Рішення

від 22.02.2010 по справі 16/94-2372

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" лютого 2010 р. Справа № 16/94-2372

Господарський суд Терно пільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Державного підприємства “Шумськгаз”, м . Шумськ, вул. Чирянка, 7а.

до відповідача Суб' є кта підприємницької діяль ності ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

За участю представників с торін:

Позивача: Кривоногова Г.Г., доручення № 005-02 від 12.01.2010 р .

Відповідача: не з' явив ся.

Суть справи: Держав не підприємство "Шумькгаз", м. Шумськ, Тернопільська област ь, звернулось до суду з позово м до Суб' єкта підприємн ицької діяльності ОСОБА_2 , АДРЕСА_1, про стягнення н еустойки у розмірі 4 131 грн. 34 коп ., а також судових витрат по сп раві.

Підставою для звернення Д ержавного підприємства “Шум ськгаз”, м. Шумськ, Тернопільс ької області, до суду з позов ом є невиконання Відповідач ем - Суб' єктом підприє мницької діяльності ОСОБА _2, АДРЕСА_1 зобов' язань за договором оренди нежитл ового приміщення від 18 травн я 2006 року., що стосуються поверн ення майна після припинення дії договору оренди нежитло вого приміщення 25.04.2009 року.

16.02.2010 р. Позивач подав заяву пр о уточнення позовних вимог в ід 16.02.2010 р. (вх. № 9579 (н) від 16.02.2010 р. по жу рналу вхідної кореспонденці ї господарського суду Терноп ільської області), згідно яко ї просить стягнути з Відпові дача 4111 грн. 90 коп. неустойки .

У відповідності до ч. 3 ст. 77 ГПК України судом оголош увалась перерва в судовому з асіданні до 22.02.2010 року до 09 год.05 х в. для ознайомлення представ ника відповідача із заявою, п оданою позивачем № без номер а від 16.02.2010 р. про уточнення позо вних вимог та доданими до неї документами.

У судове засідання предст авник позивача з' явився, по зовні вимоги підтримав в пов ному обсязі з урахуванням по даної заяви про уточнення по зовних вимог.

Від відповідача наді йшли заперечення на позовну заяву від 04.02.2010 р., в яких він прос ить суд в позовних вимогах по зивачу відмовити.

В розпочатому судовому засіданні представнику пози вача роз' яснено його процес уальні права та обов' язки з гідно ст.ст.20,22,81-1 ГПК України; на слідки відмови позивача від позову та укладення мирової угоди.

Технічна фіксація судо вого процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійсню валась за відсутності відпов ідного клопотання представн ика позивача.

Розглянувши наявні матеріали справи, оціни вши наявні у справі докази, заслухавши пояснення предст авника позивача, суд встанов ив, що позов підлягає до частк ового задоволення, виходячи з наступного.

18.05.2006 р. між Державним підпр иємством по газопостачанню т а газифікації “Шумськгаз” (н адалі - “Орендодавець”) в ос обі директора Григоренка О .М., що діє на підставі Статут у, з одного боку та Суб' єкт ом підприємницької діяльн ості-фізичною особою ОСОБА _2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, (надалі - “Орендар” ), укладений договір оренди н ежитлового приміщення, згід но п.1.1 розділу 1 якого “Орендод авець” передає, а “Орендар” п риймає в строкове платне кор истування окреме індивідуа льно визначене майно: будівл ю складу для зберігання бало нів скрапленого газу, площею 59,93 кв.м, розміщене за адресою: 47100 Тернопільська область, м. Шу мськ, вул. Набережна, 1б, будівл я одноповерхова, окремо розм іщена, 1971 року забудови, що знах одиться на балансі “Орендода вця”, вартість якої визначен а згідно з експертною оцінко ю вартості об' єкта оренди і становить 17 569 грн.

Як передбачено розділом 2 Д оговору від 18.05.2006 р., зокрема, п.п . 2.1,2.4,2.5, відповідно, “Орендар” вс тупає у строкове платне кори стування майном у термін, ука заний у договорі, але не раніш е дати підписання сторонами цього Договору та акта прийм ання - передачі майна; У разі припинення цього Договору м айно повертається “Орендаре м” “Орендодавцю”. “Орендар” повертає майно “Орендодавц ю” аналогічно порядку, вста новленому при передачі майна “Орендарю” цим Договором. Ма йно вважається повернутим “ Орендодавцю” з моменту підпи сання сторонами акта прийман ня-передачі; Обов' язок по ск ладанню акта приймання-перед ачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стор оні договору. Балансоутримув ачем орендованого майна зали шається “Орендодавець”.

Згідно п.3.1 розділу 3 укладено го Договору передбачено, що о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у орендної плати, затверджен ої Кабінетом Міністрів Украї ни і становить без ПДВ за базо вий місяць оренди - 146 грн. 32 коп . Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному чинним з аконодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс і нфляції за попередній місяц ь.

Пунктом 3.2 розділу 3 укладен ого Договору передбачено, що орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць.

У відповідності до п. 5.7 розді лу 5 Договору у разі припинен ня або розірвання Договору п овернути “Орендодавцеві” аб о підприємству, вказаному “О рендодавцем”, орендоване май но у належному стані, не гірш ому ніж на момент передачі йо го в оренду, з врахуванням нор мального фізичного зносу, та відшкодувати “Орендодавце ві” збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або ч асткової) орендованого майн а з вини “Орендаря”.

Пунктом 7.1 розділу 7 укладено го Договору передбачено, що “Орендодавець” зобов' язує ться передати “Орендарю” в о ренду майно згідно з цим Дого вором по акту приймання-пере дачі майна, який підписуєть ся одночасно з цим Договором .

У відповідності до п. 10.1 розд ілу 10 укладеного Договору пе редбачено, що цей Договір укл адено строком на 3 (три) роки, щ о діє по 25 квітня 2009 року вк лючно.

Згідно п. 10.3 розділу 10 уклад еного Договору передбачено, що зміни і доповнення або роз ірвання цього Договору допус каються за взаємної згоди ст орін. Зміни та доповнення, що п ропонується внести, розгляда ються протягом одного місяц я з дати їх подання до розгляд у іншою стороною.

У відповідності до п. 10.6 розд ілу 10 укладеного Договору пер едбачено, що у разі відсутно сті заяви однієї із сторін пр о припинення або зміну цього Договору після закінчення с троку його чинності протягом одного місяця, Договір вважа ється продовженим на той сам ий термін і на тих самих умов ах, які були передбачені цим Д оговором.

У відповідності до ч. 2 ст.35 Господарського процесуальн ого кодексу України № 1798-ХІІ ві д 06 листопада 1991 року, з насту пними змінами, факти, встанов лені рішенням господарськог о суду (іншого органу, який вир ішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, н е доводяться знову при виріш енні інших спорів, в яких беру ть участь ті самі сторони.

Як встановлено в рішенні го сподарського суду Тернопіль ської області від 09 липня 2009 р. по справі № 3/80-1194 (за позов ом Державного підприємства “ Шумськгаз”, м. Шумськ, вул. Чир янка, 7а, Тернопільська област ь, до відповідача - Суб' єк та підприємницької діяльн ості-фізичної особи ОСОБА_2 , АДРЕСА_1, про зобов' яза ння передати державне майно - нежитлове приміщення скл аду для зберігання балонів скрапленого газу Державному підприємству „Шумськгаз”, м . Шумськ, вул. Чирянка, 7а, Терноп ільської області, як належно му власнику даного майна та с тягнення з Суб' єкта під приємницької діяльності - ф ізичної особи ОСОБА_2 АД РЕСА_1 в користь Державного підприємства „Шумськгаз”, м . Шумськ, вул. Чирянка, 7а, Терноп ільської області заборгован ість по орендній платі в сумі 1692 грн. 53 коп., 65 грн. 90 коп. пені, 12 гр н.76 коп. збитків спричинених п озивачу інфляційними процес ами коштів, 8 грн. 19 коп. - 3% річних - плати за користування чуж ими коштами), 25 лютого 2009 року По зивач - Державне підприємст во “Шумськгаз” своїм листом № 008-03 повідомив Відповідача - Суб' єкта підприємницьк ої діяльності-фізичну особу ОСОБА_2, що подальша оренда майна не буде здійснюватись та запропонував Відповідачу звільнити орендоване майно і передати його в справному стані Позивачу.

Відповідач, розглянувши вк азаний лист, надав Позивачу к лопотання від 15.04.2009 року, в яком у просив продовжити дію дого вору оренди.

22 квітня 2009 року Державне підприємство „Шумськгаз” по вторно звернулося до Відпові дача з клопотанням №016-03, в яком у просило погасити заборгов аність по орендній платі і в у становлений термін звільнит и орендоване приміщення та п ередати його в справному ста ні Позивачу, як належному вла снику.

29 квітня 2009 року Позивач своїм листом №017-03 зобов' яза в Відповідача звільнити орен доване майно до 25 травня 2009 рок у і передати його в справному стані Позивачу, як належному власнику.

Однак, Відповідач до 17 ч ервня 2009 року не звільнив вище вказане майно і не погасив за боргованість по сплаті оренд ної плати в сумі 1779 грн. 38 коп.

Рішенням господарсько го суду Тернопільської облас ті від 09 липня 2009 р. по справі № 3/80-1194 Відповіда ча зобов' язано передати дер жавне майно - нежитлове прим іщення складу для зберігання балонів скрапленого газу П озивачу - Державному підприє мству „Шумськгаз” та вирішен о стягнути з Відповідача заб оргованість по орендній пла ті в сумі 1692 грн. 53 коп., 65 грн. 90 ко п. - пені, 12 грн.76 коп. - збитків спр ичинених позивачу інфляційн ими процесами коштів, 8 грн. 19 ко п. - 3% річних - плати за користу вання чужими коштами, 102 грн. 00 к оп. - в повернення витрат по оп латі державного мита, 312 грн. 50 к оп. - в повернення витрат по оп латі інформаційно - техніч них послуг.

Рішення господарськ ого суду Тернопільської обла сті від 09 липня 2009 р. по справі № 3/80-1194 набрало законної сили.

Таким чином Сторони Дог овору від 18.05.2006 р. не досягли вза ємної згоди щодо продовження строку дії договору.

За твердженням Позив ача по справі № 16/94-2372, орендован е приміщення звільнене Відпо відачем лише 21.09.2009 р. шлях ом примусового виконання ріш ення господарського суду № 3/80 -1194 від 09.07.2009 р. Відділом Державно ї виконавчої служби Шумськог о районного управління юстиц ії та складено акт про переда чу даного приміщення від 22.09.2009 р . (копія акту міститься в матер іалах справи).

Як вбачається із матері алів справи, між Позивачем та Відповідачем був укладений договір найму (оренди).

Відповідно до ч.6 ст. 283 Г осподарського кодексу Украї ни №436-ІУ від 16.01.2003 року, з насту пними змінами, до відносин ор енди застосовуються відпові дні положення Цивільного код ексу України з урахуванням о собливостей, передбачених ци м Кодексом.

У відповідності до части ни 1 статті 759 Цивільного код ексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними зміна ми, за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов' язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 284 Господарськ ого кодексу України істотним и умовами договору оренди є: о б' єкт оренди (склад і вартіс ть майна з урахуванням її інд ексації); строк, на який уклада ється договір оренди; орендн а плата з урахуванням її інде ксації; порядок використання амортизаційних відрахувань ; відновлення орендованого м айна та умови його поверне ння або викупу.

У відповідності до части ни 1 статті 509 Цивільного кодек су України зобов' язанням є правовідношення, в якому одн а сторона (боржник) зобов' яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов' язку.

Частиною 1 статті 526 Цивіл ьного кодексу України передб ачені загальні умови виконан ня зобов' язання, а саме зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріал ів справи та рішення господа рського суду Тернопільської області від 09 липня 2009 р. по спр аві № 3/80-1194 Позивач виконав взя ті на себе згідно договору ор енди нежитлового приміщенн я від 18.05.2006 року зобов' язання щ одо передачі "Орендарю" в орен ду майна.

Відповідачем свого обо в' язку щодо повернення "Оре ндодавцю" - Державному підпри ємству “Шумськгаз” орендов аного майна в порушення умо в п. 2.4 розділу 2 та п.5.7 розділу 5 у кладеного Договору не викона но, зокрема після припиненн я строку дії договору оренди (26.04.2009 року) не повернуто орендо ване майно (акту приймання-пе редачі орендованого державн ого нерухомого майна не підп исано Сторонами).

Законом України "Про оре нду державного та комунально го майна" №2269-ХІІ від 10 квітня 1992 року (з наступними змінами), а саме ч.1 ст. 27 Закону передбачен о, що у разі розірвання догово ру оренди, закінчення стро ку його дії та відмови від його продовження або банкрут ства орендаря він зобов'яз аний повернути орендодавцев і об'єкт оренди на умовах, зазн ачених у договорі оренди.

Цивільним кодексом Укр аїни, зокрема ч.2 ст. 785 передбач ено, що якщо наймач не викон ує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право в имагати від наймача сплати неустойки у розмірі под війної плати за користування річчю за час прострочення .

Позивач нарахував відп овідачу за період з 01.05.2009 р. по 21.09. 2009 р. ( 22.09.2009 р. -день складання акту державного виконавця про пр имусове виконання рішення) 4 111 грн. 90 коп. неустойки за в есь час користування орендов аним майном після припинення дії договору оренди нежитл ового приміщення від 18.05.2006 р.

Як вбачається з акту дер жавного виконавця від 22.09.2009 рок у про примусове виконання на казу господарського суду по справі № 3/80-1194 від 27.07.2009 року, 22.09.200 9 року було проведено приму сове виконання даного наказу , а саме здійснено передачу д ержавного майна - не житлово го приміщення складу для збе рігання балонів скрапленого газу Державному підприємств у “Шумськгаз”.

Як свідчать матеріали сп рави № 3/80-1194 (суд ознайомився із матеріалами справи № 3/80-1194) рішенням суду по даній справі було стя гнуто 1692 грн. 53 коп. орендної пла ти за період січень 2009 року-кві тень 2009 року. За квітень 2009 року було нараховано позивачем ві дповідачу за оренду приміщен ня з врахуванням індексу інф ляції за квітень 2009 року оренд ної плати в сумі 356 грн. 43 коп. (ра хунок № 4 від 30.04.2009 року знаходит ься в матеріалах справи № 3/80-11 94).

Перерахувавши суму неустойки з урахуванням вищ енаведених положень та норм чинного законодавства з врах уванням нарахованої орендно ї плати (з врахуванням інфляц ії) в сумі 356 грн. 43 коп. за квітен ь 2009 року, суд задовольняє поз овні вимоги стосовно стягн ення з Відповідача 4077 грн 68 к оп. неустойки як обґрунтов ано заявлені, підтверджені м атеріалами справи та такі, що не суперечать чинному закон одавству України та відмовл яє в частині позовних вимог про стягнення неустойки у розмірі 34 грн. 22 коп., як без підставно заявлених.

Судові витрати згідно ст . 49 ГПК України покладаються н а сторони пропорційно розмі ру задоволених позовних вимо г .

Повернути з державного бюджету Державному підприєм ству "Шумськгаз", вул. Чирянка, 7а, м. Шумськ, Тер нопільської області, іденти фікаційний код 21155066, - 76 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу як зайво сплачені. Вида ти довідку. Платіжне доручен ня №101 від 24 листопада 2009 року з алишити в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 43,49,84,85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити ч астково.

2.Стягнути з Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Державного підпр иємства "Шумськгаз" м. Шумськ, вул. Чирянка, 7а, ідентифікацій ний код 21155066 - 4077 грн. 68 коп неуст ойки, 101 грн. 15 коп державного ми та та 234 грн. 03 коп витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу в повер нення сплачених судових витр ат.

Видати наказ.

3. В частині позовних вимог про стягнення 34 грн. 22 коп. неу стойки відмовити.

4. Повернути з державного бю джету України Державному під приємству "Шумськгаз" м. Шумс ьк, вул. Чирянка, 7а, ідентифіка ційний код 21155066 - 76 грн 50 коп витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу як зайво сплачені. Вида ти довідку.

Платіжне доручення №101 ві д 24.11.2009 року на суму 312 грн 50 коп за лишити в справі.

5. Рішення надіслати позива чу та відповідачу за адресам и: АДРЕСА_1 ; с. Обич, Шумськи й район, Тернопільська облас ть.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня його прийнят тя (підписання).

На рішення суду, яке не н абрало законної сили, сторон и мають право подати апеляці йну скаргу, а прокурор - апеляц ійне подання, протягом десят и днів з дня прийняття (підпис ання) рішення через місцевий господарський суд.

Рішення підписано: “25” лютого 2010 року.

Суддя