Ухвала

від 26.01.2010 по справі 22-ц-54/2010

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2010 р. м.Івано-Франкі вськ

Колегія суддів судової пал ати в цивільних справах апел яційного суду Івано-Франківс ької області в складі:

головуючої : Павлишиної А.Т.

суддів: Горбля нського Я.Д., Проскурніцького П.І.

секретаря : Возняк В.Д.

з участю:

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляцій ну скаргу ОСОБА_1 на ріше ння Івано-Франківського міс ького суду від 11 листопада 200 9 року, -

в с т а н о в и л а :

11.03.2009р. ОСОБА_1 звернула ся в суд з позовом до Івано-Фра нківської міської ради про приватизацію земельної діл янки. Мотивувала вимоги тим , що з 1989р. є наймачем квартири в одноквартирному будинку АДРЕСА_1, яку(квартиру) в 2003р. приватизувала. Будинок АДР ЕСА_2 знаходиться на земель ній ділянці площею 0.055га , на як ій також знаходиться домовол одіння НОМЕР_1, що відноси ться до вул.Трачів. Приватиз увавши квартиру в однокварти рному будинку, звернулася в м іську раду з заявою про прива тизацію земельної ділянки п лощею 0.0131 га для обслуговуванн я будинку, що становить 6/25 від всієї ділянки та відповідає частці її квартири в домово лодіннях НОМЕР_1 та НОМЕ Р_2. Управління архітектури та містобудування розробило варіанти розподілу земельн ої ділянки, однак, відповідач ем не дано дозволу на виготов лення проекту відведення та приватизації земельної діля нки для будівництва та обслу говування житлового будинку , оскільки співвласники буди нку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 т а ОСОБА_3 не погоджують ме жі її ділянки, а узгоджувальн а комісія рекомендувала пере дати їй у власність 0.0085га, що не дозволить їй здійснити приб удову до будинку для покраще ння санітарно-побутових умов . Просила суд зобов»язати від повідача передати їй у прива тну власність земельну ділян ку для обслуговування будин ку площею 0.0131 га та видати їй Де ржавний акт про право приват ної власності на

Справа № 22-ц-54/2010 р. Головуючий у 1 інстан ції : Томин О.О.

Категорія 45 Доповідач : П авлишина А.Т.

цю землю. В процесі розгля ду справи свої вимоги доповн ила та просила визнати незак онним і рішення міської ради від 24.12.2008 р. про передачу у спіль ну сумісну власність їй та її сину ОСОБА_4 земельну діл янку для обслуговування буд инку площею 0.0085га.

Ухвалою Івано-Франківськ ого міського суду від 7.04.2009р. до участі в розгляді справи при тягнуто в якості третіх осіб , що не заявляють самостійних вимог : на стороні позивача - ОСОБА_4, на стороні відпов ідача - ОСОБА_2 та ОСОБА _3

Рішенням Івано-Франківськ ого міського суду від 11.11.2009р . в позові відмовлено .

В апеляційній скарзі ОС ОБА_1 просила скасувати ріш ення суду та постановити нов е, яким позов задовольнити, м отивуючи тим, що висновки суд у не відповідають встановлен им судом обставинам справи, а також судом порушено норми я к матеріального, так і процес уального права.

Зокрема, відмовляючи в задо воленні позову, суд мотивува в тим, що в 1984р. при поділі будин ку АДРЕСА_1 між попередн іми його власниками, було виз начено і порядок користуванн я земельною ділянкою площею 600 м.кв. і жодних змін в землеко ристування за даним будинком міська рада не вносила та ріш ення про надання земельних д ілянок набувачам часток у бу динку не приймала.

Однак, суд, постановляючи рі шення, порушив її право на при ватизацію землі, не врахував , що при встановленому ним пор ядку користування земельно ю ділянкою вона позбавлена м ожливості здійснити прибудо ву до належної їй квартири (бу динку) для покращення саніта рно-побутових умов.

Вислухавши доповідача, поя снення сторін, перевіривши м атеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна ска рга не підлягає до задоволе ння з таких підстав.

Постановляючи рішення про відмову в задоволенні позов у ОСОБА_1, суд посилався на те, що позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_4 внаслідок приват изації житла є співвласника ми одноквартирного будин ку АДРЕСА_2, який знаходит ься на землі, що відноситься д о комунальної власності, і р ішення міською радою про пер едачу їм у спільну власність земельної ділянки площею 0.0085г а для будівництва та обслуго вування жилого будинку й гос подарських будівель не супе речить закону та прийнято з в рахуванням порядку користув ання земельною ділянкою, що с клався між співвласниками жи тлового будинку НОМЕР_1 по вул.Трачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовго до отрим ання позивачкою квартири в б удинку АДРЕСА_1( з 2005р.- будин ок АДРЕСА_2).

Такий висновок суду першої інстанції є обґрунтований .

За правилами статті 116 ЗК Укр аїни громадяни та інші юриди чні

особи набувають права власності та права користув ання земельними

ділянкам и із земель державної або ком унальної власності за рішенн ям органів

виконавчої вла ди або органів місцевого сам оврядування в межах їх

по вноважень, визначених цим ко дексом. Органи місцевого сам оврядування вирішують земел ьні спори у межах населених п унктів щодо меж земельних ді лянок, що перебувають у власн ості і користуванні громадян , та додержання громадянами п равил добросусідства. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішення м органів місцевого самовряд ування, органу виконавчої вл ади з питань земельних ресур сів спір вирішується судом.

Відповідно до постанови Пл енуму Верховного Суду Україн и "Про практику застосування судами земельного законо давства при розгляді цивіл ьних справ" від 16 квітня 2004 року №7 у справах про встановлення порядку користування земель ною ділянкою співвласників ж илого будинку сторонам необх ідно представити суду докум енти про надання її для будів ництва та обслуговування жил ого будинку й господарських будівель.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 та ОСОБА _4 є співвласниками одноква ртирного будинку АДРЕСА_2 в м.Івано-Франківську внасл ідок його приватизації 13.11.2003р. Рішенням Івано-Франківської міської ради від 24.12.2008 р. пере дано у спільну сумісну власн ість ОСОБА_1 та її сину О СОБА_4 земельну ділянку дл я будівництва та обслуговув ання будинку площею 0.0085га.

Судом було встановлено, що п риватизований позивачкою бу динок був побудований ОСО БА_5, власником будинку НО МЕР_1 по вул.Спільній(нині ву л..Трачів) як господарська бу дівля з порушенням ДБН, вилуч ений в комунальну власність міста, переведений в житлови й фонд та 25.07.1989р. наданий як гурт ожиток для проживання малих сімей позивачці ОСОБА_1 з сином ОСОБА_4 1984р.н. Згідн о даних міського управління земельних ресурсів для буді вництва та обслуговування да ного будинку земельна ділянк а не надавалась, як не закріп лена земельна ділянка і за ни нішніми співвласниками буд инку НОМЕР_1 по вул..Трачі в ОСОБА_2 та ОСОБА_3

При таких обставинах суд пр ийшов до правильного висновк у, що міська рада в межах свої х повноважень прийняла ріш ення про передачу співвласни кам будинку АДРЕСА_2 у при ватну власність для будівни цтва та обслуговування даног о будинку земельну ділянку п лощею 0.0085га., врахувавши інтере си та порядок користування з емельною ділянкою, що склавс я між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , а потім і ОСОБА_3 - співвл асниками будинку НОМЕР_1 по вул..Трачів, і таке рішенн я не суперечить закону.

Посилання апелянта на ту об ставину, що частка її будинку від загальної маси двох домо володінь - АДРЕСА_2 та А ДРЕСА_2 , становить 6/25, а отже в она має право на отримання в п риватну власність 0.0131 га земе льної ділянки, що становить в ідповідну частку від земель ної ділянки площею 0.55 га, відве деної в 1955р. для будівництва бу динку НОМЕР_1 по вул.Спіль ній, не заслуговує на увагу з наведених вище підстав, та ви ходячи з того, що будинок поз ивачки не є частиною одного д омоволодіння в розумінні ст. . 120 ч.4 ЗК України.

При наведених обставинах р ішення судом постановлено з дотриманням норм матеріальн ого та процесуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують його обґрун тованості.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України , апеляційний суд -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а рішен ня Івано-Франківського мі ського суду від 11 листопада 2009 року залишити без зміни.

Ухвала набуває чинності негайно, однак може бути оска ржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховног о Суду України протягом двох місяців з часу її проголоше ння.

Судді : А.Т.Павл ишина

Я.Д. Г орб лянський

П.І. Проску рніцький