Рішення

від 18.01.2019 по справі 751/7143/18

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/748/115/19 Єдиний унікальний № 751/7143/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" січня 2019 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді: Кухти В.О.,

при секретарі: Медвідь Т.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати договір № 98/318 купівлі-продажу нерухомого майна від 03.12.1998 року укладений на Чернігівській універсальній товарній біржі ДЖІ-АЙ-ПІ між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 - дійсним, мотивуючи це тим, він прибав недобудований гараж № 16, який знаходиться за адресою: м. Чернігів, автокооператив № 36 за зазначеним договором, який був зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пи , в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю з реєстраційним номером №98/318 від 03.12.1998 року, та всі істотні умови договору ним були виконані, але при намірі розпорядитися своєю власністю, йому було роз'яснено в КП Чернігівське БТІ , що даний договір підлягав нотаріальному посвідченню, а тому даний договір в судовому порядку підлягає визнанню дійсним.

Ухвалою суду від 18.01.2018 року замінено первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Чернігівська універсальна товарна компанія ДЖІ-АЙ-ПІ належним відповідачем - ОСОБА_2.

Позивач в підготовче судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в підготовче судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Як слідує зі ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, про що зазначив в поданій заяві, суд вважає можливим провести розгляд справи у підготовчому засіданні.

Наявних у справі матеріалів про права та обов'язки сторін, достатньо для її розгляду у відсутності сторін.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до вимог статті 15 Закону України Про товарну біржу , між ОСОБА_2 з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, 3.12.1998 року був укладений договір № 98/318 купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив недобудований гараж № 16, розташований за адресою: м. Чернігів, автокооператив № 36 (67% готовності), який належить ОСОБА_2 згідно довідки № 697 від 01.12.1998 року, видної Чернігівським районним бюро технічної інвентаризації. Даний договір був зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пи , в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю з реєстраційним номером №98/318 від 3.12.1998 року. Продаж вчинено за 2796,00 грн. Втім, вказаний договір не було зареєстровано в МБТІ м. Чернігова, тому позивач не має можливості розпоряджатися зазначеним гаражем, без визнання договору дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається

Згідно ч.1 ст. 227-1 ЦК УРСР договір купівлі-продажу будівельних матеріалів, що укладається між громадянами, повинен бути нотаріально посвідчений, крім випадків, коли продавець передає покупцеві майно разом з документом про його придбання в торговельній чи іншій організації.

За змістом ст.ст.128, 153 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Зважаючи на те, що позивач ОСОБА_1 повністю виконав умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, сплатив за придбане майно 2796,00 грн, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому суд приходить до висновку про визнання дійсним спірного договору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 16 ЦК України, ст.ст. 6, 47, 128, 153, 227-1 ЦК УРСР, ст. 15 ЗУ Про товарну біржу , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (РОНКПП НОМЕР_1, місце проживання:Чернігівська область, м.Чернігів, вул. Козацька, 6/60) до ОСОБА_2 (РОНКПП НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити в повному обсязі .

Визнати дійсним договір № 98/318 купівлі-продажу нерухомого майна від 03.12.1998 року укладений на Чернігівській універсальній товарній біржі ДЖІ-АЙ-ПІ між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю з реєстраційним номером №98/318 від 3.12.1998 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.О.Кухта