Рішення

від 18.03.2019 по справі 400/170/19

ПЕТРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 400/170/19

Провадження № 2/400/161/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2019 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Петрове цивільну справу за позовом ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_3, до ОСОБА_4 районної державної адміністрації Кіровоградської області, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог - Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області та Приватного акціонерного товариства Ліки Кіровоградщини , про скасування запису про реєстрацію іншого речового права, запису про право власності та відкриття розділу в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся з позовною заявою до суду, мотивуючи це тим, що 28.08.2002 року, позивачка отримала у власність земельну ділянку розміром 5,27 га, кадастровий номер 3524983700:02:000:0686, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-КР № 033413 від 28.08.2002 року. Відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав належать районні державні адміністрації.З метою реєстрації в державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на зазначену земельну ділянку з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679, представником позивачки було подано до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрації Кіровоградської області, заяву з документами для здійснення такої реєстрації. Під час реєстрації заяви державний реєстратор повідомив, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679 зареєстровано за іншою особою. А саме, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, індексний номер 150769132 від 22.12.2018 року, за параметром запиту з кадастровим номером 3524983700:02:000:0686, вбачається, що земельна ділянка з вище вказаним кадастровим номером є комунальною власністю та має цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, за адресою Кіровоградська обл., ОСОБА_4 р., с. Новий Стародуб, вулиця Степняка-Кравчинського, будинок 5, при цьому власником земельної ділянки є Новостародубська сільська рада Петрівського району Кіровоградського району, дата реєстрації права власності 25 березня 2014 року. Державним реєстратором Реєстраційної служби ОСОБА_4 районного управління юстиції було помилково зареєстровано земельну ділянку ОСОБА_2 з іншою площею та іншим цільовим призначенням за Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області. Виправлення помилки є технічно неможливим і тому представник позивачки змушений звернутися із зазначеною позовною заявою до суду.

В судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, однак надали до суду заяви, в яких прохали суд слухати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримали повністю.

Представник відповідача ОСОБА_4 районної державної адміністрації Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, проти позову не заперечив.

Представник третьої особи Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, щодо позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи Приватного акціонерного товариства Ліки Кіровоградщини в судове засідання теж не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, щодо позовних вимог не заперечував.

Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 18.02.2019 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзив не надав.

Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач проти позову не заперечив, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст. 200 , 206 ЦПК України .

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

28.08.2002 року позивачка ОСОБА_2, отримала у власність земельну ділянку розміром 5,27 га, кадастровий номер 3524983700:02:000:0686, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-КР № 033413 від 28.08.2002 року (а.с.5).

Відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав належать районні державні адміністрації.

З метою реєстрації в державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679, представником позивачки було подано до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_4 районної державної адміністрації Кіровоградської області, заяву з документами для здійснення такої реєстрації.

Під час реєстрації заяви було з'ясовано, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679 зареєстровано за іншою особою. Так, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, індексний номер 150769132 від 22.12.2018 року, за параметром запиту з кадастровим номером 3524983700:02:000:0686, вбачається, що земельна ділянка з вище вказаним кадастровим номером є комунальною власністю та має цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, за адресою Кіровоградська область, Петрівський район, с. Новий Стародуб, вулиця Степняка-Кравчинського, будинок 5, при цьому власником земельної ділянки є Новостародубська сільська рада Петрівського району Кіровоградського району, дата реєстрації права власності 25 березня 2014 року (а.с.6-7).

Крім цього, з вище вказаної інформації вбачається, що в той же день 25 березня 2014 року було зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди від 25 березня 2014 року, укладеному між Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградського району та ПАТ "Ліки Кіровоградщини" (а.с.6-7).

Зі змісту, характеристики та опису іншого речового права вбачається, що в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 3524983700:51:000:0686 загальною площею 0,0135 га, розташована по вул. Степняка-Кравчинського, 5, с. Новий Стародуб (для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі згідно рішення двадцять третьої сесії Новостародубської сільської ради шостого скликання від 25.04.2013 року № 374/6 (із внесеними змінами) з розрахунку 1,59 грн. за 1 кв.м. за земельну ділянку 0,0135 га під будівлями закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, на рахунок Новостародубської сільської ради. Строк дії: договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років. Орендодавець надає на підставі рішення двадцять третьої сесії Новостародубської сільської ради шостого скликання від 25.04.2013 року № 374/6 (із внесеними змінами), а орендар Публічне акціонерне товариство "Ліки Кіровоградщини" приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку із категорії земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги по вул. Степняка- Кравчинського, 5, с. Новий Стародуб Петрівського району Кіровоградської області (а.с.6-7).

На звернення позивачки, щодо надання роз'яснень стосовно реєстрації належної їй земельної ділянки за сільською радою, Новостародубська сільська рада повідомила, що їм невідомо про набуття ними права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3524983700:02:000:0686, оскільки згідно п. 2 Договору оренди земельної ділянки від 25 березня 2014 року, в оренду передана земельна ділянка з кадастровим номером 3524983700:51:000:0686, загальною площею 0.0135 га, яка знаходиться в межах населеного пункту та розташована по вул. Степняка-Кравчинського, 5, с. Новий Стародуб, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, на підставі рішення двадцять третьої сесії Новостародубської сільської ради шостого скликання від 25.04.2013 року № 374/6 (а.с.9-12).

Крім цього, з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 19806715 від 01.04.2014 року, також вбачається, що право власності земельної ділянки з кадастровим номером 3524983700:02:000:0686, зареєстроване за Новостародубською сільською радою загальною площею 0,0135 га, яка розташована по вул. Степняка-Кравчинського, 5, с. Новий Стародуб з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, при цьому в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 3524983700:51:000:0686, загальною площею 0,0135 га, розташована по вул. Степняка-Кравчинського, 5, с. Новий Стародуб з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (а.с.8).

З вищенаведеного вбачається, що у позивачки ОСОБА_2, у власності перебуває земельна ділянка розміром 5,27 га, кадастровий номер 3524983700:02:000:0686, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області за межами населеного пункту, а у власності Новостародубської сільської ради фактично перебуває земельна ділянка кадастровий номер 3524983700:51:000:0686 загальною площею 0,0135 га, яка знаходиться в межах населеного пункту.

Таким чином, державним реєстратором Реєстраційної служби ОСОБА_4 районного управління юстиції помилково зареєстровано земельну ділянку ОСОБА_2 з іншою площею та іншим цільовим призначенням за Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області. Виправлення помилки іншого реєстратора в кадастровому номері є технічно неможливим.

Відповідно до ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

На підставі викладеного та враховуючи те, що належна позивачці земельна ділянка помилково зареєстрована за Новостародубською сільською радою, а зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду , суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити.

Керуючись ст. 182, ст. 392 ЦК України, ст. 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати державного реєстратора ОСОБА_4 державної районної адміністрації Кіровоградської області скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права № 5179062 від 25.03.2014 року.

Зобов'язати державного реєстратора ОСОБА_4 державної районної адміністрації Кіровоградської області скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності № 5178256 від 25.03.2014 року.

Зобов'язати державного реєстратора ОСОБА_4 державної районної адміністрації Кіровоградської області скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно відкриття розділу № 327482935249.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 18 березня 2019 року.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду С. Колесник

Рішення вступило в законну силу __

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник