Рішення

від 27.03.2019 по справі 235/1116/19

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

27.03.19

Провадження № 2/235/772/19

Справа № 235/1116/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2019 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецкої області

в складі: головуючого судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

представник позивача, відповідач ОСОБА_1 (не з явилися)

розглянувши у спрощеному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку ГІРНИК-24Б до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової територіі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку ГІРНИК-24Б 18 лютого 2019 року звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової територіі, посилаючись на те, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, являється користувачем житлової квартири, що розташована за адресою: 85300, АДРЕСА_1.

Згідно до протоколу № 4 від 01.01.2014 р. загальних зборів ОСББ Гірник 24Б встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Красноармійськ в розмірі 2, 34 грн. за кв. м. Згідно до протоколу № 9 від 30.07.2018р. загальних зборів ОСББ Гірник 4Б з 01.08.2018 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Покровськ в розмірі 3,00 грн. за кв. м.

Відповідач має у користуванні житлову квартиру загальною площею 65,8 кв. м., змір щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкової території складає ,8 кв. м.х 2,34 грн.= 153,97 грн. та 65,8 кв. м.х 3,00 грн.= 197,40 грн. За період з 01.01.2016 року по 21.01.2019 року Відповідачем не сплачено щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території. Загальна сума заборгованості складає: 3945,62 грн., що підтверджується довідкою про розмір заборгованості від 21.02.2019р.

Станом на момент звернення до суду з цим позовом заборгованість Відповідачем не сплачена.

Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 18.01.2019 року по справі № 235/348/19 відмовлено у видачі судового наказу, оскільки були відсутні відомості про реєстраційний номер картки обліку платника податків ОСОБА_1.

18 лютого 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

19 лютого 2019 року ухвалою судді зазначена позовна заява залишена без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

26 лютого 2019 року позивачем недоліки, зазначені в ухвалі від 19.02.2019 року, усунуті.

27 лютого 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 27 березня 2019 року.

Представники позивача у судове засідання не з явилися, надали суду заяву про розгляд справи без участі представників.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не з'явилася без повідомлення причин, відзив не подала.

Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, являється користувачем житлової квартири, що розташована за адресою: 85300, АДРЕСА_1.

Відповідно до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку Гірник 24Б , що підтверджується Статутом об'єднання (а.с.8-18) та Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.03.2018р. (а.с.21).

У відповідності до Статуту об'єднання метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку , забезпечення своєчасного надходження коштів від сплати всіх платежів, передбачених законодавства та цим Статутом. У відповідності до п. 11 цього Статуту передбачено, що Рішення загальних зборів засновників, прийняте відповідно до статуту ,є обов'язковим для всіх співвласників.

Згідно до протоколу № 4 від 01.01.2014 р. загальних зборів ОСББ Гірник 24Б встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Красноармійськ в розмірі 2, 34 грн. за кв. м. (а.с.19-20).

Згідно до протоколу № 9 від 30.07.2018р. загальних зборів ОСББ Гірник 4Б з 01.08.2018 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на рівні тарифу міста Покровськ в розмірі 3,00 грн. за кв. м. (а.с.26-30).

Відповідач має у користуванні житлову квартиру загальною площею 65,8 кв. м., змір щомісячного внеску на утримання будинків та прибудинкової території складає ,8 кв. м.х 2,34 грн.= 153,97 грн. та 65,8 кв. м.х 3,00 грн. = 197,40 грн. За період з 01.01.2016 року по 21.01.2019 року Відповідачем не сплачено щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території. Загальна сума заборгованості складає: 3945,62 грн., що підтверджується довідкою про розмір заборгованості від 21.02.2019р. (а.с.32).

Станом на момент звернення до суду з цим позовом заборгованість Відповідачем не сплачена.

Позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 18.01.2019 року по справі № 235/348/19 відмовлено у видачі судового наказу, оскільки були відсутні відомості про реєстраційний номер картки обліку платника податків ОСОБА_1 (а.с.33).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29,11,2001р. № 2866-111 з наступними змінами та доповненнями (далі Закон № 2866 ).

Як зазначено у ч.4 ст.4 Закону № 2866 основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належно якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.9 Закону № 2866 споживач здійснює оплату за спожиті житлово- комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.

Частиною 9 ст. 10 Закону № 2866 передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно ч.6 ст. 13 Закону № 2866 у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реєстрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно дост.15 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників . ОСОБА_2 має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст. 17 Закону № 2866 для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, в тому числі, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 20 Закону № 2866 передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст.23 Закону № 2866 внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України) .

Під зобов'язанням ч. І ст.509 ЦК України розуміє правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таким чином, вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору- 1921,00 грн. (а.с.1-3).

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 81, 263-265, 282ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку ГІРНИК-24Б задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНКОПП: НОМЕР_1, заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території в розмірі 3945,62 грн. (три тисячі дев'ятсот сорок п'ять грн.. 62 коп.) за період з 01.01.2016 року по 28.02.2019 року на користь ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку Гірник-24-Б (ЄДРПОУ 22026037).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНКОПП: НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку Гірник-24-Б (ЄДРПОУ 22026037) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку Гірник-24-Б , ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 22026037, місцезнаходження: 85300, Донецька область, м.Покровськ, м-н Шахтарський , 24-Б.

Відповідач: ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації: 85300, Донецька область, м.Покровськ, м-н Шахтарський , 24-Б/89.

Дата складання повного тексту рішення 27 березня 2019 року.

Суддя: О.Є.Філь