Ухвала

від 04.03.2008 по справі 2-24072008

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-2407 2008 рік

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 4 " березня 2008 року Голосі ївський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Іване нко Ю.Г.

при секретарі - Семенов ич А.В.

розглянувши заяву предст авника позивачів ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до су ду з позовом ЗAT Торговий дім « Інтерсервіс», треті особи КП «Житлоінвестбуд-УКБ», ТОВ «Б удівельно-комерційна фірма « Граніт», КП «Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації прав власно сті на об'єкти нерухомого май на» про визнання права власн ості на об'єкти незавершеног о будівництва та зобов'язанн я вчинити дії.

Позовні вимоги грунтуютьс я на тому, що позивач 1 перерах ував на рахунок відповідача кошти в сумі 743 720, 80 гривень як оп лату інвестиції за договором № ТО-1 від 16.12.2004 p., позивач 2 також п ерерахував на рахунок відпов ідача кошти в сумі 937 888, 56 гривен ь як оплату інвестиції за дог овором № ТО-9 від 16.12.2004 р.

За умовами інвестиційних договорів № ТО-1 від 16.12.2004 p., № ТО-9 в ід

16.12.2004 р. (п.1.2) плановий термін вв едення житлового будинку в е ксплуатацію

- З квартал 2006 року. Термін зас елення житлового будинку - 4 кв артал 2006 року.

Будівництво житлового буд инку АДРЕСА_2 фактично зав ершене, але він ще не прийнят ий в експлуатацію, а це позба вляє позивачів можливості оф ормити правовстановлюючі до кументи та зареєструвати за собою право власності на спі рні нежит лові приміщення.

Отже, будівництво нежитлов ого приміщення (офіс №1), загал ьною площею 77, 87 кв.м. на першому поверсі в секції А, в житлово му будинку АДРЕСА_2 та буд івництво нежитлового приміщ ення (офіс №9), загальною площе ю 98, 2 кв.м. на першому поверсі в секції В, в житловому будинку АДРЕСА_2 відбулося за рах унок грошових коштів Позивач а 1 та Позивача 2 відповідно.

При цьому відповідач має мо жливість створити позивачам перешкоди у набутті ними пра ва власності на спірні примі щення, зокрема, не повідомит и позивачів про зміну поштов ої адреси, нумерації чи інших ідентифікуючих ознак спірни х приміщень, якщо такі будуть змінені в процесі прийняття будинку до експлуатації (в це й час відбувається уточнення характеристик, заміна будів ельних адрес та номерів на по штові та ін..), або реалізувати новостворений об'єкт доброс овісному набувачу тощо.

Відповідач звертався до су ду з позовами про визнання не дійсними інвестиційного дог овору № ТО-1 від 16.12.2004 р. та інвест иційного договору № ТО-9 від 16.12 .2004 р.

Отже, відповідач не визнає прав власності позивача 1 та п озивача 2, не об'єкти незаверш еного будівництва.

Разом з позовною заявою, пр едставником позивачів було п одано заяву про забезпечення позову шляхом заборони відп овідачеві та іншим особам вч иняти певні дії.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява пред ставника позивачів ОСОБА_1 про забезпечення позову, п ідлягає задоволенню з наступ них підстав. Так, у випадку ук ладення відповідачем з іншим и фізичними або юридичними о собами будь-яких договорів в ідносно нежитлового приміще ння (офіс №1) площею 77, 87 кв.м. пове рх - 1 в секції А у житловому буд инку АДРЕСА_2 та нежитлово го приміщення (офіс №9) площею 98, 2 кв.м. поверх - 1 в секції В у жи тловому будинку АДРЕСА_2; внесення змін, до чинного про екту будівництва житлового б удинку по АДРЕСА_2; зміни б удівельної або поштової адре си житлового будинку по АДР ЕСА_2, утруднить або зробить неможливим виконання рішенн я суду у випадку задоволення позову.

До Комунального підприємс тва «Київське міське бюро те хнічної інвентаризації та ре єстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» мо жуть звертатися будь-які фіз ичні та/або юридичні особи дл я реєстрації права власності на вказані об'єкти, що також п озбавить позивачів можливос ті отримати у власність об'єк ти незавершеного будівництв а та утруднить або зробить не можливим виконання рішення с уду у випадку задоволення по зову.

Так, вищенаведені обставин и свідчать про те, що невжитт я заходів забезпечення позов у може зробити неможливим аб о утруднити виконання рішенн я суду по даній справі.

Відповідно до ст. 151 ЦПК Укра їни суд за заявою осіб, які бе руть участь у справі, може вж ити заходи забезпечення позо ву. Забезпечення позову допу скається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжит тя заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможл ивим виконання рішення суду.

Отже, враховуючи вищенавед ене, з метою забезпечення поз овних вимог і приймаючи до ув аги, що невжиття заходів що до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможл ивим виконання рішення суду, суд вважає необхідним забез печити позов шляхом заборони відповідачеві та іншим особ ам вчиняти певні дії.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 151 - 153 ЦПК Ук раїни,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позив ачів ОСОБА_1 про забезпеч ення позову шляхом заборони відповідачеві та іншим особа м вчиняти певні дії - задоволь нити.

Заборонити Закритому акці онерному товариству Торгови й дім «Інтерсервіс» (04053, м. Киї в, вул. Артема, 37-41, ЄДРПОУ 2493899.8) у кладати з фізичними та/або юр идичними особами будь-які до говори відносно нежитлового приміщення (офіс №1) площею 77, 87 к в.м. на першому поверсі в секц ії А та нежитлового приміщен ня (офіс №9) площею 98, 2 кв.м. на пер шому поверсі в секції В, що ро зташовані в житловому будинк у АДРЕСА_2.

Заборонити Закритому акці онерному товариству Торгови й дім «Інтерсервіс» (04053, м. Киї в, вул. Артема, 37-41, ЄДРПОУ 24938998) т а будь-яким іншим фізичним та /або юридичним особам вчинят и дії щодо корегування проек ту будівництва житлового буд инку АДРЕСА_2, а саме: внос ити зміни до функціонального призначення, техніко-економ ічних показників, зовнішньо го вигляду (опорядження) та пе репланування нежитлового пр иміщення (офіс №1) площею 77, 87 кв.м . на першому поверсі в секції А та нежитлового приміщення (офіс №9) площею 98, 2 кв.м. на першо му поверсі в секції В, що розт ашовані в житловому будинку АДРЕСА_2; змінювати будіве льну адресу житлового будинк у АДРЕСА_2.

Заборонити архітектурно-м істобудівній раді при Головн ому управлінні містобудуван ня, архітектури та дизайну мі ського середовища виконавчо го органу Київської міської ради (Київської міської держ авної адміністрації) (01001, м. Ки їв, вул. Хрещатик, 32) та її секц іям розглядати на засіданнях :

- питання щодо корегуванн я проекту будівництва житлов ого будинку АДРЕСА_2, а сам е: внесення змін до функціона льного

призначення, техн іко-економічних показників, зовнішнього вигляду (опоряд ження)

та перепланування нежитлового приміщення (офіс №1) площею 77, 87 кв.м. на

першом у поверсі в секції А та нежитл ового приміщення (офіс №9) площ ею 98, 2

кв.м. на першому повер сі в секції В, що розташовані в житловому будинку АДРЕСА _2;

- питання щодо зміни будів ельної адреси житлового буди нку АДРЕСА_2. Заборонити Г оловному управлінню містобу дування, архітектури та диза йну міського середовища вико навчого органу Київської міс ької ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32) розг лядати питання та видавати л ист-погодження по корегуванн ю проекту будівництва житлов ого будинку АДРЕСА_2, а сам е: змін до функціонального пр изначення, техніко-економіч них показників, зовнішнього вигляду (опорядження) та пере планування нежитлового прим іщення (офіс №1) площею 77, 87 кв.м. н а першому поверсі в секції А т а нежитлового приміщення (оф іс №9) площею 98, 2 кв.м. на першому поверсі в секції В, що розташ овані в житловому будинку А ДРЕСА_2; зміни будівельної а дреси житлового будинку АД РЕСА_2.

Заборонити Комунальному п ідприємству «Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об'єкти нерухомого м айна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсв ятительська, 4-В, код ЄДРПОУ 0335 9836) вчиняти будь-які дії щодо зд ійснення реєстрації права вл асності будь-яких фізичних т а/або юридичних осіб відносн о нежитлового приміщення (оф іс №1) площею 77, 87 кв.м. на першому поверсі в секції А, розташов аного в житловому будинку А ДРЕСА_2 в тому числі:

• - приймати рішення про реєстрацію прав власнос ті;

• - учиняти написи на пра вовстановлюючих документах ;

- вносити записи до Реє стру прав власності на нерух оме майно у зв'язку з

виник ненням, існуванням та припин енням права власності на нер ухоме майно;

- видавати витяги із Реєст ру прав власності на нерухом е майно.

крім ОСОБА_2 (01010, АДРЕСА _1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1);

Заборонити Комунальному п ідприємству «Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об'єкти нерухомого м айна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсв ятительська, 4-В, код ЄДРПОУ 0335 9836) вчиняти будь-які дії щодо зд ійснення реєстрації права вл асності будь-яких фізичних т а/або юридичних осіб відносн о нежитлового приміщення (оф іс №9) площею 98, 2 кв. м. на першому поверсі в секції В, розташов аного в житловому будинку А ДРЕСА_2 в тому числі:

• - приймати рішення про реєстрацію прав власнос ті;

• - учиняти написи на пра вовстановлюючих документах ;

- вносити записи до Реє стру прав власності на нерух оме майно у зв'язку з

виник ненням, існуванням та припин енням права власності на нер ухоме майно;

- видавати витяги із Реєст ру прав власності на нерухом е майно.

крім ОСОБА_3 (01010, АДРЕСА _1 ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Заборонити Комунальному підприємству «Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьох святительська, 4-В, код ЄДРПОУ 03359836) вчиняти будь-які дії щодо здійснення реєстрації права власності будь-яких фізични х та/або юридичних осіб відно сно нежитлового приміщення ( офіс №1) площею 77, 87 кв. м. на першо му поверсі в секції А, розташ ованого в житловому будинку АДРЕСА_2, у разі зміни пошт ової та/або будівельної адре си будинку, крім ОСОБА_2 (0101 0, АДРЕСА_1 ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1).

Заборонити Комунальному підприємству «Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьох святительська, 4-В, код ЄДРПОУ 03359836) вчиняти будь-які дії щодо здійснення реєстрації права власності будь-яких фізични х та/або юридичних осіб відно сно нежитлового приміщення ( офіс №9) площею 98, 2 кв. м. на першо му поверсі в секції В, розташ ованого в житловому будинку АДРЕСА_2, у разі зміни пошт ової та/або будівельної адре си будинку, крім ОСОБА_3 (0101 0, АДРЕСА_1 ідентифікаційн ий номер НОМЕР_2)

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Термін пред'явлення даної у хвали до виконання - 3 роки.

Заяву про апеляційне оска рження ухвали суду першої ін станції може бути подано про тягом п'яти днів з дня проголо шення ухвали.

Апеляційна скарга на ухвал у суду подається протягом де сяти днів після подання заяв и про апеляційне оскарження.

Ухвала суду набирає законн ої сили після закінчення стр оку подання заяви про апеляц ійне оскарження, якщо заяву п ро апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарж ення, але апеляційна скарга н е була подана у строк, встано влений статтею 294 ЦПК України, ухвала суду набирає законно ї сили після закінчення цьог о строку. У разі подання апеля ційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законн ої сили після розгляду справ и апеляційним судом.