Рішення
від 06.02.2020 по справі 922/2530/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" лютого 2020 р.м. ХарківСправа № 922/2530/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Помпі К.І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом 1. Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "ОМЕГА ПЛЮС" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 192-А) , 2. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) , 3. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) , 4. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮА ЕСТЕЙТ" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 192-А) до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАНДАРТ ЕСТЕЙТ" (04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 39-Г) про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності за участю представників:

позивача 1- не з`явився;

позивача 2 - не з`явився;

позивача 3- не з`явився;

позивача 4 - не з`явився;

відповідача - Дмитренко О.В., ордер № 061146 від 17.09.2019;

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Омега Плюс", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮА Естейт", звернулись до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Естейт", в якому просять суд витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Естейт" (код ЄДРПОУ: 42340780, юридична адреса: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 39-Г) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "ЮА Естейт" (код ЄДРПОУ 32133856; 61145, м. Харків, вул. Клочківська, 192-А) наступне нерухоме майно:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1610526463000 - нежитлова будівля літ. "А-2" загальною площею 636,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1351291863101 - квартира, однокімнатна, у житловому будинку літ. "АМ-3" загальною площею 64,8 квадратних метрів, житловою площею 34,2 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1348983363101 - квартира, однокімнатна, в житловому будинку літ. "АМ-3" загальною площею 49,8 квадратних метри, житлова площа 17,7 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247282063101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6" загальною площею 47,5 квадратних метри, житлова площа 17,9 квадратних метрів (однокімнатна), що знаходиться за адресою АДРЕСА_6 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247249963101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6" загальною площею 23,6 квадратних метри, житлова площа 17,4 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247227363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,3 квадратних метри, житлова площа 16,9 квадратних метрів (однокімнатна), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247210963101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,3 квадратних метри, житлова площа 17,2 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247150363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 24,1 квадратних метри, житлова площа 17,5 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247128363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літера "Н-6", загальною площею 23,9 квадратних метри, житлова площа 17,9 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247102263101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ "Н-6", загальною площею 23,9 квадратних метри, житлова площа 17,7 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1223442363101 - квартира у житловому будинку готельного типу "Н-6", загальною площею 22,8 квадратних метри, загальною площею 15,9 квадратних метрів, житлова площа 15,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1223418763101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,1 квадратних метри, житлова площа 16,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1218230763101 - квартира однокімнатна у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 22,6 квадратних метрів, житлова площа 16,1 квадратний метр, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1218011463101 - квартира 1-кімнатна у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 21,9 квадратних метри, житлова площа 15,4 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1132522563101 - квартира 1-кімнатна в літ. "А- 4", загальною площею 23,4 квадратних метри, житлова площа 21,1 квадратний метр, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_17 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1131992463101 - квартира 1-кімнатна, в літ. "А- 4", загальною площею 25,5 квадратних метрів, житлова площа 24,1 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_18 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1126959863101 - квартира 1-кімнатна в літ. "А- 4", загальною площею 23,9 квадратних метрів, житлова площа 16,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_19 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 440275463212 - нежитлові будівлі, загальною площею 2786,5 квадратних метри, опис: адмінкорпус з головним виробничим корпусом літ. "А-2", двоповерхового, загальною площею 1699,0 квадратних метрів; будівля складу літ. "Б-1", загальною площею 382,2 квадратних метрів; експериментально-складальний цех літ. "В-1". загальною площею 175,6 квадратних метрів; цех по виробництву майонезу літ. "Г- 1", загальною площею 268,9 квадратних метрів; будівля складу літ. "Д-1", загальною площею 120 квадратних метрів; механічна майстерня та приміщення електрозварювального цеху літ. "Е-1", загальною площею 140,1 квадратних метрів; вбиральня літ. "Ж", огорожа літ. 1, склад ПММ, літ е1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_21.

Крім того, позивачі просять суд скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Стандарт Естейт" (код ЄДРПОУ: 42340780, юридична адреса: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 39-Г) на вище перелічене нерухоме майно.

Судові витрати з оплати судового збору позивачі просять суд покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 14.08.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Омега Плюс", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮА Естейт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Естейт" залишено без руху. Позивачам встановлений строк протягом семи днів з дня вручення цієї ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме надати суду докази оплати судового збору у встановлених порядку та розмірі.

21.08.2019 до суду від позивачів надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; призначено підготовче засідання на 17.09.2019 о 12:45.

16.09.2019 до канцелярії суду подано позов третьої особи з самостійними вимогами щодо предмету спору ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "ОМЕГА ПЛЮС", в якому третя особа просить:

1. Прийняти позов до розгляду.

2. Визнати недійсним правочин, щодо внесення до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮА Естейт" (код ЄДРПОУ: 32133856) Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Омега Плюс" (Код за ЄДРПОУ: 22721875), нерухомого майна який оформлено актом приймання-передачі нерухомого майна, №1, укладеним між ТОВ ФІРМА "ОМЕГА ПЛЮС" та ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" 30.03.2018 року та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В., за яким передано наступне нерухоме майно: нежитлові будівлі, загальною площею 2786,5 квадратних метри, (опис: адмінкорпус з головним виробничим корпусом літ. "А-2", двоповерхового, загальною площею 1699,0 квадратних метрів; будівля складу літ. "Б-1", загальною площею 382,2 квадратних метрів; експериментально-складальний цех літ. "В- 1". загальною площею 175,6 квадратних метрів; цех по виробництву майонезу літ. "Г- 1", загальною площею 268,9 квадратних метрів; будівля складу літ. "Д-1", загальною площею 120 квадратних метрів; механічна майстерня та приміщення електрозварювального цеху літ. "Е-1", загальною площею 140,1 квадратних метрів; вбиральня літ. "Ж", огорожа літ. 1, склад ПММ, літ е1), що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський р-н, м. Валки, проспект Григорія Сковороди (колишня назва Леніна), буд.10.

В підготовчому засіданні 17.09.2019 постановлено протокольну ухвалу на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 08.10.2019 о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.09.2019 відмовлено у прийнятті до провадження заяви третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору - ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "ОМЕГА ПЛЮС" про визнання недійсним правочину в межах справи № 922/2530/19. Повернуто позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами (вх. № 22065 від 16.09.2019) ОСОБА_3 .

Не погодившись з ухвалою господарського суду Харківської області від 19.09.2019, ОСОБА_3 звернувся з апеляційною скаргою (вх. № 1281 від 27.09.2019).

У зв`язку з надходження апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.09.2019 та необхідністю направлення матеріалів справи № 922/2530/19 до апеляційної інстанції, ухвалою господарського суду Харківської області від 30.09.2019 провадження у справі 922/2530/19 було зупинено до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 19.09.2019 в порядку апеляційного провадження.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 30.10.2019 апеляційну скаргу ОСОБА_3 на ухвалу господарського суду Харківської області від 19.09.2019 по справі № 922/2530/19 залишено без задоволення. Ухвалу господарського суду Харківської області від 19.09.2019 по справі № 922/2530/19 - залишено без змін.

11.11.2019 матеріали справи № 922/2530/19 повернуті на адресу господарського суду Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.11.2019 провадження у справі № 922/2530/19 поновлено, призначено у справі підготовче засідання на 03.12.2019 о 12:40 год.

27.11.2019 на адресу господарського суду Харківської області надійшла касаційна скарга на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.09.2019, залишену без змін Постановою Східного апеляційного господарського суду від 30.10.2019.

У зв`язку з надходження з надходження касаційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.09.2019 та необхідністю направлення матеріалів справи № 922/2530/19 до апеляційної інстанції, ухвалою господарського суду Харківської області від 27.11.2019 провадження у справі 922/2530/19 було зупинено до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 19.09.2019 в касаційному порядку.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19.12.2019 відмовлено ОСОБА_3 у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.09.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 30.10.2019 у справі № 922/2530/19.

09.01.2020 матеріали справи № 922/2530/19 повернуті на адресу господарського суду Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.01.2020 провадження у справі № 922/2530/19 поновлено, призначено у справі підготовче засідання на 16.01.2020 о 10:00 год.

В судовому засіданні 16.01.2020 на підставі ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 17.01.2020 о 12:20 год.

В судовому засіданні 17.01.2020 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 27.01.2020 о 11:30 год.

В судовому засіданні 27.01.2020 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 06.02.2020 о 12:50 год.

Відповідно до ст. ст. 120-121 ГПК України сторони повідомлені про дату та час наступного судового засідання.

В судове засідання 06.02.2020 позивач свого представника не направив.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, проте відзив на позов так і не надав.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 18.07.2019 засновниками (учасниками) ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" були: ОСОБА_1 , розмір внеску до статутного фонду - 595.200,00грн.; ОСОБА_2 , розмір внеску до статутного фонду - 32.000,00грн.; ТОВ фірма "Омега Плюс", розмір внеску до статутного фонду - 262.777,00грн.

Як вказують позивачі у позовній заяві, в липні 2018 засновникам Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮА ЕСТЕЙТ" стало відомо, що частки позивачів у статутному капіталі були передані невідомій особі - ОСОБА_4 .

Так, на підставі Акту приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018, складеного на виконання договору купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018 фізична особа - ОСОБА_1 , фізична особа - ОСОБА_2 та ТОВ "Омега Плюс" передали, а фізична особа - громадянин України ОСОБА_4 - прийняв частки в статутному капіталі товариства в розмірі 66,88% (еквівалентно 565.200,00грн.), 3,60% (еквівалентно 32.000,00грн.), 29,52% (еквівалентно 262.777,00грн.), які належали ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ "Омега Плюс" відповідно.

Вищевказаний Акт приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018 ніби то було підписано відчужувачами часток - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (директором ТОВ "Омега Плюс"), а їх підписи були ніби то засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бурлак Олександрою Володимирівною та зареєстровано в реєстрі за №4722, 4723, 4724, 4725.

Враховуючи те, що жоден з дійсних засновників ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ не вчиняли будь-яких дій, направлених на передачу власних часток у статутному капіталі підприємства, а також власних корпоративних прав будь-якій особі, засновники товариства (позивачі у даній справі) звернулись з позовом до господарського суду Харківської області.

Рішенням господарського суду Харківської області від 11.06.2019 у справі № 922/2272/18 за позовом ТОВ фірма "Омега Плюс , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю ЮА ЕСТЕЙТ , треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю Стандарт Естейт , Харківська міська рада (Департамент державної реєстрації), Приватний нотаріус КМНО Бурлак О.В., Державний реєстратор Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області Центр реєстрації Грицай Н.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсним протоколу загальних зборів - позов задоволено частково. Визнано недійсним Договір купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" (код ЄДРПОУ 32133856) від 19.07.2018. Визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" (код ЄДРПОУ 32133856) ухвалене на підставі Договору купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018 та Акта приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018, оформлене протоколом Загальних зборів учасників від 19.07.2018. Скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах (інші зміни) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради Ломакіною Оленою Валентинівною 26.07.2018, номер запису 14801050025002769. Скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу (зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів, державна реєстрація змін до установчих документів) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради Ломакіною Оленою Валентинівною 26.07.2018, номер запису 14801050026002769. . Скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу (зміна складу або інформації про засновників) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" Грицай Наталією Володимирівною 27.07.2018, номер запису 14801050027002769. В частині позовних вимог про визнання недійсним акту приймання передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19 липня 2018 року відмовлено.

В ході розгляду вищевказаної справи судом було встановлено, що насправді ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (директор ТОВ "Омега Плюс") приймання передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19 липня 2018 року не підписували, а приватний нотаріус Бурлак Олександра Володимирівна справжність їх підписів не засвідчувала.

Разом з тим, на підставі названого акту були вчинені реєстраційні дії, щодо переходу права власності на частки в статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ "Омега Плюс" до ОСОБА_4

Після набрання рішенням господарського суду Харківської області від 11.06.2019 у справі № 922/2272/18, 15 липня 2019 року Департаментом реєстрації Харківської міської ради внесено відповідні відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо засновників та керівника ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ (код ЄДРПОУ 32133856).

Водночас, позивачі зазначають, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12018220240000354 від 28.07.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Так, в ході досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи 27.07.2018 року використовуючи підроблений протокол загальних зборів ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ від 19.07.2018 року шахрайським шляхом заволоділи правом власності на нерухоме майно та майном, яке належало ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ .

Ухвалою слідчого судді Київського районного суду міста Харкова Садовського К.С. у справі № 640/17880/18 від 12.10.2018 року задоволено клопотання слідчого СУ ТУ НП в Харківській області про проведення судової почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні № 12018220240000354 від 28.07.2018 року проведення якої доручено експертам Київського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Смоленська, 6.

Відповідно до висновку Київського науково-дослідного ІНСТИТУТУ судових експертиз Міністерства юстиції України № 24544/24545/18-32/2034-:-2039/19-32 від 08.02.2019 року встановлено, наступне;

1.Підпис від імені ОСОБА_1 , що міститься в рядку " ОСОБА_1 " графи "Підписи учасників:" на сьомому аркуші статуту ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ у новій редакції від 2018 року, виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_1 .

2.Підпис від імені ОСОБА_2 , що міститься в рядку " ОСОБА_2 " графи "Підписи учасників:" на сьомому аркуші статуту ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ у новій редакції від 2018 року, виконаний не ОСОБА_2 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_2 .

3.Підпис від імені ОСОБА_5 , що міститься в рядку " ОСОБА_5 " графи "Підписи учасників:" на сьомому аркуші статуту ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ у новій редакції від 2018 року, виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_5 .

4.Підпис від імені ОСОБА_1 , що міститься в рядку" Голова зборів ОСОБА_1 " графи "Підписи:" у протоколі № 19/07-18 Загальних Зборів Учасників ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ від 19.07.2018 року, виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_1 .

5.Підпис від імені ОСОБА_5 , що міститься у рядку "Секретар зборів ОСОБА_5 " графи "Підписи:" у протоколі № 19/07-18 Загальних Зборів Учасників ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ від 19.07.2018 року, виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_5 .

6.Підпис від імені ОСОБА_5 , що міститься у рядку " ОСОБА_5 " графи "Підписи:" у протоколі № 3 Загальних Зборів Учасників ТОВ фірма ОМЕГА ПЛЮС від 18.07.2018 року, виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_5 .

7.Підпис від імені ОСОБА_2 , що міститься в рядку "Директор ОСОБА_2 " у довіреності від імені ТОВ ЮА ЕСТЕЙТ в особі директора Калінченкової О.А. на ім`я ОСОБА_6 від 19.07.2018 року, виконаний не ОСОБА_2 , а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_2 .

Однак, позивачам стало відомо з інформаційної довідки № 132702657 від 31.07.2018, що 30.07.2018 державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр Реєстрації", м. Київ була проведена державна реєстрація зміни власника об`єктів нерухомого майна, а саме:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1610526463000 - нежитлова будівля літ. "А-2" загальною площею 636, 9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1351291863101 - квартира, однокімнатна, у житловому будинку літ. "АМ-3" загальною площею 64,8 квадратних метрів, житловою площею 34,2 квадратних метри., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1348983363101 - квартира, однокімнатна, в житловому будинку літ. "АМ-3" загальною площею 49,8 квадратних метри, житлова площа 17,7 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247282063101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6" загальною площею 47,5 квадратних метри, житлова площа 17,9 квадратних метрів (однокімнатна), що знаходиться за адресою АДРЕСА_6 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247249963101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6" загальною площею 23,6 квадратних метри, житлова площа 17, 4 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247227363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,3 квадратних метри, житлова площа 16, 9 квадратних метрів (однокімнатна), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247210963101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,3 квадратних метри, житлова площа 17,2 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247150363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 24,1 квадратних метри, житлова площа 17,5 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247128363101 - квартира у житловому будинку готельного типу літера "Н-6", загальною площею 23,9 квадратних метри, житлова площа 17,9 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1247102263101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ "Н-6", загальною площею 23,9 квадратних метри, житлова площа 17,7 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1223442363101 - квартира у житловому будинку готельного типу "Н-6", загальною площею 22,8 квадратних метри, загальною площею 15,9 квадратних метрів, житлова площа 15, 9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_22 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1223418763101 - квартира у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 23,1 квадратних метри, житлова площа 16,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1218230763101 - квартира однокімнатна у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 22,: квадратних метрів, житлова площа 16,1 квадратний метр, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1218011463101 - квартира 1-кімнатна у житловому будинку готельного типу літ. "Н-6", загальною площею 21,9 квадратних метри, житлова площа 15,4 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1132522563101 - квартира 1-кімнатна в літ. "А- 4", загальною площею 23,4 квадратних метри, житлова площа 21, 1 квадратний метр, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_17 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1131992463101 - квартира 1 -кімнатна, в літ. "А- 4", загальною площею 25,5 квадратних метрів, житлова площа 24,1 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_18 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 1126959863101 - квартира 1-кімнатна в літ. "А- 4", загальною площею 23,9 квадратних метрів, житлова площа 16,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_19 .

- реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 440275463212 - нежитлові будівлі, загальною площею 2786,5 квадратних метри, опис: адмінкорпус з головним виробничим корпусом літ. "А-2", двоповерхового, загальною площею 1699, 0 квадратних метрів; будівля складу літ. "Б-1", загальною площею 382,2 квадратних метрів; експериментально-складальний цех літ. "В-1", загальною площею 175, 6 квадратних метрів; цех по виробництву майонезу літ. "Г- 1", загальною площею 268, 9 квадратних метрів; будівля складу літ. "Д-1", загальною площею 120,7 квадратних метрів; механічна майстерня та приміщення електрозварювального цеху літ. "Е-1", загальною площею 140,1 квадратних метрів; вбиральня літ. "Ж", огорожа літ. 1, склад ПММ, літ еі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_23.

Позивачі стверджують, що державний реєстратор Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області Центр Реєстрації - Грицай Наталя Володимирівна, здійснюючи відповідні повноваження у Одеській області, здійснила у місті Києві реєстраційні дії відносно нерухомого майна, яке знаходиться у Харкові та Харківській області, що є прямим порушенням приписів статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя за місцезнаходженням нерухомого майна.

Отже, з огляду на те, що майно, належне на праві власності ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" вибуло з його володіння поза його волею та наданий час, згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності зареєстровано за ТОВ "СТАНДАРТ ЕСТЕЙТ", позивачі звернулись до господарського суду Харківської області з відповідним позовом за захистом своїх прав та законних інтересів.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. За приписами наведеної норми позивач повинен довести в суді незаконність володіння відповідачем майном, що є предметом позову.

Водночас, вимога про витребування майна на користь особи передбачає набуття нею, зокрема, права володіння та користування майном.

Захист порушених прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий шляхом задоволення позову до володільця, з використанням правового механізму, установленого статтею 388 Цивільного кодексу України, у разі відсутності правових відносин речово-правового характеру безпосередньо між власником та володільцем майна. Такий спосіб захисту можливий шляхом застосування віндикаційного позову, якщо для цього існують підстави, передбачені законом, які дають право витребувати в набувача це майно, що узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 02.03.2016року №6-3090цс15.

Тобто витребування майна внаслідок віндикації застосовується до відносин речово- правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору, однак він набув право власності на майно добросовісно.

Добросовісним набувачем є особа, яка не знала і не могла знати про те, що майно придбане у особи, яка не мала права його відчужувати.

Добросовісність набуття в розумінні ст. 388 Цивільного кодексу України полягає в тому, що майно придбавається не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права його відчужувати.

Недобросовісний набувач, навпаки, на момент здійснення угоди про відчуження спірного майна знав або міг знати, що річ відчужується особою, якій вона не належить і який на її відчуження не має права.

Від недобросовісного набувача майно може бути витребувано в будь-якому випадку. Від добросовісного лише у випадках передбачених ст. 388 Цивільного кодексу України.

Нормами ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України визначено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3)вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Положеннями ст. 1 Протоколу №1 Європейської конвенції з захисту прав людини і основоположних свобод (04.11.1950 року) визначено, шо кожна Фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Верховний Суд у постанові від 12.06.2018р. у справі №916/3727/15 зазначає, що зі змісту вказаних нормативних приписів вбачається, що лише і виключно власник майна, який фактично позбавлений можливості володіти й користуватися вказаним майном в результаті його незаконного вибуття з володіння за наявності певних умов має право витребувати таке майно із чужого володіння. Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово- правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Окрім того, витребування майна із чужого незаконного володіння передбачено ст. 16,387 Цивільного кодексу України виключно як форма захисту права власності, а не як окреме оборотоздатне майнове право.

Відповідно до п.4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Як зазначає Верховний Суд у Постанові від 21.08.2018р. у справі №902/1722/14, виходячи з аналізу статей 387,388 ЦК України, власник майна має право звернутися до суду з вимогою про захист права власності шляхом витребування свого майна від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Предмет доказування у справах за таким позовом становлять обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, як- то факти, що підтверджують його право власності або інше суб`єктивне право титульного володільця на витребуване майно, факт вибуття майна з володіння позивача, наявність майна в натурі у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном. Власник вправі витребувати своє майно від особи, в якої воно фактично знаходиться у незаконному володінні. Тобто, в першу чергу, на підтвердження наявності в позивача суб`єктивного матеріального права на витребування майна з чужого незаконного володіння, він повинен надати суду відповідні належні докази, що підтверджують його право на зазначене майно.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. З вказаного Закону, державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Згідно із положеннями частини 2 статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування на підставі рішення суду рішення -про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до пункту 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року №9 Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації.

Як було встановлено рішенням господарського суду Харківської області від 11.06.2019 у справі № 922/2272/18, жоден з дійсних засновників ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ не вчиняли будь-яких дій, направлених на передачу власних часток у статутному капіталі підприємства, а також власних корпоративних прав будь-якій особі.

Вказаним рішенням визнано недійсним Договір купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" (код ЄДРПОУ 32133856) від 19.07.2018; визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" (код ЄДРПОУ 32133856) ухвалене на підставі Договору купівлі-продажу корпоративних прав ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018 та Акта приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" від 19.07.2018, оформлене протоколом Загальних зборів учасників від 19.07.2018; скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах (інші зміни) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради Ломакіною Оленою Валентинівною 26.07.2018, номер запису 14801050025002769; скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу (зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів, державна реєстрація змін до установчих документів) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради Ломакіною Оленою Валентинівною 26.07.2018, номер запису 14801050026002769; скасовано внесення змін до відомостей про юридичну особу (зміна складу або інформації про засновників) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ", проведене державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" Грицай Наталією Володимирівною 27.07.2018, номер запису 14801050027002769.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Разом з цим, судом встановлено, що державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр Реєстрації", м. Київ була проведена державна реєстрація зміни власника об`єктів нерухомого майна 30.07.2018, тобто в той саме час, коли позивачі були позбавлені можливості розпоряджатися належним їм на праві власності майном.

Суд звертає увагу, що відповідач відзив на позов не надав та обставини, повідомлені позивачами, жодними доказами не спростував.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що майно належне на праві власності ТОВ "ЮА ЕСТЕЙТ" вибуло з його володіння поза його волею, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що позовні вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння та про скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "СТАНДАРТ ЕСТЕЙТ" на майно, зазначеного в прохальній частині позовної заяви, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується ст. 129 ГПК України, у зв`язку з чим судовий збір у розмірі 30794,16 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Естейт" (код ЄДРПОУ: 42340780, юридична адреса: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 39-Г) та передати Товариству з обмеженою відповідальністю "ЮА Естейт" (код ЄДРПОУ 32133856; 61145, м. Харків, вул. Клочківська, 192-А) наступне нерухоме майно: