Рішення

від 19.12.2019 по справі 707/1711/19

ЧЕРКАСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

707/1711/19

2/707/1028/19

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

10 грудня 2019 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої - судді Соколишиної Л.Б.

при секретарі Хандусь І.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Черкаси цивільну справу за позовом Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виселення , -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що він 31 серпня 2016 року в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки від 31 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Веліковим А.І. та зареєстрованого у державному реєстрі за № 961, отримав у власність домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м. Після чого він намагався отримати доступ до житла, однак перешкодою для вчинення зазначених дій стала реєстрація та проживання у ньому відповідачів, у зв`язку з чим просить їх з указаного будинку виселити.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач 1 та 2 у судове засідання не з`явилися, хоча були повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 67387967 від 06 вересня 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Алексєєвим М.Ю. на виконання звернення ПАТ КБ ПриватБанк в порядку позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки 31 серпня 2016 року зареєстровано (підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 31178351 від 31 серпня 2016 року) право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та земельні ділянки з кадастровими номерами 7124983500:02:001:0019 та 7124983500:02:001:0020 на підставі виникнення обтяження за договором іпотеки № 961 від 31 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Веліковим А.І. Іпотекодавцем зазначено відповідача 1.

Таким чином, позивач є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , оскільки фактично здійснив звернення стягнення на предмет іпотеки, позасудовим способом, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки.

Частиною 1 статті 40 Закону України Про іпотеку передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення, є стаття 109 Житлового Кодексу України, у частині першій якої передбачені підстави виселення.

За змістом частини другої статті 40 Закону України Про іпотеку та частини третьої статті 109 ЖК УРСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У матеріалах справи міститься письмова вимога позивача від 04 лютого 2019 року, (надіслана на адресу реєстрації відповідачів, що підтверджується реєстром згрупованих поштових відправлень та фіскальним чеком від 14 лютого 2019 року), про добровільне звільнення зазначеного приміщення протягом 30 днів з моменту отримання даної претензії з одночасним зняттям з реєстраційного обліку.

Разом з тим, згідно поштових повідомлень відповідачі за вказаною адресою не проживають, що підтверджено й довідкою Думанецької сільської ради, Черкаського району, Черкаської області № 380 від 14 листопада 2019 року, відповідно до якої відповідачі 1 та 2 зареєстровані по АДРЕСА_1 , але фактично за вказаною адресою не проживають, місце перебування невідоме. .

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Виходячи з викладеного, позивачем не доведено, що відповідачі дійсно проживають за указаною адресою , чим чинять йому перешкоди в реалізації його права на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки і як наслідок підлягають виселенню, а тому, суд вважає, що позов про виселення відповідачів не підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 40 Закону України Про іпотеку , ст. 109 ЖК України, керуючись ст.ст. 12, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виселення - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду безпосередньо, або до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи через Черкаський районний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення - апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Повне судове рішення складено 19 грудня 2019 року.

Позивач: АТ КБ Приватбанк , місцезнаходження: вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, код ЄДРПОУ 14360570.

Відповідач 1: ОСОБА_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , зареєстрований по АДРЕСА_1 .

Суддя: Л. Б. Соколишина