Ухвала

від 01.08.2019 по справі 640/14938/19

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 640/14938/19

н/п 2-з/640/159/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2019 р. Київський районний суд м. Харкова у складі - головуючого судді Лях М.Ю., при секретарі - Кострової О.А., розглянувши заяву ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до Харківської міської ради (ЄДРПОУ 04059243, адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 7), Товариство з обмеженою відповідальністю РБП №4 (ЄДРПОУ 03332961, адреса: 61003, м. Харків, вул. Короленко, 22) про визнання договору оренди припиненим, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Київського районного суду м. Харкова з позовною заявою до Харківської міської ради, ТОВ РБП № 4 з вимогою визнати припиненим Договір оренди землі №104 від 10.08.1995 року, укладений між Харківською міською радою та ТОВ РБП №4 щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6310136600 НОМЕР_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 30.07.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 21 серпня 2019 року о 10:00 год. в приміщенні Київського районного суду м. Харкова за адресою: м. Харків, вул. Валентинівська 7-Б, зал №22 (каб. №21).

Разом з тим, позивачем подано до суду заяву про вжиття заходів забезпечення шляхом шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташована за адресою, АДРЕСА_2 та заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які нотаріальні дії пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування вказаної заяви позивач зазначає, що рішенням господарського суду Харківської області від 03.09.2007 року у справі № 38/335-07 визнано за Приватною фірмою РІАЛ ( ЄДРПОУ 21212806, адреса: 61110, м. Харків, Салтівське шосе, б. 100) право власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення - СТО № 1,2, 3, 4, в літ. 3-1 , загальною площею 97,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до Договору купівлі-продажу від 11.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Костенко Є. А., вказане нерухоме майно перейшло у власність ОСОБА_2 , податковий номер НОМЕР_4 . Позивач ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень 1-го поверху №1-:4 в літ. 3-1 , загальною площею 97,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до Договору дарування нежитлових приміщень від 18.10.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Єніною Л. В. Як вказує позивач, у 2019 році вона дізналася про те, що з 10.08.1995 року земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю РБП №4 ( далі- ТОВ РБП №4 ) строком до 2020 року (25 років оренди) на підставі Договору оренди землі № 104.

Як вказує позивач, право ТОВ РБП №4 користування (оренди) земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_3 , повинно було бути припиненим з моменту набуття права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:4 в літ. 3-1 , загальною площею 97,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , які розташовані на земельній ділянці іншими особами. Продовження дії такого договору оренди порушує її права, передбачені нормами Конституції України, Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Враховуючи наведені обставини, позивач відзначає, що на теперішній час існує загроза зміни цільового призначення земельної ділянки та (або) передачу земельної ділянки в суборенду, що може призвести до ускладнення розгляду справи та утруднення виконання судового рішення у разі задоволення заявлених позовних вимог. За таких обставин, позивач вимушена звернутися до суду та просити про вжиття заходів забезпечення позову з метою забезпечення можливості реального виконання судового рішення та уникнення труднощів у виконанні судового рішення.

Суд, перевіривши доводи, викладені в заяві про вжиття заходів забезпечення позову, дослідивши додані документи, приходить до висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення заяви ОСОБА_1 з огляду на наступне.

Згідно ч. ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

За таких обставин, враховуючи вищенаведені положення чинного ЦПК України, здійснюючи співвідношення від настання правових наслідків вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права та законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, а також майнових наслідків заборони здійснювати певні дії, суд приходить до висновку про наявність обґрунтованих підстав для вжиття заходу забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які нотаріальні дії пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на час розгляду справи у суді.

Судом враховано існування між сторонами спору щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на якій знаходяться нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:4 в літ. 3-1 , загальною площею 97,4 кв.м., які належать позивачу на праві власності, у зв`язку з чим з метою дотримання балансу прав та законних інтересів власників та користувачів спірної земельної ділянки, з урахуванням принципу співмірності, враховуючи наявну можливість зміни цільового призначення земельної ділянки та передачі земельної ділянки в суборенду третім особам, що може призвести до ускладнення розгляду справи та необхідністю залучення для участі у справі третіх осіб, суд вважає, що саме вказаний захід забезпечить дотримання гарантованих Конституцією та законами України прав та законних інтересів всіх зацікавлених осіб, забезпечить недопущення порушення прав третіх осіб на час розгляду справи у суді під час розгляду позовної заяви по суті та слугуватиме ефективним засобом забезпечення позову з урахування фактичних обставин справи, поведінки сторін, складністю справи та особливостей виниклих правовідносин.

Разом з тим, за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки вказаний захід не може вважатися співмірним, необхідним та доцільним з огляду на фактичні обставини справи та предмет заявлених позовних вимог, у зв`язку з чим суд відмовляє в задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині за необґрунтованістю та невмотивованістю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.149-154, 260, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради , Товариство з обмеженою відповідальністю РБП №4 про визнання договору оренди припиненим - задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які нотаріальні дії пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 : НОМЕР_6 :0024, що розташована за адресою: м. Харків, вул АДРЕСА_3 Короленка АДРЕСА_4 будинок АДРЕСА_2 до розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради , Товариство з обмеженою відповідальністю РБП №4 про визнання договору оренди припиненим.

В задоволенні іншої частини заяви про вжиття заходів забезпечення позову - відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Копію ухвали негайно надіслати позивачу для пред`явлення до виконання.

Копію ухвали після виконання направити відповідачу для відома.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Київського районного суду

м. Харкова М.Ю. Лях