Рішення

від 28.02.2019 по справі 310/6423/18

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 310/6423/18

2/310/239/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: приватне акціонерне товариство Бердянське підприємство теплових мереж (представник ОСОБА_4), товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Коменерго-Бердянськ (представник ОСОБА_5, ОСОБА_6) про встановлення порядку утримання житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи приватне акціонерне товариство Бердянське підприємство теплових мереж , ТОВ Керуюча компанія Коменерго - Бердянськ про встановлення порядку утримання житлового приміщення в якому зазначила, що вона є власником 3/8 частини трикімнатної квартири №20 у Військовому містечку-2, будинок 16 у м. Бердянську Запорізької області. Іншими співвласниками зазначеної квартири є ОСОБА_2, якій належить 3/8 частини, а також ОСОБА_3, якому належить 1/4 частина. Відповідачі не приймають участі в оплаті житлово-комунальних послуг, а переклали тягар утримання всього майна на неї. Вирішити в досудовому порядку питання розподілу рахунків у відповідності до часток кожного неможливо, оскільки ОСОБА_2 проживає в іншому місті, а з ОСОБА_3 взагалі відсутній зв'язок. Відповідачі не бажають з'являтись до організацій, які надають житлово-комунальні послуги для укладення договорів. ОСОБА_6 володіє та користується квартирою виключно в межах належної їй частки, тому оплату за надані послуги повинна сплачувати за обсягом площі, що припадає на неї. Відсутність домовленості щодо встановлення порядку користування житловим приміщенням з іншими співвласниками та розподілу особових рахунків унеможливлює відкриття нею окремого рахунку для оплати житлово-комунальних послуг із укладенням окремих договорів. Власники, які мають частку в праві на житлове приміщення, несуть витрати на оплату житлово-комунальних послуг пропорційно своїй частці в порядку, передбаченому угодою між власниками. При виникненні необхідності в оформленні окремих рахунків на оплату житлових послуг, у випадку недосягнення між ними згоди, можуть звернутися до суду із позовом про розподіл особових рахунків в рамках встановлення порядку користування, утримання житлового приміщення. Просила встановити порядок утримання ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлового приміщення як співвласниками трикімнатної квартири №20, що знаходиться в місті Бердянську Запорізької області Військове містечко-2, будинок №16, шляхом розподілу особових рахунків зі сплати житлово-комунальних послуг пропорційно належним їм часткам, а саме провести поділ особових рахунків по оплаті витрат по утриманню будинку та прибудинкової території на квартиру виходячи з частки права власності на квартиру кожного співвласника, закріпивши за ОСОБА_1 особовий рахунок, виходячи з 23,66 кв.м. загальної площі належної їй 3/8 частки такої квартири, закріпивши за ОСОБА_2 особовий рахунок, виходячи з 23,66 кв.м. загальної площі належної їй 3/8 частки такої квартири закріпивши за ОСОБА_3 особовий рахунок, виходячи з 15,78 кв.м. загальної площі належної йому ј частки такої квартири та провести поділ особових рахунків по оплаті витрат з центрального опалення на квартиру між співвласниками квартири, виходячи з частки права власності на квартиру кожного співвласника, закріпивши за ОСОБА_1 особовий рахунок, виходячи з 22,8 кв.м. опалювальної площі належної їй частки такої квартири, закріпивши за ОСОБА_2 особовий рахунок, виходячи з 22,8 кв.м. опалювальної площі належної їй частки такої квартири та закріпивши за ОСОБА_7 особовий рахунок, виходячи з 15,2 кв.м. опалювальної площі належної йому частки такої квартири.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутності, в якій також зазначила про визнання позову в повному об'ємі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився без поважних причин, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представники ПАТ Бердянське підприємство теплових мереж , ТОВ Керуюча компанія Коменерго-Бердянськ в судове засідання не з'явились, подали заяви про розгляд справи в їх відсутності.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності від 24.03.2006 року та витягу про реєстрацію права власності квартира №20 у будинку №16 у Військовому містечку-2 у м. Бердянську належала по 1/4 частці ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_10 Свідоцтво містить запис держаного нотаріуса про те, що на 1/4 частину зазначеної квартири після померлої ОСОБА_11 Бердянською нотаріальною конторою 29.08.2008 року видано свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_9 та ОСОБА_12 (а.с.11,12).

Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2008 року, витягу про державну реєстрацію прав вбачається, що ОСОБА_9 набула право власності на 1/8 частину квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську після смерті ОСОБА_8 (а.с.7-8).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2008 року, витягу про державну реєстрацію прав ОСОБА_10 набула право власності на 1/8 частину квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську після смерті ОСОБА_8 (а.с.9-10).

Таким чином, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 набули право власності кожна 3/8 частки квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську.

Із копії технічного паспорту на вказану квартиру вбачається, що вона складається з трьох житлових кімнат площею: 9,4 кв.м.; 12,6 кв.м.; 16 кв.м. Загальна житлова площа квартири складає 38,0 кв.м. (а.с.13).

Свідоцтвом про шлюб підтверджується, що ОСОБА_9 зареєструвала шлюб 22.09.2017 року і після реєстрації шлюбу їй привласнено прізвище ОСОБА_1 (а.с.17).

Із свідоцтва про шлюб від 20.04.2013 року також встановлено, що ОСОБА_10 зареєструвала шлюб з ОСОБА_13 і після шлюбу їй привласнено прізвище ОСОБА_13 (а.с.20).

ОСОБА_9 21.09.2015 року уклала договір про надання послуг з централізованого опалення з ПАТ Бердянське підприємство теплових мереж (а.с.24-25), а 25.07.2018 року уклала договір з ТОВ Керуюча компанія Коменерго-Бердянськ про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.22-23).

У відповідності до довідки ТОВ Керуюча компанія Коменерго-Бердянськ від 30.07.2018 року в квартирі №20 будинку №16 у Військовому містечку в м. Бердянську проживає ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 (а.с.14).

Стаття 358 ЦК України у ч.ч. 1,2,3 передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Позивачем не надано суду доказів поділу квартири співвласниками або визначення порядку користування нею.

Виходячи із наданих позивачем доказів судом встановлено, що в квартирі №20 будинку №16 у Військовому містечку в м. Бердянську відсутні кімнати, які би відповідали ідеальним часткам співвласників зазначеної квартири, а тому кожен з співвласників не може користуватися тією частиною квартири, що відповідає його ідеальній частці.

За таких обставин оплата за надані послуги не буде відповідати послугам, що надаються кожному співвласнику.

Таким чином, суд вважає, що без поділу житлової квартири або визначення порядку користування нею між співвласниками, неможливо визначити, якою частиною квартири користується кожен з них і який розмір витрат повинен нести кожен з них на її утримання.

За таких обставин, підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Керуючись ст. ст. 11, 30, 33, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 103, 104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, Військове містечкоАДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, Військове містечкоАДРЕСА_1), ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, Військове містечкоАДРЕСА_1), треті особи: приватне акціонерне товариство Бердянське підприємство теплових мереж (код ЄДРПОУ 05541120, місцезнаходження: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Морська, буд. 65/97), товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Коменерго-Бердянськ (код ЄДРПОУ 35410774, місцезнаходження: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Італійська, буд. 103-А) про встановлення порядку утримання житлового приміщення відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне рішення складено 11.03.2019 року.

Суддя