Рішення

від 12.03.2009 по справі 2-221/2009

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-221/2009 рік

РІШЕННЯ

Іменем України

12 березня 2009 року Баришівський районний суд Київської області в складі

 головуючого судді   Лисюк О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі, ОСОБА_3 районного відділу Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», ОСОБА_4 біржі «Баришівська універсальна» про визнання недійсним й скасування державних актів на право власності на земельні ділянки та зобов'язання до виготовлення, видання та реєстрації державних актів , -

ВСТАНОВИВ:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання недійсним й скасування державних актів на право власності на земельні ділянки та зобов'язання до виготовлення, видання та реєстрації державних актів. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 30 травня 2008 року на підставі договорів міни він обміняв належні йому чотири земельні ділянки на інші, а саме: земельну ділянку площею 1, 0000 га, що розташована на території Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області с Титівки, кадастровий номер 7423381900:07:001:0019, надану для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку належну ОСОБА_5, площею 2, 280 га. що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0668 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим № 977, земельну ділянку площею 0.2500 га, що розташована за адресою: Чернігівська область. Ніжинський район, с.Заньки, вул.  Леніна, 406, кадастровий номер 7423384400:01:001:0009 надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на земельну ділянку належну ОСОБА_6, площею 2, 2800 га. що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0667 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим № 991, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7М.), земельну ділянку площею 0.8000 га. що розташована на території Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області с.Титівки кадастровий номер 7423381900:07:001:0020, надану для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку належну ОСОБА_8 площею 2.2799 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0665 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим № 972, земельну ділянку площею 0, 1100 га, що розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с. Заньки, вул.  Леніна, 29а, кадастровий номер 7423384400:01:001:0012 надану для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку ОСОБА_9, площею 2.2799 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0664 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим № 982.

Оскільки згідно вимог ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, а таким документом згідно ст.126 ЗК України є державний акт, тому після укладення вищезазначених договорів міни ОСОБА_1 звернувся до землевпорядної організації ОСОБА_4 біржа «Баришівська універсальна» з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на належні позивачеві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області.

18 серпня 2008 року ОСОБА_1 із ОСОБА_4 біржею «Баришівська універсальна» був укладений договір на створення технічної продукції, на підставі якої й було виготовлено державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯА 863459. ЯА 863460, ЯА 863461. ЯА 863458.

Як стало йому відомо, що у всіх актах в графі «цільове призначення (використання) земельної ділянки» замість визначеного договорами міни цільового використання «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» вказано «для ведення особистого селянського господарства». Просить суд постановити рішення, яким даний позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі - в судове засідання не з'явився. Від відповідача на адресу суду надійшло повідомлення про розгляд справи у відсутність їхнього представника, з позовними вимогами погоджуються.

Представник відповідача ОСОБА_3 районного відділу Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» - ОСОБА_10 проти заявленого позову не заперечував та погоджується на задоволення даного позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 біржі «Баришівська універсальна» - ОСОБА_11 також проти заявленого позову не заперечував та погоджується на задоволення даного позову.

Заслухавши пояснення представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим, та підлягає до задоволення виходячи з таких міркувань.

Судом встановлено, що 30 травня 2008 року на підставі договорів міни ОСОБА_1 обміняв належні йому чотири земельні ділянки на інші, а саме: земельну ділянку площею 1, 0000 га, що розташована на території Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області село Титівки, кадастровий номер 7423381900:07:001:0019, надану для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку належну ОСОБА_5, площею 2, 280 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0668 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим №977, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7М.), земельну ділянку площею 0, 2500 га, що розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с. Заньки, вул.  Леніна, 406, кадастровий номер 7423384400:01:001:0009, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на земельну ділянку належну ОСОБА_6, площею 2, 2800 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0667 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим №991, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7М.), земельну ділянку площею 0, 8000 га, що розташована на території Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області с.Титівки, кадастровий номер 7423381900:07:001:0020, надану для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку належну ОСОБА_8, площею 2, 2799 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0665 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим №972, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7М.), земельну ділянку площею 0, 1100 га, що розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с. Заньки, вул.  Леніна, 29а, кадастровий номер 7423384400:01:001:0012, надану для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку належну ОСОБА_9, площею 2, 2799 га, що знаходиться на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220282800:07:033:0664 (на підставі договору міни від 30.05.2008р. за реєстровим №982, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7М.).

Оскільки, згідно вимог ст.125 Земельного кодексу України (від 25 жовтня 2001 року №2768-111 із змінами та доповненнями) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, а таким документом згідно ст.126 цього ж Кодексу є державний акт, то після укладення вищезазначених договорів міни ОСОБА_1 звернувся до землевпорядної організації ОСОБА_4 біржа «Баришівська універсальна» з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на належні йому земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області. 18 серпня 2008 року позивачем із ОСОБА_4 біржею «Баришівська універсальна» був укладений договір на створення технічної продукції, на підставі якої й було виготовлено державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯА 863458, ЯА 863459, ЯА 863460, ЯА 863461.

В наступному, у ОСОБА_3 районному відділі Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» ОСОБА_1 було одержано чотири державні акти на право власності на земельні ділянки за підписом начальника управління земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі ОСОБА_12 та викладених на бланках: серії ЯА №863458 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100185 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0664; серії ЯА №863459 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100182 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0665; серії ЯА №863460 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100183 на земельну ділянку площею 2, 2800 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0667; серії ЯА №863461 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100184 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0668.

Однак, в подальшому після огляду зазначених державних актів на право власності на земельні ділянки, ОСОБА_1 помітив, що у графі «цільове призначення (використання) земельної ділянки» замість визначеного договорами міни цільового використання «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» вказано «для ведення особистого селянського господарства». У зв'язку із виявленими помилками у формуванні тексту цільового використання земельних ділянок позивач відразу звернувся до ОСОБА_3 районного відділу Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», де власне й отримував державні акти.

Після того, як ОСОБА_1 звернувся до управління земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі та ОСОБА_4 біржі «Баришівська універсальна» з метою позитивного вирішення ситуації та виправлення допущених помилок у сформованому тексті державних актів на право власності

на земельні ділянки. На звернення до ОСОБА_4 біржі «Баришівська універсальна» позивачем було одержано повідомлення про те, що дійсно при роздруківці бланків державних актів на його ім'я працівником ОСОБА_13 було допущено технічну помилку, зокрема замість сформування тексту цільового використання «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» було сформовано «для ведення особистого селянського господарства». Окрім вказаного, змістом повідомлення йшлося про те, що без визнання недійсними державних актів в судовому порядку, виправлення допущеної описки в тексті останніх є неможливим. Від управління земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі ОСОБА_1 також отримав лист, змістом якого було підтверджено факт помилки у тексті державних актів та рекомендацію щодо звернення до суду для визнання недійсними вказаних державних актів і подальшого виготовлення нових.

Таким чином, відповідно до діючого порядку, який передбачений п. 2.9. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999 р. (із змінами та доповненнями), що стосується виготовлення державних актів, зробити які-небудь зміни та виправлення в них не можливо. Тому позивач змушений здійснювати виготовлення нових державних актів, але при наявності вже існуючих ОСОБА_4 біржа «Баришівська універсальна» (землевпорядна ліцензована організація) відмовляється від виконання таких робіт.

В зв'язку з допущеною опискою в державних актах, порушено право позивача щодо володіння, користування та розпорядження належними йому на праві приватної власності земельними ділянками.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно з ч.1 ст.155 цього ж Кодексу передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Крім того, відповідно до ч.1. ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч.2. ст. 393 Цивільного кодексу України власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акту органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Встановлене судом підтверджується письмовими матеріалами справи:

•   -     копією паспорта гр. ОСОБА_1 серія CM № 412299;

•   -     копією ідентифікаційного номера гр. ОСОБА_1;

•   -     повідомленням;

•   -     копією договору міни серія ВКК № 201098;

•   -     копією договору міни серія ВКК № 201102;

•   -     копією договору міни серія ВКК № 201099;

•   -     копією договору міни серія ВКК № 201095;

•   -     копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 863461;

•   -     копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 863460;

•   -     копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 863459;

•   -     копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 863458;

•   -     копією договору на створення технічної документації

•   -     актом здачі-прийняття технічної продукції (виконаних робіт);

•   -     повідомленням;

- іншими матеріалами справи.

На підставі наведеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ч. 2 ст. 152, ч. 1 ст. 155 ЗК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі, ОСОБА_3 районного відділу Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», ОСОБА_4 біржі «Баришівська універсальна» про визнання недійсним й скасування державних актів на право власності на земельні ділянки та зобов'язання до виготовлення, видання та реєстрації державних актів, задоволити в повному об'ємі. Визнати недійсними та скасувати:

•   -     державний акт на право власності на земельну ділянку серії Я А №863458 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100185 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0664;

•   -     державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №863459 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100182 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0665;

•   -     державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №863460 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100183 на земельну ділянку площею 2, 2800 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0667;

•   -     державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №863461 від 27.11.2008 року, виданого на ім'я ОСОБА_1 на підставі договору міни від 30.05.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010832100184 на земельну ділянку площею 2, 2799 га, кадастровий номер 3220282800:07:033:0668.

1.   1.     Зобов'язати землевпорядну організацію ОСОБА_4 біржа «Баришівська універсальна» виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання на ім'я ОСОБА_1 державних актів на право власності на земельні ділянки з цільовим використанням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» взамін визнаних недійсними.

2.   2.     Зобов'язати ОСОБА_2 земельних ресурсів у ОСОБА_3 районі видати на ім'я ОСОБА_1 державні акти на право власності на земельні ділянки з цільовим використанням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» взамін визнаних недійсними.

3.   3.     Зобов'язати ОСОБА_3 районний відділ Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» провести реєстрацію на ім'я ОСОБА_1 державних актів на право власності на земельні ділянки з цільовим використанням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» взамін визнаних недійсними. Дане рішення може бути оскаржене в Апеляційному суді Київської області. При цьому,

заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.