Постанова
від 23.09.2019 по справі 509/4897/19
ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 509/4897/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2019 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю:

прокурора ОСОБА_3 ;

слідчого ОСОБА_4 ;

потерпілого ОСОБА_5 ;

представників потерпілого: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ;

представника заінтересованої особи ОСОБА_8 ,

розглянувши в судовому засіданні в смт.Овідіополь Одеської області клопотанняслідчогоСВ Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_4 , про арешт майна в рамках кримінального провадження №12016160380002007, відомості про яке 26.08.2016 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2019 року до слідчого судді Овідіопольського районного суду Одеської області звернувся слідчий з клопотанням про арешт майна, в якому просив суд: заборонити будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, окрім скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на нерухоме майно:

1.Нежитлове приміщення № 1, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461144251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39659949). Загальна площа (кв.м): 82.7. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 1.

2.Нежитлове приміщення № 2, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461375951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201667). Загальна площа (кв.м): 79. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 2.

3.Нежитлове приміщення № 3, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461154351237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40347675). Загальна площа (кв.м): 49. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 3.

4.Нежитлове приміщення № 4, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461386851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201889). Загальна площа (кв.м): 66.3. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 4.

5.Нежитлове приміщення № 5, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461013951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39194701). Загальна площа (кв.м): 63.8. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 5.

6.Нежитлове приміщення № 6, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461398251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40438254). Загальна площа (кв.м): 63.8. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 6.

7.Нежитлове приміщення № 7, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461405951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40438915). Загальна площа (кв.м): 66.3. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 7.

8.Нежитлове приміщення № 8, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461057751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39195642). Загальна площа (кв.м): 49. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 8.

9.Нежитлове приміщення № 9, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461415551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40344834). Загальна площа (кв.м): 79. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 9.

10.Нежитлове приміщення № 10, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461070551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39195959). Загальна площа (кв.м): 82.7. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 10.

11.Квартира № 1, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461161851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 41189135). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, квартира 1.

12.Квартира № 2, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461335851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200867). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, квартира 2.

13.Квартира № 3, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461196551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40277423). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, квартира 3.

14.Квартира № 4, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461243151237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 41112034). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_1 .

15.Квартира № 5, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461250251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40556812). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_2 .

16.Квартира № 6, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461349451237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40438254). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21. Адреса: АДРЕСА_3 .

17.Квартира № 7, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461231051237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39198847). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса:

АДРЕСА_4 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461258651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40436462). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_5 .

19.Квартира № 9, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461270351237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39199656). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_6

20.Квартира № 10, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461288651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39199988). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_7 .

21.Квартира № 11, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461281951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39199829). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_8 .

22.Квартира № 12, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461276751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39199770). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1.Адреса: АДРЕСА_9 .

23.Квартира № 13, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461295851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200127). Загальна площа (кв.м):87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_10 .

24.Квартира № 14, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461295651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200116). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_11 .

25.Квартира № 15, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461304751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40650284). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_12 .

26.Квартира № 16, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461318251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 41327592). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_13 .

27.Квартира № 17, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461519551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 41244468). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_14 .

28.Квартира №18, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461316251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200537). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_15 .

29.Квартира № 19, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461306851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200354). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_16 .

30.Квартира № 20, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461309151237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200320). Загальна площа (кв.м):82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_17 .

31.Квартира № 21, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461324251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200672). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_18 .

32.Квартира № 22, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461333051237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200831). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_19 .

33.Квартира №23, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461341851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39200983). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_20 .

34.Квартира № 24, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461329851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40440090). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_21 .

35.Квартира № 25, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461353951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 41296495). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_22 .

36.Квартира № 26, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461370951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201570). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_23 .

37.Квартира № 27, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461392551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201978). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_24 .

38.Квартира № 28, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461406751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202277). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_25 .

39.Квартира № 29, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461366251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40437810). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_26 .

40.Квартира № 30, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461427051237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202657). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6.Адреса: АДРЕСА_27 .

41.Квартира № 31, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461542451237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201220). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1.Адреса: АДРЕСА_28 .

42.Квартира № 32, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461379951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40351616). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_29 .

43.Квартира № 33, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461291951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39199874). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_30 .

44.Квартира № 34, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461395551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202054). Загальна площа (кв.м): 51.3, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_31 .

45.Квартира № 35, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461535851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201557). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_32 .

46.Квартира № 36, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461409551237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40233734). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.0. Адреса: АДРЕСА_33 .

47.Квартира № 37, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461425651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202627). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_34 .

48.Квартира № 38, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461525851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201806). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_35 .

49.Квартира № 39, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461516251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202155). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_36 .

50.Квартира № 40, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461488851237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202903). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_37 .

51.Квартира № 41, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461442451237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202945). Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_38 .

52.Квартира № 42, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461499951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202738). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_39 .

53.Квартира № 43, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461471451237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39203169). Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_40 .

54.Квартира АДРЕСА_41 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461457751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 40558620). Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_42 .

55.Квартира АДРЕСА_43 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461470951237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39203520). Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_44 .

56.Квартира АДРЕСА_45 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461493651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39203960). Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_46 .

57.Квартира АДРЕСА_47 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461508751237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202508). Загальна площа (кв.м): 82.2, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_48 .

58.Квартира АДРЕСА_49 , об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461505651237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39204157). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_50 .

Заборонити будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, окрім скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на земельні ділянки, які розташовані за адресою: вул. Іллічівська, № 3 та АДРЕСА_51 з кадастровими номерами 5123782000:02:004:0306 та 5123782000:02:004:0304.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що слідчим відділом Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №12016160380002007, відомості про яке 26.08.2016 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України слідчим відділом Овідіопольського ВПГУНП в Одеській області на підставі заяви голови ВК «ЖБК «Баварія» ОСОБА_9 , щодо вчинення шахрайських дій ОСОБА_10 .

Допитаний за обставинами викладеним у заяві ОСОБА_9 показав, що постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 21.12.2017 року визнано протиправними дії державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_11 щодо проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво 70% готовності (розташований за адресою: АДРЕСА_52 ) протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_11 .

Також апеляційним судом винесено окрему ухвалу від 21.12.2017 року до начальника Головного територіального управління юстиції в Одеській області для притягнення винних осіб до дисциплінарної відповідальності та до прокурора Одеської області для надання правової оцінки щодо наявності в діях державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_11 ознак вчинення кримінального злочину.

У той же день, тобто 21.12.2017 ОСОБА_10 достовірно знаючи, щодо наявності прийнятого Одеським апеляційним адміністративним судом рішення від 21.12.2017, який визнав протиправність дій державного реєстратора ОСОБА_11 звернувся до іншого реєстратора, а саме до директора КП«Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_12 , який діяв, як реєстратор та оформив 26.12.2017 року, на підставі наданих йому ОСОБА_10 документів, які не відповідають дійсності та вніс зміни до Державного реєстру речових прав на право власності на житловий багатоквартирний будинок площею 4037,8 кв.м (розташований за адресою: АДРЕСА_52 ) за ОСОБА_10 .

Крім того, не зважаючи на відсутність оригіналів документів для забудови (які були видані Кооперативу), використовуючи саме документи, які не відповідали дійсності, та не зважаючи взагалі на відсутність документів на іншу земельну ділянку на якій розташовано пів будинку державними реєстратором ОСОБА_12 в інтересах ОСОБА_10 та інших осіб, здійснено реєстраційні дії з реєстрацією права власності на житловий будинок та житлові і нежитлові приміщення розташовані у ньому.

Проведеним розслідуванням встановлено, що виробничий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Баварія» був створений 27.09.2010 року, та основним видом якого відповідно до статуту кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів. З метою вирішення своїх житлових питань та подальшого обслуговування житла кооператив за власними коштами та власними зусиллями збудував 4 поверховий, 33 квартирний житловий будинок, розташований за адресою проведення будівництва: АДРЕСА_52 та безпосередньо розміщений на земельних ділянках за адресами: АДРЕСА_53 та АДРЕСА_54 .

Відповідно доп.40.ПостановиКМУ «Продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно таїх обтяжень»від 25грудня 2015р.№ 1127 передбачено, що Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком.

Розділом 41 вказаної Постанови передбачено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;

2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

Незважаючи на це, 21.12.2017 ОСОБА_10 надав державному реєстратору комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_12 технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 15.09.2017 видавник: ТОВ «Південьжитлобуд»; декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер IУ 143141910301, виданий 10.07.2014 року, видавник: державна архітектурна будівельна інспекція України, Документ отримано з ЄРД.

Оглядом наданих ОСОБА_10 державному реєстратору документів встановлено, що наданий ним державному реєстратору ОСОБА_12 технічний паспорт розроблений 15.09.2017 ТОВ «Південьжитлобуд» не відповідає технічному паспорту, який виготовлявся та належить виробничому кооперативу «ЖБК «Баварія» під час введення будинку до експлуатації та отримання від Державної архітектурно будівельної інспекції України декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер IУ143141910301, виданий 10.07.2014 року, видавник: державна архітектурна будівельна інспекція України, Документ отримано з ЄРД не відповідаєдекларації IУ143141910301 виданої 10.07.2014 безпосередньо виробничому кооперативу «ЖБК «Баварія» Державною архітектурно будівельною інспекцією України про готовність об`єкта до експлуатації (в паперовому вигляді з печатками). Так, у наявному документі, отриманому начебто з ЄДР відсутні обов`язкові відомості, щодо: інформації про керівника замовника юридичної особи голови правління - ОСОБА_9 ; інформації про відповідальну особу інженера з технічного нагляду; відповідальну особу, що здійснює авторський нагляд; кількості однокімнатних, двокімнатних, трьохкімнатних, чотирикімнатних квартир; інформацію про документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, а саме зазначена 1 земельна ділянка з кадастровим номером 5123782000:02:004:0304 замість 4 ділянок з кадастровим номерами: 5123782000:02:004:0305, 5123782000:02:0306, 5123782000:02:0313, 5123782000:02:004:0304; відсутня будь яка інформація про дозвільні документи (дозвіл на виконання будівельних робіт).

Крім того, незважаючи на вищевказане та відсутність документу, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, державним реєстратором ОСОБА_12 26.12.2017 прийнято рішення про здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на об`єкт завершеного будівництва, житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 4037,8 кв.м., розташованого у АДРЕСА_55 , яке було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за індексним номером 38967882.

Відповідно до отриманої електродної версії Декларації IУ143141910301 про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності з реконструкції двох багатоквартирних житлових будинків по вул.Іллічівська, 1 та по вул.Ілілчівська, 3 (1 черга), с. Молодіжне, Овідіопольського району Одеської області, замовником виконання робіт виступає виробничий кооператив «Житлове будівельний кооператив «Баварія», не маючи документів, які би підтверджували факт відношення ОСОБА_10 до вказаного кооперативу державний реєстратор ОСОБА_12 прийняв рішення про здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на об`єкт завершеного будівництва, розташованого АДРЕСА_56 за ОСОБА_10 , яке було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером: 1449629051237.

Продовжуючи свої дії, спрямовані на складання офіційних документів та внесення до них завідомо неправдивих відомостей, які надають певні права, діючи в інтересах ОСОБА_10 , ОСОБА_12 як державний реєстратор вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно завідомо недостовірні відомості щодо законності виникнення у ОСОБА_10 підстав права власності на об`єкт завершеного будівництва, виготовив електронні копії документів поданих йому у паперовій формі, які розмістив у реєстраційній справі у відповідному розділі Державного реєстру прав, після чого сформував за допомогою державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяви у сфері державної реєстрації прав за реєстраційним номером 3896882 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та присвоєнням реєстраційного номеру об`єкту житлової нерухомості: 1449629051237та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з номером запису про право власності: 24161843, до якого були внесені завідомо недостовірні відомостівідповідно до якого власником житлового будинку, об`єкту житлової нерухомості загальною площею 4037,8 кв.м, житловою площею 2041,3 кв.м.по АДРЕСА_57 став ОСОБА_10 .

Продовжуючи свої дії ОСОБА_10 , як власник будинку АДРЕСА_58 розподілив будинок в 4037.80 кв.м на дві квартири: АДРЕСА_59 загальною площею 2436,6 кв.м і АДРЕСА_60 загальною площею 1601,2 кв.м., а саме 05.01.2018 ОСОБА_10 передав, а ОСОБА_13 прийняв у власність (одну другу) частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_61 загальною площею 2436,6 кв.м., житловою площею 1407,5 кв.м.

За домовленістю сторін продаж здійснено за 38024 грн., які продавець одержав від покупця повністю до підписання цього договору.

Вказаний договір 05.01.2018 укладений між ОСОБА_10 та. ОСОБА_13 нотаріально посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_14 та зареєстрований в реєстрі за № 61.

У той же день, тобто 05.01.2018 приватний нотаріус ОСОБА_14 діючи як державний реєстратор здійснила державну реєстрацію на квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 2436,6 кв.м, житловою площею 1407,5 кв.м. з внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: 24312983 та реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1466011851237 за ОСОБА_10 .

Продовжуючи свої дії, у той же день, тобто 05.01.2018. ОСОБА_10 , передав у власність, а ОСОБА_13 прийняв у власність частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_62 , загальною площею 1601,2 кв.м., житловою площею 633,8 кв.м.

За домовленістю сторін продаж здійснено за 24 тис. 798 грн. 50 коп., які продавець одержав від покупця до підписання цього договору.

Вказаний договір 05.01.2018 укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_13 нотаріально посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_14 та зареєстрований в реєстрі за № 64.

У той же день, тобто 05.01.2018 приватний нотаріус ОСОБА_14 діючи як державний реєстратор здійснила державну реєстрацію на квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 1601,2 кв.м, житловою площею 633,8кв.м. за адресою: АДРЕСА_63 як спільну власність у рівних частках як квартира АДРЕСА_64 внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номером запису про право власності: 24285951 та реєстраційним номером об`єкту квартири, об`єкту житлової нерухомості: 1456010551237 за ОСОБА_10 та внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номером запису про право власності: 24313031 та реєстраційним номером об`єкту квартири, об`єкту житлової нерухомості: 1456010551237 за ОСОБА_13 .

Надалі, протягом 11.01.2018-15.01.2018 ОСОБА_13 надав до КП«Реєстраційна служба Одеської області» документи: технічні паспорти видані ТОВ «»Профпроект»; висновок, серія та номер 3920277 від 15.01.2018, виданий 11.01.2018, видавник ТОВ «Проект», свою частку власності, яка складалась з двох квартир розділяє на 25 житлових та 5 нежитлових приміщень, а саме:.

1.Нежитлове приміщення № 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461375951237. Загальна площа (кв.м): 79. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 2.

2.Нежитлове приміщення № 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461386851237. Загальна площа (кв.м): 66.3. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 4.

3.Нежитлове приміщення № 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461013951237. Загальна площа (кв.м): 63.8. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 5.

4.Нежитлове приміщення № 8, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461057751237. Загальна площа (кв.м): 49. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 8.

5.Нежитлове приміщення № 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461070551237. Загальна площа (кв.м): 82.7. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 10.

Та житлові приміщення:

1.Квартира № 2, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461335851237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_65 .

2.Квартира № 6, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461349451237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21. Адреса: АДРЕСА_3 .

3.Квартира № 7, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461231051237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_66 ,

АДРЕСА_67 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461270351237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_6

5.Квартира № 10, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461288651237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_7 .

6.Квартира № 11, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461281951237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_8 .

7.Квартира № 14, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461295651237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_11 .

8.Квартира №18, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461316251237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_15 .

9.Квартира № 19, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461306851237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_16 .

10.Квартира № 21, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461324251237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_18 .

11.Квартира № 22, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461333051237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_19 .

12.Квартира №23, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461341851237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_20 .

13.Квартира № 26, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461370951237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_23 .

14.Квартира № 27, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461392551237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_24 .

15.Квартира № 28, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461406751237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_25 .

16.Квартира № 30, об`єкт житлової нерухомості. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461427051237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39202657). Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6.Адреса: АДРЕСА_27 .

17.Квартира № 31, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461542451237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1 Адреса: АДРЕСА_28 .

18.Квартира № 35, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461535851237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_32 .

19.Квартира № 38, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461525851237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_35 .

20. Квартира № 39, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461516251237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса: АДРЕСА_36 .

21. Квартира № 40, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461488851237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_37 .

22. Квартира № 42, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461499951237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_39 .

23. Квартира № 43, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461471451237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_40 .

24. Квартира №47, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461508751237. Загальна площа (кв.м): 82.2, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_48 .

Продовжуючи свої дії спрямовані на заволодіння майном ВК «ЖБК «Баварія» ОСОБА_10 свою частку, яка складалась по двох квартир розділює їх на житлові та нежитлові приміщення, які реєструє за собою, а саме:

Квартира № 12, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461276751237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1 Адреса:

АДРЕСА_68 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461295851237. Загальна площа (кв.м):87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса:

АДРЕСА_69 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461309151237.Загальна площа (кв.м):82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса:

АДРЕСА_70 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461291951237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса:

АДРЕСА_71 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461395551237. Загальна площа (кв.м): 51.3, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса:

АДРЕСА_72 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461425651237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса:

АДРЕСА_73 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461442451237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса:

АДРЕСА_74 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461470951237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса:

АДРЕСА_75 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461493651237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа (кв.м): 19.2. Адреса: АДРЕСА_46 .

Квартира АДРЕСА_49 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461505651237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса: АДРЕСА_50 .

Частину приміщень та квартир ОСОБА_10 передає у власність, у якості внеску до статутного капіталу, до чотирьох товариств з обмеженою відповідальністю засновником і директором яких він і являється, а саме:

На підставі акту приймання - передачі нерухомого майна № 3, виданий 15.05.2018, видавник приватний нотаріус ОМНО ОСОБА_15 ; протоколу, серії та номер 1, виданий 29.01.2019, видавник ОСОБА_10 , передав як внесок до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю «АЛЬТАНА К» (код ЄДРПОУ 41899119) зареєстроване за адресою: АДРЕСА_76 відповідно до витягу з державного реєстру є одним з його засновником.

Нежитлове приміщення № 1, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461144251237. Загальна площа (кв.м): 82.7. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 1.

Квартира № 1, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461161851237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.6. Адреса:

АДРЕСА_77 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461318251237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа (кв.м): 25.5. Адреса:

АДРЕСА_78 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461353951237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа (кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_22 .

На підставі протоколу Загальних зборів № 1, виданий 29.01.2018, видавник ОСОБА_10 ; акту приймання - передачі нерухомого майна № 1, виданий 19.03.2018, видавник ОСОБА_10 передав як внесок до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ АЛЬФАСЕРВІС» (код ЄДРПОУ 41900443, зареєстроване м. Одеса, вул.Преображенська 59/61, кв. 45) відповідно до витягу з державного реєстру засновником якого є ОСОБА_10 , а саме:

Нежитлове приміщення № 3, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461154351237. Загальна площа (кв.м): 49. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 3.

Нежитлове приміщення № 9, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461415551237. Загальна площа (кв.м): 79. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 9.

Квартира № 32, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461379951237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса:

АДРЕСА_79 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461409551237. Загальна площа (кв.м): 87.6, житлова площа (кв.м): 41.0. Адреса:

АДРЕСА_80 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461457751237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа (кв.м): 23. Адреса: АДРЕСА_42 .

На підставі протоколу акту приймання - передачі нерухомого майна № 1, виданий 05.03.2018, видавник ОСОБА_10 ; технічного паспорту.без номеру, виданого 10.01.2018, видавник ТОВ «Профпроект»; висновку, серія та номер: 326589, виданий 11.01.2018, видавник ТОВ «Профпроект» передав як внесок до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю «СПРІНТ А» (кодЄДРПОУ 41898377, зареєстроване, за адресою:.м. Одеса, вул.Преображенська 59/61, кв. 45) відповідно до витягу з державного реєстру засновником якого є ОСОБА_10 , а саме:

Нежитлове приміщення № 6, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461398251237. Загальна площа (кв.м): 63.8. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 6.

Нежитлове приміщення № 7, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461405951237. Загальна площа (кв.м): 66.3. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 7.

Квартира № 8, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461258651237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа(кв.м): 41. Адреса:

АДРЕСА_81 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461366251237. Загальна площа (кв.м): 82.8, житлова площа (кв.м): 41. Адреса: АДРЕСА_26 .

На підставі протоколу акту приймання - передачі нерухомого майна № 1, виданий 12.03.2018, видавник ОСОБА_10 та ТОВ «КОНВЕРСІЯ +»; протокол загальних зборів учасників ТОВ «КОНВЕРСІЯ +», серія та.номер 1 від 29.01.2018, видавник ОСОБА_10 передав як внесок до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю «КОНВЕРСІЯ +» (код ЄДРПОУ 41899302, зареєстроване, за адресою: АДРЕСА_82 ) відповідно до витягу з державного реєстру засновником якого є ОСОБА_10 , а саме:

Квартира № 3, об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461196551237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа(кв.м): 19.2. Адреса:

АДРЕСА_83 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461243151237. Загальна площа (кв.м): 54.2, житлова площа(кв.м): 25.5. Адреса:

АДРЕСА_84 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461250251237. Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа(кв.м): 23. Адреса:

АДРЕСА_85 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461304751237. Загальна площа (кв.м): 53.1, житлова площа(кв.м): 19.2. Адреса:

АДРЕСА_86 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461519551237..Загальна площа (кв.м): 36.1, житлова площа(кв.м): 23. Адреса:

АДРЕСА_87 , об`єкт житлової нерухомості. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461329851237. Загальна площа (кв.м): 67.1, житлова площа(кв.м): 21.1. Адреса: АДРЕСА_21 .

Тому, з метою запобігання в подальшому незаконних дій пов`язаних з перереєстрацією, відчуженням, переоформленням, продажем, іншою втратою, а також враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що незаконні дії пов`язані з перереєстрацією прав власності на земельні ділянки, житлові та нежитлові приміщення та їх відчуження може призвести до їх зникнення, втрати, пошкодження або настання інших наслідків, які можуть перешкодити в розслідуванні кримінального провадження, у тому числі вирішення долі цивільного позову, всебічного, повного і неупереджено дослідження обставин кримінального провадження, просить накласти арешт шляхом заборони будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, окрім скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні слідчий та прокурор підтримав подане клопотання, просив його задовольнити.

Потерпілий та його представники підтримали клопотання слідчого.

Представник ОСОБА_16 заперечував проти задоволення клопотання.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

П.1 ч.2ст.170 КПК України зазначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч.3ст.170 КПК Українивстановлено, що випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним устатті 98 КПК України.

Відповідно до ч.11ст.170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Згідно ч.1ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №12016160380002007, відомості про яке 26.08.2016 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України слідчим відділом Овідіопольського ВПГУНП в Одеській області на підставі заяви голови ВК «ЖБК «Баварія» ОСОБА_9 , щодо вчинення шахрайських дій ОСОБА_10 .

Постановою слідчого СВ Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 від 06.09.2019 року вищевказане нерухоме майно визнані речовими доказами за кримінальним провадженням, оскільки є об`єктом вчинення кримінально протиправних дій та набуті кримінально протиправним шляхом.

Таким чином майно, на яке слідчий просить накласти арешт, має значення для кримінального провадження, у відповідності дост.98 КПК України містить ознаки речового доказу та визнане таким відповідною постановою, тому з метою його збереження слід накласти на нього арешт.

Вирішуючи питання про спосіб арешту майна суд враховує наступне.

Відповідно до ч.11ст.170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Частиною 4ст.173 КПК Українипередбачено, що у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна.

Згідно п.1 ч.2ст.173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, який ратифікований Верховною Радою України 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Європейський суд з прав людини через призму своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі "Іатрідіс проти Греції" [ВП], заява N 31107/96, п. 58, ECHR 1999-II). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (див. рішення у справі "Антріш проти Франції", від 22 вересня 1994 року, Series А N 296-А, п. 42, та "Кушоглу проти Болгарії", заява N 48191/99, пп. 49 - 62, від 10 травня 2007 року). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (див., серед інших джерел, рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції", пп. 69 і 73, Series A N 52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (див., наприклад, рішення від 21 лютого 1986 року у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства", n. 50, Series A N 98).

При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадженні слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимогКПК України та судовою процедурою, гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб; умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Враховуючи правову підставу для арешту майна, а саме з метою запобігання в подальшому незаконних дій пов`язаних з перереєстрацією, відчуженням, переоформленням, продажем, іншою втратою, слідчий суддя вважає, що достатнім буде накласти арешт на майно шляхом заборони його реєстрації, перереєстрації, відчуження, оскільки саме такий спосіб арешту майна є найменш обтяжливим та не призведе до порушень прав як його власника, так і третіх осіб.

Відмовляючи в задоволенні клопотання в частині скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на нерухоме майно, суд виходить з того, що задовольнивши зазначену вимогу слідчим суддею була б надана перевага одній із сторін кримінального провадження, при цьому суд, фактично висловив свою позицію по питанню, яку не було предметом судового розгляду, а саме, законності реєстрації спірного майна.

Керуючись ст. ст. 131-132, 170-173, 376 КПК України.

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Овідіопольського ВП ГУНП в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_4 , про арешт майна в рамках кримінального провадження №12016160380002007, відомості про яке 26.08.2016 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, задовольнити частково.

Заборонити будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням нерухомого майна:

1.Нежитлове приміщення № 1, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461144251237. Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39659949). Загальна площа (кв.м): 82.7. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 1.

2.Нежитлове приміщення № 2, (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461375951237.Рішення про державну реєстрацію, індексний номер 39201667). Загальна площа (кв.м): 79. Адреса: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Іллічівська, будинок 1, приміщення 2.