Рішення

від 08.04.2019 по справі 686/24919/17

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/24919/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2019

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

Об єднання співвласників багатоквартирного жилого будинку Перлина Бугу

до

ОСОБА_3

про припинення приватної права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

В грудні 2017 року ОСББ Перлина Бугу звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельну ділянку, в обґрунтування якого вказало, що 09 грудня 2013 року до Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань було внесено запис про державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу , (надалі - ОСББ Перлина Бугу ).

30 серпня 2017 року рішенням загальних зборів ОСББ Перлина Бугу було внесено зміни до Статуту ОСББ та обрано новий склад правління об'єднання, після обрання нового складу правління попереднім керівництвом ОСББ не було передано документів, які стосуються життєдіяльності ОСББ. Лише після того, як правлінню вдалося отримати деякі копії вказаних документів з'ясувалося, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 1059 від 27 вересня 2007 року, відповідачу ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво дев'ятиповерхового 64-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим кафе на 24 місця та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Парковій, 2/2 в м. Хмельницькому на земельній ділянці, площею 0,50 га, яка на той час складалася із п'яти окремих земельних ділянок. В ході будівництва будинку в серпні 2013 року було внесено зміни до проектно-кошторисної документації, в результаті чого було збудовано 80-квартирний 9-поверховий житловий будинок. В листопаді 2013 року будівництво було завершено і житловий комплекс по вул. Парковій, 2/2 в м. Хмельницькому було введено в експлуатацію шляхом видачі забудовнику Державною архітектурно-будівельною інспекцією України сертифікату ІУ №16513311558 від 07.11.2013р. про готовність будинку до експлуатації, у відповідності до ст.39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності . Після цього за мешканцями усіх квартир, а також власниками нежитлових приміщень у даному житловому комплексі було зареєстровано право власності на новозбудоване за рахунок дольової участі житло та комерційну нерухомість.

Після утворення ОСББ Перлина Бугу , 26 грудня 2013 року на баланс останнього забудовником ОСОБА_3 було передано весь житловий комплекс, а саме 80- квартирний дев'ятиповерховий житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею забудови 1272 кв.м., а також прибудинкову територію площею 3728 кв.м на підставі Акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 26.12.2013р. Вже після передачі побудованого та введеного в експлуатацію житлового комплексу на задане ОСББ Перлина Бугу 18.01.2016 року усі п'ять земельних ділянок, на яких було збудовано вказаний багатоквартирний житловий будинок, замовником будівництва відповідачем ОСОБА_3 було об'єднано в одну земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,50га за адресою м. Хмельницький, вул. Паркова, 2/2. Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810100000:01:004:0507 і право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку було зареєстровано у державному реєстрі прав. На даний час на вказаній земельній ділянці, яка відноситься до прибудинкової території, переданої у спільну сумісну власність співвласників ОСББ Перлина Бугу за актом приймання - передачі від 26.12.2013р., відповідач всупереч волі і бажанню співвласників ОСББ Перлина Бугу має намір здійснювати подальше будівництво комерційної нерухомості, порушуючи права співвласників нерухомого майна Об'єднання.

Вважаючи такі наміри та дії по їх реалізації колишнього забудовника житлового будинку по вул. Парковій 2/2, і власника земельної ділянки за вказаною адресою відповідача ОСОБА_3 незаконними і такими, що порушують права співвласників, ОСББ Перлина Бугу у відповідності по положень п.п. 1.5, 2.2, 2.7 Статуту ОСББ Перлина Бугу , змушене звертатися до суду з даним позовом з метою захисту майнових прав співвласників Об'єднання.

Станом на 18.01.2016 року на момент формування земельної ділянки площею 0,5 га адресою м. Хмельницький, вул. Паркова, 2/2 з кадастровим номером 6810100000:01:004:0507 шляхом об'єднання в одну земельну ділянку п'яти інших ділянок - з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власник цієї земельної ділянки вже не був власником введеного в експлуатацію житлового будинку та власником приміщень у вказаному будинку, оскільки багатоквартирний будинок по вул. Парковій, 12 в м. Хмельницькому площею забудови 1272 кв.м. разом з прибудинковою територією площею 3728 кв.м (загальна площа 1272 кв.м + 3728 кв.м = 5000 кв.м, або 0,5 га) на підставі Акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 26.12.2013р. був переданий у спільну сумісну власність співвласників ОСББ Перлина Бугу , які в свою чергу, станом на 18.01.2016 року вже зареєстрували своє право власності на житлові та нежитлові приміщення у вказаному будинку. Таким чином, у відповідача з моменту переходу прав власності на житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку до його співвласників та у зв'язку з передачею приміщень будинку площею забудови 1272 кв.м. разом з прибудинковою територією площею 3728 м, загальна площа 0,5 га - співвласникам вказаного будинку, відповідно до положень ст.120 ЗК України припинилося право власності на земельну ділянку площею 0,5 га по вул. Парковій, 2/2 в Хмельницькому, на якій розташований належний співвласникам ОСББ Перлина Бугу житловий комплекс разом з прибудинковою територією загальною площею 0,5 га та відповідно, у співвласників даного житлового комплексу виникло право спільної сумісної власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний житловий комплекс. Саме через те, що на час формування даної земельної ділянки з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідач вже не був забудовником даного будинку а право власності на багатоквартирний житловий будинок з прибудинковою територією, для обслуговування якого була сформована дана зальна ділянка, вже перейшло до інших осіб, на підставі ст.120 ЗК України підлягає припиненню право власності відповідача на вказану земельну ділянку. Просить винести рішення, яким припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,5 га та визнати за співвласниками об єднання право спільної сумісної власності на неї.

Представник відповідача подала відзив на позов, в якому вказала, що після набуття в 2007 році права власності на п'ять земельних ділянок по вул. Паркова, що в м. Хмельницькому рішенням Хмельницької Міської ради №1059 від 27.09.2007 року відповідачу, як фізичній особі-підприємцю був наданий дозвіл на будівництво 9-ти поверхового 64-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим кафе на 24 місця та приміщення з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2.

Рішенням Хмельницької Міської ради №593 від 11.06.2009 року були внесені зміни до рішення №1059 від 27.09.2007 року у відповідності до якого, позивачу було надано дозвіл на будівництво 80-квартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області відповідачу були надані дозволи на виконання будівельних робіт щодо будівництва 80-квартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями га приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2, що підтверджується : дозволом на виконання будівельних робіт №0335 від 08.06.2010 року, дозволом на виконання будівельних робіт №0960 від 22.09.2009 року, дозволом на виконання будівельних робіт №0359 від 13.04.2009 року. 21 жовтня 2013 року 80-квартирний житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2 був прийнятий до експлуатації про що свідчить Акт готовності об'єкта до експлуатації та сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта серії ІУ №165133111158 від 07.11.2013 року. У відповідності до Статуту ОСББ Перлина Бугу , метою створення ОСББ Перлина Бугу є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів від сплати всіх платежів, передбачених законодавством та їх Статутом. А здійснювати захист свого права власності, набутого та належним чином зареєстрованого має право кожний власник або особисто або через свого представника. Власники квартир та нежитлових приміщень не уповноважували правління ОСББ Перлина Бугу на представництво їх інтересів в суді. Кожний власник квартири у житловому будинку №2/2 по вул. Паркова, що у м. Хмельницькому на етапі будівництва даного житлового будинку зі відповідачем, як замовником будівництва, уклали договори купівлі-продажу майнових грав, у відповідності до яких, відповідач взяв на себе зобов'язання здійснити будівництво житлового будинку №2/2 по вул. Паркова, що у м. Хмельницькому, а після повної сплати ними вартості майнових прав, відповідно до умов договору та після введення будинку в експлуатацію та проведення його технічної інвентаризації передати у власність фізичним особам лише майнові права на квартири за цими договорами в тому числі/ та право вимоги на квартири (номера квартир зазначені у кожному договорі конкретно).

Жодного застереження у тексті договору купівлі-продажу майнових прав щодо передачі у власність земельної ділянки на якій розташований житловий будинок (її частини) немає і не може бути, адже предметом договорів купівлі-продажу майнових прав були виключно майнові права на квартири у житловому будинку №2/2 по вул. Паркова, по у м. Хмельницькому, а тому, вимагати передати їм у власність земельну ділянку ні позивач ні дані особи не мають права, оскільки дана земельна ділянка (її частина) ними не придбавалась, а була з 2007 року особистою приватною власністю відповідача.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,5 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/2 проводилась державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки від 2007 року, у відповідності до яких, відповідач набув на них права власності, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ХП00020003 від 11.10.2017 року.

Земельним Кодексом України (ст. 140) встановлено вичерпний, перелік, підстав припинення права власності на земельну ділянку, а саме:

а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця:

в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника:

г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

г) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

д) конфіскація за рішенням СУДУ;

е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Серед зазначених підстав немає вимоги відчуження права власності на земельну ділянку після здачі в експлуатацію багатоквартирного будинку, а також відсутній обов'язок передачі власником права власності на земельну ділянку після передачі в управління ОСББ багатоквартирного будинку.

Крім цього, просить звернути також особливу увагу суду на той факт, що у відповідності до п. 3. 11 нової редакції Статуту ОСББ Перлина Бугу чітко встановлені повноваження правління ОСББ серед яких відсутні повноваження щодо здійснення претензійно-позовної роботи. Вважаю, що для прийняття рішення про звернення до суду з позовом потрібно рішення Загальних зборів, адже у відповідності до п.3.11 Статуту до компетенції правління відноситься розпорядження коштами Об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами Об'єднання кошторису. Затверджений Загальними Зборами ОСББ і діючий на дату подачі позову до суду кошторис не міг включати в себе витрати на сплату судового збору по даній справі, адже на момент його затвердження питання звернення до суду з даним позовом не виносилось, просить в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги пітримав та просив їх задовольнити із викладених у заяві підстав.

Представник відповідача позову не визнала та просила відмовити у його задоволенні в повному обсязі.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 14.12.2017 року позову заяву ОСББ Перлина Бугу до ОСОБА_3 в частині визнання права власності на земельну ділянку визнано не поданою та повернуто позивачеві на підставі заяви позивача від 14.12.2017 року.

Ухвалою суду від 14.12.2017 року відкрито провадження у справі за позовом ОСББ Перлина Бугу до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельну ділянку.

30.01.2018 року представником відповідача подано відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України.

19.03.2018 року представником відповідача подано заяву про застосування строку позовної давності.

19.03.2018 року представником позивача подано відповідь на відзив.

25.04.2018 року представником відповідача подано заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 12.06.2018 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі.

Ухвалою суду від 05.09.2018 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просить в задоволенні позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

ОСОБА_3 на підставі цивільно-правових угод набув на праві приватної власності земельні ділянки, що розташовані, за адресами м. Хмельницький, вул. Паркова, 2/1-2/5, що підтверджується :

- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №014940, виданим 10.05.2007 року, у відповідності до якого, набув права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/5, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 24.11.2006 доку, р.н.6116,

- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №009115, виданим 24.07.2007 року, у відповідності до якого, набув права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/4, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.06.2007 року, д.н.3290,

- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №009111, виданим 24.07.2007 року, у відповідності до якого, набув права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/3, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 27.06.2007 року, р.н.3281,

- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №009114, виданим 24.07.2007 року, у відповідності до якого, набув права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/2, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.06.2007 року, р.н.3288,

- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №014934, виданим 10.05.2007 року, у відповідності до якого, набув права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована у м. Хмельницькому по вул. Паркова, 2/1, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 25.11.2006 року, р.н.6141.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 1059 від 27 вересня 2007 року, ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво дев'ятиповерхового 64-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим кафе на 24 місця та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Парковій, 2/2 в м. Хмельницькому на земельній ділянці, площею 0,50 га (на той час складалася із п'яти окремих земельних ділянок).

Рішенням Хмельницької Міської ради №593 від 11.06.2009 року були внесені зміни Рішення №1059 від 27.09.2007 року у відповідності до якого, ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво 80-квартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області ОСОБА_3 надані дозволи на виконання будівельних робіт щодо будівництва 80-квартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями га приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2, що підтверджується :

- дозволом на виконання будівельних робіт №0335 від 08.06.2010 року,

- дозволом на виконання будівельних робіт №0960 від 22.09.2009 року,

- дозволом на виконання будівельних робіт №0359 від 13.04.2009 року.

21 жовтня 2013 року 80-квартирний житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями та приміщеннями з обслуговування населення по вул. Паркова, 2/2 був прийнятий до експлуатації про що свідчить Акт готовності об'єкта до експлуатації та сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта серії ІУ .№165133111158 від 07.11.2013 року.

09 грудня 2013 року власниками квартир та нежитлової нерухомості у будинку по вул. Паркова, 2/2 створено та зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу .

26 грудня 2013 року на баланс ОСББ Перлина Бугу забудовником ОСОБА_3 було передано житловий комплекс, а саме 80-квартирний дев'ятиповерховий житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею забудови 1272 кв.м., а також прибудинкову територію площею 3728 кв.м на підставі Акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 26.12.2013 року.

18.01.2016 року п'ять земельних ділянок, на яких було збудовано вказаний багатоквартирний житловий будинок, замовником будівництва відповідачем ОСОБА_3 об'єднано в одну земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,50га за адресою м. Хмельницький, вул. Паркова, 2/2.

Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810100000:01:004:0507 і право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку зареєстровано у державному реєстрі прав, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.10.2017р.

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Кожний власник квартири у житловому будинку №2/2 по вул. Паркова, що у м. Хмельницькому на етапі будівництва даного житлового будинку з замовником будівництва, уклали договори купівлі-продажу майнових грав, у відповідності до яких, замовник взяв на себе зобов'язання здійснити будівництво житлового будинку №2/2 по вул. Паркова, що у м. Хмельницькому а після повної сплати ними вартості майнових прав, відповідно до умов договору та після введення будинку в експлуатацію та проведення його технічної інвентаризації передати у власність фізичним особам лише майнові права на квартири за цими договорами в тому числі/ та право вимоги на квартири (номера квартир зазначені у кожному договорі конкретно).

Відповідно до п. 5 ст. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласник багатоквартирного будинку це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Статтею 140 Земельного Кодексу України встановлено вичерпний, перелік, підстав припинення права власності на земельну ділянку, а саме:

а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця:

в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника:

г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

г) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

д) конфіскація за рішенням суду;

е) не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Крім цього, Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ч. 9, 10 ст. 4)визначено, що майно об'єднання утворюється з:

майна, переданого йому співвласниками у власність;

одержаних доходів;

іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Майно, придбане об'єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Разом з тим, відповідачем ОСОБА_3 право приватної власності на земельну ділянку набуто в 2007 року на підставі цивільно-правових угод, а серед зазначених підстав ст. 140 Земельного кодексу України, немає вимоги відчуження права власності на земельну ділянку після здачі в експлуатацію багатоквартирного будинку, а також відсутній обов'язок передачі власником права власності на земельну ділянку після передачі в управління ОСББ багатоквартирного будинку.

Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини на баланс ФОП ОСОБА_3 передав, а ОСББ Перлина Бугу прийняло на баланс дев'ятиповерховий житловий будинок по вул. Парковій, 2/2 у м. Хмельницькому.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Конституція України (ст. 41) гарантує, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану.

Судом не встановлено обставин для припинення права власності відповідача на земельну ділянку, у зв'язку з чим позов є безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню.

6. Норми права, на які посилалися сторони, які суд не застосував та мотиви їх незастосування.

Представник відповідача також подав заяву про застосування строку позовної давності до позовних вимог про припинення права власності.

Згідно з ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

У відповідності з ч. 3,4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Представник відповідача в поданій заяві вказала, що відповідач відкрито володів спірною земельною ділянкою з 2007 року, однак суд прийшов до висновку про відмову у позові за безпідставністю, а тому позовна давність застосовуванню до спору у даній справі не підлягає.

7. Судові витрати.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України у зв'язку із відмовою у позові судові витрати позивачу не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 141,265, 280, 288, 289 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 261, 267, 392 ЦК України, ст.ст. 120, 140 Земельного кодексу України, суд -

ухвалив:

У задоволенні позову об'єднання співвласників багатоквартирного жилого будинку Перлина Бугу до ОСОБА_3 про припинення приватної права власності на земельну ділянку - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 08 квітня 2019 року.

Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного жилого будинку Перлина Бугу , код ЄДРПОУ 39013258, 29000, м. Хмельницький, вул. Паркова, 2/2.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, 29000, АДРЕСА_1.

Суддя :