Рішення

від 19.03.2010 по справі 27/39-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.03.10р. Справа № 27/39-10

За позовом Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, Дн іпропетровська область, м. Кр ивий Ріг

до Товариства з обмежен ою відповідальністю «Стройт ехнологія», Дніпропетровськ а область, м. Кривий Ріг

про стягнення заборгов аності у розмірі 31442,53грн.

Суддя Татарчу к В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - ОСОБА_2 дов. від 01.02.10р. №155

від відповідача - не з`явивс я

Суть спору:

Фізична особа - підприє мець ОСОБА_1 звернувся з п озовом до товариства з обмеж еною відповідальністю «Стро йтехнологія»про стягнення г рошових коштів у розмірі 31442,53г рн., з яких: основний борг - 11346грн ., 3% річних - 250,02грн., пеня - 600,42грн., неустойка за невиконання обо в' язку щодо повернення орен дованих приміщень - 19246,09грн.

Також, позивач вказує на нео бхідність стягнення з відпов ідача витрат на оплату послу г адвоката в сумі 5000грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна с ума заборгованості утворила ся у зв' язку з неналежним ви конанням відповідачем умов д оговору оренди приміщення №1 6 від 14.01.2008р. щодо своєчасної спл ати орендної плати.

Відповідач відз ив на позов не надав та не забе зпечив явку представника в с удове засідання. Суд вважає з а можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомл ений про час та місце судовог о засідання.

Так, згідно з вит ягом з Єдиного державного ре єстру юридичних осіб та фізи чних осіб-підприємців адресо ю відповідача станом на 16.11.09р. є : м. Кривий Ріг, вул. Орджонікід зе, б.21. Саме за вказаною адресо ю надсилалися ухвали суду ві д 26.01.2010р., 16.02.2010р. і 02.03.2010р.

В судовому засід анні 16.03.2010р. за згодою представн ика позивача було оголошено вступну та резолютивну части ни рішення.

Дослідивши матер іали справи, заслухавши пояс нення представника позивача , суд -

встановив:

14.01.2008р. між фізич ною особою - підприємцем О СОБА_1 (Орендодавець) і ТОВ «С тройтехнологія»(Орендар) бул о укладено договір №16 оренди п риміщення.

Відповідно до пункту 1.1 дог овору, цим договором регулюю ться правовідносини пов' яз ані із переданням орендодавц ем орендареві за плату у кори стування для здійснення орен дарем його статутної діяльно сті наступного нежитлового п риміщення:

1.1.1 Загальна площа п риміщення, що орендується, ви користовується під офіс та с тановить 18,3кв.м.

1.1.2 АДРЕСА_1

1.1.3 Номер кімнати АДР ЕСА_1

Пунктом 1.1.8 дог овору оренди, встановлений с трок орендного користування з 14.01.2008р. до 14.12.2008р.

Згідно з п.7.1 вказ аного договору, за згодою сто рін орендна плата за викорис тання майна, послуг зв' язку , компенсацією податку на зем лю складає: за 1кв.м. - 20грн.

В цілому орендна плат а за приміщення, що орендуєть ся складає 366грн.

Додатковою угодо ю №1 від 20.03.2008р. викладено п.7.1 дого вору в наступній редакції:

«7.1 За згодою сторін ор ендна плата, послуги зв' язк у, компенсація податку на зем лю складає: за 1кв.м. - 30грн.

В цілому плата за при міщення, що орендується скла дає 549грн.».

Додатковою угодою №2 від 27.10.08р. викладено п.7.1 договор у в наступній редакції:

«7.1 За згодою сторін ор ендна плата, послуги зв' язк у, компенсація податку на зем лю складає: за 1кв.м. - 40грн.

В цілому плата за при міщення, що орендується скла дає 732грн.»

Суд вважає за необхідне задовольнити позо вні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статте ю 526 Цивільного кодексу Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Відповідно до с татті 525 Цивільного кодексу Ук раїни, одностороння відмова від зобов'язання або односто роння зміна його умов не допу скається, якщо інше не встано влено договором або законом.

Частинами 1 і 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни встановлено, що:

- суб' єкти господа рювання та інші учасники гос подарських відносин повинні виконувати господарські зоб ов' язання належним чином ві дповідно до закону, інших пра вових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог що до виконання зобов' язання відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я;

- кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу.

Як зазначал ось вище, між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та ТОВ «Стройтехнологія»уклад ено договір №16 від 14.01.2008р. оренди приміщення та додаткові уго ди №1 від 20.03.2008р. і №2 від 27.10.2008р.

Позивач виконав с вої зобов' язання та передав в оренду вказане приміщення , що підтверджується підписа ним сторонами актом прийманн я-передачі від 14.01.2008р.

Відповідно до ч .1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

Пунктом 7.2 договору оренди встановлено, що орендна плат а сплачується авансом (за оди н місяць) в готівковому або бе зготівковому порядку на розр ахунковий рахунок орендодав ця щомісячно до 05 числа поточн ого місяця згідно оформленог о рахунку.

Однак, в пору шення умов договору відповід ачем своєчасно не внесено ор ендну плату, що призвело до ви никнення заборгованості, яка станом на 19.01.2010р. складала 11346грн .

Статтею 610 ЦК України в становлено, що порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

У разі порушення зобов'яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, що передбачено ст.611 Ц К України.

Відповідно до п.11 .2 договору №16 від 14.01.2008р. у випадк у прострочення по сплаті оре ндних та комунальних платежі в нараховується і сплачуєтьс я пеня у розмірі 0,5% від суми бор гу за кожен день простроченн я, а також інфляційні нарахув ання і десять відсотків річн их від простроченої суми від повідно до ст. 625 ЦК України (про центи за користування чужими коштами).

Розмір визначеної позива чем пені з урахуванням подві йної облікової ставки НБУ за період з 05.02.09р. по 19.01.10р. складає 600 ,42грн.

Згідно ст.625 Цив ільного кодексу України борж ник, що прострочив виконання грошового зобов' язання, за вимогою кредитора зобов' яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за увесь час пр острочення, а також 3% річних в ід простроченої суми, якщо ін ший розмір проценту не зазна чений договором або законом.

Розмір нарахованих позив ачем 3% річних за період з 05.02.09р. п о 19.01.10р. складає 250,02грн.

Крім того, відповідно до ч.2 с т.785 ЦК України, якщо наймач не в иконує обов'язку щодо поверн ення речі, наймодавець має пр аво вимагати від наймача спл ати неустойки у розмірі подв ійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п.2.4 договору № 16 від 14.01.08р., повернення орендар ем приміщення, оформлюється актом прийому-передачі, який підписується сторонами дого вору та повинно бути поверну то протягом трьох календарни х днів з моменту припинення д ії цього договору.

Згідно з п.13.1 договору, після закінчення терміну оренди о рендар зобов' язаний переда ти орендодавцю приміщення, щ о орендується, протягом трьо х днів з моменту закінчення т ерміну оренди за актом перед ачі-приймання.

Протягом терміну за п.13.1 дано го договору орендар зобов' я заний залишити приміщення та підготувати його до передач і орендодавцю (п.13.2).

Розмір неустойки за період з 15.12.08р. до 19.01.10р. за прострочення виконання обов' язку щодо п овернення орендованого прим іщення складає 19246,09грн.

Таким чином, неналежне вико нання умов договору відповід ачем є підставою для задовол ення позовних вимог щодо стя гнення заборгованості у розм ірі 31442,53грн., з яких: основний бо рг - 11346грн., 3% річних - 250,02грн., пеня - 600,42грн., неустойка - 19246,09грн.

З урахуванням положень ст. 4 4 ГПК України суд також стягує з відповідача витрати на опл ату послуг адвоката в сумі 5000г рн.

В матеріалах справи містят ься копія свідоцтва про прав о на заняття адвокатською ді яльність №0969 від 15.12.2008р. ОСОБА_2 , ордер №01/11-09 від 01.11.2009р. і квитан ція до прибуткового касового ордеру від 01.11.2009р. на суму 5000грн.

Керуючись ст.ст . 49, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю «С тройтехнологія»(50005, Дніпропе тровська область, м. Кривий Рі г, вул. Орджонікідзе, 21, код ЄДРП ОУ 32974551) на користь фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) 11346грн. - основно го боргу, 250,02грн. - 3% річних, 600,42грн . - пені, 19246,09грн. - неустойки, 5000гр н. - витрат на оплати послуг а двоката, 314,43грн. - витрат по сп латі державного мита, 236грн. - ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання ріш ення, оформленого у відповід ності до ст.84 ГПК України - 19.03.20 10р.