Рішення

від 25.02.2010 по справі 27/35-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2010 р. Справа № 27/35-10

вх. № 1147/2-27

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 - дов.;

відповідача - Грєнков І.В. - дов.;

третьої особи - не з"явився

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_3, м. Харкі в

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа на боці відповідача, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору - Інспекція державного архітектурно-будівельного к онтролю у Харківській област і.

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_3 , звернувся до господарськог о суду з позовною заявою, згід но якої просить суд визнати з а нею право власності на нежи тлову будівлю швацького виро бництва загальною площею 968,0 м 2, що розташована в літ. "И-3" АД РЕСА_1. Також просить суд виз нати ФОП ОСОБА_3 такою, що н абула право на експлуатацію нежитлової будівлі швацьког о виробництва загальною площ ею 968,0 м2, що розташована в літ. "И -3" АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засіда ння з"явився, проти позову зап еречує.

До участі у справі в якості третьої особи на боці відпов ідача, яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору б уло залучено Інспекцію держа вного архітектурно-будівель ного контролю у Харківській області. Третя особа в судове засідання не з"явилась, але на дала письмові пояснення, в як их просить суд розглянути сп раву за відсутності третьої особи. В своїх письмових пояс неннях вказує на те, що згідно зі ст. 29 Закону України "Про пла нування та забудову територі й", здійснення будівельних ро біт на об"єктах містобудуван ня без дозволу на виконання б удівельних робіт, який надає ться інспекціями державного архітектурно-будівельного к онтролю, вважається самовіль ним будівництвом. Але відпов ідного дозволу на виконання будівельних робіт на об"єкті інспекцією державного архіт ектурно-будівельного контро лю в Харківській області не н адавався. Також третя особа в казує на те, що згідно з техніч ним висновком огляду і оцінк и стану будівельних конструк цій будівель та споруд та інж енерних мереж, експлуатація виробничого будинку можлива , дефектів несучих конструкц ій і фундаментів будівлі не в иявлено, механічні пошкоджен ня відсутні. Загальний техні чний стан будівельних констр укцій задовільний та забезпе чує умови безпечної експлуат ації будівлі.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив, що рішенням XXV сесії Хар ківської міської ради IV склик ання від 06.10.2004 р. № 153/04 "Про припине ння та надання в користуванн я земельних ділянок юридични м та фізичним особам", ФОП ОС ОБА_3 була надана в оренду зе мельна ділянка площею 0,6920 АД РЕСА_1 строком до 01.09.2029 р. для ек сплуатації та обслуговуванн я виробничої та допоміжної б удівель.

Згідно даного рішення, між Ф ОП ОСОБА_3 та Харківською міською радою був укладений договір оренди землі, який за реєстровано у Харківській ре гіональній філії Державного підприємства "Центр державн ого земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в книз і записів державної реєстрац ії договорів оренди землі 28.12.20 04 р. № 8264/04. Територіальна громад а м. Харкова в особі Харківськ ої міської ради дала згоду на використовування земельної ділянки за її цільовим призн аченням - для експлуатації та обслуговування виробничої т а допоміжної будівель, які ро зташовані на земельній ділян ці та належать ФОП ОСОБА_3 на праві приватної власност і.

Так, з метою здійснення госп одарської діяльності та для задоволення власних потреб, ФОП ОСОБА_3 за власні кошт и, зі своїх матеріалів та влас ними силами збудував нову не житлову будівлю з метою вико ристовування її під швацьке виробництво. Функціональне п ризначення створеного об"єкт у нерухомого майна в повній м ірі відповідає цільовому при значенню земельної ділянки.

Стан будівельних конструк цій відповідає вимогам будів ельних, санітарних, пожежних норм, правил, а також задовіль ний стан будівельних констру кцій та пригодність їх до екс плуатації підтверджується т ехнічним висновком стсовно ц ього об"єкту розробленим ТОВ фірма "ВІСТ".

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України, право вла сності на новостворене нерух оме майно (житлові будинки,бу дівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівниц тва (створення майна).

Ст. 376 Цивільного кодексу Укр аїни передбачає, що право вла сності на нерухоме майно, що з будоване або будується, може бути визнано судом на вимогу власника (користувача) в разі здійснення забудлви на земе льній ділянці, що не була відв едена для такої мети або без н алежного дозволу чи належно затвердженого проекту такої забудови або вона здійснена з істотними порушеннями буд івельних норм та правил. Особ а, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерух омого майна, не набуває права власності на нього.

В разі, якщо право власності на новостворене нерухоме ма йно виникає у загальному пор ядку, документом, що підтверд жує право є свідоцтво про пра во власності, а у разі визнанн я права власності на це майно судом, єдиним можливим докум ентом, що підтверджує виникн ення права власності на ново створене нерухоме майно, є рі шення суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги за конними, обгрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.8 Конституції Укра їни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Визнати за ФОП ОСОБА_3 пр аво власності на нежитлову б удівлю швацького виробництв а загальною площею 968,0 м2, що роз ташована в літ. "И-3" АДРЕСА_1 .

Визнати ФОП ОСОБА_3 тако ю, що набула право на експлуат ацію нежитлової будівлі швац ького виробництва загальною площею 968,0 м2, що розташована в л іт. "И-3" АДРЕСА_1.

Рішення підписано 02.03.2010 р.

Суддя