Рішення

від 16.12.2008 по справі 2-2757/2008

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.  МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2757/ 2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16 грудня 2008 р.     м.  Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуюча суддя        Шуляк Л.В.

при секретарі     Колесниченко Л.К.

за участю позивача   ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м.  Макіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2008 р. ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до територіальної громади м.  Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  мотивуючи свої вимоги тим,  що він без відповідного проекту побудував надвірні господарчі споруди,  якими немає можливості згідно до закону розпоряджатися.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов та в обгрунтування заявлених позовних вимог пояснив,  що він є власником жилого будинку № 27,  розташованого по вул.  Чайковського в селищі Ново - робоче містечко Кіровського району м.  Макіївки. За час проживання у будинку він без затвердженої проектно-технічної документації самочинно побудував господарчі споруди: сарай та уборну,  технічний стан яких спеціалістами визнано задовільним.  Без судового рішення про визнання за ним права власності вказані об'єкти самочинного будівництва не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію та він позбавлений можливості розпоряджатися цим майном.

Посилаючись на викладені обставини,  позивач просить суд визнати за ним право власності на вказані об'єкти самочинного будівництва.

Представник відповідача - юрисконсульт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради - ОСОБА_2,  який діє на підставі довіреністі Макіївської міської ради,  до судового засідання не з*явився,  надіслав письмову заяву де зазначив,  що позов визнає,  просить справу розглянути у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача,  допитавши свідків,  дослідивши матеріали справи та перевіривши надані докази в межах заявлених вимог ( ст. 11 ЦПК України) суд установив наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 7 вересня 2007 року,  посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної,  реєстровий номер № 2104 - будинок № 27,  загальною площею 33, 7 кв.м. ,  у тому числі жилою площею 19, 7 м2,  сарай,  водогін та огорожа,  розташовані по вул.  Чайковського,  в м.  Макіївка,  належать ОСОБА_1

За даними технічного паспорту на вищезазначений індивідуальний жилий будинок,  виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації»,  станом на 11 вересня 2008 року на земельній ділянці № 27 по вул.  Чайковського в м.  Макіївка розташовані: індивідуальний житловий будинок садибного типу (літ.А-1) загальною площею приміщень 33, 7 кв.м. ,  житловою 19, 7 кв.м,  надвірні будівлі: сарай ( літ. Д.-1),  уборна (літ. Ж-1),  водопровід,  огорожа приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено,  що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Наявними в матеріалах справи документами підтверджено,  що ОСОБА_1 без належно затвердженого проекту в межах земельної ділянки побудовано службові приміщення: сарай (літ. Д-1),  уборну (літ. Ж-1),  тому ці об'єкти нерухомого майна визнаються судом самочинним будівництвом.

Як убачається з інформації відділу з регулювання земельних ресурсів,  спірні об’єкти нерухомості побудовані на земельній ділянці,  яка у власність або в користування нікому не надавалась.

Відповідно до технічного висновку стану спірних господарчих споруд і житлового будинку,  проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва,  архітектури та проектування,  яке має ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413,  на земельній дільниці самочинно побудовані господарчі споруди: сарай (літ.Д-1),  уборна ( літ. Ж-1). Зазначені прибудови мають задовільний технічний стан,  допущені до експлуатації.

Самочинно забудова об*єктів нерухомого майна підтверджено довідкою КП «БТІ м.  Макіївки» від 11 вересня 2008 року № 1/35-6801.

Згідно особистих заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - сусідів позивача,  їх домоволодіння мають спільні межі з домоволодінням ОСОБА_1,  яким в межах земельної ділянки побудовані господарчі споруди,  що не порушує їх прав.

Житловим будинком,  як визначено положеннями статі 380 ЦК України,  є будівля капітального типу,  споруджена з дотриманням вимог,  встановлених законом,  іншими нормативно -правовими актами,  і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі,  дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства - бюро технічної інвентаризації,  суд дійшов до висновку,  що самочинна забудова об'єктів нерухомого майна здійснена ОСОБА_1 в межах,  земельної ділянки,  при споруджені ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. Внаслідок самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

За таких обставин суд визнає,  що вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивач не вимагав компенсації за понесені судові витрати,  пов'язані зі зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

На підставі вищевикладеного,  керуючись статтями 11,  60,  212,  213,  214,  215 ЦПК України,  статтями 316,  376 і 380 Цивільного кодексу України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на об'єкти самочинного будівництва: сарай ( літ. Д-1),  уборну (літ. Ж-1),  розташовані за адресою: Донецька область,  місто Макіївка,  селище Ново - робоче містечко,  вулиця Чайковського,  будинок № 27.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Кіровського районного суду м.  Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.