Постанова

від 05.12.2019 по справі 910/9101/18

КАСАЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2019 року

м. Київ

Справа № 910/9101/18

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Баранець О.М. - головуючий, Мамалуй О.О., Студенець В.І.,

за участю секретаря Низенко В.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд

на рішення Господарського суду Київської області

у складі судді Христенко О.О.

від 08.04.2019

та постанову Північного апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів Тищенко А.І., Михальської Ю.Б., Скрипки І.М.

від 15.10.2019

за позовом Солом?янської районної у місті Києві державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Комунального підприємства Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом?янського району міста Києва , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , 3) Київської міської ради

про виселення з цілісного майнового комплексу

за участю представників:

від позивача: не з?явився.

від відповідача: Голуб В.О.

від третьої особи-1: не з?явився.

від третьої особи-2: не з?явився.

від третьої особи-3: Візор О.М.

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

В липні 2018 року Солом`янська районна у місті Києві державна адміністрація звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД про виселення з цілісного майнового комплексу.

Позов обґрунтовано тим, що 01.12.2003 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом?янського району м. Києва як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ як орендарем було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98. Рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/16550/16 від 30.01.2017, залишеним без змін постановами Київського апеляційного господарського суду від 05.04.2017 та Вищого господарського суду України від 04.07.2017, розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу від 01.12.2003. У подальшому, у зв`язку із встановленням перебування у спірних приміщеннях ТОВ Азарія Трейд ЛТД , позивач звернувся до товариства з претензією, в якій просив звільнити спірне приміщення, проте вказана претензія залишена відповідачем без задоволення, у зв`язку з чим позивач просить суд виселити Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД з цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Короткий виклад обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій

01.12.2003 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом?янського району м. Києва як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ як орендарем було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу.

Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Відповідно до пункту 10.1 договору (в редакції додаткової угоди № 1 від 30.08.2005) цей договір укладено строком на 25 років, що діє з 24.09.2003 по 24.09.2028 включно.

За актом приймання-передачі від 01.12.2003 орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: с.Білогородка, Києво-Святошинський район, Київська область, вартість якого визначена відповідно до акту оцінки, склад якого визначений відомістю основних фондів (будівель та споруд).

12.08.2008 розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві державної адміністрації № 1364 за Комунальним підприємством Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом`янської районної в м. Києві ради закріплено на праві господарського відання цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою: Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98, що належить до комунальної власності територіальної громади Солом`янського районну в м. Києві.

Додатковою угодою від 25.09.2008 про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу № 1 від 01.12.2003 сторони узгодили, що орендодавцем є Комунальне підприємство Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом`янської районної в м. Києві ради.

Після укладення додаткової угоди від 25.09.2008 Комунальне підприємство Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва та Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ склали акт прийому-передачі від 25.09.2008, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв наданий в орендне користування цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: с. Білогородка, Києво-Святошинський район, Київська область, вартість якого визначена відповідно до акту оцінки, склад якого визначений відомістю основних фондів (будівель та споруд).

Відповідно до рішення Солом`янської районної у місті Києві ради (XVІI сесії VІ скликання) від 23.06.2011 № 291/5678 змінено найменування Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду на Дирекція з управління житлового фонду та передано вказану особу в управління Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації.

Відповідно до рішення Київської міської ради (І сесії V скликання) від 09.10.2014 № 270/270 вирішено перейменувати Комунальне підприємство Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації у Комунальне підприємство Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва , яке віднесено до управління Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації.

Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація листом № 108-12834 від 18.08.2016 повідомила Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , що за результатами перевірки цілісного майнового комплексу комісією були виявлені порушення зі сторони орендаря, а саме: пункту 6.2 договору оренди від 24.09.2003 № 1, статті 22 Закону України Про оренду державного та комунального майна та пункту 11 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради № 415/1280 від 21.04.2015, в частині передачі приміщень цілісного майнового комплексу в суборенду без згоди орендодавця.

Так, відповідно до пункту 11.1 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280, орендар має право передати майно в суборенду лише за згодою орендодавця, про що повідомляється Департаменту комунальної власності. Строк дії договору суборенди не повинен перевищувати строку дії договору оренди. З метою укладання договору суборенди потенційний суборендар звертається до відповідного орендодавця з заявою за формою та документами згідно з переліком (додаток 3 до цього Положення). Після отримання згоди орендодавця укладається договір суборенди між орендарем та суборендарем.

Умовами пункту 6.2 договору оренди узгоджено, що за згодою орендодавця орендар має право здавати в суборенду частину нерухомого майна за умови, що це не суперечить чинному законодавству.

Тобто, як нормами чинного законодавства, так і умовами укладеного договору оренди від 01.12.2003 було передбачено право орендаря передавати в суборенду орендоване майно виключно за наявності згоди орендодавця.

Відповідно до пункту 2.1 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва орендодавцями є: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - щодо цілісних майнових комплексів комунальних підприємств територіальної громади міста Києва, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, майна, що не увійшло до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), а також нерухомого майна, що передається в оренду районним в місті Києві державним адміністраціям; районні в місті Києві державні адміністрації - щодо нерухомого майна, яке передане їм до сфери управління; комунальні підприємства, установи та організації територіальної громади міста Києва - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, яке закріплено за ними на праві господарського відання або оперативного управління.

Спірне орендоване майно (майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києва-Святошинський район , с. Білогородка, вул. Щорса, 98 ) належить на праві власності територіальній громаді Солом`янського району міста Києва, перебуває в управлінні Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації та закріплений на праві господарського відання за Комунальним підприємством Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом`янської районної в м. Києві ради, правонаступником якого є Комунальне підприємство Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва .

Зазначені обставини встановлені Господарським судом м. Києва у справі № 910/16550/16.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.01.2017 у справі № 910/16550/16 було розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу від 01.12.2003, укладений між Комунальним підприємством Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом?янської районної в м. Києві державної адміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ передати Солом`янській районній в м. Києві державній адміністрації по акту прийому-передачі цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Вказане рішення було залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.04.2017 та постановою Вищого господарського суду України від 04.07.2017.

На виконання вказаного рішення Господарського суду міста Києва від 30.01.2017 у справі № 910/16550/16 державним виконавцем Києво-Святошинського відділу державної виконавчої служби було відкрито виконавче провадження № 54408445.

З метою виконання рішення державним виконавцем призначалось проведення виконавчих дій по передачі цілісного майнового комплексу на 07.11.2017, 14.11.2017, 27.11.2017, 07.12.2017, проте будівлі комплексу не були звільнені від майна третіх осіб, які ці будівлі займали, у зв`язку з чим передача майна фактично здійснена не була, про що державним виконавцем було складено відповідні акти від 07.11.2017, 14.11.2017, 27.11.2017, 07.12.2017.

Позивач зазначає, що його представниками неодноразово здійснювались обстеження цілісного майнового комплексу за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 , за результатами яких було встановлено, що будівлі цілісного майнового комплексу зайняті стороннім майном інших юридичних або фізичних осіб, яких неможливо ідентифікувати, про що було складено відповідні акти.

20.04.2018 слідчим СВ Солом`янського УП ГУНП у м. Києві в присутності представників Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації було проведено огляд цілісного майнового комплексу за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98 , під час якого було встановлено, що територія знаходиться в користуванні ТОВ Трансбуд-ХХІ , яке безпосередньо проводить в приміщеннях свою господарську діяльність. Крім того, свою господарську діяльність на території комплексу здійснюють інші суб?єкти господарювання, зокрема, ТОВ Азарія Трейд ЛТД .

З урахуванням викладеного, 25.05.2018 Солом`янською районною в місті Києві державною адміністрацією на адресу відповідача була направлена претензія з вимогою звільнити в термін до 17.06.2018 займані ним приміщення цілісного майнового комплексу.

Проте, приміщення звільнені не були, у зв`язку з чим позивач звернуся до суду з даним позовом про виселення відповідача з цілісного майнового комплексу за адресою: Київська область, Києва-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 .

Короткий зміст рішення та постанови судів попередніх інстанцій

Рішенням Господарського суду Київської області від 08.04.2019, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.10.2019, у справі № 910/9101/18 позов задоволено повністю. Вирішено виселити Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД з цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД на користь Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації 1 762,00 грн судового збору.

Судові рішення обґрунтовано тим, що відповідно до приписів частини 5 статті 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 Про питання комунальної власності територіальної громади м. Києва та розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 за № 1112 Про питання організації управління районами в м. Києві , Солом`янська районна в м. Києві державна адміністрація є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Порушення приписів законодавства про оренду комунального майна, а також використання майна без будь-яких договірних відносин порушує інтереси держави в особі Київської міської ради, Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва та відповідної територіальної громади, призводить до недоотримання грошових коштів місцевим бюджетом та унеможливлює використання комунального майна на користь територіальної громади м. Києва.

Так як за спірною адресою розміщується цілісний майновий комплекс, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Солом`янського району м. Києва, а відповідачем не надано доказів, які б засвідчували наявність правових підстав для здійснення ним господарської діяльності за зазначеною адресою, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про обґрунтованість вимог позивача про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД з цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Короткий зміст вимог касаційної скарги та аргументи учасників справи

Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Господарського суду Київської області від 08.04.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.10.2019 у справі № 910/9101/18.

В обґрунтування доводів касаційної скарги зазначило, що судові рішення прийняті з неправильним застосуванням норм матеріального та порушенням норм процесуального права.

Зазначає, що судами попередніх інстанцій неправильно встановлено обставини справи внаслідок неправильної оцінки доказів, так як Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд надало суду копію договору суборенди нежитлового приміщення від 15.12.2017 № 7/1, що підтверджує вжиття ним заходів по звільненню приміщення в цілісному майновому комплексі. Крім того, 02.07.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд та Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ підписали акт приймання-передачі нежитлових приміщень загальною площею 279,1 кв.м. розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Крім того, судами попередніх інстанцій не надано належної правової оцінки діям відповідача, а саме відмові Солом?янської районної державної адміністрації у м. Києві підписати акт приймання-передачі цілісного майнового комплексу, у зв?язку з чим Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ змушено було звернутись до суду з відповідним позовом (справа № 910/7713/18).

Інші учасники справи своїм правом подати відзив на касаційну скаргу не скористались.

Склад суду у даній справі визначений згідно з витягом з протоколу розподілу судової справи від 21.10.2019.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів першої та апеляційної інстанцій

Щодо меж розгляду справи судом касаційної інстанції

Відповідно до частини першої статті 300 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII), переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Щодо суті касаційної скарги

Предметом даного судового розгляду є вимога Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд з цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Згідно з частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 316, 317 Цивільного кодексу України.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (стаття 321 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 142 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме та нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ і міст, районів у містах, а також об?єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

За змістом частини другої статті 327 Цивільного кодексу України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Частиною 5 статті 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні (в редакції чинній на час звернення з позовом) органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Як встановили суди попередніх інстанцій та не спростували учасники справи, відповідно до рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 Про питання комунальної власності територіальної громади м. Києва та розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 за №1112 Про питання організації управління районами в м. Києві затверджено перелік підприємств, організацій та установ, майно яких передається до сфери управління районних в м. Києві державних адміністрацій.

Згідно з додатком 9 до рішення Київської міської ради від 02.12.2010 №284/5096 Про питання комунальної власності територіальної громади м. Києва цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с . Білогородка, вул. Щорса, буд . 98 , передано до управління Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації.

З огляду на викладене Верховний Суд погоджується з висновками судів попередніх інстанцій, що Солом`янська районна у м. Києві державна адміністрація відповідно до норм чинного законодавства та розпорядчих актів органу місцевого самоврядування є особою яка здійснює управління спірним майном та наділена повноваженнями щодо захисту майнових та немайнових прав територіальної громади м. Києва (пункт 4.16 Розпорядження № 1112 від 10.12.2010).

Згідно з приписами статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 статті 774 Цивільного кодексу України встановлено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 22 Закону України Про оренду державного та комунального майна передача цілісних майнових комплексів у суборенду забороняється. Орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 30.01.2017 у справі № 910/16550/16 було розірвано договір оренди цілісного майнового комплексу від 01.12.2003, укладений між Комунальним підприємством Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ передати Солом`янській районній в м. Києві державній адміністрації по акту прийому-передачі цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Однією з підстав задоволення вимог у даній справі стало те, що Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , всупереч умовам договору, передало в тому числі Товариству з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд в суборенду орендоване майно за відсутності згоди орендодавця.

Згідно з приписами частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на викладене суди попередніх інстанцій дійшли вірного висновку про відсутність у Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд права користування частиною цілісного майнового комплексу по вул. Щорса, 98, с. Білогородка, Києво-Святошинський район, Київська область та відповідно перебування на його території.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що здійснення відповідачем господарської діяльності за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 підтверджується актом обстеження цілісного майнового комплексу, який було складено 27.09.2018 комісією у складі представників Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації, згідно якого на території цілісного майнового комплексу здійснюють господарську діяльність Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ , Товариство з обмеженою відповідальністю Гуга , Товариство з обмеженою відповідальністю Снайт ЛТД , Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД , Товариство з обмеженою відповідальністю Дорос-С , Товариство з обмеженою відповідальністю Інтехсервіс та інші невідомі особи.

Так як за спірною адресою розміщується цілісний майновий комплекс, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Солом`янського району м. Києва, а відповідачем не надано доказів, які б засвідчували наявність правових підстав для здійснення ним господарської діяльності за зазначеною адресою, суди попередніх інстанцій дійшли вірного висновку про задоволення позових вимоги про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд ЛТД з цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98.

Відповідно до частини 2 статті 300 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази.

Відповідачем не спростовано факту його знаходження та неправомірного здійснення ним господарської діяльності на території спірного цілісного майнового комплексу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Солом`янського району м. Києва.

Доводи касаційної скарги, що 02.07.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд та Товариство з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ підписали акт приймання-передачі нежитлових приміщень загальною площею 279,1 кв.м. розташованих за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд. 98 на що не звернули увагу суди попередніх інстанцій не знайшли свого підтвердження.

Зазначеним доводам була надавана оцінка судами попередніх інстанцій. Судами встановлено, що здійснення відповідачем господарської діяльності за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, 98 підтверджується актом обстеження цілісного майнового комплексу, який було складено комісією у складі представників Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації 27.09.2018 тобто пізніше. Відповідачем не обґрунтовано невідповідність вказаного акту обстеження цілісного майнового комплексу від 27.09.2018 вимогам чинного законодавства та відповідно його неналежність як доказу.

Крім того, слід зазначити, що на момент підписання цього акту, правовідносин щодо оренди/суборенди між сторонами-підписантами не існувало і у Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд були відсутні правові підстави для передачі на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Трансбуд ХХІ , як орендаря зазначеного у акті від 02.07.2018 майна.

Щодо укладення Товариством з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд договору суборенди нежитлового приміщення від 15.12.2017 № 7/1 з Товариством з обмеженою відповідальністю Вітіс Трейд Мега , та це не може бути доказом звільнення відповідачем приміщення в цілісному майновому комплексі розташованому за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Щорса, буд . 98.

Так само не впливають на висновки щодо правильності постановлених у справі рішень доводи касаційної скарги про існування спору між Товариством з обмеженою відповідальністю Трансбуд-ХХІ та Солом?янською районною державною адміністрацією у м. Києві щодо підписання акта приймання-передачі цілісного майнового комплексу (справа № 910/7713/18).

З огляду на зазначене, доводи заявника касаційної скарги про порушення і неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального права під час прийняття оскаржуваних судових рішень не знайшли свого підтвердження, у зв`язку з чим підстав для їх зміни чи скасування колегія суддів Касаційного господарського суду не вбачає.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

Відповідно до статті 309 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і законне рішення з одних лише формальних міркувань.

Зважаючи на викладене, Верховний Суд дійшов висновку про залишення касаційної скарги без задоволення, а рішення суду першої та апеляційної інстанцій - без змін.

Судові витрати

Судові витрати відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на скаржника.

Керуючись статтями 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Азарія Трейд Лтд залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Київської області від 08.04.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.10.2019 у справі № 910/9101/18 залишити без змін.

3. Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий О. Баранець

Судді О. Мамалуй

В. Студенець