Ухвала

від 30.08.2019 по справі 921/314/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30 серпня 2019 рокуСправа № 921/314/19 УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

за участю секретаря судового засідання Касюдик О.О.

Розглянув матеріали справи

за первісним за позовом Байковецької сільської ради, вул. Січових Стрільців, 43, с.Байківці, Тернопільський район, Тернопільська область

до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс", с.Дубівці, Тернопільський район, Тернопільська область

про визнання припиненим договору оренди землі від 07.09.2010 щодо земельної ділянки площею 4,82 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дубовецької сільської ради за межами населеного пункту

та за зустрічним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс", с.Дубівці, Тернопільський район, Тернопільська область

до відповідача: Байковецької сільської ради, с.Байківці, Тернопільського району Тернопільської області

про: - скасування рішення сесії Байковецької сільської ради №764 від 16.11.2018 "Про припинення дії договорів оренди землі" в частині припинення дії договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2010 року з кадастровим номером 6125283100:01:001:0924, площею 4,82 га;

- визнання укладеним Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 року у редакції, запропонованій позивачем, а саме із заміною сторони Орендодавця на відповідача - Байковецьку сільську раду Тернопільського району Тернопільської області та з визначенням строку його дії по 10.11.2033 року включно, без зміни інших умов правочину;

- визнання поновленим та продовженим договору оренди землі від 07.09.2010 на термін до 10.11.2033 року включно, в редакції додаткової угоди

За участю представників:

Позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним): Федів О.С.

Відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним): ОСОБА_1 .

В порядку ст.222 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) судом здійснювалося фіксування судового засідання (звукозапис) за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Акорд".

В підготовчому засіданні 30.08.2019 року, відповідно до ст.240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Суть справи: 22.05.2019 Байковецька сільська рада, с.Байківці, Тернопільський район, Тернопільська область, звернулася до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс", с.Дубівці, Тернопільський район, Тернопільська область, про визнання припиненим договору оренди землі від 07.09.2010, укладеного між Тернопільською районною державною адміністрацією та СТОВ "Агрокомплекс" щодо земельної ділянки площею 4,82 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дубовецької сільської ради за межами населеного пункту.

Ухвалою суду від 03.06.2019, з урахуванням усунутих позивачем недоліків позовної заяви, відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 01.07.2019 на 10:00 год; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов з урахуванням ст.165 ГПК України - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше 21.06.2019.

21.06.2019 (згідно відмітки відділення Укрпошти на конверті) Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" в порядку ст.180 ГПК України подано у справі №921/314/19 зустрічну позовну заяву (вх.№480 від 24.06.2019) до Байковецької сільської ради, про:

- скасування рішення сесії Байковецької сільської ради №764 від 16.11.2018 "Про припинення дії договорів оренди землі" в частині припинення дії договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2010 року з кадастровим номером 6125283100:01:001:0924, площею 4,82 га, зареєстрованого у ДП "Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру" за №041064400400;

- визнання укладеним Додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 07.09.2010 року у редакції, запропонованій позивачем, а саме із заміною сторони Орендодавця на відповідача - Байковецьку сільську раду Тернопільського району Тернопільської області та з визначенням строку його дії по 10.11.2033 року включно, без зміни інших умов правочину;

- визнання поновленим та продовженим договору оренди землі від 07.09.2010, зареєстрованого у ДП "Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру" за №041064400400 від 14.09.2010 року, на термін до 10.11.2033 року включно, в редакції додаткової угоди.

Ухвалою суду від 27.06.2019 зустрічний позов (вх.№480 від 24.06.2019) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" прийнято до спільного розгляду з первісним позовом Байковецької сільської ради до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" про визнання припиненим договору оренди землі від 07.09.2010 щодо земельної ділянки площею 4,82 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; об`єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №921/314/19.

24.06.2019 від СТОВ "Агрокомплекс" надійшов відзив на позовну заяву Байковецької сільської ради, у якому останній повністю заперечив з приводу заявлених вимог.

Ухвалою суду від 01.07.2019, за клопотанням представників сторін, строк підготовчого провадження у даній справі продовжено на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 19.08.2019 на 10:00 год з наступним повідомленням сторін про дату, час та місце розгляду справи; встановлено сторонам строки для подання відзиву на зустрічну позовну заяву, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив, зазначивши, що усі заяви з процесуальних питань (стосовно первісного і зустрічного позовів), подання яких передбачено у підготовчому провадженні, подати суду у строк до 16.08.2019.

В підготовчому засіданні 19.08.2019 судом оголошено перерву до 30.08.2019 до 9:30 год, про що постановлено протокольну ухвалу з наступним повідомленням представників сторін про дату, час та місце розгляду справи.

13.08.2019 від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" надійшла заява (вх.№14131 від 13.08.2019) про збільшення позовних вимог, викладених у зустрічній позовній заяві в даній справі шляхом уточнення цих вимог доповненням повною редакцією додаткової угоди, а саме просить суд:

1. Скасувати рішення сесії Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області №764 від 16.11.2018 року "Про припинення дії договорів оренди землі" в частині припинення дії договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2010 року, з кадастровим номером 6125283100 НОМЕР_1 :001:0924, площею 4,82 га, зареєстрованого у ДП "Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру" за №041064400400.

2. Визнати укладеною Додаткову угоду від 07 вересня 2018 року до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер: НОМЕР_2 0924, за межами населеного пункту - села Дубівці Тернопільського, району, загальною площею 4,8278 га) від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру за № 041064400400 від 14 вересня 2010 p., у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки

(кадастровий номер: НОМЕР_3 :01:001 НОМЕР_4 0924, за межами населеного пункту - села Дубівці Тернопільського району, загальною площею 4,8278 га)

від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру за № 041064400400 від 14 вересня 2010 р.

с.Байківці « ___»

Байковецька сільська рада (код ЄДРПОУ 04394846) в особі сільського голови Кулика Анатолія Романовича, який діє на підставі ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні (далі за текстом - «Орендодавець» ), з однієї сторони, та, Сільськогосподареьке товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс (код ДРПОУ 30588523) в особі директора ОСОБА_2 Євгеновича, що діє на підставі Статуту (далі за текстом - «Орендар» ), з іншої сторони, а разом іменовані - «Сторони» , уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру за №041064400400 від 14 вересня 2010 року із змінами та доповненнями, внесеними відповідно до чинного законодавства, про нижченаведене:

п.8. викласти у наступній редакції:

8. Договір укладено на термін з дати підписання по 10 листопада 2033 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до ст.25 Закону України Про оренду землі Орендар зобов`язаний в п`ятиденний термін після державної реєстрації додаткової угоди земельної ділянки надати копію додаткової угоди відповідному органу державної фіскальної служби.

Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди і набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Дану додаткову угоду укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий в Орендаря.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Орендодавець: Байковецька сільська рада Місцезнаходження : 47711, Тернопільська область, Тернопільський район, село Байківці, вул. Січових Стрільців, буд.43 код ЄДРПОУ 04394846 Сільський голова Кулик А.Р.Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс Місцезнаходження: 47702, Тернопільська область, Тернопільський район, село Дубівці код ЄДРПОУ 30588523 Директор Пінязь Г.Є.

3. Визнати поновленим та продовженим договір оренди землі від 07.09.2010, кадастровий номер НОМЕР_3 01 НОМЕР_4 001 НОМЕР_4 0924, зареєстрований у ДП "Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру" за №041064400400 від 14.09.2010 року, на термін до 10.11.2033 року включно, в редакції додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2018 року (кадастровий номер: НОМЕР_2 0924, за межами населеного пункту - села Дубівці Тернопільського, району, загальною площею 4,8278 га) від 07 вересня 2010 року зареєстрованого у ДП Тернопільській регіональній філії центру земельного кадастру за №041064400400 від 14 вересня 2010 p.

19.08.2019 від Байковецької сільської ради надійшло заперечення (вх.№14425 від 19.08.2019) на заяву СТОВ "Агрокомплекс" про збільшення позовних вимог.

Розглянувши заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" (вх.№14131 від 13.08.2019) про збільшення позовних вимог, ознайомившись із запереченнями з цього приводу іншої сторони, суд приймає її до розгляду як таку, що подана у відповідності до ст.46 ГПК України, у зв`язку з чим спір підлягає вирішенню з урахуванням поданих уточнень до зустрічної позовної заяви .

Також, 19.08.2019 від Байковецької сільської ради надійшла відповідь на відзив СТОВ "Агрокомплекс" (вх.№14424 від 19.08.2019) щодо первісного позову та відзив на зустрічну позовну заяву (вх. №14423 від 19.08.2019).

20.08.2019 СТОВ "Агрокомплекс" супровідним листом (вх.№14520 від 20.08.2019), направленим суду згідно відмітки Укрпошти 16.08.2019, долучено до матеріалів справи заяву свідка ОСОБА_3 від 15.08.2019 на підтвердження фактів, викладених в зустрічному позові.

З цього приводу суд відзначає наступне.

Згідно ст.76 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Положеннями частин 1, 2 ст.87 ГПК України передбачено, що показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. На підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах. Законом можуть бути визначені інші обставини, які не можуть встановлюватися на підставі показань свідків.

Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка. У заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), обставини, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань та про готовність з`явитися до суду за його викликом для підтвердження своїх свідчень. Підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом. Не вимагається нотаріальне посвідчення підпису сторін, третіх осіб, їх представників, які дали згоду на допит їх як свідків. Заява свідка має бути подана до суду у строк, встановлений для подання доказів (ст.88 ГПК України).

Як вбачається із поданої заяви свідка від 15.08.2019, остання підписана ОСОБА_3 , який (як зазначено у заяві) працює в Сільськогосподарському товаристві з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс" з 01.06.2016 року, і який представляв інтереси товариства під час розгляду справи №921/832/16-г/4, був присутній при переговорах між директором СГ ТОВ "Агрокомплекс" ОСОБА_4 та сільським головою Байковецької сільської ради - Куликом А.Р. щодо продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки кадастровий номер: НОМЕР_5 , загальною площею 4,82 га на території Дубовецької сільської ради. Як вказує ОСОБА_3 , на зустрічі обговорювались питання продовження терміну користування сільськогосподарським товариством трьома земельними ділянками, в т.ч. і ділянкою з кадастровим номером 6125283100:01:001 НОМЕР_4 0924, участь та фінансова підтримка СГ ТОВ "Агрокомплекс" в реалізації соціальних проектів Байковецької сільської ради, і між учасниками переговорів було досягнуто домовленості щодо продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6125283100:01:001:0924 по 10.11.2033 року шляхом підписання додаткової угоди до договору. Додаткову угоду сторони домовились укласти після реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку. Однак, всупереч вимогам законодавства Байковецька сільська рада протягом місяця не надала відповіді на лист від 07 вересня 2018 року №183, а пізніше взагалі відмовилася від укладення додаткової угоди до договору оренди землі.

Також, у поданій заяві ОСОБА_3 повідомив про свою згоду з`явитись до суду за викликом для підтвердження своїх свідчень та на допит його як свідка.

Поряд з цим, підпис ОСОБА_3 на заяві нотаріально не посвідчений, як і не додано доказів в підтвердження повноважень ОСОБА_3 як представника СТОВ "Агрокомплекс" (в такому випадку нотаріальне посвідчення його підпису, в силу положень ч.3 ст.88 ГПК України є обов`язковим).

За таких обставин, хоча вказана заява ОСОБА_3 від 15.08.2019 року подана у встановлений судом строк - до 16.08.2019 (ухвала суду від 01.07.2019), однак не відповідає вимогам, встановленим для даного виду заяв з процесуальних питань, у зв`язку з чим з урахуванням положень ст.ст.88, 170 ГПК України судом до розгляду не приймається.

21.08.2019 від СТОВ "Агрокомплекс" надійшли заперечення на відповідь на відзив Байковецької сільської ради (вх.№14778 від 21.08.2019) та відповідь на відзив Байковецької сільської ради на зустрічну позовну заяву (вх.№14777 від 21.08.2019).

30.08.2019 від Байковецької сільської ради надійшли заперечення щодо заяви свідка від 15.08.2019 (вх.№15298 від 30.08.2019).

В підготовчому засіданні 30.08.2019 представником СТОВ "Агрокомплекс" подано нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_3 від 28.08.2019, вказавши при цьому, що зміст заяви ідентичний тому, що викладений у попередньо поданій заяві від 15.08.2019 без нотаріального посвідчення підпису свідка.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Частиною 4 ст.88 ГПК України передбачено, що заява свідка має бути подана до суду у строк, встановлений для подання доказів.

Статтею 80 ГПК України (ч.ч.1-3) визначено, що учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви . Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо зі зміною предмета або підстав позову або поданням зустрічного позову змінилися обставини, що підлягають доказуванню, суд залежно від таких обставин встановлює строк подання додаткових доказів (ч.7 ст.80 ГПК України).

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч.8 ст.80 ГПК України).

Згідно ст.118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Як вже зазначалось вище, 27.06.2019 судом прийнято до спільного розгляду у даній справі зустрічний позов СТОВ "Агрокомплекс", у зв`язку з чим ухвалою від 01.07.2019 встановлено додаткові строки для подання заяв з процесуальних питань (стосовно первісного і зустрічного позовів), подання яких передбачено у підготовчому провадженні, а саме - до 16.08.2019.

Поряд з цим, нотаріально посвідчена заява свідка ОСОБА_3 від 28.08.2019 подана після закінчення вищевказаного строку та без обґрунтування неможливості її подання у визначений строк, у зв`язку з чим, з урахуванням положень ч.8 ст.80, ч.2 ст.118 ГПК України, суд відмовляє у прийнятті такої заяви до розгляду.

Крім того, на переконання суду, обставини, на які СТОВ "Агрокомплекс" посилається у зустрічній позовній заяві, а також про які вказується ОСОБА_3 у заявах від 15.08.2019 та від 28.08.2019, не можуть встановлюватися на підставі показань свідка, оскільки підлягають відображенню у відповідних документах.

Статтею 177 ГПК України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні 30.08.2019 року судом з`ясовано, що окрім вже заявлених, інших клопотань, що стосуються предмету спору та які повинні вирішуватись у підготовчому провадженні, в учасників справи немає.

У зв`язку з виконанням завдань підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Положеннями ч.2 ст.195 ГПК України визначено, що суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Частинами 1-3 ст.196 ГПК України встановлено, що розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Про місце, дату і час судового засідання суд повідомляє учасників справи. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень (ч.ч.1-3 ст.120 ГПК України).

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 46, 74-80, 87-89, 116-118, 177, 182, 185, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву СТОВ "Агрокомплекс" (вх.№14131 від 13.08.2019) прийняти до розгляду.

2. Відмовити у прийнятті до розгляду заяви свідка ОСОБА_3

3. Підготовче провадження у справі №921/314/19 закрити.

4. Призначити справу до судового розгляду по суті на 06 вересня 2019 року на 10:30 год . Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14 А, зал судових засідань №1, 4 поверх.

5. Повідомити учасників процесу про дату, час та місце розгляду даної справи.

Дана ухвала набирає законної сили негайно після оголошення та оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає.

Повний текст ухвали складений 02 вересня 2019 року .

Суддя С.Г. Стопник