Рішення

від 25.02.2019 по справі 507/237/18

ЛЮБАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 507/237/18

Провадження № 2/507/11/2019

Номер рядка звіту 46

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2019 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

за участю секретаря судового засідання

ОСОБА_1,

представника позивача

адвоката ОСОБА_2 Л С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Любашівка в залі суду справу за позовом ОСОБА_3 до ФОП ОСОБА_4 про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними ,

встановив :

21.02.2018 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , обгрунтовуючи свої вимоги з урахуванням уточнених вимог тим , що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 2,4009 та площею 2,4583, розташовані на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області з кадастровими номерами відповідно 5123381400:01:005:0351 та 5123381400:01:004:0342.

Влітку 2013 р. у зв язку з хворобою його дружини у відповідача були позичені 20000 гривень з наданням у його користування земельної ділянки площею 2,4583 га

В кінці 2017 р. він звернувся до відповідача з вимогою про припинення користування належними йому земельними ділянками , на що останній повідомив його, що між ними укладені договори оренди земельних ділянок строком на 49 років.

Посилаючись на те , що він не мав наміру укладати вказані договори , не підписував їх та не уповноважував іншу особу на їх підписання від його імені, просив суд визнати договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4 , кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:005:0351, та договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:004:0342, недійсними та стягнути з відповідача на його користь судові витрати у справі.

У відзиві на позов відповідач зазначив , що позивач уклав з ним договір оренди земельної ділянки. отримав орендну плату наперед , про що свідчить написана ним розписка , та просив суд відмовити у задоволенні позову.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала і посилаючись на висновок експерта , відповідно до якого вказані договори оренди земельних ділянок та акти приймання - передачі земельних ділянок позивач не підписував , що свідчить про те , що він не мав наміру укладати вказані договори , просила суд задовольнити позов у повному обсязі та стягнути судові витрати у справі , а саме: судовий збір у розмірі 1409 грн., витрати , пов язані з проведенням експертизи, у розмірі 4290 грн. , витрати на правничу допомогу у розмірі 4000 грн.

Відповідач в судове засідання двічі не з явився , будучи належним чином повідомленим про день , час і місце розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з явився , надавши суду заяву про розгляд

справи у його відсутність , у якій просив суд відмовити у позові.

Вислухавши представника позивача , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з таких підстав .

Судом безспірно установлено , що позивачеві на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 2,4009 та площею 2,4583, розташовані на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області з кадастровими номерами відповідно 5123381400:01:005:0351 та 5123381400:01:004:0342.

Договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5283392 від 23.08.2013, кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:005:0351.

Договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5282908 від 23.08.2013, кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:004:0342.

Як пояснила в судовому засіданні представник позивача, позивач не підписував зазначені договори . Зазначене пояснення узгоджується з висновком судового експерта за результатами проведення судово-почеркознавчої та технічної експертизи від 07.11.2018 р № 4148/4149/18-21, відповідно до якого позивач не підписував вказані договори оренди земельних ділянок та відповідні акти приймання-передачі земельних ділянок , а вони були підписані іншою особою ( а.с. - 109)

Суд погоджується з таким аргументом представника позивача , що той факт , що позивач не підписував вказані договори свідчить про відсутність волевиявлення на укладення даних договорів , що є підставою для визнання їх недійсними, виходячи з такого

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України Про оренду землі договір оренди укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким , що вчинений у письмовій формі , якщо він підписаний його стороною ( сторонами)

Згідно з ст.. 203 ЦК України особа , яка вчиняє правочин , повинна мати обсяг необхідної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі . Правочин має вчинятись у формі , встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до статті 215 ЦПК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог , які встановлені частинами першою- третьою, п ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Суд не погоджується з аргументом відповідача, що отримання позивачем орендної плати свідчить про те , що останній уклав з ним договір оренди , виходячи зі слідуючого.

Факт отримання орендної плати , на думку відповідача , підтверджується розпискою , яку надав позивач , у якій зазначено , що ОСОБА_3 згідно оренди землі з 10.07.13 р. віддав в оренду ОСОБА_4 і отримав кошти за сорок дев ять років в сумі 25000 грн. З даної розписки вбачається , що у ній мова йде тільки про одну земельну ділянку . Зміст даної розписки узгоджується з доводом позивача , викладеним у позові , що через хворобу дружини у відповідача були взяті в борг кошти з наданням останньому у користування однієї земельної ділянки. За таких обставин вважати , що волевиявлення позивача відповідало його внутрішній волі надати належні йому земельні ділянки в оренду відповідачу на 49 років не вважається можливим.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача належить стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 1409 грн. , сплачений позивачем на користь держави при подачі позову ( а.с.- 1 )

Вимога про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 4000 гривень підлягає задоволенню , оскільки такі витрати підтверджуються квитанцією до прибуткового касового ордера №53 (а.с. - 8 ) та розрахунками витрат на правничу допомогу ( а.с. -54,123)

Витрати , пов язані з проведенням експертизи , у розмірі 4290 грн. належить стягнути з відповідача на користь позивача , оскільки вартість експертизи зазначена у квитанції №88 від 12.09.2018 , наданій представником позивача у судовому засіданні.

На підставі викладеного , керуючись стст.12,259,263,264,265,268 ЦПК України , ст..ст. 203, 207,215 ЦК України , Законом України Про оренду землі , суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_3 (місце проживання : ІНФОРМАЦІЯ_1 , і.н. НОМЕР_1) до ФОП ОСОБА_4 (місце проживання : ІНФОРМАЦІЯ_2, і.н.2634007158) про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними задовольнити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5283392 від 23.08.2013, кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:005:0351.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 10.07.2013 р. , укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5282908 від 23.08.2013, кадастровий номер земельної ділянки 5123381400:01:004:0342.

Стягнути з ФОП ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати у справі , а саме судовий збір у розмірі 1409 грн., витрати , пов язані з проведенням експертизи у розмірі 4290 грн. , витрати на правову допомогу у розмірі 4000 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після повернення апеляційної скарги , відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення , апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи

Учасник справи , якому повне рішення не було вручено у день його складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складення повного тексту рішення - 28.02.2019 р.

Суддя В.О.Гнатюк