Рішення

від 28.02.2019 по справі 133/1639/18

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/1639/18

28.02.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого - судді Сороки Д.В.

за участю секретаря судового засідання Бірюкової Т.П.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Козятині справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Україна до ОСОБА_1, товариства з обмеженю відповідальністю Виробниче підприємство Еко-Нива , товариства з обмеженю відповідальністю Виробниче підприємство Агро-Капітал про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації прав оренди, третя особа на стороні відповідачів - Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Козятинської РДА Вінницької області Голодняк С.О.,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, товариства з обмеженю відповідальністю Виробниче підприємство Еко-Нива , товариства з обмеженю відповідальністю Виробниче підприємство Агро-Капітал про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування державної реєстрації прав оренди, третя особа на стороні відповідачів Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Козятинської РДА Вінницької області Голодняк С.О.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що між ТОВ Україна та громадянами:

- ОСОБА_4, був укладений договір оренди землі від 15 січня 2008 року, площа земельної ділянки 1,9840га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі строком дії договору 15 (п'ятнадцять років). Договір зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035;

- ОСОБА_1, був укладений договір оренди землі від 15 січня 2008 року, площа земельної ділянки 2,1129га., кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 15 (п'ятнадцять років). Договір зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400015;

Правонаступником прав та обов'язків орендодавця ОСОБА_4 в даний час згідно свідоцтва про право на спадщину №135, виданого 24.01.2018 приватним нотаріусом Козятинського РНО Барською І.О., є громадянка ОСОБА_1, що вбачається із інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №128089359.

Зазначені договори оренди землі були зареєстровані відповідно до діючого на час реєстрації законодавства.

Додаткових угод про розірвання чи будь - яких інших документів про припинення договірних відносин чи судових рішень немає.

Отже, вищезазначені договори оренди землі є дійсні та строк дії по них не закінчився.

Однак, у червні 2018 року з інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вони дізналися про існування договорів оренди землі на вище згадані земельні ділянки між громадянами:

- ОСОБА_4, та ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал , договір оренди землі від 15.02.2017, площа земельної ділянки 1,9804га., кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 7 (сім років). Право оренди зареєстровано державним реєстратором - приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою Оксаною Олександрівною на підставі рішення про державну реєстрацію, індексний номер 33993463 від 23.02.2017, номер запису про інше речове право №19157367.

- ОСОБА_1, та ТОВ Виробниче підприємство ЕКО-НИВА , договір оренди землі від 05.05.2017 року, площа земельної ділянки 2,1129 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 7 (сім років). Право оренди зареєстровано державним реєстратором Чагівської сільської ради Вінницької області Юр'євою Зіною Миколаївною на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 35192858 від 16.05.2117, номер запису про інше речове право № 20409878.

По зазначених договорах оренди у ТОВ Україна , є діючі договори оренди землі, строк дії яких не закінчився. Позивач вважає, що спірні договори оренди землі є недійсними, а дії ТОВ ВП Еко-Нива та ТОВ ВП Агро-Капітал порушують права позивача, враховуючи, що спірні договори оренди землі не відповідають вимогам чинного законодавства, оскільки укладені до закінчення строку дії договору оренди землі, які укладені раніше з позивачем.

Спірні земельні ділянки до цього часу знаходяться в користуванні ТОВ Україна , що підтверджується довідкою з виконавчого комітету Кордишівської сільської ради Козятинського району від 11.06.2018 року за №146.

Одна й та ж сама земельна ділянка не може бути об'єктом оренди двох договорів оренди землі, укладених з різними орендарями та не може бути передана в користування без припинення права попереднього користувача (орендаря). В свою чергу позивач як сумлінний орендар, належним чином виконував умови договорів.

Також підлягають скасуванню рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди) за ТОВ ВП Еко-Нива та ТОВ ВП Агро-Капітал , оскільки договори оренди землі, на підставі яких приймались такі рішення є недійсними і такі позовні вимоги є похідними від вимоги про визнання недійсними договорів оренди землі.

Отже, реєстрація договорів оренди між ТОВ Україна та громадянами: ОСОБА_4 та ОСОБА_1, які зареєстровані згідно діючого на момент реєстрації законодавства в державному земельному кадастрі - не підлягає обов'язковій реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та є ним.

Позивач є єдиним законним орендарем земельних ділянок та його права захищаються на рівні власника згідно статті 27 Закону України Про оренду землі .

Державні реєстратори: приватний нотаріус Вінницького міського округу Куранова О.О. та державний реєстратор Чагівської сільської ради Вінницької області Юр'єва З.М. при реєстрації договорів оренди землі між ТОВ ВП Еко-Нива та ОСОБА_1, між ТОВ ВП Агро-Капітал та ОСОБА_4 не дотримались вищезазначеного законодавства України, чим порушили законні інтереси позивача.

Правонаступником прав і обов'язків орендодавця ОСОБА_4 є ОСОБА_1, про що зазначалось вище. Договором оренди земельної ділянки, укладеного 15.01.2008 між ТОВ Україна та ОСОБА_4, який зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035, передбачено, що перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, а так само реорганізація юридичної особи, не є підставою для міни або припинення умов договору оренди. Аналогічні положення передбачені і в ч.4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі". Відтак, договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 і ТОВ Україна 15.01.2008 щодо земельної ділянки площею 1,984 га кадастровий номер НОМЕР_1, який зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035, є чинним і для ОСОБА_1 як спадкоємця після смерті ОСОБА_4.

Позивач в судове засідання не з'явився, від представника позивача - адвоката Чоловського О.М. до суду надійшла заява, про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представники відповідачів ТОВ ВП Еко-Нива та ТОВ ВП Агро-Капітал до суду не з'явилися двічі, хоча були належним чином повідомлені про день та час судового розгляду, повідомлень про причини неявки до суду не надійшло.Відзиву до суду не надали.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, на адресу суду надіслала відгук на позовну заяву, в якому просить позов задольнити.

Третя особаДержавний реєстратор речових прав на нерухоме майно Козятинської РДА Вінницької області - Голодняк С.О в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

За таких підстав суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст.280 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що між ТОВ Україна та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі від 15 січня 2008 року, площа земельної ділянки 1,9840га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 15 (п'ятнадцять років). Договір зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035(а.с. 36-39).

Між ТОВ Україна та ОСОБА_1, був укладений договір оренди землі від 15 січня 2008 року, площа земельної ділянки 2,1129га., кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 15 (п'ятнадцять років). Договір зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400015 (а.с. 27-29).

Правонаступником прав та обов'язків орендодавця ОСОБА_4 в даний час згідно свідоцтва про право на спадщину №135, виданого 24.01.2018 приватним нотаріусом Козятинського РНО Барською І.О., є громадянка ОСОБА_1, що вбачається із інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №128089359 (а.с. 52).

Додаткових угод про розірвання чи будь - яких інших документів про припинення договірних відносин чи судових рішень немає.

Отже, вищезазначені договори оренди землі є дійсні та строк дії по них не закінчився.

З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що існує договорів оренди землі на вище згадану земельну ділянку між ОСОБА_4 та ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал укладений договір оренди землі від 15.02.2017, площа земельної ділянки 1,9804га., кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 7 (сім років). Право оренди зареєстровано державним реєстратором - приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою Оксаною Олександрівною на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 33993463 від 23.02.2017, номер запису про інше речове право №19157367 (а.с. 52-54).

З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що існує договорів оренди землі на вище згадану земельну ділянку між ОСОБА_1 та ТОВ Виробниче підприємство ЕКО-НИВА укладений договір оренди землі від 05.05.2017, площа земельної ділянки 2,1129 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради Козятинського району Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зі строком дії договору 7 (сім років). Право оренди зареєстровано державним реєстратором Чагівської сільської ради Вінницької області Юр'євою Зіною Миколаївною на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 35192858 від 16.05.2117, номер запису про інше речове право № 20409878 (а.с. 50-51).

По зазначених договорах оренди у ТОВ Україна є діючі договори оренди землі, строк дії яких не закінчився. Спірні земельні ділянки до цього часу знаходяться в користуванні ТОВ Україна , що підтверджується довідкою з виконавчого комітету Кордишівської сільської ради Козятинського району від 11.06.2018 року за №146 (а.с. 55).

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до пункту 7 договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Україна від 15.01.2008, договір укладено на 15 років, а згідно пункту 41 цього ж договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а.с.36-38).

Відповідно до пункту 7 договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Україна від 15.01.2008, договір укладено на 15 років, а згідно пункту 41 цього ж договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а.с.27-29).

Згідно зі статтею 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Таким чином, цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.

З урахуванням викладеного, встановлений сторонами за умовами договорів оренди п'ятнадцятирічний строк оренди земельних ділянок має відраховуватися з дня його державної реєстрації, тобто з 28 березня 2008 року. Тобто, договори оренди землі, укладені між ОСОБА_4 та ТОВ Україна , а також між ОСОБА_1 та ТОВ Україна , є чинним до 28 березня 2023 року.

Жодної інформації, щодо розірвання, скасування чи припинення дії договоів оренди земельної ділянки, укладених між ОСОБА_4 та ТОВ Україна ", а також між ОСОБА_1 та ТОВ Україна від 15.01.2008, зареєстрованих Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 28.03.2008 за № 040883400035 та № 040883400015 суду не надано та судом не встановлено.

Таким чином, на час укладення між ОСОБА_4 та ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал договору оренди землі б/н від 15.02.2017 і на час державної реєстрації вказаного договору діяв договір оренди землі, укладений між ТОВ Україна та ОСОБА_4від 15.01.2008.

А також на час укладення між ОСОБА_1 та ТОВ Виробниче підприємство ЕКО-НИВА договору оренди землі б/н від 05.05.2017 і на час державної реєстрації вказаного договору діяв договір оренди землі, укладений між ТОВ Україна та ОСОБА_1від 15.01.2008.

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі статтею 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Таким чином, цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Відповідно до ч 1 ст 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч 1 ст 215 ЦК, підставою недійсності правочинує недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Одна й та ж сама земельна ділянка не може бути об'єктом оренди двох договорів оренди землі, укладених з різними орендарями та не може бути передана в користування без припинення права попереднього користувача (орендаря).

Тому підлягають скасуванню рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію інших речових прав (прав оренди) за ТОВ ВП Еко-Нива та ТОВ ВП Агро-Капітал , оскільки договори оренди землі, на підставі яких приймались такі рішення є недійсними і такі позовні вимоги є похідними від вимоги про визнання недійсними договорів оренди землі.

Отже, реєстрація договорів оренди між ТОВ Україна та громадянами: ОСОБА_4 та ОСОБА_1, які зареєстровані згідно діючого на момент реєстрації законодавства в державному земельному кадастрі - не підлягає обов'язковій реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та є ним.

Державні реєстратори: приватний нотаріус Вінницького міського округу Куранова О.О. та державний реєстратор Чагівської сільської ради Вінницької області Юр'єва З.М. при реєстрації договорів оренди землі між ТОВ ВП Еко-Нива та ОСОБА_1, між ТОВ ВП Агро-Капітал та ОСОБА_4 не дотримались вищезазначеного законодавства України, чим порушили законні інтереси позивача.

Правонаступником прав і обов'язків орендодавця ОСОБА_4 є ОСОБА_1, про що зазначалось вище. Договором оренди земельної ділянки, укладеного 15.01.2008 між ТОВ Україна та ОСОБА_4, який зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035 передбачено, що перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, а так само реорганізація юридичної особи, не є підставою для міни або припинення умов договору оренди. Аналогічні положення передбачені і в ч.4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі". Відтак, договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 і ТОВ Україна 15.01.2008 щодо земельної ділянки площею 1,984 га, кадастровий номер НОМЕР_1, який зареєстровано у Козятинському секторі реєстрації Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 28.03.2008 за № 040883400035, є чинним і для ОСОБА_1, як спадкоємця після смерті ОСОБА_4.

Співставляючи норми права з дослідженими доказами, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для укладення між ОСОБА_4 та ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал договору оренди землі б/н від 15.02.2017 будь-яких інших договорів оренди вище зазначеної земельної ділянки, під час дії договору оренди землі укладеного між ТОВ Україна та ОСОБА_4,а тому суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача стосовно визнання договору оренди землі від 15.02.2017, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал , недійсним та скасування його державної реєстрації.

Співставляючи норми права з дослідженими доказами, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для укладення між ОСОБА_1, та ТОВ Виробниче підприємство Еко-Нива договору оренди землі б/н від 05.05.2017 будь-яких інших договорів оренди вище зазначеної земельної ділянки, під час дії договору оренди землі, укладеного між ТОВ Україна та ОСОБА_1,а тому суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача стосовно визнання договору оренди землі від 05.05.2017, укладеного між ОСОБА_1та ТОВ Виробниче підприємство Еко-Нива , недійсним та скасування його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у пропорційному відношенні, в сумі 1762 грн.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 137 ЦПК України, витрати пов'язані з правничою допомогою адвоката несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Відповідно до п.3. 4 ст. 48 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №10 від 17.10.2014 року Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах витрати на правничу допомогу мають бути документально підтвердженні та доведені.

Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволені вимог про відшкодування таких витрат.

Так відповідно до матеріалів справи позивачем зазначено про оплату правової допомоги в розмірі 10000,00 грн.(а.с. 58а).

Відповідно до частин 1 та 3 (пункт 1) статті 133 та частин 1 - 3 ст.137 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Частини 1-3статті 134 ЦПК України, визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Згідно із ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Аналізуючи викладені вище норми права, слід зазначити, що підставою для відшкодування відповідних судових витрат - в даному випадку витрат на професійну правничу допомогу - є детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, а також відповідні докази на підтвердження таких витрат. Дані розрахунки повинні бути надані суду до закінчення судових дебатів. За відсутністю таких доказів, сторона має право подати їх до суду протягом п'яти днів після ухвалення рішення, за умови наявності відповідної заяви, яка зроблена стороною до закінчення судових дебатів.

Надані суду договір № 79 від 14.06.2018 про надання професійної правничої допомоги та розрахунок станом на 14.06.2018 про оплату ТОВ Україна , витрат на правничу допомогу адвоката Чоловського О.М., в розмірі 10000,00 грн. (а.с.56-58а) не є фінансовим документом, оскільки визначення поняття розрахункового документа наведено у ст. 2 Закону України Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг .

Так, розрахунковий документ - документ встановленої форм та змісту (касовий чек, товарний чек, розрахункова квитанція, проїзний документ тощо), що підтверджує факт продажу (повернення) товарів, надання послуг, отримання (повернення) коштів, купівлі-продажу іноземної валюти, надрукований у випадках, передбачених цим Законом, і зареєстрований у встановленому порядку реєстратором розрахункових операцій або заповнений вручну.

Згідно з п. 6 ст. 9 цього Закону реєстратори розрахункових операцій та розрахункові книжки не застосовуються при продажу товарів (крім технічно складних побутових товарів, що підлягають гарантійному ремонту) (наданні послуг) фізичними особами - підприємцями, які відносяться відповідно до Податкового кодексу України до груп платників єдиного податку, що не застосовують реєстратори розрахункових операцій.

Отже виходячи з вказаних норм Закону розрахунковим документом за надані послуги може бути розрахункова квитанція заповнена вручну, проте цей документ має бути встановленої форми та змісту.

Наказом Міністерства фінансів України від 21.01.2016 №13 затверджено Положення про форму і зміст розрахункових документів, яке зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.02.2016 за № 220/28350. Установлені в цьому Положенні вимоги до змісту розрахункових документів визначають обов'язкові реквізити розрахункових документів. У разі відсутності в документі хоча б одного з обов'язкових реквізитів, а також недотримання сфери його призначення, такий документ не прийматиметься як розрахунковий (п.3). Серед вимог до розрахункової квитанції, що визначені розділом ІV цього Положення, міститься вимога про зазначення серії (чотири літери) та номеру (шість цифр), нанесені при виготовленні бланка квитанції.

Вказана вимога при видачі адвокатом Чоловським О.М., розрахунку за надану професійну правничу допомогу не була додержана, а тому такий документ не приймається як розрахунковий, в зв'язку з чим витрати на правничу допомогу задоволенню не підлягають за недоведеністю.

Керуючись ст. ст. 203, 215, 651, 792 ЦК України, ст.ст. 6, 13, 17, 31 Закону України Про оренду землі , ст. 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство Агро-Капітал 15.02.2017, щодо земельної ділянки 1,9804га., кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди на підставі якого зареєстровано за ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.02.2017 за номером запису про інше речове право: 19157367 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою О.О. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 33993463 від 23.02.2017 .

Визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство Еко-Нива 05.05.2017, щодо земельної ділянки площею 2,1129 га., кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кордишівської сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право оренди на підставі якого зареєстровано за ТОВ ВП Еко-Нива у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2017 за номером запису про інше речове право: 20409878 Державним реєстратором Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області Юр'євою З.М. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 35192858 від 16.05.2017.

Скасувати запис про інше речове право № 19157367 від 17.02.2017 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчинений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою О.О. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 33993463 від 23.02.2017.

Скасувати запис про інше речове право № 20409878 від 13.05.2017 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчинений державним реєстратором Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області Юр'євою З.М. відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 35192858 від 16.05.2017.

Стягнути у рівних частках з ТОВ Виробниче підприємство Еко-Нива , ТОВ Виробниче підприємство Агро-Капітал та ОСОБА_1 на користь ТОВ Україна судовий збір в сумі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні, по 587 (п"ятсот вісімдесят сім) гривень 34 коп. з кожного.

В іншій частині вимог - відмовити.

Повне судове рішення складено 28.02.2019.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Відповідач у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, має право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СУДДЯ : підпис

З оригіналом вірно:

СУДДЯ - СЕКРЕТАР

Дата документу 28.02.19