Рішення

від 02.05.2019 по справі 904/28/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.05.2019м. ДніпроСправа № 904/28/19 За позовом Керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області, м. Дніпро, в інтересах держави в особі позивача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро, позивача - 2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов", м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів: Комунальне підприємство "Оздоровчо-спортивний комплекс "Метал", м. Дніпро

про стягнення заборгованості в сумі 177 276,22 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання повернути нежитлове приміщення

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Чернявська Е.О.

Представники:

Від позивача-1: Булах М.О., довіреність №7/10-3732 від 21 грудня 2018 року, спеціаліст 1 категорії управління захисту інтересів територіальної громади міста

Від позивача-2: Керекеша С.М., довіреність №10/3-60 від 31 жовтня 2018 року, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

В засіданні присутні: Битяк Н.І., довіреність №05/2-2088вих18 від 12 лютого 2018 року, прокурор відділу забезпечення представництва в суді прокуратури Дніпропетровської області; Чумаченко А.В., посвідчення №038053 від 29 грудня 2015 року, вільний слухач

С У Т Ь С П О Р У:

Керівник Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі позивача-1: Дніпровської міської ради та позивача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, яким з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх. суду 11422/19 від 12.03.2019) просить:

- стягнути з Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" на користь міського бюджету заборгованість за оренду комунального майна у розмірі 177 276,22 грн. (отримувач коштів: Казначейство УДКСУ в Бабушкінському районі м. Дніпра 22080401, Банк ГУДКСУ по Дніпропетровській області, р/р 33215871004004, код ЄДРПОУ 37989274, МФО 899998);

- розірвати договір оренди №54-ДРА/17 від 19.01.2017, укладений між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Громадською організацією "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов";

- зобов'язати Громадську організацію "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" повернути нежитлові приміщення загальною площею 360,3 кв.м. (у тому числі 50,0 кв.м.+310,3 кв.м.), розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Савкіна, 2 на першому поверсі одноповерхової будівлі, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 1 980 495,00 грн. без ПДВ (у тому числі 274 840,00 грн. без ПДВ + 1705655,00 грн. без ПДВ) балансоутримувачу Комунальному підприємству "Оздоровчо-спортивний комплекс "Метал" Дніпровської міської ради (код ЄДРПОУ 3347160) шляхом підписання акту приймання-передачі, відповідно до умов п. 5.5 договору оренди №54-ДРА/17 від 19.01.2017.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №54-ДРА/17 від 19.01.2017 в частині своєчасного та повного внесення орендних платежів. У зв'язку із порушенням умов договору, а саме тривалої несплати орендної плати, що призвело до наявності заборгованості перед міським бюджетом у розмірі 177 276,22 грн. за період з 19.01.2017 по 31.10.2018, Керівник Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області просить розірвати договір оренди та зобов'язати відповідача повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі.

Позивач-2, Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, позовні вимоги керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області підтримує повністю. В порушення ст. 526 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", пунктів 3.3, 3.4, 3.5, 5.2 договору Громадська організація "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" не сплачує орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету на користь орендодавця у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед департаментом складає 177 276,22 грн.

Від керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області до господарського суду надійшли письмові пояснення, в яких зазначено, що прокурором було встановлено бездіяльність органу місцевого самоврядування в особі Департаменту по роботі з активами ДМР, яка виразилась у тривалому (майже два роки) не вжитті правових заходів щодо стягнення заборгованості за вказаним договором оренди, його розірвання та зобов'язання повернути нежитлове приміщення, що особливо ускладнюється спливаючим строком позовної давності та закінченням встановленого законодавством річного строку нарахування пені. Відтак, щоб інтереси держави не залишилися незахищеними, прокурором обґрунтовано було прийнято рішення про подання даного позову в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради в особі Департаменту по роботі з активами ДМР.

Разом із позовною заявою Керівником Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області подано заяву про забезпечення позову, відповідно до якої просить накласти арешт на грошові кошти Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" в розмірі 177 276,22 грн. та з урахуванням судових витрат за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову - 7 064,14 грн. які знаходяться в банківських установах на рахунках відповідача, але не більше 184 340,36 грн., інформація про які буде виявлена Державною виконавчою службою в процесі виконання ухвали суду про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2019 відмовлено Керівнику Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області в задоволенні заяви про забезпечення позову.

Відповідач та третя особа у підготовче засідання не з'явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не відомі, відзиву на позов та письмових пояснень до суду не надходило.

Судом також враховано, що за приписами ч.1 ст.9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч.1 ст.4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач та третя особа мали право та дійсну можливість ознайомитись, з ухвалою про відкриття провадження у справі від 28.01.2019, ухвалами про відкладення підготовчого засідання від 26.02.2019, 25.03.2019 та ухвалою про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті від 10.04.2019 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ч.1 ст.251 Господарського процесуального кодексу України та ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 28.01.2019, 26.02.2019, 25.03.2019 не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.01.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 26.02.2019, з 26.02.2019 відкладено підготовче засідання на 25.03.2019, з 25.03.2019 на 10.04.2019, при цьому продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.04.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.05.2019.

У судовому засіданні 02.05.2019 проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи учасників судового процесу, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

19 січня 2017 року між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (орендодавець) та Громадською організацією "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" (орендар) укладено договір №54-ДРА/17 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до п. 1.1 (з урахуванням додаткової угоди №1 від 02.03.2017) якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення - (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 360,3 кв.м (у тому числі 50,0 кв.м+ 310,3 кв.м), розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Савкіна, 2, на першому поверсі одноповерхової будівлі, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 1 980 495,00 грн., без ПДВ (у тому числі 274840,00 грн., без ПДВ + 1705655,00 грн., без ПДВ), що перебувають на балансі Комунального підприємства "Оздоровчо-спортивний комплекс "Метал" Дніпропетровської міської ради, для використання під розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності.

Використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Згідно з п. 2.1 договору передача нерухомого комунального майна (об'єкт оренди) в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна (об'єкта оренди) залишається територіальна громада міста Дніпра (в особі міської ради), а орендар користується ним протягом строку оренди. Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання - передачі об'єкта оренди (п.2.2 договору).

19 січня 2017 року сторонами підписано акт приймання-передачі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення по вул. Савкіна, 2, загальною площею 360,3 кв.м. (а.с.36).

У пункті 2.5 договору сторонами узгоджено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі при передачі об'єкта в оренду покладається на балансоугримувача, а при поверненні об'єкта з оренди - на орендаря (п.п.2.6, 2.7 договору).

Згідно з п. 3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом №1-ДРА/17 від 18.01.2017 засідання конкурсної комісії з проведення конкурсів па право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 10636,75 грн., без ПДВ, базова за грудень місяць 2016 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з січня місяця 2017 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря (п.3.2 договору).

Згідно з п. 3.3 договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70 % від загальної суми орендної плати у розмірі 7445,73 грн., без ПДВ до фонду міського бюджету;

- 30 % від загальної суми орендної плати у розмірі 3191,02 грн., без ПДВ па рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п.п.3.4, 3.5 договору).

Пунктом 5.2 договору визначено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Згідно з п. 8.2 договору орендодавець має право виступати з ініціативою про внесення змін до цього договору або його припинення у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання, неналежного виконання та/або невиконання орендарем умов цього договору, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством та в інших випадках передбачених чинним законодавством.

У пункті 9.1 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами цього договору та чинним законодавством України. У разі невиконання або порушення однією зі сторін умов цього договору і інших підстав, передбачених законодавством, цей договір може бути розірвано достроково за погодженням сторін та/або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду (п.9.8 договору).

Відповідно до п. 5.5 договору у разі припинення цього договору орендар зобов'язаний протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди з вини орендаря. Один екземпляр такого акта приймання-передачі надається орендодавцю.

Цей договір діє з 19 січня 2017 року до 17 січня 2020 року включно (п.10.1 договору).

Прокурор зазначає, що відповідач не виконує свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати та станом на день звернення з позовом до суду за ним обліковується заборгованість перед Дніпровською міською радою зі сплати орендної плати за період з 19.01.2017 по 31.10.2018 у розмірі 177 276,22 грн. Також через неналежне виконання відповідачем умов договору прокурор просить розірвати договір оренди та зобов'язати відповідача повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі договору, є господарськими зобов'язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (ч.3 ст.285 Господарського кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Згідно з ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Статтею 782 Цивільного кодексу України визначено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Порядок зміни та розірвання господарських договорів визначено статтею 188 Господарського кодексу України, відповідно до якої зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну або розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (ст. 764 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 74, 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідач систематично не виконував умови договору в частині внесення орендної плати. Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендар сплачує орендну плату щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Однак, станом на 04.12.2018 за відповідачем обліковується заборгованість перед Дніпровською міською радою зі сплати орендної плати за період з 19.01.2017 по 31.10.2018 у розмірі 177 276,22 грн.

Доказів сплати заборгованості у розмірі 177 276,22 грн. відповідач не надав, доказів наведених в обґрунтування позову не спростував, у зв'язку з чим вимога про стягнення з відповідача на користь позивача-1 заборгованості з орендної плати за період з 19.01.2017 по 31.10.2018 підлягає задоволенню у повному обсязі.

Як зазначено вище, у пункті 9.1 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами цього договору та чинним законодавством України. У разі невиконання або порушення однією зі сторін умов цього договору і інших підстав, передбачених законодавством, цей договір може бути розірвано достроково за погодженням сторін та/або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду (п.9.8 договору).

Несплата орендної плати є істотним порушенням відповідачем умов договору оренди та є достатньою правовою підставою для розірвання договору оренди в судовому порядку.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.10.2018 №910/20767/17.

Таким чином, у зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язків, передбачених договором оренди, вимога про розірвання спірного договору в судовому порядку є обґрунтованою й такою, що підлягає задоволенню.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що:

- відповідно до пункту 3 статті 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни; якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили;

- отже, виходячи з вказаної правової норми, зобов'язання по договору оренди припиняється з моменту набрання законної сили рішенням у даній справі.

Відповідно до п. 5.5 договору у разі припинення цього договору орендар зобов'язаний протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди з вини орендаря. Один екземпляр такого акта приймання-передачі надається орендодавцю.

Відповідно до частини 2 статті 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Отже, вимога позивача про зобов'язання відповідача повернути нежитлові приміщення шляхом підписання акту приймання-передачі визнається судом обґрунтованою, а відтак підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати, пов'язані зі сплатою судового збору покладаються на відповідача у розмірі 6 183,14 грн. та підлягають стягненню на користь прокуратури Дніпропетровської області, як платника судового збору (при зверненні з позовом до суду на підставі платіжного доручення №3600 від 13.12.2018).

Керуючись статтями 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі позивача-1: Дніпровської міської ради, до позивача - 2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів: Комунальне підприємство "Оздоровчо-спортивний комплекс "Метал" про стягнення заборгованості в сумі 177 276,22 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання повернути нежитлове - задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" (04074, м. Київ, вул. Коноплянська, 16Б, офіс 101/2, ідентифікаційний код 39241844) на користь міського бюджету в особі Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 26510514) заборгованість за оренду комунального майна у розмірі 177276 (сто сімдесят сім тисяч двісті сімдесят шість) грн. 22 коп. (отримувач коштів: Казначейство УДКСУ в Бабушкінському районі м. Дніпра 22080401, Банк ГУДКСУ по Дніпропетровській області, р/р 33215871004004, код ЄДРПОУ 37989274, МФО 899998), про що видати наказ.

Розірвати договір оренди №54-ДРА/17 від 19.01.2017, укладений між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 37454258) та Громадською організацією "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" (04074, м. Київ, вул. Коноплянська, 16Б, офіс 101/2, ідентифікаційний код 39241844).

Зобов'язати Громадську організацію "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" (04074, м. Київ, вул. Коноплянська, 16Б, офіс 101/2, ідентифікаційний код 39241844) повернути нежитлові приміщення загальною площею 360,3 кв.м. (у тому числі 50,0 кв.м.+310,3 кв.м.), розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Савкіна, 2 на першому поверсі одноповерхової будівлі, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 1 980 495,00 грн. без ПДВ (у тому числі 274 840,00 грн. без ПДВ + 1 705 655,00 грн. без ПДВ) балансоутримувачу Комунальному підприємству "Оздоровчо-спортивний комплекс "Метал" Дніпровської міської ради (49081, м. Дніпро, вул Столєтова, 19-А, ідентифікаційний код 33474160) шляхом підписання акту приймання-передачі, відповідно до умов п. 5.5 договору оренди №54-ДРА/17 від 19.01.2017, про що видати наказ.

Стягнути з Громадської організації "Товариство сприяння збройним силам України та військово-морському флоту "Цивільний корпус "Азов" (04074, м. Київ, вул. Коноплянська, 16Б, офіс 101/2, ідентифікаційний код 39241844) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р 35217020000291 в ДКСУ в м. Київ, код за ЄДРПОУ 02909938) витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у сумі 6 183 (шість тисяч сто вісімдесят три) грн. 14 коп., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 07.05.2019

Суддя Н.М. Євстигнеєва