Рішення

від 23.12.2019 по справі 904/3263/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2019м. ДніпроСправа № 904/3263/19

За позовом Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області, м. Кам`янське

до Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпровські електромережі", м. Дніпро

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Ярошенко В.І.

Секретар судового засідання Сергієнко М.О.

Представники:

від позивача: Московська О.Г., довіреність № 01-14/9/817 від 21.05.2019, представник;

від відповідача: не з`явився;

ПРОЦЕДУРА

Кам`янська міська Рада Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпровські електромережі", в якому просить суд:

- внести зміни до пунктів 2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки від 18.05.2012 №12331, (державна реєстрація права оренди земельної ділянки від за № 11237997 від 15.09.2015р.), яка розташована за адресою: вул. Рєпіна, 18Н, м. Кам`янське, загальна площа 1,4932 га, кадастровий номер 1210400000:01:022:0112, для розміщення цілісного комплексу цеху №1, укладеного між Кам`янською міською радою Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, майдан П. Калнишевського, 2, код 24604168) та Акціонерним товариством «ДТЕК Дніпровські електромережі» ( шосе Запорізьке, 22 м. Дніпро, 49107, код 23359034), виклавши їх в наступній редакції:

п. 2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 15.11.2018 становить 3505197, 34 грн;

п. 4.1 Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 140 207,89 грн/рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013 № 842-38/УІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Днінродзержинськ» , від 29.09.2017 № 816-19/УІ «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста" від 22.06.2018 № 1105-25/УІІ «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста» .

Ухвалою суду від 30.07.2019 прийнято справу № 904/3263/19 до свого провадження. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 28.08.2019.

16.08.2019 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому він заперечив проти задоволення позову.

Ухвалою від 28.08.2019 підготовче засідання по справі було відкладено на 23.09.2019.

Ухвалою суду від 23.09.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 904/3263/19 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 28.10.2019.

07.10.2019 від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій значено, що позивачем було допущено технічну описку у прохальній частині позову, а саме невірно зазначено кадастровий номер земельної ділянки. Так, позивачем у прохальній частині позову вказано кадастровий номер - 1210400000:01:022:0112, тоді як правильно - 1210400000:01:022:0111.

Заяву про уточнення позовних вимог позивачем подано з додержанням вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України, а тому вона прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 28.10.2019 закрито підготовче провадження у справі. Справу призначено до судового розгляду у засіданні на 11.11.2019.

11.11.2019 відповідачем було подано клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 11.11.2019 судове засідання відкладено на 25.11.2019.

25.11.2019відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку із тим, що сторонами вживаються заходи мирного врегулювання спору.

Ухвалою суду від 25.11.2019 судове засідання відкладено на 27.11.2019.

27.11.2019 позивач та відповідач подали суду клопотання про розгляд даної справи в межах розумних строків, у зв`язку із необхідністю надати сторонам час для мирного врегулювання спору (арк. с. 132-133).

Ухвалою суду від 27.11.2019 клопотання сторін про розглядь даної справи в межах розумних строків було задоволено та відкладено розгляд справи на 23.12.2019.

Відповідач у судове засідання 23.12.2019 не з`явився, подав до суду клопотання про відкладення розгляду справ у зв`язку із тим, що сторонами вживаються заходи двостороннього врегулювання даного сопру.

Представник позивача у судовому засіданні 23.12.2019 повідомив суд про недосягнення між сторонами мирного врегулювання даного спору. Підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Технічна фіксація судового процесу здійснювалася на носій CD-R №1010827НС33973.

У судовому засіданні 23.12.2019 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю законодавчо визначених підстав для внесення змін до договору оренду землі від 18.05.2012 № 12331, які не були погоджені відповідачем, що стало причиною звернення позивачем до суду із відповідними вимогами.

Позивач ґрунтує свої вимоги на статтях 1, 15, 21 Закону України Про оренду землі , 124, 206 Земельного кодексу України, 1, 13, 15, 18 Закону України Про оцінку земель , 15 Закону України Про оренду землі , 628, 632, 651-653 Цивільного кодексу України.

Позиція відповідача

Відповідач заперечив проти задоволення позову, вказуючи на те, що позивачем 22.12.2018 було надіслано на адресу відповідача проект додаткової угоди до договору від 18.05.2012 № 12331 щодо внесення змін до спірних пунктів 2.2 та 4.1 договору. Відповідачем було погоджено внесення змін у спірні пункти договору, однак не було підписано вказану додаткову угоду, у зв`язку із її невідповідністю нормам чинного законодавства. Відповідач запропонував додатковою угодою також внести зміни до пунктів 4.4 та 9.14 договору, однак внесення змін у які не було прийнято позивачем.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

18.05.2012 між Дніпродзержинською (Кам`янською) міською радою (далі - позивач, рендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Енергопостачальна компанія "Дніпрообленерго" (правонаступником якого є Акціонерне товариство "ДТЕК Дніпровські електромережі") (далі - відповідач, оренда) укладено договір оренди земельної ділянки №12331 (далі - договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Рєпіна, 18Н, м. Дніпродзержинськ, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Відповідно до пункту 1.2 договору, підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.01.2012 №339-18//VІ.

Пунктом 2.1 (5.1) договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1, 4932 га для розміщення цілісного комплексу цеху № 1.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 27.02.2012 становить 3472167, 82 грн (пункт 2.2 договору).

Згідно з пунктом 3.1 договору, договір укладається строком до 27.01.2022. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк.

Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 104165, 04 грн/рік без ПДВ, а з урахуванням пільги - у розмірі 72915, 54 грн/рік без ПДВ, яка застосовується відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.05.2011 №116-08/УІ «Про плату за землю» (пункт 4.1 договору).

Відповідно до пункту 4.2 договору, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 4.3 договору встановлено, що орендна плата сплачується за фактичне користування земельною ділянкою у строки визначені Податковим кодексом України. Розмір орендної плати підлягає перерахуванню при зміні функціонального або цільового використання земельної ділянки.

Відповідно до пункту 4.4 договору, розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів ставки земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до пункту 6.2 договору, передача земельної ділянки орендареві здійснюється у день підписання договору оренди земельної ділянки за актом приймання-передачі.

Згідно з пунктом 9.2.3 договору, орендодавець має право вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у різі збільшення відповідно до законодавства розмірів земельного податку та з інших мотивів, визначених умовами цього договору.

Відповідно до пункту 12.1 договору, зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

18.05.2012 позивач передав в оренду відповідачу земельну ділянку площею 1, 4932 га, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки (арк. с. 19).

01.08.2014 між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № 6287, відповідно до умов якої сторони, зокрема, внесли зміни у пункти 2.2 та 4.1 договору, а саме виклали їх у такій редакції:

2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 28.02.2014 становить 1847685, 68 грн.;

4.1 Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 55430, 57 грн/рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013 № 842-38/У1 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ» , ст. 288 Податкового кодексу України.".

Крім того, зазначеною додатковою угодою, сторони виклали пункт 4.4 договору у такій редакції: "4.4 Розмір орендної плати переглядається у разі:

4.4.1 Зміни умов господарювання, передбачених договором.

4.4.2 Зміни розмірів земельного податку.

4.4.3 Підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

4.4.4 Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини «Орендаря» , що підтверджено документами.

4.4.5 Прийняття «Орендодавцем» рішення про збільшення або зменшення орендної плати відповідності до чинного законодавства.

4.4.6 Затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

4.4.7 В інших випадках, передбачених законом".

Також, додатковою угодою № 6287 від 01.08.2014 сторони доповнили договір оренди земельної ділянки пунктом 9.6.14 наступного змісту: « 9.6.14 У випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати «Орендар» протягом місяця з моменту прийняття такого рішення «Орендодавцем» або вступу в дію відповідного нормативно-правового акта зобов`язаний звернутись до «Орендодавця» із заявою про внесення змін до пункту 4.1 договору оренди землі щодо зміни розміру орендної плати за цим договором, а також здійснити всі необхідні дії для виготовлення, укладення та державної реєстрації додаткової угоди про зміну розміру орендної плати за договором оренди землі, та подати цю додаткову угоду до податкових органів» .

Дніпродзержинська (Кам`янська) міська рада 12.07.2013 прийняла рішення № 842-38/VI «Про затвердження нормативно грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ» , в якому зокрема, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ із застосуванням базової вартості 1 кв.м. в розмірі 199,64 грн. та введено в дію з 01.01.2014 Пунктом 3.1 вищезазначеного рішення передбачена необхідність одержання землекористувачами у відділі Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, які знаходяться в їх користуванні (власності) та надання їх до департаменту комунальної власності та земельних відносин міської ради для підготовки документів щодо перегляду річної орендної плати в чинних договорах оренди земельних ділянок (арк. с. 39-40).

Також Кам`янською міською радою Дніпропетровської області прийнято рішення №816-19/VII від 29.09.2017 «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста» . Умовами пункту 2 зазначеного рішення передбачено, що воно набирає чинності з 01 жовтня 2017 року. Пунктом 5 вищезазначеного Положення визначено розмір орендної плати за земельні ділянки у відсотках від нормативної грошової оцінки, а саме пунктом 5.1 визначено ставки орендної плати за земельні ділянки, які використовуються для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 3% від нормативної грошової оцінки, пунктом 5.2 визначено ставки орендної плати за земельні ділянки, які не зазначені в пунктах 5.1., 5.3. - 4% від нормативної грошової оцінки, пунктом 5.3 визначено, що ставки орендної плати за земельні ділянки, які використовуються для розміщення об`єктів торгівлі (посередництво в торгівлі) пальним та паливом та за земельні ділянки, які використовуються для розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності - 12% від нормативної грошової оцінки (арк. с. 28-29).

Відповідно до рішення Кам`янської міської ради від 22.06.2018 №1105-25/VII «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста» установлено на території міста ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю (пункт 1.1), а також установлено, що рішення міської ради від 27.07.2017 №790-18/VII «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати земельного податку» та рішення міської ради від 29.09.2017 №816-19/VII «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста» зі змінами або доповненнями, інші нормативно-правові акти міської ради стосовно плати за землю та пільг із земельного податку, які прийнято до набрання чинності цим рішенням, діють у частинах, що не суперечать нормам цього рішення (арк. с. 30-38).

Відділом у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у місті Кам`янське головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надано витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки розташованої у м. Кам`янське, вул. Рєпіна, 18Н (кадастровий номер 1210400000:01:022:0111), відповідно до якого станом на 15.11.2018 нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки становить 3505197, 34 грн (арк. с. 25).

За розрахунком позивача, розмір орендної плати при ставці 4 % від нормативно грошової оцінки за оренду зазначеної земельної ділянки становить: 3505197, 34 х 4% = 140207, 89 грн.

На підставі викладених обставин, позивач листом 22.12.2018 № 09-02/3199 направив відповідачу проект додаткової угоди до договору №12331 від 18.05.2012, в якій просив погодити внесення змін до пунктів 2.2 та п. 4.1 договору. (арк. с.67-73).

05.04.2019 відповідач направив позивачу лист від 29.03.2019 №13937/1001, в якому повідомив, що проект додаткової угоди, направлений позивачем, не відповідає типовій формі договору оренди землі, яка затверджена Постановою КМУ "Про затвердження типового договору оренди землі" №220 від 03.03.2004. У зв`язку з чим відповідач направив позивачу для підписання проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №12331 від 18.05.2012 (арк. с. 74-77).

06.05.2019 позивач направив відповідачу лист № 2вих-09/10, в якому просив погодити проект додаткової угоди про внесення змін до пунктів 2.2, 4.1 договору оренди земельної ділянки від 18.05.2012 № 12331, за редакцією Кам`янської міської ради, оскільки внесення змін до договору зумовлено зміною розміру орендної плати за земельну ділянку у відсотках від нормативної грошової оцінки, а саме відносно користування земельними ділянками за адресою: м. Кам`янське, вулиця Рєпіна, 18-Н за ставкою 4% від нормативної грошової оцінки (землі енергетики, цільове призначення 14.02 - для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів передачі електричної та теплової енергії).

Станом на час розгляду спору, сторонами не було внесено відповідних змін в умови пунктів 2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки від 18.05.2012 № 12331.

Враховуючи викладене, позивач вважає, що умови договору оренди землі від 18.05.2012 № 12331 в частині визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати не відповідають вимогам чанного законодавства та підлягають зміні, шляхом внесення відповідних змін до пунктів 2.2 та 4.1 вказаного договору.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Статтею 1 Закону України Про оренду землі встановлено, що орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 15 Закону України Про оренду землі , орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Згідно з статті 21 Закону України Про оренду землі , розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Статтею 30 Закону України Про оренду землі передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір та обставини справи, між позивачем та відповідачем виникли правовідносини з оренди землі, а саме внесення змін до договору оренди землі.

Законодавство, яке підлягає застосуванню

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільним кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо зазначено про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ст. 6 Цивільного кодексу України).

Відповідно до змісту статей 759 та 762 Цивільного кодексу України, законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди), і договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном .

Зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається у судовому порядку (стаття 30 Закону України «Про оренду землі» ).

Відповідно до статті 654 Цивільного кодексу України зміна умов договору вчинюється в такій самій формі, що й договір, що змінюється, якщо інше не встановлено договором, законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до частини другої статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 статті 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Щодо внесення змін в пунти 2.2 та 4.1 договору оренди землі від 18.05.2012 № 12331

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Згідно статті 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Згідно з пунктом 288.4., підпунктами 288.5.1., 288.5.2. пункту 288.5. статті 288 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки ; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв`язку з прийняттям Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2756-VI, який набрав чинності з дня набрання чинності Податковим кодексом України, до частини другої статті 21 Закону України «Про оренду землі » внесені зміни, в силу яких розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Таким чином, Податковий кодекс України встановлює не конкретний розмір орендної плати за землю, який має бути зазначений у договорі оренди, а лише порядок її визначення та граничні розміри орендної плати.

Приписами статті 144 Конституції України передбачено, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території. У разі прийняття відповідним органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за користування земельними ділянками, такі обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу місцевого самоврядування у встановленому законом порядку (пункт 2.19 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин »з подальшими змінами).

Враховуючи факт прийняття Кам`янською міською радою рішення від 22.06.2018 № 1105-25/VII «Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста» про зміну розміру орендної плати за землю; суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Кам`янської міської ради про внесення змін до пунктів 2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки №12331 від 18.05.2012.

Аналогічної правової позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 23.10.2018 у справі № 922/201/18

Враховуючи наведені вище норми чинного законодавства та обставини справи, суд критично оцінює твердження відповідача, викладені у відзиві на позов, щодо необхідного досягнення домовленості сторін та їх волевиявлення для внесення змін у пункти 2.2 та 4.1 договору оренди землі.

Крім того, відповідно до статті 181 Господарського кодексу України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Однак, відповідач не скористався своїм правом щодо звернення до суду із вимогою про внесення змін до договору.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору у розмірі 1921 грн покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни до пунктів 2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки №12331 від 18.05.2012, (державна реєстрація права оренди земельної ділянки від за № 11237997 від 15.09.2015), яка розташована за адресою: вул. Рєпіна, 18-Н, м. Кам`янське, загальна площа 1, 4932 га, кадастровий номер 1210400000:01:022:0111 для розміщення цілісного комплексу цеху № 1, укладеного м Кам`янською міською радою (код ЄДРПОУ 24604168) та Акціонерним товаристві «ДТЕК Дніпровські Електромережі» (код ЄДРПОУ 23359034), виклавши їх у наступ редакції:

- пункт 2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 15.11.2018 становить 3505197, 34 грн.

- пункт 4.1 Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 140207, 89 грн/рік без ПДВ, яка визначається відповідно, рішень міської ради від 12.07.2013 № 842-38/VІ Про затвердження нормативи грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ , від 29.09.2017 № 816-19/VІІ Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земель ділянки у межах міста , від 22.06.2018 № 1105-25/VП Про ставки земельного податку розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста .

Стягнути з з Акціонерного товариства "ДТЕК Дніпровські електромережі" (49107, м. Дніпро, шосе Запорізьке, б. 22; ідентифікаційний код 23359034) на користь Кам`янської міської ради Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, м-н. Петра Калнишевського, 2, код ЄДРПОУ 24604168) 1921 грн витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскарженим протягом цього строку до Центрального апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням пп. 17.5 п.17 ч. 1 розділу XI ГПК України.

Повне рішення складено 24.12.2019

Суддя В.І. Ярошенко