Ухвала

від 20.08.2019 по справі 923/562/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,

тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

У Х В А Л А

20 серпня 2019 року м. Херсон справа № 923/562/19

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. за участю секретаря судового засідання Степанової Н.Д., розглянувши справу

за позовом: Херсонської міської ради Херсонської області (73000, м. Херсон, пр. Ушакова, 37, код ЄДРПОУ 26347681)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонміськбуд" (73000, м. Херсон, вул. Ярослава Мудрого, буд. 12/14, кв. 3)

про розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача: Корнєва Ю.В., представник, довіреність № 9-764-9/21 від 26.12.2018;

від відповідача: не прибув

від Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО": Сікоза В.О., адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 535 від 04.04.2012.

в с т а н о в и в:

Херсонська міська рада Херсонської області (позивач) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонміськбуд" (відповідач), якою просить розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 0,2130 га, кадастровий номер: 6510136900:01:001:1124, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між Херсонською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд 06.08.2015 б/н, та внесений до Книги записів обліку договорів оренди земельних ділянок управління земельних відносин департаменту містобудування та землекористування Херсонської міської ради, про що в Книзі 01 вчинено запис від 06.08.2015 за № 01150070.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 18.07.2019 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.08.2019.

Відповідач, належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

На день розгляду справи ухвала суду від 18.07.2019, надіслана на адресу відповідача, підприємством зв`язку до суду не повернута.

20.08.2019 Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" звернувся до Господарського суду Херсонської області з заявою про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Необхідність залучення до участі у справі Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО" заявник обґрунтовує наступним.

11.04.2016 між ТОВ ХЕРСОНМІСЬКБУД та ЖБК НОВЕ МІСТО укладено договір суборенди земельної ділянки (надалі - договір суборенди земельної ділянки від 11.04.2016), за умовами якого Орендодавець (ТОВ ХЕРСОНМІСЬКБУД ) надає, а Орендар (ЖБК НОВЕ МІСТО ) приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2130 га за адресою: АДРЕСА_1 , під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності.

В пункті 1.2. договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 вказаний кадастровий номер земельної ділянки, переданої згідно із договором суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, а саме: НОМЕР_1 .

Згідно із пунктом 5.1. договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 договір укладається на п`ять років та діє до 29 липня 2020 року.

Заявник зазначає, що в даний час на земельній ділянці, яка є об`єктом суборенди згідно із договором суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, збудовано та введено в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок, замовником будівництва якого є ЖБК НОВЕ МІСТО , що підтверджується сертифікатом серія ХС № 162182411186, виданим 29.08.2018 Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Херсонської міської ради.

Отже, в даний час земельна ділянка площею 0,2130 га за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка є об`єктом оренди за договором оренди земельної ділянки, укладеним між Позивачем та Відповідачем 06.08.2015 б/н, використовується ЖБК НОВЕ МІСТО для розміщення та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Відповідно до частини четвертої статті 8 Закону України Про оренду землі у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Заявник зауважує, що у разі ухвалення судом у справі № 923/562/19 рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Херсонською міською радою та ТОВ Херсонміськбуд 06.08.2015 б/н буде припинено чинність договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016, укладеного між ТОВ Херсонміськбуд та ЖБК НОВЕ МІСТО .

Між тим, наявність діючого договору оренди земельної ділянки, укладеного між Херсонською міською радою та ТОВ Херсонміськбуд 06.08.2015 б/н, є перешкодою для укладання ЖБК НОВЕ МІСТО безпосередньо із Херсонської міською радою договору оренди земельної ділянки площею 0,2130 га за адресою: м. Херсон, проспект Ушакова АДРЕСА_2 62-а з кадастровим номером НОМЕР_1 , з метою використання ЖБК НОВЕ МІСТО вказаної земельної ділянки для розміщення та обслуговування багатоквартирного житлового будинку на протязі тривалого строку.

З огляду на це ЖБК НОВЕ МІСТО підтримує позовну вимогу Херсонської міської ради, заявлену у позові, який розглядається у справі 923/562/19, і вважає за необхідне вступити у справу на стороні позивача.

В судовому засіданні представник позивача не заперечував проти заяви ЖБК НОВЕ МІСТО та просив залучити Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" до участі у справі в якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу ( ч. 3 ст. 50 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд, з метою об`єктивного розгляду справи вважає за доцільно задовольнити клопотання Житлово-будівельного кооперативу "НОВЕ МІСТО", залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО", оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Частиною 2 ст. 183 ГПК України визначені підстави для відкладення підготовчого судового засідання. Так, за змістом зазначеної статті, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, у разі необхідності витребування нових доказів; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

При таких обставинах та з метою отримання необхідних додаткових доказів по справі, суд відкладає розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 183, 216, 234 ГПК України, суд

п о с т а н о в и в :

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО" (73025, м. Херсон, вул. Грецька, 74, к. 7, код ЄДРПОУ 39930699).

2. Розгляд справи відкласти.

3. Призначити підготовче засідання на 17 вересня 2019 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209.

4. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України, визнати обов`язковою.

5.Зобов`язати сторони представити до дня засідання:

Позивача:

- докази направлення позовної заяви та доданих до неї матеріалів Житлово-будівельному кооперативу "НОВЕ МІСТО" (73025, м. Херсон, вул. Грецька, 74, к. 7);

Житлово-будівельний кооператив "НОВЕ МІСТО":

- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтованням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу;

- копії реєстраційних документів.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: ks.arbitr.gov.ua/sud5024

Суддя Л.М. Немченко