Постанова

від 30.10.2019 по справі 910/16198/18

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2019 р. Справа№ 910/16198/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Кравчука Г.А.

суддів: Агрикової О.В.

Коробенка Г.П.

при секретарі судового засідання: Вороніній О.С.

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача 1: Гендзюк Т.О. довіреність № 225-КМГ-6280 від 28.10.19

від відповідача 2: не з`явився,

від відповідача 3: Філімончук І.М. довіреність № 05032-16797 від 06.09.19

від відповідача 4: не з`явився,

від третьої особи 1: не з`явився,

від третьої особи 2: не з`явився,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-АРТ" м. Київ

на рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 (повний текст складено 17.06.2019)

у справі №910/16198/18 (суддя Баранов Д.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-АРТ", м. Київ

до 1) Київської міської ради, м. Київ

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Актив", м. Київ,

3) Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), м. Київ

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "АВВА-Сервіс", м. Київ

третя особа-1, яка не заявляє самостійний вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "АВВА-Сервіс", м. Київ

третя особа-2, яка не заявляє самостійний вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Карвош Преміум", м. Київ

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, вчинення дій, визнання недійсною відмови від пролонгації договору та визнання недійсної заяви,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст і підстави позовних вимог.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-АРТ" (далі - ТОВ "Київ-АРТ", позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою (з урахуванням заяви від 05.03.2019) до Київської міської ради (далі - відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Актив" (далі - ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив", відповідач 2), Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) (далі - Департамент, відповідач 3), Товариства з обмеженою відповідальністю "АВВА-Сервіс" (далі - ТОВ"АВВА-Сервіс", відповідач 4, залучений до участі у справі ухвалою від 06.03.2019) про:

1) визнання незаконним та скасування Рішення № 903/4967 Київської міської ради від 06.06.2018 про передачу ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадським об`єктами на просп. Оболонському, 51-б в Оболонському районі м. Києва;

2) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (серія та номер: 1046, виданий 29.08.2018 приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М.), кадастровий номер - 8000000000:78:050:003, площею 0,5404 га (нуль цілих п`ять тисяч чотириста чотири десятитисячних)), укладеного з ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" ідентифікаційний код: 40581461 з Київською міською радою;

3) скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва (кадастровий номер - 8000000000:78:050:003 площею 0,5404 га (нуль цілих п`ять тисяч чотириста чотири десятитисячних)) - запису про інше речове право: 27682902;

4) визнання недійсною (нечинною) відмову Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради, викладену в листі № 0570202/2-21287 від 08.10.2018 щодо пролонгації договору оренди частини земельної ділянки від 05.02.2014, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б. за № 147 (суборенди частини земельної ділянки (номер запису про інше речове, право 4565658) - площею 0,3700 га (кадастровий номер - 8000000000:78:050:003 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 05.02.2014 року, індексний номер: 10646487);

5) визнання недійсною нотаріально посвідчену заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АВВА-Сервіс" від 06.02.2018 до Київської міської ради про надання згоди на припинення права оренди на земельну ділянку площею 0,5404 га, кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, за адресою: проспект Оболонський, 51-б в Оболонському районі міста Києва для подальшої передачі її уповноваженими органами в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Актив" у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що оскаржуване рішення КМР від 06.06.2018 № 903/4967 є незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки прийняте з істотним порушенням вимог цивільного законодавства та законодавства, що регулює земельні відносини, та таким, що порушує цивільні права та інтереси ТОВ "Київ-АРТ".

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 у справі №910/16198/18 у задоволенні позову ТОВ "Київ-АРТ" до Київської міської ради, ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив", Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради, ТОВ "АВВА-Сервіс" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, вчинення дій, визнання недійсною відмови від пролонгації договору та визнання недійсної заяви відмовлено повністю.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог місцевий господарський суд виходив з того, що відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, та враховуючи, що ТОВ "АВВА-Сервіс" було надано добровільну відмову від права оренди всієї земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, площею 0,5404 га, що розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, а також факт набуття права власності відповідачем 2 на нежитлову будівлю, яка розміщена на вказаній земельній ділянці, у ТОВ "АВВА-Сервіс" припинилось право оренди всієї земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, площею 0,5404 га, що розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, яке виникло у вказаного товариства відповідно до Договору оренди земельних ділянок від 06.04.2006.

За таких обставин, припинилась чинність суборенди земельної ділянки площею 0,3160 га, яка перебувала в суборенді позивача на умовах Договору суборенди від 05.02.2014.

Враховуючи зазначене місцевий господарський суд дійшов висновку про необґрунтованість тверджень позивача про неправомірну відмову йому у пролонгації Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 (у зв`язку з припиненням договору оренди).

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ТОВ "Київ-АРТ" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 скасувати та постановити нове, яким позов задовольнити повністю.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з`ясовано обставини у справі і, як наслідок, зроблено невідповідні висновки у вказаній справі.

За твердженням апелянта, ТОВ "АВВА-Сервіс" не набувало та не відчужувало право власності на об`єкти нерухомості, що розташовані на орендованій ним спірній земельній ділянці (їх частинах) - кадастровий номер 8000000000:78:050:0003. Відповідно до укладеного Інвестиційного договору №01/17 від 01.03.2017 між ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" та ТОВ "Карвош Преміум", останній (Землекористувач) в цілях будівництва Об`єкту вносить право на забудову частини земельної ділянки загальною площею 0,2245 га, яка є складовою земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:78:050:0003, а ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" (інвестор) отримує у власність 90% (в подальшому 100 % згідно додаткових угод №1 та №2 до Інвестиційного договору №01/17 від 01.03.2017) площі Об`єкту.

Оскільки ТОВ "АВВА-Сервіс" не відчужувало право власності на об`єкт нерухомості ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив", а також передало в суборенду земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:78:050:0003 двом суборендарям -ТОВ "Київ-АРТ" та ТОВ "Карвош Преміум", то посилання місцевого господарського суду на умови п. 11.3 Договору оренди від 06.04.2006 є безпідставними, а висновок, викладений у рішенні суду першої інстанції в цій частині, не відповідає обставинам справи. Таким чином, подана відповідачу 1 нотаріально засвідчена заява ТОВ "АВВА-Сервіс", якою надано згоду на припинення права оренди земельної ділянки площею 0,5404 га, кадастровий номер 8000000000:78:050:003 на проспекті Оболонському, 51-б в Оболонському районі м. Києва для подальшої передачі її ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" у зв`язку з переходом права власності на об`єкт нерухомого майна, є безпідставною.

Поряд з цим, позивач вважає рішення №903/4967 Київської міської ради від 06.06.2018 незаконним, оскільки останнє прийняте без розгляду у відповідних комісіях Київської міської ради, що є порушенням регламенту Київської міської ради, затвердженого рішенням №579/579 від 07.07.2016.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги по суті.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №910/16198/18 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Кравчука Г.А. (судді доповідача), суддів Коробенка Г.П. та Агрикової О.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.07.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Київ-АРТ", справу призначено до розгляду на 24.09.2019.

24.09.2019 ухвалою Північного апеляційного господарського суду розгляд апеляційної скарги ТОВ "Київ-АРТ" на рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 у справі №910/16198/18 відкладено на 30.10.2019 о 11 год. 00 хв.

Позиції учасників справи.

25.10.2019 через відділ документального забезпечення діяльності Північного апеляційного господарського суду від відповідача 2 надійшов письмовий відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого останній просив апеляційний господарський суд у задоволенні апеляційної скарги відмовити, рішення суду першої інстанції у даній справі залишити без змін.

Явка представників сторін.

У судове засідання 30.10.2019 представник позивача не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Представники відповідача 1 та відповідача 3 у судове засідання 30.10.2019 з`явилися, проти задоволення апеляційної скарги заперечили, просили апеляційний господарський суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги, а рішення Господарського суд міста Києва від 07.06.2019 у даній справі залишити без змін.

Відповідач 2, відповідач 4, третя особа 1 та третя особи 2 явку повноважних представників у судове засідання 30.10.2019 не забезпечили, про час та місце судового засідання повідомленні належним чином.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції.

06.04.2006 між Київською міською радою (орендодавець) та ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар) укладено Договір оренди земельних ділянок, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З., зареєстрований в реєстрі за №193 (далі - Договір оренди від 06.04.2006), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельні ділянки, розташовані на проспекті Оболонському біля станції метро "Героїв Дніпра" в розмірі 7574 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0002), 5404 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), 3882 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0006).

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди від 06.04.2006 він укладений на 5 років.

За актом приймання-передачі від 13.04.2006 Київська міська рада передала, а ТОВ "АВВА-Сервіс" прийняло у своє володіння і користування земельні ділянки, розташовані на проспекті Оболонському біля станції метро "Героїв Дніпра" в розмірі 7574 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0002), 5404 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), 3882 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0006).

19.12.2013 між Київською міською радою (орендодавець) та ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар) укладено Договір про поновлення та внесення змін до Договору оренди від 06.04.2006, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди поновити на 5 років Договір оренди від 06.04.2006.

Згідно п. 13.1 Договору оренди від 06.04.2006 (в редакції Договору про поновлення та внесення змін від 19.12.2013) орендар має право передати земельні ділянки або їх частини в суборенду в порядку, встановленому чинним законодавством України.

Умови договору суборенди земельних ділянок повинні обмежуватися умовами даного договору і не суперечити йому (п. 13.2 Договору оренди від 06.04.2006 у редакції Договору про поновлення та внесення змін від 19.12.2013).

31.01.2014 між ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар) та ТОВ "Карвош Преміум" (суборендар) укладено Договір суборенди частини земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б., зареєстрований в реєстрі за №112 (далі - Договір суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014), відповідно до умов якого орендар передає суборендарю в строкове платне користування (суборенду) визначену цим договором та технічною документацією частину земельної ділянки, зазначену у п. 2.1 договору, а суборендар зобов`язується сплачувати плату за суборенду об`єкта суборенди та виконувати інші умови цього договору.

У п. 1.2 Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014 зазначено, що орендар використовує об`єкт суборенди відповідно до Договору оренди земельних ділянок, укладеного між орендарем та Київською міською радою (орендодавець), та Договору про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельних ділянок від 19.12.2013.

Відповідно до п. 2.1 Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014 об`єктом суборенди відповідно до цього договору є частина земельної ділянки площею 0,1704 га, що входить до складу земельної ділянки по проспекту Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, розміром 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

Згідно п. 3.1 Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014 цей договір укладено до 19.12.2018.

Відповідно до п. 3.2 Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014 у разі припинення договору оренди та договору про поновлення договору оренди чинність цього договору суборенди частини земельної ділянки припиняється.

За актом приймання-передачі об`єкта суборенди від 31.01.2014 ТОВ "АВВА-Сервіс" передало, а ТОВ "Карвош Преміум" прийняло у суборенду частину земельної ділянки площею 0,1704 га, що входить до складу земельної ділянки на проспекті Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

03.03.2015 між сторонами було укладено Додаткову угоду до Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014, в якій сторони дійшли згоди внести зміни до п. 2 Договору суборенди та викласти його в наступній редакції: "об`єктом суборенди відповідно до цього договору є частина земельної ділянки площею 0,2245 га, що входить до складу земельної ділянки по проспекту Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, розміром 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003)".

Відповідно до акту приймання-передачі об`єкта суборенди від 03.03.2015 ТОВ "АВВА-Сервіс" передало, а ТОВ "Карвош Преміум" прийняло у суборенду частину земельної ділянки площею 0,2245 га, що входить до складу земельної ділянки на проспекті Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

Крім того, судом встановлено, що 05.02.2014 між ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар) та ТОВ "Київ-АРТ" (суборендар) укладено Договір суборенди частини земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б., зареєстрований в реєстрі за №147 (далі - Договір суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014), відповідно до умов якого орендар передає суборендарю в строкове платне користування (суборенду) визначену цим договором та технічною документацією частину земельної ділянки, зазначену у п. 2.1 договору, а суборендар зобов`язується сплачувати плату за суборенду об`єкта суборенди та виконувати інші умови цього договору.

У п. 1.2 Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 зазначено, що орендар використовує об`єкт суборенди відповідно до Договору оренди земельних ділянок, укладеного між орендарем та Київською міською радою (орендодавець), та Договору про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельних ділянок від 19.12.2013.

Відповідно до п. 2.1 Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 об`єктом суборенди відповідно до цього договору є частина земельної ділянки площею 0,3700 га, що входить до складу земельної ділянки по проспекту Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, розміром 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

За актом приймання-передачі об`єкта суборенди від 05.02.2014 ТОВ "АВВА-Сервіс" передало, а ТОВ "Київ-АРТ" прийняло у суборенду частину земельної ділянки площею 0,3700 га, що входить до складу земельної ділянки на проспекті Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

03.03.2015 між сторонами було укладено Додаткову угоду до Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014, в якій сторони дійшли згоди внести зміни до п. 2 договору суборенди та викласти його в наступній редакції: "об`єктом суборенди відповідно до цього договору є частина земельної ділянки площею 0,3160 га, що входить до складу земельної ділянки по проспекту Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, розміром 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003)".

Відповідно до акту приймання-передачі об`єкта суборенди від 03.03.2015 ТОВ "АВВА-Сервіс" передало, а ТОВ "Київ-АРТ" прийняло у суборенду частину земельної ділянки площею 0,3160 га, що входить до складу земельної ділянки на проспекті Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва, площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

Судом встановлено, що 01.03.2017 між ТОВ "Карвош Преміум" (землекористувач) та ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" (інвестор) укладено Інвестиційний договір №01/17, відповідно до умов якого землекористувач та інвестор зобов`язуються на умовах цього договору здійснити інвестиційну діяльність з метою розвитку інфраструктури земельної ділянки шляхом будівництва об`єкту "Будівництво тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами за адресою: м. Київ, проспект Оболонський (біля станції метро "Героїв Дніпра"), орієнтованою загальною площею 1260 кв.м. за кошти інвестора. Об`єкт буде розташований на частині земельної ділянки загальною площею 0,2245 га, яка знаходиться за адресою: проспект Оболонський (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва. В результаті виконання сторонами умов цього договору інвестор отримує у власність 100% площі об`єкту (з урахуванням Додаткової угоди №2 від 10.01.2018).

У п. 1.2 Інвестиційного договору №01/17 від 01.03.2017 для цілей договору частина земельної ділянки є складовою земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:78:050:0003, загальною площею 0,5404 га, яка знаходиться за адресою: проспект Оболонський (біля станції метро "Героїв Дніпра") в Оболонському районі міста Києва.

Згідно з п. 10.9 Інвестиційного договору №01/17 від 01.03.2017 передача закінченого будівництвом об`єкта землекористувачем і приймання його інвестором оформлюється актом приймання-передачі закінченого будівництвом об`єкту.

Згідно інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" на праві власності належить нежитловий будинок (у складі тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами), загальною площею 1201,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б; дата державної реєстрації - 19.01.2018, підстава виникнення права власності - Інвестиційний договір разом з додатковими угодами (укладені між ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" та ТОВ "Карвош Преміум", акт передачі закінченого будівництвом об`єкту, договір суборенди земельної ділянки та додаткова угода до нього, сертифікат ДАБІ).

Колегією суддів апеляційного господарського суду встановлено, що ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" звернулось до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) з листом вих. №01/02 від 06.02.2018, в якому вказало на те, що воно є власником нежитлового будинку (у складі тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами), загальною площею 1201,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, який розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

Відповідно до заяви від 06.02.2018, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.І., ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар за Договором оренди від 06.04.2006 та орендар за Договором суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014) надало згоду на припинення права оренди на земельну ділянку площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), яка розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, право користування якою надано відповідно до Договору оренди від 06.04.2006 та Договору про поновлення та внесення змін від 19.12.2013 до Договору оренди від 06.04.2006, для подальшої передачі вказаної земельної ділянки в оренду ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" у зв`язку з набуттям останнім права власності на нерухоме майно.

Рішенням Київської міської ради від 06.06.2018 №903/4967 вирішено: передати ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" в оренду на 15 років земельну ділянку площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003) для експлуатації та обслуговування тимчасової закритої автостоянки з громадськими об`єктами на проспекті Оболонському, 51-б в Оболонському районі міста Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва у зв`язку з набуттям власності на нерухоме майно; внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006 №78-6-00355, укладеного між Київською міською радою та ТОВ "АВВА-Сервіс" в частині припинення права користування товариству земельною ділянкою площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003) з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив".

29.08.2018 між Київською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1046 (далі - Договір оренди земельної ділянки від 29.08.2018), відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 06.06.2018 №903/4967 передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором, для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради.

Відповідно до п. 2.1 Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018 об`єктом оренди є земельна ділянка кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, яка розташована за адресою: м. Київ, Оболонський р-н, проспект Оболонський, 51-б, площею 0,5404 га.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018 договір укладений на 15 років.

Як вбачається із матеріалів справи 29.08.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, яка розташована за адресою: м. Київ, Оболонський р-н, проспект Оболонський, 51-б, площею 0,5404 га, за ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" на підставі Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018.

07.09.2018 позивач звернувся до Київської міської ради з листом за вих.№111 та повідомив про те, що у зв`язку з закінченням строку дії (19.12.2018) Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 загальною площею 0,3160 га, що входить до складу земельної ділянки, загальною площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), та належним виконанням обов`язків за вказаним Договором суборенди, відповідно до п. 11.7 цього Договору позивач має намір продовжити строк дії зазначеного Договору суборенди на попередніх умовах та зобов`язується сплачувати орендну плату за період від дня закінчення дії договору до дня поновлення його дії. Тобто, позивач просив відповідача 1 надати дозвіл на поновлення Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2017, загальною площею 0,3160 га, що входить до складу земельної ділянки, загальною площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050 :0003 ) на попередніх умовах і на той же строк.

У відповідь на вказане звернення відповідач 3 листом за вих. №0570202/2-21287 від 08.10.2018 повідомив позивача про те, що відповідно до ч. 4 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач у позовній заяві вказав на те, що оскільки ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" набуло право власності на об`єкт будівництва, що здійснювалось на земельній ділянці, яка перебувала в суборенді ТОВ "Карвош Преміум" площею 0,2741 га, то, відповідно, з моменту набуття відповідачем 2 права власності на нежитлову будівлю, відповідач 2 набув право користування лише тією частиною земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), де безпосередньо здійснювалось будівництво - тобто, площею 0,2741 га (в суборенді ТОВ "Карвош Преміум"), а не всю земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, загальна площа якої становить 0,5404 га, частина з якої перебувала в суборенді позивача.

Відповідно, доводи позивача зводяться до того, що Київська міська рада мала право передавати в оренду відповідачу 2 не всю земельну ділянку за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003 загальною площею 0,5404 га за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, а лише ту її частину, на якій відповідач 2 набув право власності на нежитлову будівлю (0,2741 га). Тобто, припинилась оренда не всієї земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003 загальною площею 0,5404 га за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, а лише її частини - площею 0,2741 га, яка перебувала в суборенді третьої особи 2, що, в свою чергу свідчить про те, що оренда частини вказаної земельної ділянки, яка перебувала в суборенді позивача (0,3160 га), не припинилась, а отже, позивачу неправомірно було відмовлено у продовженні строку дії Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 з підстав припинення чинності вказаного договору (у зв`язку з припиненням договору оренди).

Також, позивач вказав на те, що у своїй нотаріальній згоді відповідач 4 свідомо не повідомив про виникнення у відповідача 2 відповідного права користування (оренди) лише частиною земельної ділянки, а не всією земельною ділянкою.

Суд першої інстанції при ухваленні рішення, дослідивши та оцінивши у порядку встановленому ст.86 ГПК України обставини даної справи, дійшов висновку про необґрунтованість тверджень позивача, що йому неправомірно було відмовлено у пролонгації Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 (у зв`язку з припиненням договору оренди), оскільки у зв`язку з припиненням чинності Договору оренди земельних ділянок від 06.04.2006 та Договору про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельних ділянок від 19.12.2013 в частині оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, площею 0,5404 га, що розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51б , припинилась і суборенда частини вказаної земельної ділянки (площею 0,3160 га), яка перебувала в суборенді позивача на умовах Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014. За таких обставин підстави для задоволення позовних вимог ТОВ "Київ-АРТ" до Київської міської ради, ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив", Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради, ТОВ "АВВА-Сервіс" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, вчинення дій, визнання недійсною відмови від пролонгації договору та визнання недійсної заяви відсутні.

Колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з таким висновком місцевого господарського суду з огляду на таке.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

За приписами ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною 10 ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або Законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Колегія суддів апеляційного господарського суду зазначає, що при зверненні до суду з вимогами про визнання рішення Київської міської ради незаконним повинно бути доведено невідповідність такого рішення нормам законодавства та порушення внаслідок його прийняття прав або інтересів заявника.

Як встановлено апеляційним господарським судом, на підставі Договору оренди від 06.04.2006 у ТОВ "АВВА-Сервіс" перебували в оренді земельні ділянки, розташовані на проспекті Оболонському (біля станції метро "Героїв Дніпра" в розмірі 7574 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0002), 5404 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003) та 3882 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:78:050:0006).

ТОВ "АВВА-Сервіс" (орендар), в свою чергу, передало в суборенду земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:78:050:0003 двом суборендарям: 1) ТОВ "Київ-АРТ" частину вказаної земельної ділянки площею 0,3160 га на умовах Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 та 2) ТОВ "Карвош Преміум" частину вказаної земельної ділянки площею 0,2245 га на умовах Договору суборенди частини земельної ділянки від 31.01.2014.

Як встановлено місцевим господарським судом ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" за результатами виконання Інвестиційного договору №01/17 від 01.03.2017 набуло право власності на нежитлову будівлю, розташовану на частині земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003 - а саме площею 0,2245 га, яка перебувала в суборенді ТОВ "Карвош Преміум" та, відповідно, в оренді ТОВ "АВВА-Сервіс".

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України (далі -ЗК України) підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч. 2 ст. 120 ЗК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

П. 11.3 Договору оренди від 06.04.2006 (в редакції Договору про поновлення та внесення змін від 19.12.2013) визначено, що договір оренди припиняється у випадку набуття права власності на об`єкти нерухомості, що розташовані на орендованих іншою особою земельних ділянках. В даному випадку в договорі про відчуження об`єктів нерухомості, що розташовані на земельних ділянках, що є предметом цього договору, визначається суб`єкт (орендар за цим договором або новий власник об`єктів нерухомості), який сплачує орендну плату відповідно до розмірів, встановлених цим договором та несе відповідальність за зобов`язаннями, передбаченими цим договором для орендаря, до моменту оформлення новим власником нерухомості відповідного права на дані земельні ділянки.

ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" звернулось до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) з повідомленням (лист вих. №01/02 від 06.02.2018) про набуття права власності на нежитловий будинок (у складі тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами), загальною площею 1201,5 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, який розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003).

Відповідно до п. 3.10.3 Порядку набуття права на землю із земель комунальної власності у м. Києві у разі надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право комунальної власності на яку зареєстровано у встановленому порядку, без зміни її меж та цільового призначення надається нотаріально посвідчена письмова згода землекористувача на припинення права користування земельною ділянкою, у разі ненадання чи відмови у наданні такої згоди - рішення суду про вирішення цього питання, окрім випадків, передбачених статтею 31 Закону України "Про оренду землі", а також згода на розірвання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 06.02.2018 (приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.І.), Товариство з обмеженою відповідальністю "АВВА-Сервіс" (орендар за Договором оренди від 06.04.2006 та орендар за Договором суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014) надало згоду на припинення права оренди на земельну ділянку площею 0,5404 га (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003), яка розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 51-б, право користування якою надано відповідно до Договору оренди від 06.04.2006 та Договору про поновлення та внесення змін від 19.12.2013 до Договору оренди від 06.04.2006, для подальшої передачі вказаної земельної ділянки в оренду ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" у зв`язку з набуттям останнім права власності на нерухоме майно.

Рішенням Київської міської ради №903/4967 від 06.06.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Актив" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами на просп. Оболонському, 51-б в Оболонському районі м. Києва" (далі - Рішення №903/4967 від 06.06.2018), у зв`язку з набуттям власності на нерухоме майно (згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.01.2018 №24458255) Київська міська рада вирішила передати ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" в оренду на 15 років земельну ділянку, площею 0,5404 га. (кадастровий номер 800000000:78:050:0003) для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами на проспекті Оболонському, 51-б в Оболонському районі м. Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва.

П. 3 Рішення №903/4967 від 06.06.2018 вирішено внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.04.2006 №78-6-00355 (із змінами, внесеними договором про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 19.12.2013 №6493), укладеного між Київською міською радою та ТОВ "АВВА-Сервіс", в частині припинення права користування ТОВ "АВВА-Сервіс" земельною ділянкою площею 0,5404 га (кадастровий номер 800000000:78:050:0003) з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва за ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив".

Як підтверджується матеріалами справи на підставі вказаного рішення Київської міської ради 29.08.2018 між Київською міською радою та ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" укладено Договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Київ, просп. Оболонський, 51-б в Оболонському районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, вид використання - для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами, площею - 0,5404 га. Цього ж дня до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право оренди цієї земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, площею 0,5404 га) за ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" на підставі Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що ТОВ "АВВА-Сервіс" в порушення вимог чинного законодавства, як не уповноваженою особою, надано згоду на припинення права оренди та заявлено про передачу спірної земельної ділянки уповноваженими органами в оренду конкретно визначній особі - ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив". При цьому свідомо у такій заяві не повідомлено про виникнення у ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" відповідного права користування (оренди) лише частиною земельної ділянки, а не всією земельною ділянкою.

Колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з висновком суду першої інстанції, що вимоги позивача про визнання недійсною нотаріально посвідченої заяви ТОВ "АВВА-Сервіс" від 06.02.2018 про надання згоди на припинення у нього права оренди на земельну ділянку площею 0,5404 га за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003 з метою подальшої передачі цієї земельної ділянки уповноваженими органами в оренду ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" у зв`язку з набуттям ним права власності на нерухоме майно, є необґрунтованими з огляду на таке.

Згідно ст. 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Як вбачається із матеріалів справи, вказана заява була підписана директором ТОВ "АВВА-Сервіс" ОСОБА_1 , справжність її підпису засвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.І.

Разом з тим, доказів відсутності повноважень у директора ТОВ "АВВА-Сервіс" на вчинення вказаного правочину позивачем суду не надано.

Твердження позивача стосовно того, що ТОВ "АВВА-Сервіс" повинно було зазначити у вказаній заяві про виникнення у ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" права лише щодо частини земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003, а не повної її площі, колегією суддів апеляційного господарського суду не приймаються, оскільки не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

У відповідності до п. 8.4 Договору оренди від 06.04.2006, якщо орендар має наміри припинити право користування земельною ділянкою (її частиною), цей договір розривається за згодою сторін, або до цього договору вносяться відповідні зміни, з моменту укладення договору оренди земельної ділянки з новим власником об`єктів, які були відчужені.

За умовами п. 11.1 Договору оренди від 06.04.2006 всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням орендодавця на зміни та/або доповнення до цього договору є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

Отже, орендар на власний розсуд та власним волевиявленням здійснив у добровільному порядку відмову від права оренди всієї земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:78:050:0003 ), що становить 0,5404 га. Добровільна відмова від права оренди земельної ділянки не залежить від будь-яких чинників чи факторів, є одностороннім правочином на припинення права користування всією земельною ділянкою.

Таким чином, враховуючи нотаріально посвідчену відмову ТОВ "АВВА-Сервіс" від права користування земельною ділянкою, наявність у ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" належним чином набутого та зареєстрованого на праві власності нерухомого майна, яке розташоване на переданій в оренду земельній ділянці, Лист-погодження Департаменту земельних ресурсів щодо надання в оренду земельної ділянки ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив", оскаржуване рішення Київської міської ради №903/4967 від 06.06.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Актив" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування тимчасової відкритої автостоянки з громадськими об`єктами на просп. Оболонському, 51-б в Оболонському районі м. Києва", яким припинено право користування ТОВ "АВВА-Сервіс" земельною ділянкою площею 0,5404 га. (кадастровий номер 800000000:78:050:0003) та передано ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" в оренду на 15 років земельну ділянку, площею 0,5404 га. (кадастровий номер 800000000:78:050:0003), є таким, що відповідає вимогам чинного законодавства. Позивачем не доведено, що при його прийнятті відповідачем 1 порушено норми Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", які регулюють порядок передачі в оренду земельних ділянок комунальної власності територіальної громади міста Києва та визначають повноваження Київської міської ради на прийняття відповідних рішень.

З огляду на викладене необґрунтованими відповідно є похідні від основної (визнання недійсним та скасування Рішення Київської міської ради №903/4967 від 06.06.2018) вимоги позивача про недійсність укладеного на підставі спірного рішення між Київською міською радою та ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018 та про скасування державної реєстрації за ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" права оренди земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва (кадастровий номер - 8000000000:78:050:003, площа 0,5404 га, запис про інше речове право: 27682902).

Натомість, беручи до уваги приписи ст. 141 ЗК України, враховуючи положення п.3 Рішення №903/4967 від 06.06.2018, факт реєстрації 29.08.2018 за ТОВ "Інвестиційна компанія "Актив" на підставі Договору оренди земельної ділянки від 29.08.2018 права оренди земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003, яка розташована за адресою: м. Київ , Оболонський р-н, проспект Оболонський , 51-б, площею 0,5404 га, суд першої інстанції правомірно дійшов висновку, що у ТОВ "АВВА-Сервіс" 29.08.2018 припинилось право оренди всієї земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:78:050:0003, яке виникло у нього на підставі Договору оренди земельних ділянок від 06.04.2006.

В силу вимог ч. 3 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

За приписами ч.4 ст.8 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Як встановлено умовами п.3.1 Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014, укладеного між ТОВ "АВВА-Сервіс" та позивачем, цей договір укладено до 19.12.2018.

Відповідно до п. 3.2 Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 у разі припинення договору оренди та договору про поновлення договору оренди чинність цього договору суборенди частини земельної ділянки припиняється.

За таких обставин, оскільки Договір оренди земельних ділянок від 06.04.2016 та Договір про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельних ділянок від 19.12.2013 припинили чинність в частині оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:78:050:0003, площею 0,5404 га, що розташована за адресою: м. Київ, проспект Оболонський , 51-б , в свою чергу, припинилась суборенда частини вказаної земельної ділянки (площею 0,3160 га), яка перебувала в суборенді позивача на умовах Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014.

Зважаючи на викладене, колегія суддів апеляційного суду вважає необґрунтованими твердження позивача про неправомірність відмови йому відповідачем 3 у пролонгації Договору суборенди частини земельної ділянки від 05.02.2014 (у зв`язку з припиненням договору оренди). Позовна вимога про визнання недійсною (нечинною) відмови Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради, викладену в листі № 0570202/2-21287 від 08.10.2018, щодо пролонгації Договору оренди частини земельної ділянки від 05.02.2014 є безпідставною.

Оскільки позивачем не доведено належними та допустимими доказами порушення відповідачами у даній справі його прав та законних інтересів, колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з висновком місцевого господарського суду про відсутність підстав для задоволення позову. Отже апеляційна скарга позивача не підлягає задоволенню з підстав її необґрунтованості.

Враховуючи положення ч.1 ст.9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів №2,4,7,11 до Конвенції та прийняття Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.

Зокрема, Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" у рішенні від 18.07.2006 та у справі "Трофимчук проти України" у рішенні від 28.10.2010 зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторін. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

З урахуванням усіх фактичних обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій, інші доводи сторін, викладені в апеляційній скарзі не заслуговують на увагу, оскільки не впливають на вирішення спору у даній справі.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги.

Відповідно до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Нормою ст. 276 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на викладені обставини, фактичні обставини у справі, встановлені судом першої інстанції під час її вирішення, підтверджують висновки, викладені в оскаржуваному рішенні про відсутність правових підстав для задоволення позову ТОВ "Київ-АРТ" у даній справі. При цьому, суд першої інстанції повно та всебічно дослідив обставини справи, а також докази, які були достатніми для прийняття законного рішення, правильно застосував до спірних правовідносин норми матеріального права, які їх регулюють, та правомірно відмовив у задоволені позовних вимог ТОВ "Київ-АРТ" у даній справі.

Отже, рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 у справі №910/16198/18 є таким, що відповідає чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи і підстави для його скасування відсутні.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на ТОВ "Київ-АРТ".

Керуючись ст.ст. 74, 129, 269, 271, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-АРТ" на рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 у справі №910/16198/18 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2019 у справі №910/16198/18 залишити без змін.

3. Матеріали справи №910/16198/18 повернути до місцевого господарського суду.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст постанови складено 11.11.2019.

Головуючий суддя Г.А. Кравчук

Судді О.В. Агрикова

Г.П. Коробенко