Рішення

від 20.02.2019 по справі 902/825/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 ел.пошта : inbox@vn.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" лютого 2019 р. Cправа № 902/825/18

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В. ,, при секретарі судового засідання Василишеній Н .О .

За участю представників сторін:

позивача Браславець Я.Ю., довіреність №04 від 11.01.2019 р. дійсна до 31.12.2019 р.; службове посвідчення №б/н від 04.09.2017 р.

відповідача не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом :Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018)

до :Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" (вул. Іполита Зборовського, 1, м. Бершадь, Бершадський район, Вінницька обл., 24400)

про стягнення 112082,8 грн., розірвання договору та повернення майна

В С Т А Н О В И В :

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області звернулося до Господарського суду Вінницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 112082,80 грн., розірвання договору оренди та повернення орендованого майна.

Позовні вимоги мотивовані не сплатою відповідачем орендної плати згідно договору оренди державного майна цілісного майнового комплексу структурного підрозділу ДП "Бершадський спиртовий завод" № 159-04 від 03.06.2004.

Ухвалою суду від 26.12.2018 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/825/18 з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 16.01.2019.

Ухвалою від 16.01.2019 відкладено підготовче засідання на 04.02.2019, з підстав неявки відповідача та неподання останнім до суду відзиву на позовну заяву.

За результатами підготовчого засідання 04.02.2019 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті на 20.02.2019.

На визначену судом дату з'явився представник позивача, який позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, визначених ухвалами суду доказів не подав. Ухвали суду від 26.12.2018, від 16.01.2019 та від 04.02.2019, направлені на адресу відповідача, отримані останнім, про що свідчать підписи на рекомендованих повідомленнях про вручення поштових відправлень наявних в матеріалах справи.

Наведеним стверджується обізнаність відповідача про розгляд справи в суді. Додатково суд зважає на клопотання відповідача від 01.02.2019, що надійшло до суду 06.02.2019, про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Частиною першою ст. 202 ГПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Будь-яких письмових заяв і клопотань на день розгляду справи (20.02.2019) від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Подальше ж відкладення розгляду справи призведе до затягування судового процесу і є порушенням приписів статті 42 ГПК України, зокрема, стосовно виявлення поваги до суду та до інших учасників судового процесу; сприяння своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; з'являтися в судове засідання за викликом суду; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

У зв'язку з вищезазначеним, справа розглядається у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 20.02.2019 судом проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

03 червня 2004 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (позивач, за договором Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сосна" (зміна назви орендаря на Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" згідно додаткової угоди від 27.06.2006) (відповідач, за договором Орендар) укладено договір оренди № 159-04 державного майна цілісного майнового комплексу структурного підрозділу ДП "Бершадський спиртовий завод" (надалі Договір).

Згідно з предметом Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс структурного підрозділу Державного підприємства "Бершадський спиртовий завод" - лікеро-горілчаний цех (надалі Підприємство), розташований за адресою: Вінницька область, м. Бершадь, вул. Чкалова, 1, склад і вартість якого визначено відповідно до наведених додатків №1-2, акта оцінки № 1, протоколу про результати інвентаризації № 2 та передавального (розподільчого) балансу Підприємства №3, складеного станом на 31.05.2004, вартість якого становить 894655,00 грн., у тому числі основні фонди залишковою вартістю 874504,00 грн.

Після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна Підприємство в установленому порядку (п. 1.3. Договору).

Орендар виступає правонаступником прав та обов'язків Державного підприємства "Бершадський спиртовий завод", пов'язаних з діяльністю цілісного майнового комплексу структурного підрозділу ДП "Бершадський спиртовий завод" - лікеро-горілчаного цеху, переданого відповідно до розподільчого балансу Підприємства (п. 1.4. Договору).

Майно Підприємства включається до балансу Орендаря із зазначенням того, що це майно є орендованим (п. 1.5. Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування Підприємством у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Підприємства. Передача Підприємства в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником Підприємства залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п.п.2.1., 2.2. Договору).

Вартість майна Підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю, визначається на підставі передавального балансу Підприємства та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання-передачі Підприємства в оренду. Орендар повертає Підприємство Орендодавцю у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором. Підприємство вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.2.4. Договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, зі змінами до неї, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 19.01.2001 № 75, і становить без ПДВ за перший місяць оренди-базовий - 6042,82 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за перший місяць оренди - червень 2004 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету - УДК у Вінницькій області, р/р №31111089800041, код ЄДРПОУ: 21727700, МФО 802015 Бершадського району (код бюджетної класифікації 22080100, символ звітності 089) щокварталу не пізніше 12 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, протягом якого майно Підприємства було орендоване. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін і може бути змінено у випадках, передбачених законодавством. Орендна плата сплачується Орендарем за фактичне володіння та користування майном Підприємства, тобто за період з моменту фактичної передачі зазначеного майна Підприємства в оренду Орендарю та до моменту фактичного повернення такого майна Орендодавцеві, або іншій особі за письмовою вказівкою Орендодавця (п.п.3.1.- 3.6. Договору).

Цей Договір укладено строком на 5 років, що діє з 03.06.2004 по 03.06.2009 (п. 10.1. Договору).

Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною. За ініціативою однієї зі сторін цей Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством та цим Договором (п.п.10.3., 10.4. Договору).

У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, що були передбачені цим Договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору (п. 10.6. Договору).

Як свідчать матеріали справи об'єкт оренди за Договором передано Орендарю на підставі акту приймання-передачі від 22.07.2004.

Додатковою угодою укладеною між сторонами 02.07.2009 сторони внесли зміни до п. 10.1 Договору доповнивши реченням Дію договору оренди продовжено по 03.06.2014 року включно .

Додатковою угодою укладеною між сторонами 16.09.2011 сторони внесли зміни до п.3.3. Договору виклавши у такій редакції Орендна плата перераховується до державного бюджету (казначейства) щомісяця не пізніше 12 числа, за який здійснюється платіж та до п. 5.6. Договору виклавши у такій редакції Щомісяця, до 12 числа, надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку) до державного бюджету .

Додатковою угодою укладеною між сторонами 15.03.2012 сторони внесли зміни до п.1.1. Договору виклавши у такій редакції Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно цілісний майновий комплекс структурного підрозділу - лікеро-горілчаний цех Державного підприємства спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Укрспирт", ідентифікаційний код ЄДРПОУ 37199618 (Бершадського місця провадження діяльності та зберігання спирту (надалі Підприємство), за адресою: Вінницька область, Бершадський район, м. Бершадь, вул. Чкалова, 1, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки та балансу, в якому відображені результати незалежної оцінки основних засобів та інших необоротних матеріальних активів, що належать до державної власності, складеного станом на 31.12.2011 та становить 1474043,00 грн., в тому числі основні засоби за вартістю з урахуванням зносу 1446034,00 грн та п. 3.1. Договору виклавши у такій редакції Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2012 р.) - 30306,46 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за березень 2012 р. визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць розрахунку на індекс інфляції за березень 2012 р. .

Додатковою угодою укладеною між сторонами 19.05.2015 сторони внесли зміни до п.1.1. Договору виклавши у такій редакції Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно цілісний майновий комплекс структурного підрозділу - лікеро-горілчаний цех Державного підприємства спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Укрспирт", ідентифікаційний код ЄДРПОУ 37199618 (надалі Підприємство), за адресою: Вінницька область, Бершадський район, м. Бершадь, вул. Чкалова, 1, склад і вартість якого визначено на підставі складеного станом на 28.02.2015 передавального балансу, в якому відображені результати незалежної оцінки основних засобів і нематеріальних активів, та становить 2387907,00 грн., в тому числі основні засоби за вартістю з урахуванням зносу 2116679,00 грн ; п. 3.1. Договору виклавши у такій редакції Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2015 р.) - 55695,12 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за травень 2015 р. визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць розрахунку на індекс інфляції за травень 2015 р. ; п. 3.2. Договору доповнено реченням у такій редакції Оперативна інформація про індекс інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України ; п. 3.3. Договору слова та цифри щомісяця до 12 числа змінити на слова та цифри щомісяця до 15 числа ; п. 9.3. Договору виклавши у такій редакції У разі несвоєчасної та не в повному обсязі сплати орендної плати орендарем, на суму заборгованості Орендодавцем може нараховуватися пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день сплати пені ; п. 10.1. Договору виклавши у такій редакції Цей договір діє до 03.06.2019 року включно .

Посилаючись на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за Договором щодо своєчасної сплати орендної плати позивач звернувся з даним позовом до суду.

Беручи до уваги встановлені обставини, суд зважає на наступні приписи законодавства.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та Цивільним кодексом України, а також - умовами Договору оренди №159-04 державного майна цілісного майнового комплексу структурного підрозділу ДП Бершадський спиртовий завод від 03.06.2004р із внесеними додатковими угодами змінами.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 2, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Тобто, в контексті зазначених норм укладений між позивачем та відповідачем договір оренди №159-04 від 03.06.2004р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Як встановлено ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності. При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов'язку зі здійснення орендних платежів щомісяця до 15 числа, відповідно до п. 3.3 Договору зі змінами внесеними додатковою угодою від 19.05.2015.

Відповідно до ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Проте, як вбачається із матеріалів справи, внаслідок невиконання грошових зобов'язань за Договором утворилась заборгованість за період з 01.10.2018 року по 30.11.2018р з орендної плати в розмірі 100 180,43 грн.

Станом на день прийняття рішення, відповідач доказів сплати заборгованості суду не надав.

Невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як порушення зобов'язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам відповідач вважається таким, що прострочив виконання відповідних грошових зобов'язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 100180,43 грн. заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню.

Поряд з цим, за порушення відповідачем взятих на себе зобов'язань, позивачем заявлено до стягнення 11902,37 грн пені., з яких 10233,62 грн. за період з 16.08.2018 по 26.11.2018 яка нарахована на заборгованість в розмірі 144907,65грн. (на цю заборгованість видано судовий наказ від 26.11.2018 по справі №902/667/18) та 1668,75 грн. за період з 16.11.2018 до 18.12.2018 яка нарахована на заборгованість в розмірі 100180,43 грн.

В силу норм ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ч.2 ст. 551 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно п. 9.3 Договору (із змінами внесеними додатковою угодою від 19.05.2015) у разі несвоєчасної та не в повному обсязі сплати орендної плати орендарем, на суму заборгованості Орендодавцем може нараховуватися пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день сплати пені.

Тож, приймаючи до уваги, що відповідачем допущено порушення договірних зобов'язань, оскільки останнім не надано суду доказів вжиття ним заходів щодо уникнення прострочення виконання зобов'язань, суд вважає обґрунтованим притягнення відповідача до відповідальності за прострочення виконання грошового зобов'язання за Договором.

Перевіривши розрахунок позивача за допомогою системи "ЛІГА ЗАКОН" судом не виявлено помилок, у зв'язку з чим заявлена вимога підлягає задоволенню в повному обсязі.

Щодо позовних вимог позивача про розірвання договору оренди від 03.06.2004 № 159-04 та зобов'язання повернути орендоване державне майно - цілісний майновий комплекс, яке є предметом договору оренди від 03.06.2004 № 159-04, яке розташоване за адресою: Вінницька область, Бершадський район, м. Бершадь, вул. Чкалова, 1, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 291 ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Згідно із ч.ч.1-4 ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Поряд з цим, частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до правової позиції, що викладена в постанові судових палат у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 18.09.2013 р. № 6-75цс13 істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (абзац другий частини другої статті 651 ЦК України).

Тобто йдеться про таке порушення договору однією зі сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору.

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" істотними умовами договору оренди є, зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За частиною другою статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України передбачено спеціальний спосіб розірвання договору шляхом вчинення наймодавцем односторонньої відмови від нього, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Такими чином істотне порушення орендарем такої умови договору оренди майна, як внесення орендної плати, є достатньою правовою підставою для розірвання вказаного договору оренди в судовому порядку та повернення майна орендодавцю (постанова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.04.2018 р. у справі № 904/6961/17).

З матеріалів справи слідує, що на виконання умов укладеного договору оренди позивачем було передано, а відповідачем - прийнято в оренду державне майно - цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою Вінницька область, Бершадський район, м. Бершадь, вул. Чкалова, 1

Натомість відповідачем в порушення умов наведених вище норм та умов Договору, орендну плату з серпня 2018 року не сплачував, що підтверджується наявним в матеріалах справи судовим наказом у справі № 902/667/18 про стягнення орендної плати за період з 01.07.2018 по 30.09.2018 в сумі 144907,65 грн. та заборгованість в сумі 100180,43 грн за період з 01.10.2018 по 30.11.2018, яка на момент звернення позивача з позовом до суду та на час прийняття рішення у даній справі непогашена.

Таким чином, судом встановлено, що у визначений строк, відповідачем не було сплачено орендну плату за користування майном і при цьому зазначений факт є тривалим у часі.

Вказані обставини, на думку суду, є нічим іншим як істотним порушенням відповідачем умов укладеного з позивачем договору оренди, що стало підставою для звернення із позовом до суду про дострокове розірвання вказаного договору.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Згідно ч. 2 ст. 202 Господарського кодексу України та ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Виходячи з положень, наведених в ст.173 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України, згідно яких зобов'язання як правовідношення сторін є підставою для існування відповідних прав та обов'язків його учасників, припинення зобов'язання зумовлює і припинення існування підстави для відповідного права, зокрема для подальшого перебування у відповідача майна, отриманого за спірним договором.

Пунктом 2.4. та 5.8. Договору передбачено, що вартість майна Підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю, визначається на підставі передавального балансу Підприємства та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання-передачі Підприємства в оренду. Орендар повертає Підприємство Орендодавцю у порядку , визначеному чинним законодавством України та цим Договором. Підприємство вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. У разі припинення або розірвання Договору у встановлений цим договором термін повернути Орендодавцю орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу.

Аналогічні положення щодо обов'язку повернення із вказівкою на негайність його здійснення закріплені і в ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України.

Отже, позовні вимоги про розірвання Договору оренди від 03.06.2004 № 159-04 та зобов'язання відповідача повернути орендоване майно підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

На підставі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи обставини справи та наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 231, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" (вул. Іполита Зборовського, 1, м. Бершадь, Бершадський район, Вінницька обл., 24400, код ЄДРПОУ 31535205) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРПОУ 13327990) 100180,43грн. - боргу з орендної плати; 11902,37 грн. - пені та 5286,00 грн. - відшкодування витрат зі сплати судового збору.

3. Розірвати договір оренди від 03.06.2004 № 159-04, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРПОУ 13327990) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" (вул. Іполита Зборовського, 1, м. Бершадь, Бершадський район, Вінницька обл., 24400, код ЄДРПОУ 31535205).

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-промислова компанія "Якушев" (вул. Іполита Зборовського, 1, м. Бершадь, Бершадський район, Вінницька обл., 24400, код ЄДРПОУ 31535205) повернути орендоване майно регіональному відділенню Фонду державного майна України по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРПОУ 13327990) на умовах визначених договором оренди від 03.06.2004 № 159-04.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Примірник повного судового рішення надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 25 лютого 2019 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21018)

3 - відповідачу (вул. Іполита Зборовського, 1, м. Бершадь, Бершадський район, Вінницька обл., 24400)