Рішення

від 03.02.2009 по справі 2-1164/2009

ЦЕНТРАЛЬНО-МІСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ГОРЛІВКИ

Справа № 2- 1164/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі:

головуючого судді Федько С.П.

при секретарі Ковальовій О. Г.

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Горлівки цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Надія" до ОСОБА_2 про розірвання договору найму на заброньоване житлове приміщення,

встановив:

 Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що ОСОБА_3 є наймачем квартири АДРЕСА_1. З 1990 року вказана квартира у зв'язку з виїздом відповідача на роботу в район Крайньої Півночі була заброньована. Згідно з охоронним свідоцтвом № 23 від 08 листопада 2004 року останній термін бронювання квартири був встановлений з 11 жовтня 2004 року по 11 жовтня 2007 року, тобто строк дії броні закінчився. Після його закінчення пройшло більше року, але відповідач до теперішнього часу в заброньовану раніше квартиру не повернулась, строк дії броні не подовжений. Просить розірвати з ОСОБА_2 договір найму на заброньоване житлове приміщення за адресою: Горлівка, вул.  Жуковського, 5/7.

Представник позивача ОСОБА_1, що діє за довіреністю, у судовому засіданні на позовних вимогах наполягала, мотивуючи їх аналогічно викладеним у позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала. Суду пояснила, що вона намагалась подовжити трок дії броні в березні 2008 року через свого представника за довіреністю, але отримала відмову, оскільки був пропущений на декілька днів шестимісячний строк з дня закінчення терміну дії броні. Строк був пропущений з поважної причини - значна відстань та певні труднощі, пов'язані з переїздом до міста Горлівки, куди вона повернулась для постійного місця проживання, оскільки припинила трудові відносини з роботодавцем. На даний час отримала в установленому порядку посвідку на постійне проживання як громадянка ОСОБА_4. Зараз робить ремонт в квартирі, сплачує комунальні послуги. Заборгованості з комунальних послуг немає.

Представник позивача підтвердила показання відповідача щодо відсутності боргу по комунальних послугах.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

На підставі ст. 75 ЖК України у випадку бронювання житлового приміщення виконавчий комітет місцевої ради за місцем знаходження приміщення, що бронюється, надає наймачу охоронне свідоцтво.

Відповідно до ст. 76 ЖК України, якщо наймач та члени його родини не повернулись у заброньоване приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму житлового приміщення по позову наймодавця може бути розірваний у судовому порядку.

ОСОБА_3 є наймачем квартири АДРЕСА_2. З 1990 року вказана квартира в зв'язку з виїздом відповідача на роботу в район Крайньої Півночі була заброньована. Згідно з охоронним свідоцтвом № 23 від 08 листопада 2004 року останній термін бронювання квартири був встановлений по 11 жовтня 2007 року. Суд, оцінюючи всі докази по справ в їх сукупності, вважає, що відповідачем був пропущений строк шість місяців з дня закінчення терміну броні з поважної причини.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, ст.ст. 75, 76 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 223 ЦПК України,

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Комунального підприємства "Надія" до ОСОБА_2 про розірвання договору найму на заброньоване житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_3 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження (десяти днів з дня проголошення рішення) заяву про апеляційне оскарження не буде подано або якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України (протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження).

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подання заяви про оскарження протягом десяти днів з Дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.