804/5678/17 (арк.с. 73-81 Т.1), що набрала законної сили 14.12.2017 року, встановлено, що в строк, визначений Кредитним договором, а саме до 07.04.2014 року, не було виконано зобов'язань щодо повернення суми кредиту, ПАТ "Актабанк" повністю погасив заборгованість ТОВ "Актив-Агро" за Кредитним договором №01-459/Н шляхом звернення стягнення на грошові кошти ТОВ "Актив-Агро", відповідно до Договору застави майнових прав №01-459/Н/13 від 07.04.2014 року.

В силу ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

4.6. 07 квітня 2014 року, між ПАТ "Актабанк" та ТОВ "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" було укладено Договір про розірвання Іпотечного договору №01-459/Н/8, посвідченого 16.12.2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.А. за реєстровим № 3736 (арк.с. 67-68 Т.1).

4.7. На підстьаві постанови НБУ від 16.09.2014 року №576 "Про віднесення Публічного акціонерного товариства "Актабанк" до категорії неплатоспроможних", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 16.09.2014 №90 "Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ "Актабанк", згідно з яким з 17.09.2014 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та тимчасову адміністрацію в Публічне акціонерне товариство "Актабанк".

На адресу позивача від Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ Актабанк Куліш Віктора Миколайовича - відповідача надійшло повідомлення №1788 від 14.08.2017 року про нікчемність правочинів, що винесено на підставі перевірки Кредитного договору №01-459/Н від 16.12.2010 р. та додаткових угод до нього і супутніх договорів. Дослідженню підлягали договори поруки, іпотеки, застави майнових прав між ПАТ Актабанк та третіми особами 1, 2, 3 які укладались на підставі Кредитного договору №01- 459/Н від 16.12.2010 р.

Також Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Актабанк" Куліш В.М. винесено Наказ № 100 від 14.08.2017 року "Щодо заходів, пов'язаних з наслідками виявлення нікчемних правочинів", який видано на підставі факту визнання нікчемними Договору застави майнових прав №01-459/Н/13 від 07.04.2014 року між ПАТ "Актабанк" та ТОВ "Актив-Агро" і Додаткової угоди № 11 від 07.04.2014 року до Кредитного договору № 01-459/Н від 16.12.2010 року.

4.8. Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 03.10.2017 року по справі №804/5678/17 (арк.с. 73-81 Т.1), що набрала законної сили 14.12.2017 року, встановлено протиправність дій Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Актабанк" Куліш В.М. щодо визнання нікчемними договорів та направлення повідомлень про нікчемність правочинів із вимогами про необхідність повного та належного виконання умов Кредитного договору №01-459/Н від 16.12.2010 року. Встановлено, що ПАТ "Актабанк" повністю погасив заборгованість ТОВ "Актив-Агро" за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на грошові кошти ТОВ "Актив-Агро" згідно Договору застави майнових прав №01-459/Н/13 від 07.04.2014 року.

Також, зазначеним судовим рішенням визнано протиправним та скасовано Наказ №100 від 14.08.2017 року "Щодо заходів, пов'язаних з наслідками виявлення нікчемних правочинів" Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Актабанк" Куліш Віктора Миколайовича, на підставі якого поновлено на бухгалтерському обліку заборгованість за Кредитним договором №01-459/Н від 16.12.2010 року.

4.9. Не зважаючи на вищезазначені обставини, державним реєстратором Пекар Андрієм Львовичем Комунального підприємства "БЮРО ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ" було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40825311 від 26.04.2018 року, на підставі якого зареєстровано за ПАТ "Актабанк" право власності на комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м., за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд.3 (реєстраційний № 97555663242), що належить Позивачу.

4.10. Рішенням Комітету Фонду гарантування з питань консолідації та продажу активів від 11.09.2018 №2036 було затверджено умови продажу активів АТ "Актабанк", зокрема: комплексу хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3.

17.09.2018 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб розмістив на своєму офіційному веб-сайті повідомлення про проведення відкритих торгів (голландського аукціону) з продажу комплексу хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний № 97555663242), що обліковуються на балансі ПАТ "Актабанк" (арк.с. 37-39 Т.1).

09.10.2018 року були проведені відкриті торги (аукціон) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, з реалізації активів (майна) ПАТ "Актабанк", а саме:

- лоту №:F28GL33980 (Комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6 395,17 кв.м., за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд.3, реєстраційний №97555663242), результати якого оформлені протоколом електронного аукціону №UA-ЕА-2018-09-17-000145-b, за яким переможцем стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор".

5. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення

Позивач просить суд визнати недійсними відкриті торги (аукціон) та протокол електронного аукціону за результатами проведених торгів.

Верховний Суд України у постанові від 24.10.2012 року у справі №6-116 цс12 зробив правовий висновок про те, що виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця - переможця прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів, є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, а відтак, є правочином.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Згідно з ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

За обставинами справи на спірному аукціоні відбувся продаж предмета застави нерухомого майна іпотекодержателем - ПАТ "АКТАБАНК", який перед цим зареєстрував право власності на предмет іпотеки.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Відповідно до ст.593 ЦК України право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Враховуючи наведені норми права та суть спірних правовідносин, у справі, що розглядається, необхідно перевірити законність дій банку щодо звернення стягнення на предмет застави та його реалізацію на електронних торгах.

6. Висновки господарського суду за результатами вирішення спору

Оскільки судовим рішенням в адміністративній справі №804/5678/17 встановлений факт припинення основного зобов'язання за Кредитним Договором від 16.12.2010 року №01-459/Н, забезпеченого заставою, цей факт не потребує доведення у справі, що розглядається.

У зв'язку з припиненням основного зобов'язання право застави є припиненим з 07.04.2014 року.

Також матеріали справи свідчать про те, що Договір застави спірного майна розірвано на підставі Договору від 07.04.2014 року, про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження. Зазначений Договір про розірвання є чинним, в судовому порядку недійсним не визнавався. Отже, застава є припиненою також за домовленістю сторін.

Таким чином, дії Банку щодо звернення стягнення на предмет застави є незаконними, оскільки на момент їх вчинення право застави було припинено. Отже, реалізація спірного майна на електронних торгах є порушенням прав та інтересів законного власника цього майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт".

Аргументи Відповідача-1 та Третьої особи-1 щодо відсутності порушень процедури проведення електронних торгів, судом відхилюється з огляду на те, що спірне майно було з порушенням вимог чинного законодавства включено до активів Банку з метою їх реалізації.

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на Відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" до Відповідача-1 Публічного акціонерного товариства "АКТАБАНК"; Відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор"; Відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Професіонал", за участю Третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державна організація "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", м.Київ та Третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Громадська організація "Трансперенсі Інтернешнл Україна", м.Київ задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсними відкриті торги (аукціон) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 09.10.2018 року, з реалізації лоту №:F28GL33980 (Комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 97555663242).

Визнати недійсним протокол електронного аукціону №UA-ЕА-2018-09-17-000145-b, сформований 09.10.2018 16:29:03 за результатами проведених відкритих торгів (аукціону) із

використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону від 09.10.2018 року з реалізації лоту №:F28GL33980 (Комплекс хлібоприймального пункту, загальною площею 6395,17 кв.м, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Привокзальна, буд. 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 97555663242).

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "АКТАБАНК" (49000, м.Дніпро, вул.Шевченка, 53, код ЄДРПОУ 35863708) в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Актабанк" Куліш Віктора Миколайовича (04112, м.Київ, вул.Дегтярівська, 48) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововодолазький хлібоприймальний пункт" (63200, Харківська область, Нововодолазький район, смт Нова Водолага, вул.Привокзальна, 3, код ЄДРПОУ 32404375) судовий збір у розмірі 3964,50 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у строки та порядку, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в двадцятиденний строк з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 26.12.2018

Суддя Н.Б. Кеся