Рішення

від 06.06.2019 по справі 702/981/18

МОНАСТИРИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/702/49/19 Справа № 702/981/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2019 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю: секретаря - Прилуцької О.І., позивача - ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Нова Україна , третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди землі недійсним .

Підставою для позову вважає те, що ОСОБА_1 успадкував після свого батька ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,9473 гектарів, розташовану на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За життя ОСОБА_3 уклав договір оренди землі від 17.07.2012 із СФГ "Нова Україна" строком на 5 років. Право оренди на підставі вказаного договору зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 19.09.2013.

В 2018 році позивач прийняв рішення не продовжувати договір оренди землі на новий строк та звернувся до СФГ "Нова Україна" із відповідною заявою.

В вересні 2018 року позивач через свого представника дізнався про те, що зареєстровано додаткову угоду до договору оренди успадкованої ним земельної ділянки.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.09.2013 (номер запису про інше речове право: 2569152) державним реєстратором Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області зареєстровано право оренди земельної ділянки, що виникло на підставі договору оренди землі з додатками, серія та номер: б/н, виданого 17.07.2012, видавник: Сторони договору; Додаткової угоди, серія та номер:б/н, виданий 04.09.2018, видавник Сторони угоди. Строк дії - до 19.09.2033. Орендарем зазначено Селянське (фермерське) господарство "Нова Україна", код ЄДРПОУ 32033545. Оредодавець: ОСОБА_1 .

Він жодних додаткових угод не підписував, а навпаки повідомляв відповідача про те, що не має наміру продовжувати договір оренди, укладений його батьком. Позивач впевнений в тому, що підпис на додатковій угоді підроблений.

Згідно статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Частиною 3 статті 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Зі змісту статті 215 ЦК України вбачається, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Зокрема, частиною 3 цієї статті передбачено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Керуючись ст.203, 215 ЦК України, позивач просить визнати недійсною Додаткову угоду від 04.09.2018 нібито укладену між Селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , до Договору оренди землі, серія та номер:б/н, від 17.07.2012, щодо земельної ділянки площею 1,947 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримав повністю, просить його задоволити, про що подав заяву від 08.04.2019.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю, просить його задоволити.

Представник відповідача - селянського (фермерського) господарства Нова Україна , Сивун С.О. подав в суд заяви від 03.01.2019, 10.01.2019, в яких проти позову заперечує повністю, просить розглядати справу без нього.

Представник третьої особи - Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, заяви про відкладення розгляду справи в суд не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного.

Судом встановлено, що:

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВО 400491, зареєстровано в реєстрі № 151 (спадкова справа № 49-2015) ОСОБА_1 успадкував від свого батька ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,9473 га, яка розташована на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 (а.с.11).

Між ОСОБА_3 та СФГ Нова Україна в особі ОСОБА_4 17.07.2012 укладено договір оренди землі строком на 5 років (а.с.9, 10, 12).

Відповідно до додаткової угоди її було укладено між ОСОБА_1 та СФГ Нова Україна в особі Сивуна С.О. від 04.09.2018 до договору № б/н від 17.07.2012 строком на 20 років по 19.09.2033.

Згідно висновку експерта № 1/202 від 21.03.2019 підпис у Додатковій угоді від 04.09.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2012, яка укладена між селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі розділу Орендодавець , виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою (а.с.86-90).

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Оскільки підпис від імені ОСОБА_1 виконаний не ним, а іншою особою у Додатковій угоді від 04.09.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2012, яка укладена між селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі розділу Орендодавець , суд вважає, що Додаткову угоду від 04.09.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2012, яка укладена між селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , належить визнати недійсною та скасувати її реєстрацію, оскільки в даній ситуації відсутнє волевиявлення учасника правочину - позивача (орендодавця).

Керуючись ст. 3, 11-15, 16, 20, 203, 207, 215, 319 , 626-628 ЦК України; ст. 6, 12, 141, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсною Додаткову угоду від 04.09.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2012, яка укладена між селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 до Договору оренди землі, серія та номер:б/н, від 17.07.2012 року , щодо земельної ділянки площею 1,947 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з відповідача селянського (фермерського) господарства Нова Україна на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати в загальному розмірі 7705,04 грн.(сім тисяч сімсот п`ять гривень 04 копійки), з них 2250,24 грн. витрати за проведення експертизи; 704,80 грн. - витрати по оплаті судового збору; 4750 грн. - витрати за надання правової допомоги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: селянське (фермерське) господарство Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, седо Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141.

Повний текст рішення виготовлений 18.06.2019.

Суддя Т.І.Діденко

Провадження № 2/702/49/19 Справа № 702/981/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

06 червня 2019 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю: секретаря - Прилуцької О.І., позивача - ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Нова Україна , третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним ,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсною Додаткову угоду від 04.09.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2012, яка укладена між селянським (фермерським) господарством Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 до Договору оренди землі, серія та номер:б/н, від 17.07.2012 року , щодо земельної ділянки площею 1,947 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з відповідача селянського (фермерського) господарства Нова Україна на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати в загальному розмірі 7705,04 грн.(сім тисяч сімсот п`ять гривень 04 копійки), з них 2250,24 грн. витрати за проведення експертизи; 704,80 грн. - витрати по оплаті судового збору; 4750 грн. - витрати за надання правової допомоги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: селянське (фермерське) господарство Нова Україна , ідентифікаційний код 32033545, седо Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141.

Суддя Т.І.Діденко