Постанова

від 05.04.2019 по справі 924/30/19

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

05 квітня 2019 року Справа № 924/30/19

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Петухов М.Г., суддя Маціщук А.В. , суддя Олексюк Г.Є.

секретар судового засідання Мазур О.Г.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт"

на ухвалу господарського суду Хмельницької області від 01.02.2019 р.

(постановлену у м. Хмельницькому)

у справі № 924/30/19 (суддя Гладюк Ю.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт"

до відповідачів:

1) Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро"

про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА; визнання недійсними договорів оренди землі; скасування записів про державну реєстрацію

Відповідно до ч. 13 ст. 8, п. 6 ч.1 ст. 255, ч. 2 ст. 271 ГПК України апеляційні скарги на ухвалу суду першої інстанції про повернення заяви позивачеві розглядаються судом апеляційної інстанції без призначення судового засідання та без повідомлення учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" звернулося з позовом до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 01.02.2019 р. у справі № 924/30/19 було повернуто позовну заяву та додані матеріали позивачу.

При постановлені вказаної ухвали суд виходив з того, що позивач подавши заяву про усунення недоліків, не виконав вимоги ухвали господарського суду Хмельницької області від 11.01.2019 р. у справі № 924/30/19 про залишення позовної заяви без руху та не розмежував заявлені ним вимоги щодо кожного з відповідачів, якими є Шепетівська РДА та ТОВ "Старокостянтинів - Агро".

За таких обставин, суд дійшов висновку, що подана позивачем заява не може бути оцінена судом, як така що усуває недоліки позовної заяви, а саме розмежовує позовні вимоги щодо кожного з відповідачів, як це передбачено п. 4 ст. 162 ГПК України, а тому на підставі ч. 4 ст. 174 ГПК України повернув позовну заяву.

Не погоджуючись із постановленою ухвалою суду першої інстанції, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" звернувся з апеляційною скаргою до Північно-західного апеляційного господарського суду, відповідно до якої просить ухвалу господарського суду від 01.02.2019 р. у справі № 924/30/19 скасувати та направити справу на розгляд до суду першої інстанції.

Скаржник вважає, що вищевказана ухвала не ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді справи.

На підтвердження своїх доводів, скаржник вказує наступне.

Залишаючи позовну заяву без руху, надавши строк в десять днів з дня отримання цієї ухвали для усунення вищевказаних недоліків, а саме: для зазначення змісту всіх позовних вимог щодо кожного з відповідачів.

Позивач, своєю заявою про усунення недоліків від 24.01.2019 р. за вих.№24/01-19/С, у якій посилаючись на практику розгляду справ з аналогічних підстав Верховним Судом, а саме, Постанову ОСОБА_1 палати Верховного Суду від 13 червня 2018 року по справі №361/4307/16- ц та Постанову ОСОБА_1 палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року по справі №925/1265/16 звертав увагу суду першої інстанції на хибність думки суду, щодо необхідності визначення відповідачем, у даній справі, реєстраційний орган у зв'язку з тим, що Шепетівська РДА та ТОВ "Старокостянтинів-Агро" не наділені повноваженнями скасування записів про державну реєстрацію речового права-оренди. Крім того, ТОВ "Лотівка Еліт" зазначає, що враховуючи практику розгляду аналогічних справ Верховним Судом, позивачем викладені позовні вимоги, щодо кожного з відповідачів.

Разом з тим, повертаючи позовну заяву позивачу, ухвалою від 01.02.2019 року, суд першої інстанції, не врахувавши даних обставин, зазначив, що позивач так і не виконав вимог суду та не розмежував заявлені вимоги щодо кожного з відповідачів.

Статтею 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

З набранням чинності Законом України "Про Державний земельний кадастр" та постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" право власності на земельну ділянку та право постійного користування нею оформляється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" без оформлення державних актів.

Особливості проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів визначені у статті 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Зокрема, відповідно до частини другої цієї статті Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно примірника такого судового рішення.

Вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку є пов'язаною з вимогою про визнання недійсним розпорядження за №411/2017-р Шепетівської РДА, якою, райдержадміністрація затвердила ТОВ "Старокостянтинів - Агро" технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передала в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї), розташовані на території Старобейзимської сільської ради за межами населених пунктів, загальною площею 139,0527 га, 38 ділянок, з яких 26 вже перебувало в оренді в позивача.

Предметом позовних вимог в цій справі є не рішення та дії державного реєстратора як суб'єкта, наділеного владно-управлінськими функціями, а законність набуття ТОВ "Старокостянтинів - Агро" права оренди на земельні ділянки та розпорядження Шепетівської РДА, якою було затверджено технічну документацію із землеустрою для ТОВ "Старокостянтинів - Агро" та укладено нові договори оренди, достеменно знаючи про наявність у неї (Шепетівської РДА) фактично на ті ж самі земельні ділянки не розірваних та невизнаних недійсними договорів оренди від 2010 р. з ТОВ "Лотівка Еліт", строк дії яких до 26.07.2020 р.

Тому, спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки має розглядатися як спір, що пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" вважає, що вищевказане судове рішення є незаконним та необґрунтованим.

Від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" надійшов відзив на апеляційну скаргу позивача, відповідно до якого просить оскаржене рішення суду першої інстанції залишити без змін, а в задоволенні апеляційної скарги - відмовити.

На спростування доводів, викладених в апеляційній скарзі, вказує на таке.

Пунктом 4 ч. 3 ст. 162 ГПК України передбачено, що у випадку подання позову до кількох відповідачів, позивач повинен у позові розмежувати зміст позовних вимог щодо кожного з них. Вказана вимога ст. 162 ГПК України спрямована на якомога точніший розгляд спору щодо кожної із сторін та на справедливий розподіл судових витрат за результатами розгляду справи у випадку, наприклад, часткового задоволення позовних вимог.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред'явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з'ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

За приписами процесуального законодавства позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред'явлено позовну вимогу. Тобто учасники справи - це суб'єкти матеріально-правових відносин, які виступають на захист своїх інтересів і на яких поширюється законна сила судового рішення. Позивачем є особа, яка має право вимоги (кредитор), а відповідачем - особа, яка повинна виконати зобов'язання (боржник).

Натомість як правильно вказано в ухвалі від 11.01.2019 р. жоден із відповідачів не наділений повноваженнями, а ні щодо реєстрації, а ні щодо скасування записів про державну реєстрацію речового права - оренди.

За наведеного вище, відповідач вважає, що оскаржена ухвала є законною та обґрунтованою.

Шепетівська районна державна адміністрація Хмельницької області не скористалася правом подати відзив на апеляційну скаргу позивача, що відповідно до ч. 3 ст. 263 ГПК України не перешкоджає перегляду ухвали суду першої інстанції.

Дослідивши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом при постановлені ухвали норм процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційну скарги слід задоволити, а оскаржену ухвалу скасувати та передати справу на розгляд до суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Судом апеляційної інстанції встановлено та як убачається з матеріалів справи, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" звернулося з позовом до Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА.

Зокрема, позивач просив суд:

1. Визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Шепетівської РДА від 29.12.2017 р. № 411/2017р "Про передачу в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) ТОВ "Старокостянтинів - Агро" в частині затвердження ТОВ "Старокостянтинів - Агро" технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі їх в оренду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель сільськогосподарського призначення (не витребувані земельні частки (паї)), розташовані на території Старобейземської сільської ради за межами населеного пункту, стосовно наступних земельних ділянок:

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0233 площею 3,3325 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0232 площею 3,4610 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0231 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0226 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0227 площею 3,3041 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0238 площею 3,2195 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0237 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0236 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0235 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0240 площею 3,2196 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0202 площею 3,3831 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0239 площею 3,2193 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0241 площею 3,2192 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0217 площею 3,3732 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0218 площею 3,0781 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0219 площею 3,0720 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0220 площею 3,0703 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0222 площею 3,0127 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0223 площею 2,9992 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0212 площею 5,6370 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0213 площею 6,0066 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0216 площею 3,6848 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0215 площею 7,5223 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0234 площею 3,2197 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0214 площею 6,5431 гектара

- з кадастровим номером 6825588000:05:002:0243 площею 3,2195 гектара.

2. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

3. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

4. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

5. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

6. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) №, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

7. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

8. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

9. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

10. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

11. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

12. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

13. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

14. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

15. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

16. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

17. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

18. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

19. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

20. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

21. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

22. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

23. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

24. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

25. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

26. Визнати недійсним договір оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп, виданий 29.12.2017, видавник: орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479).

27. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586796 від 29.01.2018 р., здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 985/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479), щодо земельної ділянки площею 3,3325га кадастровий номер 6825588000:05:002:0233.

28. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590899 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 984/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.461га кадастровий номер 6825588000:05:002:0232.

29. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589684 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 983/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер 6825588000:05:002:0231.

30. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590131 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 980/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер 6825588000:05:002:0226.

31. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590504 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № - від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3041га кадастровий номер 6825588000:05:002:0227.

32. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590174 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 978 від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2195га кадастровий номер 6825588000:05:002:0238.

33. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590033 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 977/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер 6825588000:05:002:0237.

34. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590178 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 976/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер 6825588000:05:002:0236.

35. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589888 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 975/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер 6825588000:05:002:0235.

36. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589902 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 971/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2196га кадастровий номер 6825588000:05:002:0240.

37. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589330 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 969/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3831га кадастровий номер 6825588000:05:002:0202.

38. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589528 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 970/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - тТовариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2193га кадастровий номер 6825588000:05:002:0239.

39. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589698 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 972/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2192га кадастровий номер 6825588000:05:002:0241.

40. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587437 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 987/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.3732га кадастровий номер 6825588000:05:002:0217.

41. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587683 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 988/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0781га кадастровий номер 6825588000:05:002:0218.

42. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24584925 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 989/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код ЄДРПОУ 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.072га кадастровий номер 6825588000:05:002:0219.

43. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590719 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 991/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0703га кадастровий номер 6825588000:05:002:0220.

44. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24590574 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_3 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 992/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769] та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.0127га кадастровий номер 6825588000:05:002:0222.

45. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587642 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 993/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.9992га кадастровий номер 6825588000:05:002:0223.

46. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24589125 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 996/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 5.637га кадастровий номер 6825588000:05:002:0212.

47. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587355 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 998/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.0066га кадастровий номер 6825588000:05:002:0213.

48. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24586110 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 999/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.6848га кадастровий номер 6825588000:05:002:0216.

49. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585680 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1000/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 7.5223га кадастровий номер 6825588000:05:002:0215.

50. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24587941 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_2 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 986/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 3.2197га кадастровий номер 6825588000:05:002:0234.

51. Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) № 24585150 від 29.01.2018 здійснений державним реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області ОСОБА_4 на підставі договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) № 1001/нп від 29.12.2017, укладеного між орендодавець - Шепетівська районна державна адміністрація (код 21325769) та орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро" (код 34337479) щодо земельної ділянки площею 6.5431га кадастровий номер 6825588000:05:002:0214.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 11.01.2019 р. у справі № 924/30/19 вищевказану позовну заяву було залишено без руху, надано позивачу строк в 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків - вказати позовні вимоги щодо кожного з відповідачів.

Зокрема, судом у зазначеній ухвалі вказано, що з поданої заяви її позовні вимоги за своїм змістом розподіляються на три групи, а саме: про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА; визнання недійсними договорів оренди; скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права. Разом з цим, позивач вказав двох відповідачів: Шепетівську РДА та ТОВ "Старокостянтинів - Агро", які, згідно діючого законодавства, не наділені повноваженнями, а ні щодо реєстрації, а ні щодо скасування записів про державну реєстрацію речового права - оренди. Дані обставини не дають змоги встановити розмежування всіх заявлених вимог до вказаних позивачем відповідачів, що унеможливлює вчинення дій по відкриттю провадження у справі.

В подальшому, позивачем подано суду першої інстанції заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Як зазначалося вище, ухвалою господарського суду від 01.02.2019 р. у справі № 924/30/19 було повернуто позовну заяву та додані матеріали позивачу.

Зокрема, у вказаній ухвалі зазначено, що позивачем подано суду першої інстанції заяву про усунення недоліків позовної заяви, де вказано практику ОСОБА_1 Верховного суду щодо того, що даний орган судової влади погоджується з доводами про те, що вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку є пов'язаною з вимогою про визнання недійсним рішення, яким затверджено проект землеустрою на земельну ділянку та передано її у власність суб'єкту господарювання та похідною від такої вимоги. Відтак, предметом розгляду такої справи є не рішення та дії державного реєстратора як суб'єкта, наділеного владно - управлінськими функціями, а законність набуття суб'єктом господарювання права власності на землю. Вказане свідчить про приватно-правовий характер спору.

З вищевказаного судом першої інстанції зроблено висновок щодо того, що державний реєстратор не може бути належним відповідачем за позовною вимогою про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, якщо така вимога є похідною від вимоги про скасування рішення суб'єкта владних повноважень.

Проаналізувавши зазначену позивачем практику ОСОБА_1 Палати ВС, місцевий господарський суд вказав, що дана позиція висловлена в розрізі розмежування цивільного та адміністративного судочинства. Тобто, суд наголосив (п. 38 постанови ВПВС від 13.06.2018 р. у справі № 361/4307/16ц), що вимога про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, якщо ця вимога є похідною від спору стосовно такого майна, який був переданий місцевому загальному суду, має розглядатися за правилами цивільного, а не адміністративного судочинства. Відтак, ВПВС вважає необґрунтованими доводи скаржника про те, що позовна вимога про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосується оскарження рішення суб'єкта владних повноважень і має розглядатись за правилами адміністративного судочинства.

Тобто, ОСОБА_1 Палата ВС прийшла до висновку, що якщо вимога (хоч і відноситься до сфери адміністративного судочинства) є похідною від основної (відноситься до підсудності загального суду), то вона має розглядатись в суді, до підсудності якого належить основна вимога. При цьому, ВПВС, жодним чином не дає роз'яснень положень ч. 4 ст. 162 ГПК України (відносно розмежування вимог щодо всіх відповідачів).

Місцевим господарським судом зазначено, що суд, постановляючи ухвалу про залишення позову без руху, не ставив питання про розмежування підсудності позовних вимог, а лише зобов'язав виконати вимоги п. 4 ст. 162 ГПК - вказати позовні вимоги, в тому числі розмежувати основні та похідні, щодо кожного з відповідачів.

За наведеного вище, суд першої інстанції прийшов до висновку, що позивач не виконав вимоги ухвали господарського суду Хмельницької області від 11.01.2019 р. у справі № 924/30/19 про залишення позовної заяви без руху та не розмежував заявлені ним вимоги щодо кожного з відповідачів, якими є Шепетівська РДА та ТОВ "Старокостянтинів - Агро", а тому подана позивачем заява не може бути оцінена судом, як така що усуває недоліки позовної заяви, а саме розмежовує позовні вимоги щодо кожного з відповідачів, як це передбачено п. 4 ст. 162 ГПК України та керуючись ч. 4 ст. 174 ГПК України повернув позовну заяву.

Однак, апеляційний господарський суд не погоджується з такими висновками суду першої інстанції виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно із частиною другою статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Пунктом 6 частини першої статті 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права.

Статтею 2 Господарського кодексу України визначено, що учасниками відносин у сфері господарювання є суб'єкти господарювання, споживачі, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, наділені господарською компетенцією, а також громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб'єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності.

При зверненні до суду з позовом, Товариством з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" було зазначено 51 позовна вимога, котрі можна розділити на три групи: визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА (вимога 1); визнання недійсними договорів оренди (вимоги 2-26); скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права (вимоги 27- 51). Також, позивачем зазначено двох відповідачів - Шепетівську районну державну адміністрацію Хмельницької області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро".

В даному випадку перша позовна вимога заявлена до Шепетівської РДА, оскільки саме голова Шепетівської РДА приймав оспорюване розпорядження № 411/207-р від 29.12.2017 р.

З вимог 2-26 прохальної частини позовної заяви вбачається, що вони заявлені до Шепетівської РДА та Товариства з обмеженою відповідальністю "Старокостянтинів - Агро", як сторін оспорюваних правочинів.

Також, із вимог 27-51 прохальної частини позовної заяви, судом апеляційної інстанції встановлено, що вони є похідними від інших позовних вимог, оскільки скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права є захистом прав ТОВ "Лотівка Еліт" на земельні ділянки, вказані в позовній заяві від їх порушення іншими особами, за якими, за доводами позивача, зареєстровано аналогічне право.

Отже, заявляючи вимоги 27-51, позивач таким чином намагається захистити своє майнове право та інтерес щодо земельних ділянок, вважаючи, що його право оренди не припинено.

Апеляційний господарський суд погоджується із доводами позивача, викладеними в апеляційній скарзі про те, що вимоги про скасування записів про державну реєстрацію іншого речового права є пов'язаними з вимогами про визнання недійсним та скасування розпорядження голови Шепетівської РДА та визнання недійсними договорів оренди і є похідними від цих вимог.

Судом відмічається, що спір щодо права орендного користування (спір про право) виник не щодо дій реєстратора при вчиненні оскаржуваних реєстраційних дій, скільки щодо законності набуття ТОВ "Старокостянтинів - Агро" права оренди на земельні ділянки, правомірності розпорядження Шепетівської РДА, яким було затверджено технічну документацію із землеустрою для ТОВ "Старокостянтинів - Агро" та укладення нових договорів оренди, при наявності у неї (Шепетівської РДА) фактично на ті ж самі земельні ділянки не розірваних та невизнаних недійсними договорів оренди від 2010 р. з ТОВ "Лотівка Еліт", строк дії яких закінчується 26.07.2020 р.

Відповідно до пункту 812 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельної ділянки у власність із земель державної або комунальної власності, подається рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи надання у постійне користування або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передання її у власність чи надання у постійне користування.

Вичерпний перелік підстав для відмови в державній реєстрації, зокрема, права власності визначений у частині першій статті 24 Закону.

Повноваження державного реєстратора щодо перевірки поданих для проведення державної реєстрації документів обмежені встановленням відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах ОСОБА_1 Верховного Суду від 13.06.2018 р. у справі № 361/4307/16-ц та від 13.02.2019 р. у справі № 910/6090/18.

Зокрема в правових позиціях ОСОБА_1 Верховного Суду у справах № 361/4307/16-ц та № 910/6090/18 вказано, що державний реєстратор не може вважатися таким, що порушує права третіх осіб на земельну ділянку, якщо правомірно приймає рішення про державну реєстрацію прав на неї і вносить запис про таку реєстрацію на підставі чинного та не скасованого рішення відповідного суб'єкта, який в даному випадку здійснює повноваження розпорядника земельних ділянок.

Також, судом апеляційної інстанції констатується, що висновок, викладений в постанові ОСОБА_1 Верховного Суду від 13.06.2018 р. у справі № 361/4307/16-ц стосується і тих процесуальних питань, які підлягають застосуванню всіма судами, незалежно від їх юрисдикції.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивачем були розмежовані позовні вимоги, оскільки вимоги 1-26 заявлені до вказаних відповідачем в позовній заяві та є основними, а вимоги 27-51 є похідними від основних, належним відповідачем за якими є особа, за якою відбулося реєстрація відповідного речового права.

За наведеного вище, апеляційний господарський суд зазначає, що місцевий господарський суд прийшов до хибного висновку про не розмежування позивачем позовних вимог, наслідком чого стало постановлення судом першої інстанції помилкової ухвали.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних в справі доказів.

В силу приписів ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Підсумовуючи вказане, апеляційний господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт".

Пунктом 6 частини 1 статті 275 ГПК України визначено, що суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати ухвалу, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 280 ГПК України підставою для скасування ухвали суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції є, зокрема порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права, які призвели до постановлення помилкової ухвали.

Керуючись статтями 255, 269, 270, 273, 275-280, 282 ГПК України, Північно-західний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотівка Еліт" задоволити.

2. Ухвалу господарського суду Хмельницької області від 01.02.2019 р. у справі № 924/30/19 скасувати.

3. Справу № 924/30/19 передати на розгляд до господарського суду Хмельницької області.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у випадках, строках та порядку встановлених статтями 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складений "05" квітня 2019 р.

Головуючий суддя Петухов М.Г.

Суддя Маціщук А.В.

Суддя Олексюк Г.Є.