Рішення

від 25.02.2010 по справі 2-945/10

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІВЦІВ

Справа №2-942

2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    25 лютого 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

    Посилався на те, що на підставі договору дарування нежитлового приміщення від 07.11.2001 року йому на праві приватної власності належать нежитлові приміщення по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці.

    Вказані приміщення знаходяться на земельній ділянці загальною площею 0,1412 га, яка належить йому на праві приватної власності на підставі відповідного державного акту на право власності на землю серії ЧВ 052117, договорів оренди землі за №265, кадастровий номер 7310136600:72:001:0002, та надана йому для виробничих потреб.

    Рішенням виконкому Чернівецької міськради від 20.08.2002 року №327/8 йому надано дозвіл переобладнати нежитлові приміщення під комплекс в складі станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів, магазину автозапчастин та готелю.

    Після проведеного переобладнання на земельній ділянці розташовані наступні нежилі будівлі з належними до них спорудами: будівля станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів літ. «А» загальною площею 985,50 кв.м.; будівля магазину автозапчастин та готелю літ. «Б» загальною площею 752,60 кв.м.; огорожа №1-2.

    Вартість майна завершених будівництвом, але не зданих в експлуатацію нежитлових будівель літ. «А» та літ. «Б», що розташовані на земельній ділянці по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці становить 3172680 грн.

    Уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеної реконструкції вказаних нежитлових приміщень архітектурно-будівельним, пожежним та санітарним нормам, а тому вважає, що законних прав та інтересів інших осіб не порушено.

    Просив визнати за ним право власності на вказані вище нежилі будівлі з належними до них спорудами, які знаходяться по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці.

    Справа слухалась у відсутність сторін, які у попереднє судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

    Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій свій позов підтримав в повному об’ємі та просив його задовольнити. Розгляд даної цивільної справи просив провести у його відсутність.

Представник відповідача – Чернівецької міської ради ОСОБА_2 також подала до суду письмову заяву, в якій позов ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та не заперечувала проти визнання за останнім права власності на нерухоме майно. У зв’язку із залученням у роботі сесії міської ради, просила розглянути дану цивільну справу без її участі.

    Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання представником відповідача позову, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

    Так, судом встановлено, що на підставі договору дарування нежилого приміщення від 07.11.2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №6055, позивач ОСОБА_1 являється власником нежилого приміщення – склад-навіс літ. «А» загальною площею 502,50 кв.м., що знаходиться по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці.

    Вказане вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,1412 га по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці, яка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.10.2003 року належить позивачу ОСОБА_1

    Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 20.08.2002 року №327/8 позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл переобладнати під комплекс в складі станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів, магазину автозапчастин та готелю власні нежитлові приміщення по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці.

    Згідно довідки Чернівецького МКБТІ від 27.01.2010 року №149 після проведеного переобладнання на земельній ділянці по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці розташовані наступні нежилі будівлі з належними до них спорудами:

1.   будівля станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів літ. «А» загальною площею 985,50 кв.м., що складається:

?   на 1-му поверсі з: сходової клітини 1-1 площею 21,70 кв.м., вбиральні 1-2 площею 1,80 кв.м., складу 1-3 площею 168,40 кв.м., кабінету 1-4 площею 14,60 кв.м., приміщення персоналу 1-5 площею 9,80 кв.м., коридору 1-6 площею 10,30 кв.м., топочної 1-7 площею 11,30 кв.м., сходової клітини 1-8 площею 5,70 кв.м., електрощитової 1-9 площею 3,40 кв.м., складу 1-10 площею 129,80 кв.м., складу 1-11 площею 96,40 кв.м.;

?   на антресолі з: сходової клітини 2-1 площею 7,60 кв.м., кухні 2-2 площею 19,30 кв.м., санвузла 2-3 площею 3,70 кв.м., кухні 2-4 площею 13,50 кв.м., приміщення персоналу 2-5 площею 10,60 кв.м.;

?   на мансарді з: сходової клітини 3-1 площею 22,70 кв.м., вбиральні 3-2 площею 2,90 кв.м., вбиральні 3-3 площею 2,50 кв.м., гардеробної 3-4 площею 8,20 кв.м., банкетного залу 3-5 площею 176,00 кв.м., сходової клітини 3-6 площею 26,90 кв.м., приміщення 3-7 площею 102,90 кв.м., сходової клітини 3-8 площею 25,00 кв.м., приміщення 3-9 площею 90,50 кв.м.;  

2.   будівля магазину автозапчастин та готелю літ. «Б» загальною площею 752,60 кв.м., що складається:

?   на 1-му поверсі з: холу 4-1 площею 24,80 кв.м., холу 4-2 площею 59,60 кв.м., перукарні 4-3 площею 46,90 кв.м., топочної 4-4 площею 18,90 кв.м., приміщення персоналу 4-5 площею 2,30 кв.м., торгового залу 4-6 площею 67,90 кв.м., вбиральні 4-7 площею 2,10 кв.м.;

?   на 2-му поверсі з: сходової клітини 5-1 площею 19,90 кв.м., банкетного залу 5-2 площею 68,80 кв.м., сходової клітини 5-3 площею 8,80 кв.м., підсобного приміщення 5-4 площею 9,90 кв.м., кухні 5-5 площею 12,40 кв.м., мийочно-роздаточного приміщення 5-6 площею 14,00 кв.м., вбиральні 5-7 площею 2,00 кв.м., торгового залу бара 5-8 площею 44,20 кв.м.;

?   на 3-му поверсі з: сходової клітини 6-1 площею 17,50 кв.м., кімнати 6-2 площею 14,90 кв.м., санвузла 6-3 площею 2,10 кв.м., санвузла 6-4 площею 2,40 кв.м., кімнати 6-5 площею 12,80 кв.м., сходової клітини 6-6 площею 15,80 кв.м., коридору 6-7 площею 29,60 кв.м., кімнати 6-8 площею 17,50 кв.м., кімнати 6-9 площею 14,50 кв.м., санвузла 6-10 площею 2,30 кв.м., кімнати 6-11 площею 16,50 кв.м., санвузла 6-12 площею 2,60 кв.м., санвузла 6-13 площею 6,70 кв.м., кімнати 6-14 площею 19,90 кв.м., кімнати 6-15 площею 12,40 кв.м., комори 6-16 площею 5,70 кв.м.;

?   на мансарді з: сходової клітини 7-1 площею 19,50 кв.м., кімнати 7-2 площею 8,00 кв.м., санвузла 7-3 площею 2,00 кв.м., санвузла 7-4 площею 1,80 кв.м., кімнати 7-5 площею 7,40 кв.м., кімнати 7-6 площею 7,40 кв.м., санвузла 7-7 площею 2,00 кв.м., санвузла 7-8 площею 1,60 кв.м., кімнати 7-9 площею 7,50 кв.м., сходової клітини 7-10 площею 5,70 кв.м., санвузла 7-11 площею 2,40 кв.м., кімнати 7-12 площею 13,60 кв.м., санвузла 7-13 площею 2,30 кв.м., кімнати 7-14 площею 7,30 кв.м., санвузла 7-15 площею 2,30 кв.м., кімнати 7-16 площею 7,30 кв.м., кімнати 7-17 площею 7,30 кв.м., санвузла 7-18 площею 3,10 кв.м., санвузла 7-19 площею 1,80 кв.м., кімнати 7-20 площею 14,70 кв.м., приміщення 7-21 площею 6,10 кв.м., коридору 7-22 площею 25,80 кв.м.;

3.   огорожа №1-2.

Вартість завершених будівництвом, але не зданих в експлуатацію нежилих будівель літ. «А» та літ. «Б», що розташовані на земельній ділянці по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці, у відповідності до висновку Чернівецького МКБТІ від 19.01.2010 року, становить 3712680 грн.

    З метою узаконення зазначених вище переобладнаних нежилих приміщень по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці, на замовлення позивача ОСОБА_1 було виготовлено робочий проект на реконструкцію складського корпусу під комплекс автосалону, а також технічний висновок на переобладнання вказаного нежилого приміщення під комплекс автосалону.

    Виготовлений робочий проект на реконструкцію складського корпусу під комплекс автосалону по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці 21.09.2004 року погоджено заступником головного архітектора м.Чернівці, висновком Чернівецької міськСЕС від 22.10.2004 року №957/02-05, висновком Управління МНС України в Чернівецькій області від 15.10.2004 року №9/6/4523, а також висновком ДП «Чернівецький експертно-технічний центр Держнаглядохоронпраці» від 17.06.2005 року.

    Крім того, наведена вище проектна документація по реконструкції складського корпусу під комплекс автосалону по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці перевірена та рекомендується до затвердження Чернівецькою обласною службою Української державної інвестиційної експертизи, про що свідчить комплексний експертний висновок по вказаному вище робочому проекту №165.05/2 від 21.10.2005 року.

Таким чином, проаналізувавши наведені вище досліджені в судовому засіданні письмові докази, судом встановлено, що самочинно переобладнані під комплекс в складі станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів, магазину автозапчастин та готелю нежилі приміщення по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка позивачем ОСОБА_1 використовується за її цільовим призначенням і самочинно переобладнане нерухоме майно знаходиться виключно в її межах, суд приходить до висновку, що самочинно переобладнані позивачем під комплекс в складі станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів, магазину автозапчастин та готелю нежилі приміщення по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці не порушують права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об’ємі.

Керуючись ст.ст.319, 375 ч.3, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилі будівлі з належними до них спорудами, які знаходяться по вул.Севастопольській,5-а в м.Чернівці, а саме: на будівлю станції по наданню послуг з ремонту та технічного обслуговування автомобілів літ. «А» загальною площею 985,50 кв.м., що складається: на 1-му поверсі з: сходової клітини 1-1 площею 21,70 кв.м., вбиральні 1-2 площею 1,80 кв.м., складу 1-3 площею 168,40 кв.м., кабінету 1-4 площею 14,60 кв.м., приміщення персоналу 1-5 площею 9,80 кв.м., коридору 1-6 площею 10,30 кв.м., топочної 1-7 площею 11,30 кв.м., сходової клітини 1-8 площею 5,70 кв.м., електрощитової 1-9 площею 3,40 кв.м., складу 1-10 площею 129,80 кв.м., складу 1-11 площею 96,40 кв.м.; на антресолі з: сходової клітини 2-1 площею 7,60 кв.м., кухні 2-2 площею 19,30 кв.м., санвузла 2-3 площею 3,70 кв.м., кухні 2-4 площею 13,50 кв.м., приміщення персоналу 2-5 площею 10,60 кв.м.; на мансарді з: сходової клітини 3-1 площею 22,70 кв.м., вбиральні 3-2 площею 2,90 кв.м., вбиральні 3-3 площею 2,50 кв.м., гардеробної 3-4 площею 8,20 кв.м., банкетного залу 3-5 площею 176,00 кв.м., сходової клітини 3-6 площею 26,90 кв.м., приміщення 3-7 площею 102,90 кв.м., сходової клітини 3-8 площею 25,00 кв.м., приміщення 3-9 площею 90,50 кв.м.; на будівлю магазину автозапчастин та готелю літ. «Б» загальною площею 752,60 кв.м., що складається: на 1-му поверсі з: холу 4-1 площею 24,80 кв.м., холу 4-2 площею 59,60 кв.м., перукарні 4-3 площею 46,90 кв.м., топочної 4-4 площею 18,90 кв.м., приміщення персоналу 4-5 площею 2,30 кв.м., торгового залу 4-6 площею 67,90 кв.м., вбиральні 4-7 площею 2,10 кв.м.; на 2-му поверсі з: сходової клітини 5-1 площею 19,90 кв.м., банкетного залу 5-2 площею 68,80 кв.м., сходової клітини 5-3 площею 8,80 кв.м., підсобного приміщення 5-4 площею 9,90 кв.м., кухні 5-5 площею 12,40 кв.м., мийочно-роздаточного приміщення 5-6 площею 14,00 кв.м., вбиральні 5-7 площею 2,00 кв.м., торгового залу бара 5-8 площею 44,20 кв.м.; на 3-му поверсі з: сходової клітини 6-1 площею 17,50 кв.м., кімнати 6-2 площею 14,90 кв.м., санвузла 6-3 площею 2,10 кв.м., санвузла 6-4 площею 2,40 кв.м., кімнати 6-5 площею 12,80 кв.м., сходової клітини 6-6 площею 15,80 кв.м., коридору 6-7 площею 29,60 кв.м., кімнати 6-8 площею 17,50 кв.м., кімнати 6-9 площею 14,50 кв.м., санвузла 6-10 площею 2,30 кв.м., кімнати 6-11 площею 16,50 кв.м., санвузла 6-12 площею 2,60 кв.м., санвузла 6-13 площею 6,70 кв.м., кімнати 6-14 площею 19,90 кв.м., кімнати 6-15 площею 12,40 кв.м., комори 6-16 площею 5,70 кв.м.; на мансарді з: сходової клітини 7-1 площею 19,50 кв.м., кімнати 7-2 площею 8,00 кв.м., санвузла 7-3 площею 2,00 кв.м., санвузла 7-4 площею 1,80 кв.м., кімнати 7-5 площею 7,40 кв.м., кімнати 7-6 площею 7,40 кв.м., санвузла 7-7 площею 2,00 кв.м., санвузла 7-8 площею 1,60 кв.м., кімнати 7-9 площею 7,50 кв.м., сходової клітини 7-10 площею 5,70 кв.м., санвузла 7-11 площею 2,40 кв.м., кімнати 7-12 площею 13,60 кв.м., санвузла 7-13 площею 2,30 кв.м., кімнати 7-14 площею 7,30 кв.м., санвузла 7-15 площею 2,30 кв.м., кімнати 7-16 площею 7,30 кв.м., кімнати 7-17 площею 7,30 кв.м., санвузла 7-18 площею 3,10 кв.м., санвузла 7-19 площею 1,80 кв.м., кімнати 7-20 площею 14,70 кв.м., приміщення 7-21 площею 6,10 кв.м., коридору 7-22 площею 25,80 кв.м. та на огорожу №1-2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                         В.Т.МАРЧУК