Рішення

від 15.07.2009 по справі 21/122-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерн у, 16 тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"15" липня 2009 р. Справа № 21/122-09

Господарський суд Київс ької області у складі судді Я реми В.А., розглянувши матеріа ли справи

за позовом Комуналь ного закладу Київської облас ної ради «Київська обласна к лінічна лікарня»"

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

про стягнення 20413,68 грн .

за участю представників с торін:

позивача Обремська І.В. (довіреність від 05.01.2009р.);

відповідача не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Комунальний заклад Ки ївської обласної ради «Київс ька обласна клінічна лікарня »(далі-позивач) звернувся до г осподарського суду Київсько ї області з позовом до Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягн ення 20 413,68 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що відповідач, в поруше ння умов договору оренди від 01.05.2005р., не в повному обсязі опла тив орендну плату, внаслідок чого за відповідачем утвори лась заборгованість в сумі 20 413,68 грн.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 09.06.2009р . порушено провадження у спра ві №21/122-09 та призначено справу д о розгляду на 24.06.2009р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 24.06.2009р . розгляд даної справи відкла дено на 15.07.2009р.

В судові засідання 24.06.2009р. та 15 .07.2009р. представник відповідача не з'явився, витребуваних суд ом документів не надав, про пр ичини не явки суд не повідоми в, хоча про час і місце розгляд у справи був повідомлений на лежним чином.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши наявні в ній д окази, оцінивши їх в сукупнос ті та заслухавши пояснення п редставників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.05.2005 року між Комунальни м закладом Київської обласно ї ради «Київська обласна клі нічна лікарня»(далі-орендода вець) та Фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_1 (далі-орен дар) укладено договір оренди б/н (далі-Договір).

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. Догово ру, орендодавець передає, а ор ендар приймає в тимчасове пл атне володіння і користуванн я приміщення патологоанатом ічного корпусу 19,17 кв.м., 1 кв.м. (да лі-майно) загальною площею (дл я нерухомого майна) 20,17 кв.м., роз міщене за адресою: м. Київ, вул . Богговутівська, 1, що знаходи ться в оперативному управлін ні (господарському віданні) К ОКЛ, вартість якого визначен о згідно з актом оцінки і стан овить за експертною оцінкою (підвальне приміщення) 31 900,00 грн ., 1 кв.м. (ритуальний зал) - 1 894,00 гр н.

Згідно п. 1.4. Договору, переда ча майна в оренду здійснюєть ся за актом приймання-переда чі, в якому визначається стан майна, що орендується, та інші відомості за узгодженням ст орін.

Пунктом 3.5. Договору встанов лено, що орендар сплачує орен дну плату щомісячно до 5 числа , наступного за звітним, шляхо м перерахування коштів на ро зрахунковий рахунок орендод авця.

Відповідно до п. 3.6. Договору, сторони домовились про таки й порядок сплати витрат на ут римання орендованого майна т а надання відповідних комуна льних послуг (для випадків ор енди будівель та приміщень) в ідшкодування земельного под атку.

Термін дії Договору склада є з 01.05.2005р. по 30.05.2006р. включно. Умови Договору зберігають чинніст ь протягом всього строку дії Договору, у тому числі у випад ках, коли після його укладенн я законодавством встановлен о правила, що погіршують стан овище орендаря, в частині зоб ов' язань орендаря щодо орен дної плати - до виконання зо бов' язань.

12.04.2005р. сторонами був підписа ний Акт прийому-передачі час тини нежилого приміщення згі дно до Договору, відповідно д о якого орендодавець передає , а орендар приймає орендован е майно. Копія зазначеного ак ту міститься в матеріалах сп рави.

На виконання умов Договору , позивачем щомісячно вистав лялись відповідачу рахунки-ф актури з визначенням сум оре ндної плати, комунальних вит рат та земельного податку. За гальна нарахована сума відпо відачу за оренду приміщення за період з 01.07.2007р. по 30.04.2009р. стано вить 38 897,71 грн., про що свідчать р ахунки-фактури №1130 від 20.07.2007р. на 396,92 грн., №1305 від 23.08.2007р. на 403,78 грн., №1479 від 24.09.2007р. на 405,89 грн., №1669 від 24.10.2007р. н а 617,45 грн., №1812 від 21.11.2007р. на 688,96 грн., № 1997 від 20.12.2007р. на 697,15 грн., №69 від 28.01.2008р. на 706,15 грн., №285 від 25.02.2008р. на 721,05 грн., №470 від 27.03.2008р. на 2 319,74 грн., №625 від 21.04.20 08р. на 2 231,25 грн., №846 від 27.05.2008р. на 2 246,23 г рн., №1005 від 23.06.2008р. на 2 267,38 грн., №1210 ві д 21.07.2008р. на 2 285,00 грн., №1372 від 21.08.2008р. на 2 274,07 грн., №1629 від 26.09.2008р. на 2 275,39 грн., № 1781 від 22.10.2008р. на 2 422,30 грн., №2023 від 21.11.2008 р. на 2 560,95 грн., №2269 від 22.12.2008р. на 2 603,53 г рн., №76 від 22.01.2009р. на 2 645,92 грн., №248 від 23.02.2009р. на 2 747,43 грн., №427 від 23.03.2009р. на 2 729,99 грн., №661 від 23.04.2009р. на 2 651,18 грн. Ко пії зазначених рахунків-факт ур містяться в матеріалах сп рави.

Загальна сума коштів, що пер ерахована відповідачем на оп лату зазначених рахунків-фак тур становить 18 484,03 грн. що підт верджується банківськими ви писками з поточного рахунка позивача від 26.09.2007р, 22.10.2007р., 24.12.2007р., 26.0 2.2008р. 28.04.2009р., та прибутковими касо вими ордерами №2359 від 15.08.2007р., №7455 в ід 15.11.2007р., №307 від 22.01.2008р., №627 від 21.03.2008р. , №02АААИ 318934 від 15.04.2008р., №02АААИ 448122 ві д 11.06.2008р., №02АААИ 448433 від 02.07.2008р., №02ААА И 403218 від 03.09.2008р., №02АААИ 402212 від 27.10.2008р. , №02АААИ 446289 від 26.02.2009р. Копії зазна чених документів містяться в матеріалах справи.

Таким чином заборгованіст ь відповідача перед позиваче м складає 20 413,68 грн.

З метою досудового врегулю вання спору позивачем були н аправлені відповідачу зверн ення №338 від 04.02.2009р., №487/697 від 13.02.2009р., № ;858 від 18.03.2009р., в яких позивач інфо рмував відповідача про стан заборгованості, а також прос ив відповідача розрахуватис ь за зобов' язаннями. Копії з азначених звернень містятьс я в матеріалах справи.

Проте, відповідач на зазнач ені звернення не відреагував , на момент винесення рішення заборгованість не погасив.

18.03.2009р. позивачем направлена відповідачу заява, в якій поз ивач, на підставі п. 7.5. Договору , інформує відповідача про на мір розірвати Договір, а тако ж просить відповідача на про тязі 5 днів звільнити орендов ане приміщення та передати й ого в належному стані за акто м приймання-передачі.

15.05.2009р. заступником головного лікаря з адміністративно-го сподарчої частини, завідувач ем патологоанатомічним відд іленням, начальником планово -економічного відділу та юри сконсультом позивача складе но акт, про те, що 15.05.2009р. відповід ач звільнив орендоване примі щення не повідомивши про це п озивача, в результаті чого не передав його за актом прийма ння-передачі та не оплатив за боргованість за орендну плат у. Зазначений акт, копія якого міститься в матеріалах спра ви, підписаний всіма вище пер ерахованими особами.

Факт наявності заборгован ості відповідача перед позив ачем у сумі 20 413,68 грн. також підт верджується і довідкою №2114 ві д 15.07.2009р., наданою КЗКОР «Київсь ка обласна клінічна лікарня» , що підписана головним лікар ем та головним бухгалтером К ЗКОР «Київська обласна кліні чна лікарня» та скріпле на відбитком печатки КЗКОР « Київська обласна клінічна лі карня», що міститься в матері алах справи.

Предметом позову є вимога п озивача про стягнення з відп овідача заборгованості по ор ендній оплаті в сумі 20 413,68 грн., щ о мали бути сплачені відпові дачем на підставі Договору.

Відповідно до ст. 283 Господар ського кодексу України за до говором оренди одна сторона (орендодавець) передає другі й стороні (орендареві) за плат у на певний строк у користува ння майно для здійснення гос подарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору, вимог ЦК України, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, станом на день при йняття рішення відповідач не повністю оплатив оренду пла ту, розмір заборгованості ві дповідає фактичним обставин ам справи, а тому, вимога позив ача про стягнення з відповід ача 20 413,68 грн. заборгованості по сплаті орендної плати підля гає задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу відповідно д о статті 49 ГПК України поклада ються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. ст. 49, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, ст. ст. 525, 526 Цивільного код ексу України, ст. ст. 283 Господар ського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (08131, АД РЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Комунального зак ладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»(04107, м. Київ, вул. Боггов утівська, 1, код ЄДРПОУ 01993701) 20 413 (дв адцять тисяч чотириста трина дцять) грн. 68 коп. заборгованос ті, 204 (двісті чотири) грн. 13 коп. д ержавного мита та 312 (триста дв анадцять) грн. 50 коп. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

3. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Дане рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення десятиден ного строку з дня його належн ого оформлення та підписання , і може бути оскаржено в апеля ційному або касаційному поря дку.

Суддя Ярема В.А.

Рішення підписане - 16.07.2009р.