Рішення

від 20.10.2008 по справі 2-2059/08

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-2059/08

РІШЕННЯ

Іменем України

20 жовтня 2008 року Голосіївсь кий районний суд м. Києва в ск ладі: головуючого судді Нов ак А.В. при секретарі Миколай чук Т.С. , розглянувши у відкри тому судовому засіданні в за лі суду в м. Києві цивільну сп раву за позовом ОСОБА_1 до Київського міського бюро те хнічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, ОСОБА_2, про зобов'язання здійснити реєстрацію, визна чення порядку користування з емельною ділянкою та за зуст річним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, про визначенн я порядку користування земел ьною ділянкою, -

встановив:

позивачка звернулась до с уду з вказаним позовом, який мотивує тим, що вона в квітні 1994 року придбала 1/2 частину буд инку по АДРЕСА_1. Іншою час тиною будинку володіє ОСОБ А_2 Будинки і земельна ділян ка на якій вони знаходяться є розділеними. Розпорядженням Московської райдержадмініс трації за № 606 від 12.05.1999 року вказ аному будинку і квартирам у н ьому присвоєні різні адреси, а також згідно чергового кад астрового плану, земельні ді лянки є відокремленими. В зв'я зку з необхідністю оформленн я права власності на належни й їй будинок необхідно нову б удівлю ОСОБА_2, здати в екс плуатацію, оскільки остання здійснила суттєву перебудов у своєї частини будинку, а то му з метою усунення перешкод у користуванні власним буди нком та земельною ділянкою в она змушена звернутись до су ду. В ході розгляду справи поз ивачка декілька раз змінювал а предмет та підстави позову , уточнювала та доповнювала п озовні вимоги.

В судовому засіданні пред ставник позивача уточнив поз овні вимоги та просив Суд зоб ов'язати Київське міське бюр о технічної інвентаризації т а реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна з дійснити реєстрацію права вл асності на садибу, що складає ться з будинку загальною пло щею 48.7 кв.м. : коридор 3.5 кв.м. , кухн я 5.7 кв.м. , жилі кімнати 16.8 кв.м. , 7. 2 кв.м. , коридор 4.5 кв.м. , веранда 11.0 кв.м. та господарчі будівлі : сарай Літ „В", уборна Літ „Д, п о АДРЕСА_1. Крім того проси ла встановити порядок корист ування земельною ділянкою зг ідно першого варіанту розпод ілу земельної ділянки відпов ідно до висновку № 2460 судової б удівельно-технічної експерт изи від 28.08.2007 року.

Представник відповідача - Київського міського бюро те хнічної інвентаризації та ре єстрації прав власності на о б'єкти нерухомого майна в суд ове засідання повторно не з'я вився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявс я належним чином, про що свід чать наявні в матеріалах спр ави повідомлення про вруч ення судових повісток. Кло потання про відкладення роз гляду справи до суду не надси лав, а тому суд вважає за можл иве розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2. та її представник звернулись до с уду із зустрічним позовом у я кому просили визначити поряд ок користування земельною ді лянкою, що розташована за адр есою: АДРЕСА_1 згідно трет ього варіанту розподілу земе льної ділянки відповідно до висновку № 2460 судової будівел ьно-технічної експертизи від 28.08.2007 року. В судовому засіданн і відповідачка та її предста вник визнали позовні вимоги первісного позову та не запе речувала проти його задоволе ння, погодившись на встановл ення порядку користування зе мельною ділянкою згідно перш ого варіанту розподілу земел ьної ділянки відповідно до в исновку № 2460 судової будівель но-технічної експертизи від 28.08.2007 року.

Заслухавши сторони їх пред ставників, дослідивши матер іали справи, суд встановив.

Судом достовірно встановл ено, що згідно Розпорядження Московської районної держав ної адміністрації міста Києв а за № 606 від 12.05.1999 року, квартирі АДРЕСА_1, що належить ОС ОБА_1 та квартирі АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_2 - прис воєно різні поштові адреси (т ом 1 а.с 7).

Згідно рішення Голосіївсь кого районного суду міста Ки єва від 07 травня 2002 року у цивіл ьній справі за позовом ОСОБ А_1 до ОСОБА_2, третя особ а - Бюро технічної Інвентариз ації міста Києва, про встанов лення права власності та зоб ов'язання оформлення права в ласності на будинок позов бу ло задоволено та виділено в о креме будинковолодіння під і ншою поштовою адресою частин у, що належить на праві власн ості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в будинковолодінні АДРЕСА _1 та визнано за ними право вл асності на відповідні будинк оволодіння (том 1 а.с. 30-31).

З даних паспорту БТІ від 09.08.200 2 року та 15.12.2002 року на вказане до моволодіння вбачається, що з емельна ділянка має форму ба гатокутника зі сторонами: 3.11 м . , 6.90 м. , 45.93 м. , 9.99 м. , 24.64 м. , 8.18 м. , 16.12 м. , 2 .76 м. , 69.84 м. , площа якого станови ть 1590.0 м. На вказаній земельній ділянці розташовані споруди , а саме: житловий будинок з до будовами „А", житловий будино к „Б"(самовільно перебудован ий), сарай „В"(ветха споруда), в биральня „Д", гараж „Е"(самові льно перебудований) (том 1, а.с. 8-12, 63-67).

З даних (викопіювання з мате ріалів інвентаризації) плані в розташування ділянок № 26, 27, 28 у кварталі 79213 вбачається, що земельна ділянка має форму б агатокутника зі сторонами: 3.31 м. , 0.79 м. , 6.90 м. , 3.89 м. , 22.84 м. , 14.41 м. , 4.79 м. , 9.99 м. , 14.88 м. , 9.76 м. , 8.18 м. , 16.12 м. , 2.76 м. , 1.82 м. , 10.69 м. , 28.13 м. , 19.80 м. , площа якого становить 1590.0 кв.м. (том 1 а.с. 95-96).

Захист права власності зд ійснюється судом, жоден держ авний орган не має права втру чатися у здійснення власнико м, особами, переліченими у п. 5 ст. 48 Закону України „Про вла сність", в їх правомочності щ одо володіння, користування і розпорядження своїм майно м або встановлювати не перед бачені законодавчими актами України додаткові обов'язки чи обмеження Закону.

Відповідно ст. 13 Конституц ії України власність не пови нна використовуватися на шко ду людині і суспільству.

Відповідно до ст. 41 Констит уції України, кожен має право володіти, користуватися і ро зпоряджатися своєю власніст ю, результатами своєї інтеле ктуальної, творчої діяльнос ті. Право приватної власност і набувається в порядку, визн аченому законом.

Відповідно до Положення пр о оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з атвердженого розпорядження м Київської міської державно ї адміністрації від 31 серпня 2 001 року № 1820, об'єктами нерухомо го майна, на які оформляється право власності з видачею св ідоцтв є: житлові будинки(дом оволодіння), розташовані на з емельній ділянці під окремим номером по вулиці, площі, про вулку, окремо визначені част ини цих будинків(домоволодін ь).

Відповідно до п. 8 Положення про оформлення права власно сті на об'єкти нерухомого май на затвердженого розпорядже нням Київської міської держа вної адміністрації від 31 серп ня 2001 року № 1820, комунальне підп риємство Київске міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна р еєструє право власності на о б'єкти нерухомого майна, розт ашовані на території міста К иєва, а тому суд вважає обгру нтованою вимогу ОСОБА_1, п ро зобов'язання відповідача - Київске міське бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції права власності зареєстр увати за нею право власності на садибу, що складається з б удинку загальною площею 48.7 кв .м. : коридор 3.5 кв.м. , кухня 5.7 кв.м. , жилі кімнати 16.8 кв.м. , 7.2 кв.м. , к оридор 4.5 кв.м. , веранда 11.0 кв.м. т а господарчі будівлі: сарай Л іт „В", уборна Літ „Д, по АДР ЕСА_1.

Відповідно до ст. 107 Земельн ого кодексу України, основою для відновлення меж є дані зе мельно-кадастрової документ ації. У разі неможливості вия влення дійсних меж їх встано влення здійснюється за факти чним використанням земельно ї ділянки.

Суд вважає, що позовні вимо ги ОСОБА_1 та зустрічна по зовна вимога ОСОБА_2, про в становлення порядку користу вання земельною ділянкою під лягає задоволенню, оскільки між ними був фактично встано влений порядок користування земельною ділянкою і сторон и в судовому засіданні не зап еречували проти встановленн я порядку користування земел ьною ділянкою згідно першого варіанту розподілу земельно ї ділянки відповідно до висн овку № 2460 судової будівельно-т ехнічної експертизи від 28, 08.2007 р оку, а саме з визначенням нас тупного порядок користуванн я земельною ділянкою:

Будинок „А" - ділянка площею 944.05 кв.м. (з урахуванням площі пі д будівлями), що на 994.05-795.0=149.05 кв.м. більше за ідеальну частку; Бу динок „Б" - ділянка площею 645.95 кв .м. (з урахуванням площі під бу дівлями), що на 795.0-645.95=149.05 кв.м. мен ше за ідеальну частк. Лінії ро зподілу проходять:

з точки „А", що по вул. Тихор ецькій, по існуючому паркану в точку „Б"-0.79 м. ;

з точки „Б" по існуючому пар кану в точку „В1"- 15.62 м. ; з точки „В 1" по існуючому паркану в точк у „В"-3.74 м. ; з точки „В2" в точку „Г" -2.1 м. ; з точки „Г" по лінії розпод ілу будинку в точку „Д"; з точк и „Д" в точку „Е"-0.50 м. ;

з точки „Е" по існуючій межі ділянки в точку „Ж"-7.26 м. ; з точк и „Ж" по існуючому паркану в то чку „И"-20.91 м. ; з точки „И" в точку „ К"-19.01 м. ; з точки „К" по існуючому паркану в точку „Л"-9.51 м. ; (точка „Л" розташована на тильній ме жі ділянки). На основі повно і всебічно з'ясованих обставин , на які посилались сторони, я к на підставу своїх вимог і за перечень, підтверджених док азами, дослідженими в судово му засіданні, оцінивши їх нал ежність, допустимість, дост овірність, а також достатніс ть і взаємний зв'язок у їх су купності, встановивши право відносини, які випливають із встановлених обставин та пр авові норми, які підлягають застосуванню до цих правові дносин, суд прийшов до висн овку про необхідність зад оволення позовних вимог ОСОБА_1 повністтю та задово ленню вимог зустрічної позов ної заяви ОСОБА_2

Судові витрат між сторона ми розподілити за правилами ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного, ке руючись ст. ст. 10, 11, 15, 58, 60, 88, 208-209, 212-215, 223, 294-296 ЦПК України, -

вирішив:

первісний позов задоволь нити повністю. Зустрічний по зов задовольнити повністю.

Зобов'язати Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації прав влас ності на об'єкти нерухомого м айна зареєструвати за ОСОБ А_1 право власності на садиб у, що складається з будинку з агальною площею 48.7 кв.м. : корид ор 3.5 кв.м. , кухня 5.7 кв.м. , жилі кі мнати 16.8 кв.м. , 7.2 кв.м. , коридор 4.5 кв.м. , веранда 11.0 кв.м. та госпо дарчі будівлі: сарай Літ „В", у борна Літ „Д, по АДРЕСА_1.

Визначити наступний поряд ок користування земельною ді лянкою: Будинок „А" - ділянка п лощею 944.05 кв.м. (з урахуванням пл ощі під будівлями), що на 994.05-795.0=14 9.05 кв.м. більше за ідеальну час тку;

Будинок „Б" - ділянка площею 645.95 кв.м. (з урахуванням площі п ід будівлями), що на 795.0-645.95=149.05 кв.м . менше за ідеальну частк. Лін ії розподілу проходять:

з точки „А", що по вул. Тихор ецькій, по існуючому паркану в

точку „Б"-0.79 м. ;

з точки „Б" по існуючому пар кану в точку „В1"- 15.62 м. ;

з точки „В1" по існуючому пар кану в точку „В"-3.74 м. ;

з точки „В2" в точку „Г"-2.1 м. ;

з точки „Г" по лінії розподі лу будинку в точку „Д";

з точки „Д" в точку „Е"-0.50 м. ;

з точки „Е" по існуючій межі ділянки в точку „Ж"-7.26 м. ;

з точки „Ж" по існуючому пар кану в точку „И"-20.91 м. ;

з точки „И" в точку „К"-19.01 м. ;

з точки „К" по існуючому пар кану в точку „JF-9.51 м. ; (точка „Л" ро зташована на тильній межі ді лянки).

Рішення може бути оскарже не шляхом подачі заяви про ап еляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня пр оголошення рішення та апеляц ійної скарги - протягом двадц яти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. З азначені заява та апеляційна скарга подаються до Апеляці йного суду м. Києва через Гол осіївський районний суд м. Ки єва, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.