Ухвала

від 24.06.2019 по справі 466/5032/19

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа № 466/5032/19

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2019 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Львівської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_4 про проведення огляду, в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12019140090001498, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, -

установив:

21.06.2019 року слідчий СВ Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області капітан поліції ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Львівської місцевої прокуратури № 2 ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням про проведення огляду, в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12019140090001498, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що досудовим розслідуванням встановлено, що що підставою для реєстрації даного кримінального провадження у Єдиному реєстрі досудових розслідувань послужили звернення пайовиків житлового кооперативу «5 Авеню-Львів» ОСОБА_5 та дев`яти інших осіб щодо невиконання службовими особами зазначеного кооперативу та ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» умов «Попереднього договору купівлі-продажу квартир» згідно із яким пайовик здійснює оплату вартості квартири у 9-ій секції багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на рахунок ТзОВ КУА «Євроінвест», а зазначені юридичні особи зобов`язуються в термін до другого кварталу 2019 року надати пайовику придбану ним квартиру у новозбудованому багатоповерховому житловому будинку секція АДРЕСА_2 .

Не зважаючи на те, що пайовиками на будівництво вказаної секції проплачено на рахунок ТзОВ КУА «Євроінвест» понад 25 млн.грн., тобто здійснена сто відсоткова оплата за придбані квартири, станом на червень 2019 року будівництво вказаної секції не розпочато взагалі і, відповідно, квартири пайовикам у власність не передані.

В подальшому право забудовника, без відома пайовиків передано ПП «Креатор-буд», при цьому новий забудовник жодних зобов`язань перед вказаними вище пайовиками не несе і розпочав власний продаж квартир.

Таким чином службові особи житлового кооперативу «5 Авеню-Львів» та ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» шахрайським шляхом заволоділи коштами пайовиків 9-ї секції у сумі понад 25 млн.грн.

Досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:04:004:0046 площею 2,6662 га по вул.Городницький,47 у м.Львові з цільовим призначенням будівництво багатоквартирного житлового будинку передана в оренду ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630». Вказане товариство являється замовником зазначеного будівництва.

Водночас встановлено, що згідно інвестиційної угоди №2/17 від 21.11.2017 між зазначеним товариством та ТзОВ «Інновація Девелопмент» та ТзОВ КУА «Євроінвест» перший являється замовником будівництва, другий - забудовником, а третій - інвестором будівництва.

Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно листа № 0006-1270 від 10.04.2019 інспекції ДАБК у м.Львові дозвіл на будівництво 9 секції у зазначеному будівництві не надавався.

Також встановлено, що всупереч Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операцій з нерухомістю» від 19.06.2003 року ТзОВ КУА «Євроінвест», як фінансова установа, ні фонду фінансування будівництва ні фонду операцій з нерухомістю (що гарантувало би збереження та цільове використання коштів вкладників) не створила.

Досудовим розслідуванням встановлено, що не зважаючи на відсутність дозвільних документів на вказане будівництво ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» залучала кошти фізичних осіб-інвесторів напряму шляхом укладення угоди купівлі-продажу квартир.

Таким чином отримані від фізичних осіб кошти службові особи ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» привласнили, а в подальшому незаконно передали право забудовника третій особі, чим повністю позбавили пайовиків права на оплачені квартири.

Таким чином з метою фіксації факту невиконання службовими особами ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест», ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630», ТзОВ «Інновація Девелопмент» зобов`язань перед пайовиками необхідно провести огляд земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:004:0046 площею 2,6662 га по вул.Городницький,47 у м.Львові.

Згідно ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ст. 233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді.

Згідно ст. 236 КПК України з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в обшуку має право запросити спеціалістів.

Враховуючи викладене, з метою підтвердження факту невиконання службовими особами ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест», ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630», ТзОВ «Інновація Девелопмент» зобов`язань перед пайовиками щодо будівництва 9-ої секції багатоквартирного житлового будинку по вул.Городницькій, 47 у м.Львові та збереження зазначеного будівництва, як речового доказу, необхідно звернутися до слідчого судді для отримання ухвали про дозвіл на проведення оглядущо підставою для реєстрації даного кримінального провадження у Єдиному реєстрі досудових розслідувань послужили звернення пайовиків житлового кооперативу «5 Авеню-Львів» ОСОБА_5 та дев`яти інших осіб щодо невиконання службовими особами зазначеного кооперативу та ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» умов «Попереднього договору купівлі-продажу квартир» згідно із яким пайовик здійснює оплату вартості квартири у 9-ій секції багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на рахунок ТзОВ КУА «Євроінвест», а зазначені юридичні особи зобов`язуються в термін до другого кварталу 2019 року надати пайовику придбану ним квартиру у новозбудованому багатоповерховому житловому будинку секція АДРЕСА_2 .

Не зважаючи на те, що пайовиками на будівництво вказаної секції проплачено на рахунок ТзОВ КУА «Євроінвест» понад 25 млн.грн., тобто здійснена сто відсоткова оплата за придбані квартири, станом на червень 2019 року будівництво вказаної секції не розпочато взагалі і, відповідно, квартири пайовикам у власність не передані.

В подальшому право забудовника, без відома пайовиків передано ПП «Креатор-буд», при цьому новий забудовник жодних зобов`язань перед вказаними вище пайовиками не несе і розпочав власний продаж квартир.

Таким чином службові особи житлового кооперативу «5 Авеню-Львів» та ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» шахрайським шляхом заволоділи коштами пайовиків 9-ї секції у сумі понад 25 млн.грн.

Досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:04:004:0046 площею 2,6662 га по вул.Городницький,47 у м.Львові з цільовим призначенням будівництво багатоквартирного житлового будинку передана в оренду ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630». Вказане товариство являється замовником зазначеного будівництва.

Водночас встановлено, що згідно інвестиційної угоди №2/17 від 21.11.2017 між зазначеним товариством та ТзОВ «Інновація Девелопмент» та ТзОВ КУА «Євроінвест» перший являється замовником будівництва, другий - забудовником, а третій - інвестором будівництва.

Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно листа № 0006-1270 від 10.04.2019 інспекції ДАБК у м.Львові дозвіл на будівництво 9 секції у зазначеному будівництві не надавався.

Також встановлено, що всупереч Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операцій з нерухомістю» від 19.06.2003 року ТзОВ КУА «Євроінвест», як фінансова установа, ні фонду фінансування будівництва ні фонду операцій з нерухомістю (що гарантувало би збереження та цільове використання коштів вкладників) не створила.

Досудовим розслідуванням встановлено, що не зважаючи на відсутність дозвільних документів на вказане будівництво ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» залучала кошти фізичних осіб-інвесторів напряму шляхом укладення угоди купівлі-продажу квартир.

Таким чином отримані від фізичних осіб кошти службові особи ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест» привласнили, а в подальшому незаконно передали право забудовника третій особі, чим повністю позбавили пайовиків права на оплачені квартири.

Таким чином з метою фіксації факту невиконання службовими особами ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест», ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630», ТзОВ «Інновація Девелопмент» зобов`язань перед пайовиками необхідно провести огляд земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:004:0046 площею 2,6662 га по вул.Городницький,47 у м.Львові.

Згідно ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ст. 233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді.

Згідно ст. 236 КПК України з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в обшуку має право запросити спеціалістів.

Враховуючи викладене, з метою підтвердження факту невиконання службовими особами ТзОВ «Компанії з управління активами «Євроінвест», ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630», ТзОВ «Інновація Девелопмент» зобов`язань перед пайовиками щодо будівництва 9-ої секції багатоквартирного житлового будинку по вул.Городницькій, 47 у м.Львові та збереження зазначеного будівництва, як речового доказу, необхідно звернутися до слідчого судді для отримання ухвали про дозвіл на проведення огляду .

На розгляд клопотання слідчий ОСОБА_3 до суду не з`явився, проте подав заяву про розгляд клопотання про огляд без його участі.

Відповідно до ч. 4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали додані до клопотання слідчий суддя дійшов висновку, що таке підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч.3 ст.233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді.

У відповідності до положень ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння.

Згідно вимог ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

У зв`язку із вищенаведеним, перевіривши матеріали клопотання, дослідивши докази слідчий суддя вважає, що з метою законної фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, які мають значення для встановлення істини по даному кримінальному провадженню слід клопотання задовольнити та надати дозвід на проведення огляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 107, 233, 234, 235, 237, 309 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:004:0046 площею 2,6662 га по вул.Городницький,47 у м.Львові, яка орендується у Львівської міської ради ПАТ «Львівське автотранспортне підприємство 14630», із залученням спеціалістів.

Виконання ухвали покласти на старшого слідчого СВ Шевченківського ВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , прокурорів Львівської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , ст. о/у УЗЕ у Львівській області ДЗЕ Національної поліції України ОСОБА_7 .

Строк дії ухвали становить один місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1