Рішення

від 16.10.2009 по справі 10/283-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"16" жовтня 2009 р. С права № 10/283-09

Господарський суд Київс ької області в складі:

головуючого судді Привалова А. І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/283-09

За позовом фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1, м. Бровари;

до т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Броварське АТП-1 063», м. Бровари;

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на

стороні позивача - кому нального підприємства Брова рської міської ради «Бр оварське бюро технічної інве нтаризації», м. Бровари;

про визнання права власност і

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_2, довіреність від 09.09.2009р. б/н;

від відповідача: Горд ієнко К.Г., довіреність від 09.09.200 9р. б/н;

від третьої особи: не з' явився.

обставини справи:

Фізична особа - п ідприємець ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Господ арського суду Київської обла сті з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Броварське АТП-1063»(далі - ві дповідач), за участю третьої о соби, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні позивача - ком унального підприємства Бров арської міської ради «Бровар ське бюро технічної інвентар изації»про визнання право в ласності на нежитлові приміщ ення, розташовані за адресою : Київська обл., АДРЕСА_2, за гальною площею 669,9 кв. м.

Позивач свої вимоги обґру нтовує тим, що згідно з рішен ням Броварської міської ради від 07.12.2006р. за № 172-12-05 укладений дог овір оренди земельної ділянк и площею 0.4374 га для будівництва цеху по виготовленню метало пластикових та алюмінієвих к онструкцій № 040733800024 від 05.03.2007р. Дог овором № 1 про внесення змін до вказаного договору оренди з емельної ділянки від 05.03.2007 року строк оренди продовжений до 20.11.2013 року. Позивач вказує на те , що саме він отримував дозвіл ьну документацію та здійснюв ав будівництво нежилих примі щень, які в подальшому на підс таві Договору оренди приміще ння від 20.07.2009р., були передані ві дповідачу у тимчасове платне користування. Відповідач ві дмовляється сплачувати орен дну плату за користування ма йном, посилаючись на те, що поз ивач не є власником приміщен ь, переданих в оренду.

Ухвалою від 05.10.2009р. Господар ським судом Київської област і порушено провадження у спр аві № 10/283-09 та призначено її розг ляд на 16.10.2009р.

В засіданні суду 16.10.2009р. предс тавник позивача підтримав за явлені позовні вимоги.

Присутній у судовому засід анні повноважний представни к відповідача позовні вимоги визнав, але письмовий відзив на позов та інші витребувані в ухвалі про порушення прова дження у справі від 05.10.2009р. доку менти не подав.

Від третьої особи через кан целярію господарського суду надійшов лист за в их. № 0710-2, в якому комунальне під приємство Броварської міськ ої ради «Броварське бюро тех нічної інвентаризації»прос ить розглядати справу без її участі та прийняти рішення в рамках чинного законодавств а.

Суд вважає, що на підставі с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України, справ а може бути розглянута за ная вними в ній матеріалами, яких достатньо для винесення ріш ення по суті.

Розглянувши подані позива чем документи і матеріали, за слухавши пояснення предста вників сторін, всебічно і пов но з' ясувавши фактичні обст авини, на яких ґрунтується по зов, об' єктивно оцінивши до кази, що мають значення для ро згляду справи і вирішення сп ору по суті, Господарський су д Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

20 .07.2009р. між фізичн ою особою - підприємцем ОС ОБА_1 (далі - орендодавець) т а товариством з обмеженою ві дповідальністю «Броварське АТП-1063»(далі - орендар) був укл адений Договір оренди приміщ ення, згідно з умовами якого о рендодавець передає орендар ю у користування за плату неж илі приміщення (цех по вигото вленню металопластикових та алюмінієвих конструкцій), що розташовані по АДРЕСА_2, з агальною площею 669,9 кв.м. (п.п. 1.1., 1.2. договору).

Факт передачі приміщень пі дтверджується підписаним ст оронами Актом приймання-пере дачі приміщень від 20.07.2009р.

Згідно з п. 3.1. договору, орен дар щомісяця сплачує орендод авцеві плату за користування приміщенням в розмірі 20000,00 грн . на місяць.

Проте, в порушення умов дого вору перший платіж за оренду приміщень за серпень місяць 2009 року відповідач не сплатив

21.08.2009р. позивач звернувся до в ідповідача з листом за вих. № 4 /01, в якому вимагав сплатити ор ендну плату за серпень місяц ь 2009 року. У відповідь 25.08.2009р. відп овідач надіслав лист за вих. № 23, в якому вказує на те, що він не має підстав для сплати орендної плати, оскільки поз ивач не є власником орендова ного об'єкту. Орендні платежі будуть сплачуватись, якщо по зивач підтвердить своє право власності, оскільки наданих до укладення договору оренд и документів виявилось не до статньо.

У відповідності до ст. 392 Цив ільного кодексу України, вла сник майна може пред'явити по зов про визнання його права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається інш ою особою, а також у разі втрат и ним документа, який засвідч ує його право власності.

Як вбачається з матеріалі в справи, 05.03.2007р. між Бровар ською міською радою та позив ачем, на підставі рішення Бро варської міської ради від 07.12.20 06р. за № 172-12-05, укладений договір о ренди земельної ділянки площ ею 0.4374 га для будівництва цеху по виготовленню металопласт икових та алюмінієвих констр укцій № 0407 33800024. Договором № 1 від 22.12.2008р. про в несення змін до договору оре нди земельної ділянки від 05.03.20 07р. строк оренди земельної діл янки продовжений до 20.11.201З року . Цільове призначення викори стання земельної ділянки - б удівництво цеху по виготовле нню металопластикових та алю мінієвих конструкцій.

Позивач надав суду проектн о-кошторисну документацію, а саме: Зведений висновок комп лексної державної експертиз и № 169/05 від 09.03.2006р., дозвіл на викон ання будівельних робіт № 21/07 ві д 22.03.2007р., виданий Інспекцією де ржавного архітектурно-будів ельного контролю, та ордер № 91 /07, наданий Спеціальним відділ ом контролю за станом благоу строю та зовнішнім дизайном міста, а також технічний пасп орт об'єкту із детальним опис ом будівлі та її приміщень, ви готовлений КП Броварської мі ської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації».

Згідно з технічним паспор том, складеним КП Броварсько ї міської ради «Броварське б юро технічної інвентаризаці ї», об'єкт, розташований по А ДРЕСА_2 Київської області, з агальною площею 669.9 кв.м., що скл адається із наступних будіве ль, позначених на плані: літер а "А-1" - цех по виготовленню мета лопластикових та алюмінієви х конструкцій, складається і з приміщень: коридор 11,4 кв.м., с анвузол 2,8 кв.м., санвузол 1,6 кв.м. , санвузол 2,5 кв.м., електрощитов а 16,2 кв.м., санвузол 3,1 кв.м., гард ероб 9.7 кв.м., тепловий вузол 16,9 к в.м., кабінет 11,8 кв.м.. кабінет 10, 6 кв.м., кабінет 9,3 кв.м., кабінет 12,2 кв.м., коридор 11,6 кв.м., комора 16,8 к в.м., виробничий цех 533,4 кв.м., літ ера "2-Б" - склад-ангар, "Зт" - троту ар, "4Н" - огорожа.

Згідно із висновком № 9-02 буді вельно-технічного досліджен ня від 08.09.2009р., проведеного експ ертно-технічним центром «Ста тус», який має сертифікат суб ' єкта оціночної діяльності № 8636/09 від 10.06.2009р., нежитлова будів ля, що розташована за адресою : АДРЕСА_2, зведена із дотри манням будівельних норм, пра вил та придатна для експлуат ації.

Відповідно до ст. 144 Господар ського кодексу України, майн ові права та майнові обов'язк и суб'єктів господарювання м ожуть виникати з угод, передб ачених законом, а також з угод , не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Згідно із ст. 328 Цивільного Ко дексу України, право власнос ті вважається набутим правом ірно, якщо інше прямо не випли ває із закону або незаконніс ть набуття права власності н е встановлена судом.

Відповідно до ст. 147 Господар ського кодексу України, майн ові права суб'єктів господар ювання захищаються законом.

У відповідності з ч. 1. ст. 320 Ци вільного кодексу України, вл асник має право використовув ати своє майно для здійсненн я підприємницької діяльност і, крім випадків, встановлени х законом.

Приписами ч. 1 ст. 321 Цивільног о кодексу України передбачен о, що право власності є непору шним. Ніхто не може бути проти правно позбавлений цього пра ва чи обмежений у його здійсн енні.

Відповідно до ст. 34 ГПК Украї ни господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені

певн ими засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами

доказуван ня.

Беручи до уваги вище наведені обставини, суд вваж ає, що позовні вимоги ґрунтую ться на вимогах чинного зако нодавства України, підтвердж уються належними та допустим ими доказами, наявними в мате ріалах справи, а тому підляга ють задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГП К України, судові витрати під лягають відшкодуванню за рах унок відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнит и повністю.

2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_1 (07400, АДРЕСА_1; ідентифік аційний номер НОМЕР_1) пра во власності на нежитлові пр иміщення, розташовані по АД РЕСА_2 Київської області, за гальною площею 669,9 кв.м., що скла даються із наступних будівел ь (споруд), позначених на плані : літера "А-1" - цех по виготовлен ню металопластикових та алюм інієвих конструкцій, який ск ладається із приміщень: кори дор 11,4 кв.м., санвузол 2,8 кв.м., санв узол 1,6 кв.м., санвузол 2,5 кв.м, еле ктрощитова 16,2 кв.м., санвузол 3,1 к в.м., гардероб 9,7 кв.м., тепловий в узол 16,9 кв.м., кабінет 11,8 кв.м., каб інет 10,6 кв.м., кабінет 9,3 кв.м., кабі нет 2,2 кв.м., коридор 0,6 кв.м., комор а 16,8 кв.м., виробничий цех 533,4 кв.м. , літера "2-Б" - склад-ангар, "Зт" - тр отуар, "4Н" - огорожа.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальніст ю «Броварське АТП-1063» (07400, Київс ька обл., м. Бровари, вул. Щолків ська, 4, код ЄДРПОУ 20585296) на корист ь фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1 (07400, АДРЕСА_1; ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_1) 4033 грн. - витрат по сплаті державного мита та 236 грн. - ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати наказ.

Рішення набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття, оформленого від повідно до вимог ст. 85 Господа рського процесуального коде ксу України.

Суддя А.І. Привалов

Дата підписання повного т ексту рішення - 23.10.2009 р.